Ура, вот и закрыта ипотека
Наконец-то эта кабала закончилась, правда пришлось порвать свою попку в прямом и переносном смыслах( получил осколочное ранение в ягодицу на СВО)
Наконец-то эта кабала закончилась, правда пришлось порвать свою попку в прямом и переносном смыслах( получил осколочное ранение в ягодицу на СВО)
Многие задумываются, брать ли ипотеку когда в стране мобилизация?
Меня зовут Александр Войткевич, в прошлом году я построил 32 дома, и давайте разберемся в этом вопросе!
Перед обсуждением я напишу жирный аргумент!!! - Найдите человека которые купил 3 года назад дом и квартиру и пожалел? Сказал что вот сегодня я бы купил дешевле или в лучшие условия ипотеки? Ну погнали)
Первое!:
В нашей стране было много кризисов и потрясения, в мои уже полные 40 лет я увидел достаточно, чтобы говорить уверено о всех них. Особенно четко мы почувствовали на себе, то, что происходит последние 2 года, это ковид, СВО и теперь еще и мобилизация. Что объединяет эти все 3 события? Сейчас расскажу.
Когда Владимир Владимирович объявил о том, что в нашей стране вводится карантин на 2 недели в этот же день все клиенты, ВСЕ! Отказались на месяц вперед приходить на встречи и обсуждать стройку. В конце того же года в декабре мы получили рост цен почти в 2 раза на некоторые виды материалов – ОСБ, Металл, отделочные материалы. Думаю, строители подтвердят.
Со старта СВО, в стране резко появился дефицит на строительные материалы, может от резкого введения санкций, может от ажиотажа, но на прилавках пропали очень важные материалы, поставщики отказались отгружать и хранить продукцию по складу, цену поднимали каждый день.
Ситуация со временем нормализовалась, часть продукции для стройки: пленки для кэширования цветных окон, немецкая фурнитура для окон, краска ряда производителей как заграничных так и местных производителей пропали. Конечно цены отскакивают от потолка каждый раз, но на место не встали еще никогда.
Верите? Спросите знакомых – друзей, как они купили в ипотеку или за наличку квартиру или дом? Можете спросить про машину и сравнить цены сейчас и тогда.
Не аргумент?
Я живу в Иркутске, за последние 25 лет , стоимость квартир у нас подорожала в 25 раз, скажите где не так?
И Второе!:
После начала СВО, в стране сначала отменили все! ВСЕ Ипотеки! Ставка центробанка взлетело до неба, и уже через некоторое время ипотека вернулась со ставкой 27%. Сельская, семейная и льготная ипотеки, почти на пол года перестали работать. Когда все немного поуспокоилось, появились ипотеки в 3,4,5 и 6%. Но только на 2 месяца! Сейчас уже отменили ипотеку для IT специалистов под 5%.
То есть при инфляции в стране 30% на разные виды материалов ипотека в 3% (сельская) это подарок, через 2-3 года вы будете жалеть о том что взяли мало ) Готов поспорить )
Все говорит о том, что это последний поезд с ипотеками в этом году, все кто думал решиться или нет, самое время запрыгнуть в последний вагон!
В следующем посту я расскажу про сельскую ипотеку, и как с ней можно попасть)
Всем ипотека )
Государственная Дума приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных, контрактников, добровольцев и членов их семей (Законопроект № 199777-8). Формально закон ещё должен быть одобрен Советом Федерации, подписан Президентом РФ и опубликован.
Если вы заключили любой кредитный договор (в том числе ипотеку) до 21 сентября 2022 года, а далее были призваны по мобилизации, или проходите военную службу по контракту и участвуете в специальной военной операции, или заключили «контракт о добровольном содействии», или являетесь членами семьи данных лиц – вы можете запросить кредитные каникулы, то есть «приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на льготный период».
Обратиться с заявлением на кредитные каникулы можно в любой момент до конца 2023 года. Кредитные каникулы предоставляются на срок службы по контракту или участия в СВО + 30 дней.
Как получить кредитные каникулы мобилизованным, контрактникам и добровольцам:
1) Обратиться с требованием об этом к кредитору, можно по телефону или по электронной почте;
2) При возможности заемщик предоставляет подтверждающие документы, но делать этого в момент подачи требования не обязательно, но нужно будет сделать до окончания срока кредитных каникул;
3) Если кредитные каникулы получает член семьи военнослужащего, необходимо приложить документы, подтверждающие его статус в качестве члена семьи военнослужащего;
4) Кредитор в течение 10 дней обязан рассмотреть требование заёмщика и сообщить об изменении условий кредитного договора.
При этом проценты по кредитам продолжат начисляться. По потребительским кредитам и кредитным картам по ставке не выше 2/3 от среднерыночной полной стоимости кредита. По ипотечным кредитам – по ставке договора.
Отказать в предоставлении кредитных каникул кредитор может только в случае, если не подтвердится, что должник имеет на это право.
Автор: Михаил Емец, финансовый консультант и автор подкаста «Инвестиции для людей»
Буквально 10 мин назад было ТКС. Разъяснили как действовать с клиентами в период мобилизации.
