Ситуация произошла в 2010 году (мне было 17 лет). Возвращался осенним вечером домой от друга. На улице прохладно и темно.
Приближаюсь к дому и вижу неподалёку толпу подростков. Человек 6. Вокруг больше никого.
Я бы мог резко уйти в сторону, чтобы попытаться их обойти. Либо развернуться и пойти обратно, чтобы не рисковать. Но тогда у меня было такое мышление (юношеская глупость), что нельзя выглядеть трусом ни перед кем, а то вдруг ещё запалят и зачмырят.
Потому я пошёл по направлению к ним, мысленно надеясь, что не станут докапываться. Но ошибся: один подросток подходит ко мне и спрашивает «Эй, тебя как звать?».
Я сначала не понял, что происходит. Остальные подростки тем временем как стая гиен начинают брать меня в кольцо. Мой пульс начинает зашкаливать. Адреналин, эмоции, все дела.
И тут снова проявилась моя юношеская глупость. Я агрессивно ответил: «А тебе какое дело, как меня зовут?».
По лицу того парня было видно, что оскорблён такой реакцией. Аж перекосило. И он говорит «А чё тут такого? Спросить нельзя?».
Остальные гиены тоже напряглись. И я понимаю, что надо сбавить обороты, иначе мне достанется.
Я вздохнул и ответил: «Георгий меня зовут». А он такой «Ну а меня *имя не помню*. Чё, сразу не мог нормально сказать?».
Не помню, что ответил ему. Но параллельно начал рассматривать лица этих подростков, и как минимум одного узнал. Он в моей школе часто зависал, но мы не общались. Точка соприкосновения найдена.
И я своему «знакомому» рассказал, что вижу его периодически в школе. Началась стадия смягчения.
Затем эти подростки начали рассказывать, что хряпнули водки, и теперь ходят по району и буцкают «отморозков». С гордостью поведали, что одного типа нехорошего полчаса назад поколотили и ограбили.
Я включаю праведника и говорю «Ребята, ну чё вы фигнёй занимаетесь? Вас же за такое посадить могут. Что потом ваши родители делать будут?». А они в ответ начали рассказывать, что вот жизнь такая сложная, чё тут сделать. Будто мы в гетто находились и им денег на пропитание не хватало.
В итоге я им пожал руку и пошёл домой целёхонький. Рад, что удалось на словах выкрутиться, несмотря на плохой старт.
С тех пор я поумнел и если вижу вдали что-то подозрительное, то либо пережидаю, либо иду другим путём.
Сейчас я расскажу типичную историю, которых, наверное, миллион по всей стране. Речь пройдет про одну управляющую компанию, которой даже суд НИКТО, а судебное решение так не было исполнено даже спустя полгода после его принятия. Управляющая компания попросту собирает деньги с населения и ничего не делает. Я не был участником этих событий и меня попросили разместить материал одни мои хорошие знакомые, которые совсем отчаялись бороться с УК уже на протяжении почти трех лет. Может быть эта история получит огласку и тогда произойдет что-то хорошее.
Итак, есть управляющая компания «ЖУ Заполярье» они же «Заполярье сервис». Находится она в городе Мурманске по адресу Новое Плато 2А. Вот видео ситуации, показывающей в каком состоянии, находятся фасад дома, где расположена УК, дорога вокруг него.
Это так сказать затравка. Речь пройдет про другой дом, который также находится в поле компетенции УК «Заполярье сервис». Он расположен по адресу г. Мурманск, улица Сполохи 8. Речь в тексте пойдет не про дом, а про тротуар вокруг него, а точнее то что от него осталось. Фото ниже.
Это видно демонстрирует в каком состоянии тротуар
Вот так он выглядит уже порядка пяти лет, а может и больше. Он в аварийном состоянии и ходить по нему совсем небезопасно. Тротуар выложен тротуарной плиткой и был сделан с подачи бывшего мэра города Мурманска господина Евдокимова, который проживал по адресу Сполохи 7. Надо отдать должное тем, кто делал, потому что тротуарная плитка пролежала около 12 лет. Понятно, что со временем ломики дворников, перепады температур превратили ее в то, что получилось.
Теперь о потерпевших и виновных. В доме Сполохи 8 проживает семья пенсионеров. Это люди 60+. Один из них инвалид второй группы – протез вместо одной ноги. Соответственно человек сильно ограничен в передвижении и ходить по такому тротуару попросту не может. Назовем этих людей Потерпевшие, хотя страдают и другие люди в домах по адресу Сполохи 7, 8.
