Брачный договор: быть или не быть?
Заимствуя Запад и внедряя его в нашу культуру, — мы заимствуем все: законы, устои, традиции и даже некоторые их реалии.
Западные традиции и устои не обошли также и брачный процесс, а именно все чаще мы видим появление мыслей о заключении брачного договора со своей половинкой. Что все-таки стало причиной трансформации мышления большинства и принятие решения о заключении брачного договора, который может уже до свадьбы посеять холод в отношениях влюблённых и дальнейшее недоверие?
Давайте обратимся немного к происхождению брачного договора:
Важным фактом является то, что брачный контракт возник не на Западе, а в Древнем Египте, Древней Греции и Риме, где мужчина и женщина, прежде чем создать семью, подписывали соглашение, которое регулировало имущественные права. Самый древний брачный договор возник в Египте, а точнее пометки о защите имущественных прав возникли уже в 3 тысячелетии до нашей эры, защищая интересы влюблённых в случае расторжения брака между ними.
В Франции и в Англии появление брачного договора было вызвано необходимостью сохранить за женщиной, вступившей в брак, возможность управления имуществом, приобретенного до заключения брака, чем защищало ее права от незаконных посягательств и обмана со стороны мужа!
Например в Англии, до 1882 года имущество супругов по праву принадлежало мужу. Замужняя женщина была практически лишена имущественной самостоятельности и не могла распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Все чем владела жена до брака полностью переходило в собственность мужа. Такая незащищённость женщины посеяла собой необходимость возникновения брачного контракта, который предоставил возможность женщине чувствовать себя защищено и свободно при любых обстоятельствах.
И уже «суды справедливости» стали признавать брачные контракты, которые защищали имущественные права женщин и оставляли за женщиной право на имущество.
Итак, Брачный договор носит неоднозначный характер: с одной стороны возможность его заключения мешает развитию и укреплению чувств и романтичных отношений, а с другой — придает уверенность обоим в браке, регулируя их имущественные права и не только в форс-мажорных ситуациях!
Как правило разводы не бывают мирными, поэтому наличие Брачного договора дает возможность без дополнительных конфликтов урегулировать все имущественные проблемы без последующих душераздирающих битв адвокатов за имущество клиента и дальнейшие права и обязанности.
А теперь предлагаю посмотреть на звезд Голливуда и попытаемся понять — пошел ли Брачный договор на пользу звездам?
Например у миллиардера Билла Гейтса было прописано в брачном договоре право на измену, но только раз в год. Если он нарушит данные условия, он должен будет заплатить 20 миллионов долларов и 10 миллионов долларов за каждого рожденного ребенка.
В контракте Кэтрин Зеты -Джонс с Майклом Дугласом прописан супружеский долг, который должен происходить как минимум 3 раза в неделю. За измену одного из супругов второй получит 5 миллионов долларов.
Достаточно громким также был бракоразводный процесс Том Круза и Кэти Холмс, в брачном договоре которых было прописано 900 пунктов, что включало совместное проживание по правилам саентологии, а также следования их ритуалам.
О звездных контрактах можно говорит еще долго, но давайте перейдем к нашим реалиям и подумаем… какова все-таки цель заключения брачного договора если вы все-таки к этому пришли?
- Урегулировать и защитить имущественные права супругов в случае развода или же измены;
- Определение ответственности каждого из супругов, в том числе по ссудам и кредитным обязательствам возникших во время брака или же до его заключения;
- Для разделения имущества образом, который подходит обоим, урегулированный во время заключения такого;
- Чтобы избежать возможной вражды, которая может возникнуть во время разделения имущества.
