Вопрос по ценам на квартиры от застройщиков
День добрый! Проконсультируйте плиз, может есть знатоки или риелторы :) В инете пишут, что зимой квартиры как правило дешевеют, а сейчас с апреля наоборот - начнутся подорожания. Это относится к застройщикам или это правило чаще работает только по вторичному жилью?
Понравилась квартира от застройщика, но очень уж дорогая, сам застройщик считается хорошим, но так как квартира сдается уже в сентябре, то разумеется цена уже повыше. Можно ли как то спрогнозировать, начнет ли этот застройщик строить еще дома в этом году, что бы взять у них квартиру на этапе строки подешевле (И правда ли что менеджер говорит что хата намного дешевле прям не будет, так как цены на материалы снова подорожают и то на то и выйдет что квартира почти также как и ща будет стоить?Или это его хитрый ход что бы быстрее заинтересовать покупателя покупкой прямо сейчас?).
Айти ипотека я слышал будет до конца 2024 года, причем некоторые банки уже исчерпали лимит и не выдают, кто то еще выдает но возможно тоже скоро исчерпает лимит раньше чем окончится 2024 год. Стоит ли спешить и брать в этом месяце квартиру хоть какую-то, что бы потом не проворонить вообще шанс взять под нормальный процент? Просто пока нету прям интересных вариантов, год другой я могу повременить технически (Есть пока возможность где жить), но стратегически потом уже может не быть шанса взять под нормальный низкий процент квартиру и это подгоняет делать выбор сейчас. ЧТо считаете Вы по этому поводу?
Если взять квартиру сейчас, и потом спустя пару лет понравится другая, насколько реально будет продать квартиру с ипотекой (Если она в норм районе), ведь за 2 года как правило ипотечный долг сильно прям уж не погасится, наверно чем раньше начнешь продавать ипотечную, тем сложнее, верно?
Итого - есть клевая квартира с хорошей планировкой но очень напряжная цена, вытягивать смогу, но будет прям сложно. Если сейчас не возьму, ее могут взять другие, если возьму - может через пару месяцев появиться вариант поинтереснее. А если не возьму и вариант поинтереснее не появится, то ваще можно оказаться в пролете и все квартиры разберут) В итоге хрен его знает как поступить, прогнозов грамотных получается нету? Или есть?)) Поделитесь мнением.
Вторичку не рассматриваю, потому что на них льготные ипотеки не дают, там процент под 17 идет, это жесть.