Ой, внесу и я свои пять копеек в тему соседских войн.
Дом нам достался от родителей мужа (обменяли квартиру на дом). Когда-то, когда деревья были высокие, а мой муж ходил строевым шагом под стол, этот дом был частью небольшого частного сектора на окраине города. Годы шли, город уже давно расширился за пределы окраины, и вместо частного сектора начали возводиться многоэтажки. Лет 17 назад соседи по частному сектору начали потихоньку продавать свои неблагоустроенные халупы в обмен на благоустроенные квартиры. Но только не моя свекровь. Пока соседи один за одним съезжали, она полностью перестроила дом, провела все коммуникации, построила баню, беседку и гараж. И документы на все постройки оформила как надо. Все по нормам, санпинам и прочим СНиПам. Очень энергичная и предусмотрительная женщина! Восхищаюсь ею!
И вот в какой-то момент ближайший сосед справа продает свой дом и не маленький участок и вскоре там начинает кипеть стройка. И строят там явно не частный дом, а вполне себе многоквартирник с подъездами и прочими признаками многоквартирного дома. В метре от забора свекрови. Не буду тут описывать все препоны и переговоры между застройщиком и моей свекровью, но разошлись они полюбовно: жители небольшого многоквартирного дома не отсвечивают, живут тихо-мирно, а свекровь не бегает по инстанциям и не жалуется на незаконно возведенную постройку. Дом успели сдать в эксплуатацию до 2014 года, поэтому по бумагам там не многоквартирник, а частный дом трехэтажный.
А в 2016 году в дом свекрови переехали мы.
В дом мы переехали в конце апреля и немного ошалели от открывшихся перед нами перспектив после 12 лет мытарства по квартирам! Тут и баня! И большая беседка с печью, мангалом, коптильней и казаном! И прудик, и плодовоягодные культуры! Пока мы обалдевали, наступили майские праздники. А это значит, что каждый день то шашлыки, то шурпа в казане, то рыбка копченая, то просто посиделки у открытого очага печи (почти как камин). В общем, беседку мы использовали на все 100% 24 часа в сутки! И даже не особо смущало, что всего в 2,5 метрах от беседки находился незаконный многоквартирник. Благо вся беседка оплетена виноградом и из окон в неё заглянуть трудно.
И вот одним теплым майским деньком решила я изготовить плова в казане. Затопила печку, кулинарю. И тут с первого этажа многоквартирника раздается ругань. Прислушиваюсь и понимаю, что ругань эта в мой адрес. Смысл её в том, что мы достали жильцов квартиры со своей печью, вся квартира дымом провоняла.
- И вообще вы мне тут кожаную мебель дорогую всю задымили! Я буду жаловаться в спортлото санэпидемстанцию! - закончил свою пламенную речь невидимый оратор.
Меня очень покоробило это выступление, потому что день чудесный, запах от горящих дров и плова вкусный, а тут он со своими претензиями. Я ответила, что всё в его власти - нужно просто подвинуть дом на каких-то 10 метров или просто закрыть окно и будет ему счастье. Видимо мое предложение его не устроило, потому что он начал настаивать на том, чтобы я пригласила мужа для дальнейшего конструктивного диалога. Я пожала плечами и пошла будить похмельного мужа.
Сам разговор соседа с мужем я не слышала, но суть свелась к следующему:
С: вы задымили мою квартиру! Вы не имеет права пользоваться беседкой и печью! Я буду жаловаться! Вы все делаете незаконно!
М: Вы знаете, что по бумагам ваш дом - это ИЖС и находится он на земле под ИЖС?
С: Нет, как это может быть!? Мы же купили там квартиру!
М: Посмотрите внимательно свои бумаги. Вы купили долю в доме, который к тому же построен с нарушением норм. Наша беседка появилась тут раньше вашего дома и по документам полностью легальна. В отличие от вашего дома. Если и дальше будете возмущаться и мешать нам жить, то мы напишем жалобу в прокуратуру и ваш дом просто снесут.
Сосед очень погрустнел, пообещал разобраться с документами, риелторами, застройщиками и кем-то там ещё и ушел. А потом выяснилась его история. Его мама вышла на пенсию и сын начал подыскивать ей небольшую квартирку в тихом районе. Наняли риэлтора. Та с ходу предложила квартиру-студию в новом небольшом доме "с тихими соседями и цветущей сливой за окном" (нашей сливой, если что). И всё это великолепие почти в два раза дешевле среднерыночной стоимости! В феврале 2016 года они приехали посмотреть квартиру и тогда он задал вопрос о жильцах частного дома, на двор которого выходят окна квартиры. Риэлтор заверила, что в доме живет тишайшая женщина предпенсионного возраста, которую и не видно, и не слышно. В марте они купили квартиру (даже не глянув в документы, что покупают долю в частном доме), а в мае в дом их тишайшей соседки переехали мы и развили кипучую деятельность.
Больше за все эти 7 лет нам не прилетало ни одной жалобы. Мы и сами стараемся не нарушать покой и не беспокоить соседей. А жильцы этого дома прекрасно понимают, что живут там на птичьих правах. Помогли нам даже проводной интернет провести со своего чердака. Короче, теперь у нас идеальные взаимоотношения!