Брачный договор и его особенности:
- В брачном договоре можно оговорить возможность проживания тещи в квартире мужа, то есть брачный договор может также предоставить дополнительные права третьим лицам;
- Брачный контракт не может регулировать личные отношения супругов, а именно частоту исполнения «супружеского долга» или же обязательность пребывания с женой то или иное время во время выходных, отдыха и т.д.;
- Брачный договор может быть срочным то есть может быть установлен срок действия договора или же отдельных его положений / имущественных прав; также может быть прописан срок действия брачного договора после прекращения контракта;
- Односторонний отказ от брачного договора не допускается: договор может быть оспорен в суде или же изменения решением суда, но отказ от брачного договора возможен только по взаимному согласию;
- Нужно помнить, что брачный договор — это недешевое удовольствие, что включает в себя консультации адвокатов, юристов, медиаторов, а также нотариальные услуги для заверения такого договора;
- Не существует официального Реестра брачных договоров, поэтому в случае существования нескольких брачных договоров, один из них можно только оспорить в судебном порядке и признать недействительным;
Расторжение брачного контракта в судебном порядке практически невозможно, поэтому нужно все-таки принимать решение перед заключение брачного договора нужен ли он вам или все же вы хотите обойтись без его заключения?!
Так все-таки — как быть — заключать брачный договор или же нет? Может ли он действительно защитить права женщины или же все-таки станет причиной охлаждения отношений и потери романтики еще до заключения брака?
Ммм
#comment_211574553
Вроде тупо, но я чёт орнул
Про страховки и Евро протокол в частности
И так довелось как-то поучаствовать в одной интересной истории со страховой и Евро протоколом, и как виновник ДТП красиво снял с себя ответственность...
Было милое утро, Машенька скушав круасанчик, берет сумочку со сменкой для фитнес-клубика и рюкзачок доченьки направляется к своему автомобилю, автомобиль американец тойота вензо, завозит дитенка в школу/садик и уже опаздывая на тренировочку в попаподкачательный финнес клюб становится участником ДТП, вина была ее лишь в том что неслась далеко не 60 по городу, а мальчишка на запорожце думал что проскочит за желтенький...
Но не судьба будь у нее скорость медленнее или парень поумнее ДТП не произошло и истории в этом не было... в общем пострадало железо у запора морда всмятку, радиатор, оптика, подушки движка, бампер и 2 крыла....у тойеты примяты 2 двери и порог, по уровню запора....
Вроде как банальщина и ничего сложного, но тут наш юный стритрейсер прикидывается умником видя очаровательную Машеньку, зная цены на ее авензу и не желание платить и говорит, мы типа живы здоровы, давайте европротокол нарисуем и поедим в страховую вечером. Машка не будь полной дурой могла бы тоже прикинуть что компенсация составит 1800 баксов и как бы учитывая каско нужно вызвать страховую и ментов.....но тренировка, и она соглашается.
Вопрос читателя к автору и чего ты опять пургу без знаков препинания полу мутную пишешь?
А вот потому что, кто понял суть разводки ставим плюс, а кто не понял поясню.По закону да, жертв нет, железо мятое составляем евро протокол и катимся дальше, но максимальная сумма на то и максимальная что выше нее никто не пригнет и ни одна стразовая не выплатить, и тут самое интересное всей "оборотки":
Сумма компенсации 1800 долларов, это потолок и самое важное оформимся европротоколом стороны автомат согласны что сумма убытков явно не превышает 1800 баксов.А значит делаем вывод и судебная практика говорит что вывод верный, страховка сработала и более этой суммы ты не спросишь с виновника.
Читатель скажет, шо за бред ведь у меня в полисе указано что сумма убытков такая и жизни такая???
И таки снова будет прав, ведь осаго это 2 страховки, до 1800 баксов по протоколу, а если нет то сумму установленные законодательством =)))
ПРИКОЛ? А то, никто не вдумывается пока не столкнется или не работает в этой сфере.
В общем ну буду томить, муж Машеньки не то что был счастлив, а реально понимал что это дура его подставила на баки, а парнишка и прав и не виноват одновременно, да то что за свои запор лечит 1000% вариантов,но и никому не должен тоже =))))
Счет из СТО: новая дверь 1300 одна,их две 2500 за обе плюс работы-шмаботы 2800 в американских президентах. На разборе тоже дело не ахти тачка артефакт, кузовщины мало насчитали ему что-то около 2000.
Вся страховая слышала как он орал на Машеньку благим матом и за фитнес и за авензу, и что она такую хотела и ничего другого, сказав что ездить будет теперь так а остальные бабки давать не будет, пусть чешет на работу и сама хотелки ремонтирует.