Решать проблему с тротуаром Потерпевшие начали еще в 2021 году путем прямого обращения в «Заполярье сервис» и местные инстанции. Вот несколько примеров:
Эти меры ничего не дали, кроме того, как «ЖУ Заполярье» провели «инновационный ремонт» тротуарной плитки посредством трех мешков пескоцемента. Фото этого мероприятия ниже:
Осенью 2022 года Потерпевшими было направлено обращение в прокуратуру Мурманской области. Это привело к тому, что была проведена проверка, а 13 апреля 2023 года наконец состоялся суд по гражданскому иску, согласно которому «ЖУ Заполярье» обязали выполнить полноценный ремонт тротуара вокруг домов на улице Сполохи 7 и 8. В решении суда был установлен срок 1 месяц на выполнение ремонта. Решение суда ниже:
А вот теперь начинается самое интересное. «Неожиданно» «ЖУ Заполярье» вдруг не получает продления лицензии. Это происходит в мае 2023 года. В связи с этим «ЖУ Заполярье» попросту превращается в «Заполярье сервис». Причем меняются только реквизиты УК и директор, а все остается по-старому: место расположения, сотрудники, невыполнение обязательства. Никаких ремонтных работ по тротуару естественно не происходит.
Ещё одним примечательным событием стало отсутствие направленного в адрес Потерпевших письменного вердикта решения суда о необходимости выполнения ремонта тротуара «ЖУ Заполярье». Заявитель иска был лично на суде и знал, что решение принято в его пользу.
В конце мая 2023 Потерпевшие позвонили в суд и уточнили почему до сих пор суд не отправил документы. Поговорить с судьей не удалось, за нее отвечал секретарь, который сослался на сильную занятость судьи и на то что требуется определенное время, чтобы подписать, подготовить, отправить документы.
Ничего не произошло и через месяц. Снова звонок в суд – судьи нет, секретарь дублирует информацию, озвученную ранее. Так прошёл, июль, август, наступил сентябрь. Тротуаром соответственно никто не занимался. Был сделан звонок в прокуратуру с целью прояснения ситуации. Там прямо и без обиняков ответили, что исполнительного приказа со стороны суда до сих пор нет и они его не получали!!!!!!
Снова звонок в суд и очевидные вопросы. Там отвечают, что документы были давно отправлены и должны были прийти заявителю гражданского иска. Наконец через 7-10 дней в почтовом ящике Потерпевших обнаруживается документация из суда. Она прилагается ниже. Если обратить внимание на даты в конце, то получается, что они не соответствуют реальному положению дел, а между судом и исполнительным приказом прошло больше трёх месяцев. Как это понимать????!!!!
В общем управляющая компания попросту слилась и ушла от ответственности вот таким примитивным, а самое главное эффективным способом. О чем с радостью сообщил директор «ЖУ Заполярье» («Заполярье сервис».). Вот телефонный разговор с ним сделанный в конце августа 2023 года.
Как это произошло до сих пор непонятно. Решение суда не исполнено, и стало просто какой-то формальностью. Приставы не заинтересованы в выполнении судебного решения, прокуратура ничего сделать не может и предлагает повторно обращаться в суд.
Ну, а вишенкой на торте стал ответ администрации города Мурманска после обращения на прямую линию с губернатором области происходившем в декабре 2024 года. Оказывается, ремонт тротуара был сделан в августе 2023, о чем сообщает администрация города Мурманска в своем официальном ответе полученной на портале Госуслуги. Вот он ниже:
Наверное, это какой-то ремонт по последним нано технологиям, потому что никто его кроме администрации Мурманска и не видел, зато отчетность в порядке. Вот такой замкнутый круг, где нет виноватых, а бюрократы передают проблему друг дружке по цепочке вместо того чтобы решить ее.
