Цены на аренду квартир сейчас выглядят так
По данным сервиса Яндекс Аренда, в мае стоимость съемного жилья снизилась в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: Telegram-канал Frank Media
По данным сервиса Яндекс Аренда, в мае стоимость съемного жилья снизилась в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: Telegram-канал Frank Media
В качестве вопроса в тему поста "Ох, бедные владельцы коммерческой недвижимости"
За последние два года, в Санкт-Петербурге кофе на вынос в самых дешевых кофейнях вырос с 70 рублей до 120. Я не говорю что такая ситуация у всех кофеен, но как минимум ближе всего к метро.
Примерно та же история и с парикмахерскими.
При этом жители ближнего Зарубежья стригут очень часто не хуже наших и за цену в ДВА раза дешевле.
Вопрос к Пикабу: может тут есть владельцы кофеен и парикмахерских?
Может они смогут объяснить ПРИЧИНЫ такого взлета цен?
1. Кофе в закупе теперь стоит в два раза больше? Нет.
Цена какого-нибудь Poetti за 1 кг на Озоне примерно та же что и до СВО - 800/1000 р.
2. Может зарплаты бариста стали в два раза выше? Эммм... Сильно сомневаюсь.
3. Коммуналка выросла в два раза? Тоже нет.
4. Может выросли цены за аренду? А вот тут да, вполне может быть.
Поэтому вопрос: ребята кофейники и парикмахеры, неужели сложно организоваться и объявить бойкот повышению цен на аренду?
Если не ошибаюсь недавно владельцы точек в каком-то ТРК это и сделали.
Но предположу что нашим "атлантам, наярившим гречи" проще переложить все на покупателя.
И под СВО они, как и производители яиц, решили пополнить свой карман.
Поэтому всячески призываю избегать кофеен.
Любых, ибо разницу во вкусе вы все равно не почувствуете, в случае с капучино.
Не хотите домашнюю рожковую?
Берите какой-нибудь Wacaco Nanopresso, или аэропресс на Али.
А если взять нормальную ручную кофемолку (тут есть нюансы, но все равно), то кофе можно делать и на работе в том числе. Можно еще вспомнить про хорошее зерно, у местных обжарщиков.
А френч-пресс или заваривание в термокружке так и вообще не требует особых кофемолок.
В Москве и области дорого? Охуели? Да. Могу помочь выхуеть))) Небольшие поселки на берегу Черного моря,Краснодарский край. НЕ первая линия!!! Стоимость только земли от 1.5 до 2.5 миллионов за приемлемые варианты, в пешей доступности до моря . И это рыночная-продаваемая цена. Есть фантасты- заряжают и по 7 за сотку. Строительство дома в южных регионах+ 20% к "дорогому" Московскому. Условно, 25-50 милл за дом метров 150-200 на участке до 10 соток.Мысли о баснословных заработках на бздыхах (мест нар- отдыхающие) тоже притянуты за уши, сезон короткий, до 3 месяцев.
P.S. Сам Сокольнический, из дома видны крыши самого известного комплекса зданий в Сокольниках, вся страна про них слышала.
P.P.S. Сталинки в 10 минутах от парка. Наверное на набережной дом и на Гастелло
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Сегодня я ушла в ахуй. Рассказали во дворе, о том что в соседнем подъезде сдали квартиру. Дано. Москва, сталинка. Квартира 66кв.м, ремонт был в 2016. Ничего особенного.
Ладно, район хороший, Сокольники, 10 минут пешком до парка, но по району можно и дешевле варианты найти
Теперь пиздец - квартира стоит 100 000 в месяц. Сто. Тысяч. В месяц.
Кто, ну кто такое снимает???
Если можешь платить 100к каждый месяц, не лучше ли взять ипотеку? Такая же квартира в этом доме в прошлом году продалась за 21 млн.
Ять, 100к в месяц! Я в ахуе...
Эксперты сравнили цены на аренду жилья в России за последние пять лет. Оценивались средние ставки для однокомнатных квартир в зимних сезонах 2018–2019 и 2023–2024 годов. Для сравнения брались 116 городов с населением от 100 тысяч человек – средний рост составил 56%, а снижение наблюдалось только в одном из населенных пунктов (Керчь).
Специалисты составили топ крупных городов, где поднялись цены.
Динамика, которая показана в таблице, говорит, что в стране становится всё меньше дешевых мест жизни. Раньше традиционно под это определение попадали южные города, например, Краснодар или Ростов-на-Дону. Сейчас там цена на аренду не сильно отличается от московской (среднюю стоимость аренды сильно тянет в верх центр города, хотя квартиру в некоторых районах можно снять за 32-35 тысяч рублей) или питерской, но качество жизни в столицах находится на другом уровне. Плюс всегда есть вариант Подмосковья, где цены на жилье ниже, а до Москвы можно добраться на общественном транспорте.
Рост цен на аренду может усилить отток молодёжи из регионов. Проще найти ещё пару тысяч рублей на жилье и жить в городе, где есть «движуха», чем за те же деньги находиться в родном регионе. Раньше так поступали в основном жители Сибири и Дальнего Востока. Последним это было делать легко даже психологически, потому что аренда жилья в Москве и на Дальнем Востоке практически одинаковая, а Санкт-Петербург был даже дешевле. Теперь в такое положение попадают жители юга России, но на оценку их миграционного потенциала нужно время.