Мораль, Маша девочка и про страховые приколы, как нас воспитывают в мире, знать не должна,у нее есть опора и ее задача красиво выглядит, вкусно готовить, ублажать мужа,дитя, поддерживать очаг (чёт я таких сейчас вообще не лицезрю), но и принимать решение поверив на слово кому-то тоже не есть гуд....
Вот такая история, может бред написал несвязный,может глаза уже у кого вылезли, но и книжку по русскому языке все обещают подари а никто не дарит,пичалька =(
Где собака зарыта ? Самозанятость и ООО
Привет всем. Мне 21 год и я оказался в странном положении на работе, вот и решил узнать у людей стоит ли оно того так как ничего подобного ещё не было.
Неделю назад устроился на работу в ООО “Вася Пупкин“ (не хочу палить контору) на вакансию слесарь-сборщик РЭАиП по контракту на 6 мес. и меня к концу недели позвали к гендиректору где произошёл следующий диалог.
Весь диалог описывать не буду так как он не большой, но оставил очень много вопросов в которых я не разбираюсь.
Мне предлагают сделаться самозанятым чтобы ООО платило меньший налог за меня. Мол сделаешь самозанятость и будешь получать не 55₽, а все 65₽. Мы за тебя будем платить не 36%, а всего 6%. А на 30% что мы не потратили на налог мы потратим на оборудование и прочие приколюхи.
Все конечно хорошо. 10₽ в плюс мне, ООО меньше платит, НО ГДЕ СОБАКА ЗАРЫТА ?
Бесплатный сыр только в мышеловке ведь.
А вопросов у меня много. Но самые главные ниже:
1. Как должен выглядеть наш с ними контракт ?
2. Как правильно все должно выглядеть чтобы в случае если я отработаю первый месяц меня не кинули ?
3. Что вообще лучше выбрать ? За деньгами я особо не гонюсь, но просто интересно какие подводные камни могут быть.
Извините если такая тема уже была, простите меня за ошибки в тексте и за тупое название поста.
Арендное проклятие: сколько с арендодателем не дружи, а скидку он не даст
Мы уже рассказывали, как люди работают на дому, но что делать тем, кто на дом переехать не может, чей бизнес сдулся, а арендодатель требует денег? Делимся опытом, как можно получить скидку и остаться в хороших отношениях.
Во время первой волны коронавируса и всеобщего локдауна специалист по взысканию дебиторской задолженности Николай Боткин находился меж двух огней: помогал управляющим компаниями общаться с арендаторами, а бизнесменам подсказывал, как правильно вести диалог. Мы попросили Николая рассказать о том, как правильно подойти к вопросу о скидке, что нужно писать в письме арендодателю и почему торговаться за цену аренды совершенно нормально.
Как себя успокоить с помощью договора?
Большая часть отношений между бизнесменами и арендодателями регулируют личные, а не договорные отношения. Когда в них вмешиваются экстраординарные обстоятельства — типа коронавируса — все договоренности рушатся.
Так, Лидии, которая давно хотела открыть свой цветочный магазин, нашла в одном из жилых комплексов Южного Чертаново пустующее помещение на первом этаже. Оно идеально подходило под магазин мечты Лидии. Все договоренности с арендатором закрепили на словах, а деньги за аренду начинающий флорист записывала в обычную тетрадку.
Фото с сайта Pikabu.ru
Когда наступила волна коронавируса, количество проданных букетов снизилось до нуля. Пойдя к собственнику помещения за скидкой с той самой тетрадкой, Лидия получила вместо скидки фразу «Я тебя не знаю» и небрежно выкинутую в ведро тетрадь. Разругавшись с арендатором, Лидия теперь собирает букеты в другом магазине, но мечты о собственном деле живы, хотя и опалены арендным вопросом.
Мораль этой истории в том, что когда арендодатель требует оплаты, он не вспоминает о ваших теплых отношениях, а смотрит в холодные страницы вашего договора аренды. Что там написано — становится для него основанием требовать с вас деньги.
Что необходимо сделать — так это выпустить пар и поставить вопрос о скидке на рельсы официальной переписки.