В это время «Заполярье сервис» потирает в удовольствии ручки и считает прибыль, которую им удалось сохранить ничего не делая. Начиная с декабря 2012 года и заканчивая августом 2023 пока «ЖУ Заполярье» была УК обслуживающей дома на улице Сполохи 7, 8 они сделали всего два вида капитальных работ в доме на улице Сполохи 8 – кровлю и 2 подъезда. Сделаны они были бюджетно и из расчета – дешевые материалы + дешевая рабочая сила. Максимум на эти работы было потрачено суммарно не более 300 000 рублей (оценка строительной организации). А теперь посчитаем сколько заработали «ЖУ Заполярье» за 10 лет. В доме 80 квартир, плата за капитальный ремонт составляет на данный момент 525 рублей в месяц возьмем среднюю сумму в 400 рублей для усреднения расчетов. Получаем 400×80×12= 384 000 рублей в год на капитальный ремонт. «ЖУ Заполярье» было примерно 10 лет управляющей компанией в доме на улице Сполохи 8. Соответственно получаем, что за это время они собрали с жильцов около 3 800 000 рублей!!!!!! Спрашивается где эти деньги!!??? Неужели не хватило на ремонт тротуара??? А ведь еще есть и дом Сполохи 7, там меньше квартир, но тоже сумма будет минимум 2 500 000 миллиона рублей за собранный капитальный ремонт. Итого минимум 5 000 000 - 6 000 000 рублей за сборы по капитальному ремонту.
Для справки: ремонт тротуара с демонтажем обошелся бы примерно в 400 000 – 500 000 рублей, исходя из расчётов, что демонтаж стоит 150 рублей\м², укладка 450 рублей\м² + дополнительные работы. Неужели за 10 лет у «ЖУ Заполярье» так и не накопилось такой ничтожной суммы на восстановление тротуара??!!!
Вот напоследок фото «отремонтированного тротуара» сделанное в 29.12.2023.
Как была тротуарная плитка, так и осталась
За сим все, всем удачи. Надеюсь, что у вас нормальная УК.
P.S. По-хорошему бы собрать подписи и сменить управляющую компанию. Но проблема в том, что нет управдома и очень мало активистов среди жильцов. Была попытка провести общедомовое собрание, но на него пришло меньше 10 человек, собрать 51 % голосов за смену управляющей компании среди жильцов проблематично. У людей напрочь отсутствует гражданская позиция – лучше ходить по битому тротуару, а проблемы инвалидов – это проблемы инвалидов.
Жильцы бывшего общежития на Литовской 85/1 круглые стуки дежурят у насоса
Насос работает несколько дней. Из шланга канализация льется прямо на дорогу. Люди понимают, что их могут оштрафовать. Но, говорят, выбора нет. Затопит комнаты. Такое уже было летом. Жильцы первого этажа четыре месяца высушивали полы, сделали ремонт, а теперь вся повторяется снова. Стоки залили щитовую и теплоузел, разогретые нечистоты разлились по подвалу и поднимаются в квартиры. На этот раз хозяева комнат оказались готовы к наводнению. Они круглосуточно несут дежурства у насоса и обзванивают коммунальные службы в надежде, что кто-нибудь придет на помощь.
Старое общежитие
По словам жильцов, в доме 90 комнат, примерно в 40 из них живут люди. Общежитие построили более полувека назад. За капремонт здесь не платят, бывшее общежитие не попадает в программу.
В доме старая электропроводка, плесень, грибок, огромные трещины, дырявая крыша.
На верхнем этаже расставлены тазы и ведра. Они быстро наполняются во время дождя и таяния снега. По словам жильцов, в 90-х дом признали аварийным, но потом документы пропали вместе с комендантом. Сил, чтобы заказать экспертизу, у людей нет.
- Здесь жить невозможно. Ливом все льется с потолка, свет включить невозможно, будет прямое замыкание, - комментирует Оксана, собственник одной из комнат.
Однако эти и другие проблемы отошли на второй план. Летом вода пришла в подъезд и некоторые квартиры. Ирина Асеева четыре месяца сушила полы газовой горелкой и сделала ремонт за 130 тысяч рублей. Тут начался декабрьский потоп – забились канализационные сети.
- Ливневка на улице и в 90-х годах постоянно забивалась, мы ее пробивали. Получается, что дорога сделана выше, чем ливневка. Проблему решить нельзя. Дорогу нужно опускать или поднимать наш дом, домкратить, чтобы ливневку сравнять с дорогой. Но таких заливов, как в этом году, не было, - вспоминает жительница дома Ирина Асеева.
Две недели назад нечистоты стали затапливать теплоузел. Встретившись с горячими трубами, зловонная жижа нагревается и пар поднимается в жилые комнаты.