1) кредитные каникулы будут предоставляется всём желающим, потребительские кредиты и ипотека, по кредитным картам ждём уточнения. Для этого потребуется повестка или другие документы подтверждающие мобилизацию.
2) если клиент уже призван на военную службу, за него документы могут предоставить его родственники, достаточно будет копии повестки(делайте копии!!!)
3) касаемо будет ли государство платить за ипотеку мобилизованного(аналог военная ипотека) решение ещё не принято правительством. Ожидаем разъяснения на след. неделе.
4) родственники погибших мобилизованных так же имеют право на кредитные каникулы.
з.ы. банк зелёный но не сбер.
з.ы.2 до конца так и не понял, это указание ЦБ или правительства.
з.ы.3 уверен что и в других банках пришли подобные разъяснения.
з.ы. а вот и пруфы подъехали https://ria.ru/20220923/kredity-1818973231.html
Кто сведущ в этих епархиях, ответьте - если человек не страховал жизнь, и у него ипотека, + его мобилизуют:
Как страховые конторы реагируют?
Охотно страхуют?
Или выдумывают причины для отказа и увеличения выплаты?
"....вы будете продолжать платить ипотеку уже со своей новой получки, которая будет очень высокой...". Обращено ко всем мобилизуемым, но ведь никто не знает своей судьбы.
А в случае пленения или пропажи без вести или контузии кто будет платить ипотеку? Эти случаи похоже в контракт в принципе не входят (https://v1.ru/text/gorod/2022/09/21/71659949/).
Защита Родины это сложный, непредсказуемый и очень часто юридически неопределенный процесс и вследствии этого не всегда возможно однозначно и процессуально точно определить статус мобилизованного.
По идее должно быть так, что как только мобилизовали, то с этого момента начисляется "получка, которая будет очень высокой", достаточная для оплаты любой ипотеки. И не важно пропал без вести или в плену мобилизованный. Ведь именно так и звучат слова главы Комитета Госдумы по обороне Картаполова.
Кто знает, а можно вносить изменения в Контракт в виде ДопСоглашения?
Вчера не ясно было, что делать с ипотекой, если придёт повестка. Причём даже для сотрудников банка. (мой - МКБ, но, думаю, так у всех было и будет)
Но сегодня становится ясней. Понимаю, что вчера уже всплывали рекомендации от цб. Но теперь непосредственно от банка ответ.
Я уже писал в комментариях про друга (пусть будет все с его слов), которого "ранили и комиссовали и он теперь дома, в нашем родном городе, ищет денег, чтоб починить мотор на своей Мазде (фордомотор) и пытается получить свои положенные 74211 рублей с лета. Выплаты бы хватило. Но он там с февраля! Половины обещанной зарплаты за месяц хватило бы". Не буду утверждать, расценки все не знаю, но загильзовать блок не стоит таких критичных денег... 20000р в хорошей конторе "под ключ", плюс работа по перекидыванию его мотора на "новый" блок еще 40000р. У него тупо нет таких денег. Старший сержант, получивший ранение во время СВО.
Не суть. Я к чему: у меня сложилось впечатление, что со времен пандемии идет лютая борьба с мелким частным бизнесом. Карательная. Не прокатило с QR кодами, закрытием магазинов, моих любимых магазинов и автосервисов... Тогда новая фаза борьбы? Я в силу специфики работы знаю многих владельцев подобных бизнесов в округе.
1) Сегодня звонил друг: суть разговора - я военнообязанный, пришла повестка, "уезжаю скорее всего завтра". У него кредитов, с выплатой в месяц более чем на 50000р+свет и отопление (дровами), сам автосервис с кучей кредитного оборудования находится на неохраняемой территории. Думали как куда и что вывозить, где хранить, чтоб не разворовали. Сервис в деревне рядом с домом, у него там куры, собака и поросенок.
2) У друга мойка в аренде, в аренде помещение, аппаратура в кредит. Есть наемные рабочие. Он уйдет. все закончится... Если с кредитом поможет государство, то неустойку за полгода он из своего кармана выплатит? так? А семьям на что жить, если будут платить не боевые, а как контрактникам?
3)Два друга, молодые парни, после армии лет 5 прошло, сняли гараж в аренду, купили подъемник б\у, работали как самозянятые больше года, взяли кредит на инструменты, специнструменты (моторами занимаются), по договору будут должны аренду за год+кредит.
4) Друг, работает иногда таксистом, офицер запаса, есть опыт первой Чеченской. Он работу эту (войну) знает, там отличился, Но у него, как у любого таксиста есть еще свой бизнес: контора по продаже запчастей, там сидит парень и заказывает, им в офис привозят. Без контроля бизнес угаснет. Это основная статья дохода. У него две дочки.
5) Друг у которого бизнес: "кондиционирование и вентиляция", ИП, 46 наемных рабочих, склады и производственные помещения арендованные, договоры долгосрочной поставки, а детей только трое (не откосить), 34 года, участник боевых действий. Кредит миллионов 6. Этому вообще не вариант в армию уходить. Но "первая волна".
Мне кажется, или это специально? Думаю, сотни тысяч таких примеров по России.