Важно. Проверьте свой договор. Что написано в вашем арендном договоре по поводу штрафных санкций за просрочку оплаты? За сколько нужно предупредить арендодателя о задержке? Эти вопросы стоит изучить уже сегодня, чтобы ответы на них не пришлось искать слишком поздно, например, когда сменятся менеджеры со стороны арендодателя или произойдет нечто непредвиденное.
Так не надо
Заключать договор на словах и не сохранять платежки об арендных платежах
Так правильно
Попросить у арендодателя принять допсоглашение к договору на случай форс-мажора или на старте заключить договор с актуальными пунктами
Как правильно написать письмо арендодателю?
Когда эмоции отойдут на второй план, садитесь за письмо. Конечно, можно договориться и лично, но изменения отношений всегда стоит закреплять на бумаге.
Юридическое образование Валерия, который арендует небольшой корнер по ремонту часов, пригодилось. И, к сожалению, в коронакризис. Пока люди сидели по домам, часы и ремешки они сложили по своим шкатулкам. Заработок Валерия упал, а арендная плата нет.
Фото с сайта samara.zoon.ru
Валерий сразу отправил арендодателю постановление Правительства Москвы об электронных пропусках и режиме самоизоляции, которое послужило основанием для скидки за ежемесячную плату. Потом они переговорили и в результате Валерий получил арендные каникулы. Он признается, что разговор был тяжелый, но документ ему явно помог.
Важно. Как начать диалог и составить письмо:
«Обязательно покажите в начале, что вы уважаете ваш договор и цените сотрудничество», — советует эксперт по медиации Николай Боткин. Далее опишите обстоятельства и дайте ссылки на документы. Приводите факты, а не мнения.
Пишите письма на основе фактов и расчета, а не на эмоциях
Так не надо
У меня нет клиентов и все стало очень-очень плохо. Денег нет, платить я не могу, дайте скидку
Так хорошо
Из-за возникших обстоятельств (введение карантина, постановление органов власти+ссылка на документы), у меня упал оборот и стал очень низкий поток клиентов.
Прошу предоставить мне скидку на аренду в размере «хх» процентов от ее стоимости (или арендные каникулы).
«Арендодателям тоже есть чему научиться в этот кризис», — говорит Николай. «И первое — это посмотреть на своего арендатора под другим углом. Собственник должен быть заинтересован в том, чтобы у бизнеса было все хорошо. Он заинтересован в росте оборота, а не в том, чтобы только принимать у него деньги за аренду».
Что делать, если вам все равно отказывают? Присылайте эксель-таблицу ваших доходов и расходов. Продолжайте писать письма, которые потом послужат вам основанием для подачи иска.
Что реально получить в итоге переговоров и переписки
Как минимум, вы должны получить дополнительное соглашение к вашему договору аренды. В нём будут указаны сниженная стоимость оплаты или обновленные условия вашей арендной платы.
Собственник нескольких торговых помещений по продаже автотоваров в небольшом ТЦ Александр теперь для своих арендаторов везде ставит одинаковые условия: дополнительный пункт в договоре на аренду, предусматривающий непредвиденные обстоятельства. Говорит, так спокойнее за то, что если вдруг будет новый локдаун, хотя бы есть какие-то гарантии и обязательства. Правда, говорит об этом без особого оптимизма, потому что, если всех закроют еще раз на жесткую самоизоляцию «тогда выживут лишь немногие».
Фото с сайта access-auto.ru
Важно. Часто предприниматели воспринимают торг, как нечто запретное и дозволенное только клиентам. Не бойтесь торговаться!
Собираетесь торговаться? Думайте о перспективах для обеих сторон!
Так не надо
Дайте скидку, иначе я не смогу купить себе еду и буду вынужден применить к вам силу
Так хорошо
Давайте попробуем договориться, ведь от скидки выиграют все: я смогу приносить вам деньги, развивать свое дело и, возможно, расшириться на вашей площадке
«У меня был и случай, когда арендодатель настолько проникся бизнесом арендатора, что даже помог создать ему интернет-магазин в дополнение к самому магазинчику, где продавали косметику. Подтянул знакомых, провел консультацию как лучше рекламироваться в сети: таким образом сохранил и бизнес и себе стабильную арендную плату, лояльность, если можно так сказать», — рассказывает Николай.