- Шесть дней назад вода стала подниматься в подвале под нашими комнатами. Мне пришлось купить два насоса по 10 тысяч рублей каждый. Качаем круглые сутки прямо на дорогу. Понимаю, что за это могут оштрафовать. А что делать? Иначе затопит комнаты. Приходит сейчас информация, что не работает коллектор, возле которого должны работать работники круглосуточно, но они к 9 приезжают, в 12 на перерыв, а потом 3 часа стоят, что солдатики возле коллектора. Приезжают после обеда, покопались, уехали, а вы, жильцы, тоните. Я не сплю уже трое суток, и сижу на табуретке возле насоса, спасибо, что соседи подменяют, - рассказывает Ирина Михайловна.
На вопрос, что делает в этой ситуации управляющая компания, женщина отвечает, что директор фирмы им сочувствует, дежурит по ночам, звонит чиновникам и в «Курскводоканал». Также УК готова предоставить свой насос для откачки.
- В городе от меня трубки уже не берут. Жилинспекция направляет в УК. Но что они сделают, если к нам льется с нескольких улиц? Переезжать во временное жилье мы тоже отказываемся. Если никто не будет дежурить у насоса, наши квартиры затопит, - жалуется курянка, - у нас в городе есть машина бесплатная, которая качает частный сектор, а мы общежитие. Чиновники говорят, что должна откачивать УК. Но к нам по теплотрассе канализация идет со всех Песок, стекает вся канализация сюда. И почему УК должна тратить деньги жильцов из-за аварии на сетях «Курскводоканала»?
Директор управляющей компании Евгений Галкин рассказывает, что дом принял три месяца назад. Здание аварийное, а тут еще потоп.
- Почему остро стоит проблема на этих домах – они находятся ниже по уровню, чем остальные дома по улице Литовской. Проблема усугубляется тем, что сточная вода затапливает помещения теплоузла. Эта вода нагревается трубами горячими, начинает активно испаряться. Мы имеем едкий пар по всем местам общего пользования. Оборудование есть для откачки, нет места, куда эту воду удалять. Вода из дома откачивается в люк. Но все люки по Литовской не работают. Мы качаем люк и у нас замкнутый круг, из люка опять поступает в дом. Вода не сходит.
- Водоканал пытаются устранить эту проблему на ул. Литовской. Но пока ничего не получается. С десяток домов на улице Литовской, где ситуация аналогичная. В данный момент канализация откачивается прямо на проезжую часть. Здесь единственное решение – как можно скорее устранить засор. Несколько суток понадобится, чтобы вся вода с Литовской сошла. И после этого можно будет откачивать воду в тех помещениях, где уровень сам не может уйти, - комментирует руководитель УК «Агат» Евгений Галкин.
В ГЖИ области «Курским известиям» подтвердили, что проблема есть на наружных сетях канализации.
- Город сейчас занимается этим вопросом. По срокам надо уточнить у администрации города. В настоящий момент основная проблема – неисправность наружных сетей канализации, - сообщил Семен Орехов замначальника ГЖИ Курской области.
Как рассказали нам в городском комитете ЖКХ, "Курсководоканалом" проводятся работы по очистке сети канализации, одновременно применяется сецтехника для промывки канализации. Уровень воды в колодцах, по словам чиновников, немного спадает. Жильцы дома нам сообщают, что это не так.
Они присылают видео, где рассказывают, что рабочих почти не видят.
- Мое главное желание под новый год - я сейчас хочу хотя бы поспать часа 3, чтобы не сидеть мне на насосе Также я работаю и хочу попасть на работу, - возмущается Ирина Асеева.
Подъезд в нашем доме в ужасном состоянии, всё обшарпано, сыпется штукатурка, все стены исписаны. Создаем заявки на ремонт с 2021 года и каждый год приходит отписка, что бюджет не запланирован. Для заявок использовали как сервис Открытая Казань, так и госуслуги.
Что можно сделать? Посоветуйте, пожалуйста.
1/3
Отписки с 2021 по 2023
1/2
Еще порция старых отписок
И вот пришла финальная отписка за 2023. Теперь стало удобнее, год не конкретный а просто "последующие годы".
Спасибо!
Далее идет сам подъезд
1/7
Состояние подъезда
Что можно сделать? Что посоветуете? Примечательно, что соседний подъезд, где живет "старший по дому" в хорошем состоянии. Зато этот старший активно воюет за общественные проковочные места, считая их своими.