Урожайность клубники напрямую зависит от ухода, проведённого осенью, ведь закладка плодовых почек начинается уже с августа по сентябрь. Именно в этот период важно провести полноценную подкормку, особенно после обрезки растений. Проведённая вовремя, она способна увеличить будущий урожай как минимум на 25%. Однако вносить её лучше в августе или начале сентября — позже, к концу осени, подкормка уже не даст должного эффекта.

☝️ Больше полезного в моём телеграме, там каждый день полезные посты. А также есть ЧАТ, где садоводы общаются и делятся опытом

Основа моей подкормки — настой из органики. Я использую гранулированный сухой навоз, 2 стакана которого заливаю водой в 10-литровом ведре, плотно закрываю крышкой и ставлю в тёплое, солнечное место для брожения. Если есть доступ к свежему коровьему, конскому навозу или куриному помёту, они подойдут ещё лучше — в них выше концентрация полезных веществ.

Через 5–7 дней настой будет готов: в нём содержатся легкоусвояемые формы азота, фосфора, калия и кальция, которые стимулируют рост корневой системы, укрепляют кусты и способствуют активной закладке плодовых почек на следующий сезон.

Для приготовления рабочего раствора беру 2 литра настоя, разбавляю в ведре воды и обязательно добавляю 1 стакан фосфоритной муки. Это природное удобрение богато фосфором (17–25%), кальцием (до 30%), магнием и микроэлементами — медью, железом, цинком, серой. В сочетании с навозом его действие усиливается: фосфор участвует в энергетическом обмене растений, способствует образованию цветочных почек и повышает зимостойкость. Готовым раствором поливаю каждый куст по 1 литру строго под корень, избегая попадания на листву.

Такая подкормка обеспечивает клубнику питанием на весь период формирования урожая и закладывает основу для обильного, качественного сбора ягод весной.

☝️ Больше полезного в моём телеграме, там каждый день полезные посты. А также есть ЧАТ, где садоводы общаются и делятся опытом

Когда в новостях появились заголовки «Дачникам запретят зарабатывать на своих участках», мне сразу прислали ссылку на эту статью. Неудивительно — ведь какое-то время я сама сдавала свой дом в посуточную аренду.

Прочитала. Подумала: «Слишком много людей занято в этой сфере, многие официально платят налоги. Неужели могут вот так просто взять и запретить сдачу домов?».

Решила проверить и пошла искать сам законопроект.

Что на самом деле написано в законе?

Вот что я нашла (предпоследний пункт):

Проект № 880220-8 в третьем чтении (О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты
Российской Федерации.

Статья 29:

В пункте 1 части 1 статьи 4 Федерального закона от 7 июня 2025 года № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» слова «ведение садоводства» заменить словами «ведение гражданами садоводства для собственных нужд»

Прямого запрета на аренду домов здесь нет. Может он есть дальше?

Я открыла сам закон «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» и нашла указанную статью и пункт:

Статья 4. Требования к гостевому дому

1. Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения «гостевой дом» такой дом должен соответствовать следующим требованиям:

1) индивидуальный жилой дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает:

- индивидуальное жилищное строительство,

- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),

- ведение садоводства. (новая редакция: ведение гражданами садоводства для собственных нужд)

Я здесь не вижу запрета на сдачу домов. А вы?

В конце прошлого года Госдума приняла два закона, которые обязывают владельцев земельных участков ставить на учет все ранее незарегистрированные капитальные строения. Разберемся чуть подробнее.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что стоит знать о новом законе?

Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ внес поправки в Земельный кодекс и ряд других актов. Если раньше «дачная амнистия» распространялась только на садовые и жилые дома, то теперь под нее подпадают любые постройки, имеющие признаки капитальных строений.

Кроме того, принят еще один закон, который ввел для собственников штрафы за незарегистрированные хозпостройки, обладающие признаками капитальных объектов (ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ).

Формально законодательство выделяет два признака капитальных строений: наличие прочно связанного с землей фундамента и невозможность разобрать строение и перенести его на другое место без несоразмерного ущерба.

Однако в законе не уточнено, что именно понимается под «прочной связью с землей» и где проходит граница «несоразмерного ущерба».

Это создает риск: за незарегистрированное капитальное строение можно получить штраф, а налоговая вправе начислить налог задним числом. При этом формулировки закона не всегда позволяют четко отличить капитальные постройки от некапитальных.

Примеры из практики

В ряде дел суды учитывали следующие признаки некапитального строения.

1. Наличие разборных несущих или ограждающих конструкций. Если строение можно разобрать на элементы, перевезти и собрать заново, оно чаще всего признается некапитальным.

При этом суды опираются на критерий «несоразмерного ущерба», для чего в спорных случаях назначают экспертизу. Обычно несоразмерным ущербом считается ситуация, когда стоимость перемещения превышает 90% стоимости строительства (Постановления АС Московского округа № Ф05-17742/2023, № Ф05-6240/2024, № Ф05-35370/2023).

2. Отсутствие заглубленного или наличие мелкозаглубленного фундамента. Фундамент глубиной меньше расчетной глубины промерзания грунта капитальным не считается. Для примера: в Центральной России расчетная глубина — около 70 см. В Москве фундамент до 50 см не признается признаком капитального строения (Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП).

3. Отсутствие прочной связи с землей через фундамент. Например, если постройка крепится к фундаменту только через анкерные болты, это обычно не считается «прочной связью» (Постановление АС Московского округа от 10.12.2019 по делу № А41-5158/2019).

4. Отсутствие подключения к инженерным сетям. Как правило, если объект не подключен к сетям (кроме электроснабжения), он считается некапитальным. Но это лишь дополнительный признак, не определяющий сам по себе (Постановление Девятого ААС № 09АП-41737/2018-ГК).

5. Ограниченный срок эксплуатации. Для некапитальных объектов он обычно составляет 10–15 лет, что несравнимо меньше по сравнению с капитальными строениями.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********