Если планируете торговать онлайн или намереваетесь перевести бизнес в интернет, выстраивайте все процессы сразу онлайн. И банковское обслуживание тоже.
И желаем вам успешных переговоров и стабильного онлайн-трафика!
Виктор Ёлкин
Расскажите в комментариях историю ваших переговоров с арендаторами?
Билайн навязывает кабальные условия договора
На днях попытался войти в личный кабинет Билайн. После ввода логина и пароля на моем пути появилась преграда в виде обязательного принятия оферты, содержащей заведомо кабальные и невыгодные условия договора.
В частности мне в ультимативной форме предлагают согласиться разрешить компании Билайн передавать мои персональные данные "вероятностным партнерам Оператора".
Также для входа в личный кабинет я обязан возжелать подписаться на рассылку рекламы и спама.
Пункт о том, что Билайн может в любое время изменить условия договора в одностороннем порядке просто умиляет.
И, чтобы быть в курсе всех обманов и выкрутасов Оператора, абонент должен в обязательном порядке установить приложение "Мой Билайн".
После Нового года буду писать жалобу в Роспотребнадзор. Эти полосатые ребята совсем совесть потеряли и плевали на закон.
Возможно кто-то более продвинутый, по-быстрому, накидает перечень нарушенных законов и статей.
Ну, а если нет, просто примите эту информацию к сведению.
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Как составить договор, чтобы контрагент вас не подвёл
Из-за того, что предприниматели используют в договорах общие формулировки, описывают предмет договора не точно, не указывают характеристики товара, исполнители действуют по-своему. Они не согласовывают свои действия с заказчиками и выполняют договор так, как им выгодно: корректируют условия сделки, заменяют материалы, изменяют сроки, снижают требования к качеству товаров.
Урегулировать подобные проблемы приходится через суд.
Вместе с экспертом из юридической компании «ЮрИнформ» рассказываем, на что смотреть при подписании договора, чтобы обезопасить себя от проблем.
Запросите у контрагента учредительные документы и сертификаты
Перед заключением договора надо понять, с кем вы имеете дело. Если компания новая или вы о ней недостаточно знаете, запросите у неё документы и проверьте их на предмет соответствия данных. К таким документам относятся:
• заверенные подписью руководителя копии учредительных документов, а также документов на директора и лицо, которое будет подписывать договор;
• заверенные копии сертификатов и декларации соответствия на товар, а также проверка их подлинности на сайте Росаккредитации в Едином национальном реестре;
• документы, подтверждающие право контрагента осуществлять заявленный вид деятельности, например лицензии и сертификаты.
Юлия Макарова, юрист в компании «ЮрИнформ»
Получив эти документы, вы убедитесь, что такое ООО или ИП существует, имеет все необходимые лицензии и сертификаты на товар, а от лица компании действует уполномоченное лицо, имеющее право на подписание договора и подтверждение его исполнения.
Дополнительная проверка
Проверка на сайте налоговой. Налоговая свободно предоставляет сведения о контрагентах. На сайте можно заказать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. В выписке есть информация о дате регистрации, регистрирующем органе, учредителях и директоре, видах деятельности — данные должны совпадать с указанными в бумажных документах.
Проверка на сайте Росаккредитации. Проверив данные о компании в Едином национальном реестре, можно удостовериться, что сертификаты и декларации соответствия на товар, которые предоставил контрагент, настоящие.
Стоит с подозрением отнестись с контрагенту:
• если, представитель компании отказывается показать документы без объяснения причин или игнорирует вашу просьбу;
• информация в представленных документах не соответствует данным в официальных источниках;
• у компании нет сертификата соответствия на продукцию или сертификат есть, но на товаре нет маркировки о проведённой сертификации.
Если предприниматель не проверит контрагента перед заключением договора, в будущем у него могут быть проблемы с налоговой. Налоговики могут усомниться в правомерности применения налоговых вычетов по НДС и расчёте суммы налога на прибыль.
Пример. Предприятие из Чебоксаров работало с тремя ненадёжными контрагентами, из-за чего неверно рассчитало налоги к уплате. Суд обязал компанию доплатить в бюджет 5,2 млн рублей НДС, 3,6 млн рублей налога на прибыль, а также пени и штрафы.