«Вник и рассказал» - проект, где вы найдете аналитические материалы о разных сферах экономики и жизни общества. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу и Boosty
Прочитал пост парня, выигравшего в лотерею и тоже решил рассказать про свой опыт. Как то у меня образовалась свободная сумма денег, и я решил куда то ее инвестировать. Выбор пал на землю.
Поездили с агентом посмотрели несколько участков, и наконец я определился, участок сельхозки в несколько гектар совсем рядом с КАД в Питере (я тут живу). Земля стоила 10 млн рублей, продавали крестьяне, которым она досталась от помершего колхоза, особых планов у меня на нее не было, помню свои мысли - Ну по любому она продастся потом, это же всего 2 км от КАД города-миллионика, кто нибудь на купит!
Пару лет ничего не происходило. А потом на меня вышел застройщик и сказал, что они начинают большой проект по строительству ЖК и моя земля попадает в границы проектируемого комплекса.
Я мысленно уже потирал ручки, подсчитывая прибыль, был готов продать за 50 или даже 60 млн рублей. Но жду от них предложение по цене. И тут они мне говорят - Денег мы тебе не дадим, а можем дать квартирами после того как комплекс будет построен. Я хотел отказаться потому как выглядело как то странно, но так как больше покупателей не было, то решил рискнуть.
Мы договорились, что они выделят мне 10% от площади квартир построенных на моей земле, и подписали соглашение.
По итогу получилось что они построили 30 тыс кв.метров , соответственно я получил 3 тыс кв метров жилья в 2 км от КАД в СПб
Несколько лет шло строительство и продажи, по итогу выручка от моих проданных квартир составила 250…270 млн.рублей, точно уже не помню так как цены постоянно росли, сейчас бы миллионов 700 выручил за эти квартиры.
Вначале были мысли оставить эти квартиры себе и просто тупо сдавать их, но потом отказался от это мысли, тяжко было бы сдавать около 70 квартир в одном комплексе, да и выхлоп от сдачи квартир совсем небольшой. Гораздо интереснее покупать коммерческие помещения там доходность в 2…3 раза выше и возни меньше.
Кстати , парень, выигравший в лотерею, если ты меня читаешь, мой тебе совет, продай все свои квартиры и мелкую коммерцию и купи одно большое помещение где сидит федеральный сетевой ритейлер, Магнит или Пятерочка.
Сейчас много появилось на рынке так называемых ГАБов, это помещения уже сданные в аренду, где уже понятна экономика проекта.
Сейчас можно найти такие ГАБы с доходностью 10…12% (давит ставка ЦБ)
Плюсов вагон!
Во-первых, если ты купишь где-нибудь в хорошей локации в Подмосковье (на Москву у тебя денег не хватит), то считай, что арендатору ты сдал примерно навсегда, они десятилетиями сидят в хороших местах и никуда не уходят.
Во-вторых, они платят не аренду а процент от ТО (товарооборота), то есть у тебя цена аренды будет автоматически увеличиваться в режиме онлайн, отслеживая инфляцию, для примера у меня в одном из помещений сидит сетевик, платит 6,5% от ТО и собирает 15 млн выручки в месяц, а год назад было около 12,5 млн , рост аренды на 20% без малейших усилий с моей стороны, а попробуй ты своему цветовику увеличить хоть на 5% в год аренду - сразу начнется нытье, как ему тяжело и как он страдает, и скорее всего вы сойдетесь на повышении в 3% , фактически ниже инфляции, то есть с каждым годом твои доходы от аренды уменьшаются.
Ну вот как так получилось…ткнул пальцем в небо и попал.
Планировали провести новогодние праздники в Бресте.
Встал вопрос с поиском квартиры.
Через яндекс был найден сайт по сдаче недвижимости в Беларуси.
И вот, что удивило, ни одного точного указания цены, я понимаю, что в праздники цена может быть выше в 2 раза, но когда смотрел цену на сайте и звонил уже уточнять детали (смотрел двушки, но после озвучивание цен был готов жить и на вокзале) цена росла в 3 - 4 раза.
Обзвонил я примерно 30 предложений и средняя цена за двушку 8 000 - 10 000 р.
Поездку в Беларусь было решено отложить, но цены жутко удивили, люблю отдыхать в Санкт-Петербурге и там найти достойное (достаточно среднего ремонта, нормальной транспортной доступности, ... на отдыхе не ремонтом же любуемся) жилье по приемлемой цене гораздо проще.
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Я сначала подумал, что это цены за весь срок проживания (7 суток) и надо где-то выбрать галочку "Показывать цену за сутки проживания"
Но нет, это цена за сутки.
Жадность аж через экран вытекает, ну что ж, пожелаем им удачи.
Для понимания такая квартира стоит максимум 5-6к в не сезон, а то и меньше. Адекватно было бы поставить до 15к, вышка 20, но нет, человеческой жадности нет предела и цена выставлена в 500% выше обычной. В итоге ее никто не снимет
Все квартиры на карте примерно одинаковые по своим параметрам. То есть они совершенно обычные, я бы сказал даже посредственные, то есть имеют типичный вид квартиры посуточной аренды.