Если договор со стороны контрагента подписывает человек, у которого нет на это полномочий, заказчик, исполнив такой договор, может понести убытки.
Пример. Компания из Казани заключила с контрагентом договор субаренды на трактор с правом выкупа. Суд признал этот договор недействительной сделкой, так как у контрагента не было права на заключение такого договора, обязал расторгнуть сделку и вернуть имущество владельцу.
Проверьте обязательства, правонарушения и репутацию контрагента
Добросовестность контрагента влияет на то, как он выполняет условия сделок и работает с партнёрами. Проверить добросовестность контрагента можно в общедоступных электронных сервисах налоговой и других инстанций, а также в открытых источниках вроде СМИ и социальных сетей.
Проверка в электронных сервисах налоговой. С помощью государственных сервисов «Риски бизнеса» и «Прозрачный бизнес» можно посмотреть регистрационные данные контрагента, информацию об учредителях и директоре, видах деятельности, наличии долгов по налоговым обязательствам, а также узнать, если компания не предоставляет отчётность.
Проверка в СМИ и открытых источниках. Изучите, что пишут о компании в интернете, СМИ, социальных сетях. Для этого можно посмотреть сайт компании, почитать новости в СМИ с упоминанием компании и первых лиц, отзывы клиентов. Помимо этих бесплатных способов есть и платные, например проверка контрагента по базе данных информационных ресурсов «Контур.Фокус».
Проверка на сайтах судов и в базах судебных решений. Посмотрев, есть ли в отношении контрагента судебные дела, вы поймёте, насколько добросовестно он исполняет обязательства по заключённым договорам.
Проверить контрагента можно в самой крупной открытой базе судебных актов и решений «Судебные и нормативные акты РФ». В ней есть данные всех дел, которые рассматривались в судах разной инстанции, и поиск по ключевым словам, например по названию контрагента.На сайте «Банке данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов» можно посмотреть, есть ли в отношении контрагента открытые дела и на какую сумму он уже не исполнил обязательства.
Проверка в журнале «Вестник государственной регистрации». Чтобы не подписать договор с контрагентом, который уже не имеет право вести деятельность, надо удостовериться, что ИП или ООО не ликвидировано или не признано банкротом. В журнале «Вестник государственной регистрации» публикуются сведения о ликвидации компаний.
Юлия Макарова, юрист в компании «ЮрИнформ»
Если в ходе проверки выяснилось, что контрагент не платит налоги, а другие компании уже подавали на него в суд из-за неисполнения обязательств, это значит, что контрагент недобросовестно ведёт себя с партнёрами и нарушает договорные обязательства. Начав сотрудничать с таким контрагентом, вы можете не получить то, на что рассчитывали при заключении сделки. Поэтому в таком случае лучше не подписывать договор и найти другого партнёра.
Чётко опишите предмет договора
Договор должен содержать понятный и конкретный предмет сделки. Исходя из его формулировки можно однозначно понять, какой товар и в каком количестве контрагент должен вам поставить или какие услуги оказать. Например, предметом договора оказания услуг являются услуги и их результат, предметом договора поставки — товар, предметом договора аренды недвижимого имущества — здание, складское помещение или офис.
В некоторых случаях законом предписаны особые требования к описанию предмета договора. Например, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Если таких данных в договоре нет, условия сделки не будут считаться согласованными, а договор — заключенным.
Например, вам надо заключить договор на поставку ежедневников. Вот какую формулировку стоит использовать, а от какой лучше отказаться.
Корректная формулировка
Поставщик обязуется в обусловленный Договором срок передать в собственность Покупателя датированный ежедневник, марки Brauberg, форматом А5, цвет «Синий», с наличием закладки ляссе и перфорированного угла листа, в количестве 3 (трёх) штук.
Некорректная формулировка
Поставщик обязуется в обусловленный Договором срок передать в собственность Покупателю товар для осуществления предпринимательской деятельности, а Покупатель обязуется принять и оплатить товар в соответствии с условиями Договора.
Юлия Макарова, юрист в компании «ЮрИнформ»
Если некорректно прописать в договоре его предмет, заказчик рискует получить совсем не тот товар, который хотел купить. Так, если при оформлении договора на покупку ежедневников не указать марку, то вместо Brauberg контрагент может поставить товар другой марки, более низкого качества. А если не уточнить характеристики товара, то заказчик рискует получить недатированные ежедневники, с жёлтой бумагой и без закладки ляссе.
Пропишите сроки исполнения обязательств
При заключении договора нужно согласовать сроки исполнения, то есть дату, с которой стороны приступают к исполнению договора, и дату, до которой они должны выполнить обязательства. Желательно, чтобы это были конкретные даты.
Корректная формулировка
Исполнитель приступает к исполнению договора с 01.12.2020 г. и обязуется исполнить обязательства до 15.12.2020 г. (включительно).
Некорректная формулировка
Исполнитель обязуется выполнить условия договора после внесения Заказчиком авансового платежа в размере 30%.
Укажите стоимость товаров, работ, услуг и сроки оплаты
В договоре должна быть зафиксирована конкретная сумма в цифрах за каждую единицу или позицию товара, работы, услуги. При этом лучше предусмотреть определённый график оплаты по частям, а не всей суммой на момент подписания договора. Так у контрагента будет стимул действовать в рамках установленных договором условий и соблюдать сроки.
Корректная формулировка
Стоимость товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет 100000 (сто тысяч) рублей, в т.ч. НДС. В стоимость входит цена доставки товара, упаковки, а также иные расходы Поставщика, понесенные им в целях исполнения настоящего Договора.
Некорректная формулировка
Цена на товар устанавливается в соответствии с прайс-листом Поставщика, действующим на момент отгрузки конкретной партии товара. Цена единицы товара включает в себя НДС, цену товара, упаковки, является твёрдой.
Юлия Макарова, юрист в компании «ЮрИнформ»
Если вам надо заключить договор на регулярную поставку товаров, можно прописать только стоимость за единицу товара, а общая стоимость будет складываться из всего объёма поставок, указанных в спецификациях и сопроводительных документах. Формулировка будет следующая: «Стоимость единицы товара составляет 10 000 (десять тысяч) рублей, в т.ч. НДС. Общая сумма Договора определяется из стоимости поставленного Товара Покупателю за весь период действия Договора».
Определите порядок передачи результата
В этом разделе договора надо указать, в какой срок и в каком порядке контрагент передаст вам товар, выполненную работу или оказанную услугу и какие документы при этом надо будет подписать. Обычно стороны подписывают акт приёма-передачи товаров, работ или услуг, товарно-транспортную накладную или универсальный передаточный акт.
Обозначьте ответственность контрагента
Бывает, что контрагент не может выполнить условия договора в срок, поставить товары надлежащего качества или определённой марки. Поэтому в договоре надо предусмотреть ответственность, которую он понесёт в подобных случаях.
Контрагент может нести ответственность в виде:
• возмещения убытков;
• уплаты процентов на сумму долга;
• уплаты неустойки;
• уплаты договорного штрафа в твёрдой сумме, если такое условие прописано в договоре.
Корректная формулировка
В случае нарушение сроков поставки товара, предусмотренных настоящим Договором, Покупатель вправе требовать оплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от стоимости непоставленного товара за каждый день просрочки.
Некорректная формулировка
Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.
Юлия Макарова, юрист в компании «ЮрИнформ»
Если в договоре не прописана конкретная ответственность контрагента, то, например, при 100% предоплате товара и нарушении срока поставки вы вправе потребовать, чтобы поставщик выплатил проценты за пользование вашими деньгами. Основание — статья 395 Гражданского кодекса.
Важно. Подписав договор, назначьте ответственного за его исполнение со своей стороны. Этот сотрудник будет отслеживать все стадии исполнения договора, сроки исполнения, отправки документов и оплаты, процесс приёмки результатов и так далее.
Это позволит избегать нарушений при выполнении обязательств с вашей стороны, которые могут повлечь за собой нарушения договора со стороны контрагента. Мы уже писали про то, как воспользоваться форс-мажором по договору.
Если контрагент нарушил договор
Даже самый грамотно составленный договор может быть нарушен. Если это произошло, нужно сделать всё возможное, чтобы контрагент всё-таки выполнил условия сделки.
Поговорите с контрагентом
Перед тем, как обращаться в суд, стороны обязаны попытаться урегулировать спор сами. Сначала лучше всего сесть за стол переговоров и пытаться выяснить причины, по которым условия договора были нарушены. В живом диалоге стороны обычно лучше понимают, как выйти из сложившейся ситуации с выгодой для обеих компаний.
Юлия Макарова, юрист в компании «ЮрИнформ»
Если в ходе переговоров с контрагентом вы о чём-то договорились, надо подписать дополнительное соглашение к договору. В этом документе должны быть прописаны новые или дополнительные условия исполнения договора. Например, если контрагент нарушил сроки поставки товара, в дополнительном соглашении надо прописать новые сроки.
Подготовьте досудебную претензию
Если договориться не удалось, подготовьте претензию и отправьте её контрагенту, который нарушил договор. Документ составляется в свободной форме, но в нём должны быть следующие блоки.
Шапка документа. В этом блоке указываются название контрагента, его почтовый адрес, адрес электронной почты.
Изложение сути вопроса и ваших требований. В этом блоке указывают реквизиты договора, то есть номер и дату заключения, и его предмет, делают ссылку на пункты договора, которые контрагент нарушил, а также указывают сумму задолженности и неустойки. Расчёт неустойки можно приложить отдельным документом или указать непосредственно в самой претензии.
Варианты урегулирования отношений. В этом блоке необходимо предложить контрагенту погасить образовавшуюся задолженность в определённые сроки и указать банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Меры воздействия в случае неисполнения требований претензии в добровольном порядке. Как правило такой мерой указывают обращение в суд за принудительным взысканием долга, неустойки, а также судебных расходов и издержек.
Срок рассмотрения претензии. Укажите, в течение какого времени контрагент обязан ответить на вашу претензию.
В ответе на претензию контрагент должен предложить своё решение возникшей проблемы и сроков его исполнения.
Вот образец такой претензии, который вы можете скачать и адаптировать под себя.
Обратитесь в суд
Если поговорить с контрагентом лично или договориться не удалось, а на претензию он в срок не ответил, придётся идти в суд. Для этого необходимо подготовить и подать исковое заявление. Подготовить такое заявление лучше вместе с юристом.
Закон предусматривает требования к форме и содержанию искового заявления, а также к перечню документов, которые необходимо к нему приложить. Если проигнорировать эти требования, суд просто не примет иск.
Кроме этого успех дела зависит от способа защиты — его сложно выбрать самостоятельно тому, кто не в теме. Во время подготовки искового заявления юрист проанализирует условия сделки, определит нормы права, которые регулируют спорные правоотношения, выберет способ защиты права и стратегию поведения. Вот образец такого иска.
Если суд встанет на вашу сторону, вам выдадут исполнительный лист. Его можно передать в службу судебных приставов по месту нахождения контрагента для принудительного исполнения решения суда или в банк, где у компании открыт расчётный счет.
Коротко: как грамотно составить договор с контрагентом
• Проверьте компанию, с которой собираетесь работать. Если на неё подавали в суд за неисполнение обязательств, а информация в учредительных документах, сертификатах и лицензиях не совпадает с данными в официальных базах, с таким контрагентом лучше не работать.
• Чётко опишите предмет договора, указав все возможные характеристики товара вроде цвета, формы, материала изготовления, а также его точное количество.
Определите, в какой срок контрагент должен выполнить условия договора, и укажите конкретную дату.
• Зафиксируйте стоимость товаров, работ, услуг в договоре, то есть конкретную сумму в цифрах за каждую единицу.
• Пропишите, как будете принимать результат и какие документы это подтверждают.
• Обозначьте, какую неустойку должен выплатить контрагент за то, что он нарушил сроки поставки, отгрузил товар более низкого качества или отказался дальше работать по договору.
• Если контрагент нарушил условия договора, надо попытаться с ним договориться и отправить ему досудебную претензию. Если это не сработало, придётся идти в суд.
Елизавета Чёрная