А как по мне пусть будет мессенджер Единый Государственный.

И название у него пусть будет "Писец" — это как бы древнерусское название писаря (переписчика).

ВОт и лого нейро сети сгенерировали -

Обязательный для всех граждан РФ.

С авторизацией через госуслуги. И только через РФ сим карту.

И что бы товаришь майор читал всю переписку обязательно и бэкапил каждую неделю.

Без права удаления сообщений с любой стороны и копией в облаке на сервере ФСБ. Чтобы нельзя было если сообщение прочитано, не ставить галочки о прочтении.

Я тогда буду там переписываться с клиентами, менеджерами контрагентов, сотрудниками.

И пусть потом хоть одна сука скажет что мне не обещала поставку чего нибудь до конца месяца.

Или ТСЖ скажет что я им не писал по ремонту. Или строители что не обещали квадрат по 250 рублей м2 отштукатурить до 25 числа. Да пускай вообще устный договор записанный через него на видео под протокол и пересланный обеими сторонами друг другу, имеет статус официального договора , с печатями и подписями.

И деньги чтобы и зарплату мне через него слали. Пусть даже сразу в цифровых крипто рублях на кошелек.

Чтобы с него переписываться с таксистами, риэлторами, и курьерами. А так же с руководством и сотрудниками. Хочет начальник чтобы я вышел в выходной? Не вопрос - пусть на видео скажет что все по ТК- переработка по двойному тарифу и попробует отмолчатся.

И пусть видео я с него можно было присылать сразу участковому или в ближайший опорник. Если вдруг непотребства или лихоимства какие то угляжу около дома. С обязательным ответом и реагированием в течении 2 часов. Со статусом заявления. Да и в ответ мне не надо письмо с печатями от МВД. Пусть голосовые шлют. Или сразу видео как покарали охальников. Не чего бюрократию разводить.

И чтобы если соседи сверху своими песнями бесовскими в 12 ночи спать мешают чтобы мы им сразу всем подъездом предупреждение слали, что за непотребства их если они не одумаются в и в течении полу часа не прекратят свои безобразия, вызовем коллективном обращением стрелцов участкового с нарядом. Для сохранения сна и спокойствия общего.

И обочечников чтобы и самокатчиков можно было с него сразу снимать и в ГИБДД пересылать, с моей долей в 10% с их штрафов.

Да и аферисты пусть через него звонят с разводками. Разумеется после предварительной авторизации через гос услуги.

Да и выборы с голосованием пусть с него происходят. С подтверждением голоса на выборах отпечатком пальца.

И депутату районному чтобы можно было написать про ямы на дорогах коллективно. Да и ответа испросить о делах его на этом поприще и сроках решения сей оказии.

И пусть сообщения и видео через него пусть идут со сквозным шифрованием и привязкой к локации съемки и являются доказательствами в суде.

А во все договоры я добавлю строчку "Стороны признают надлежащим согласование всех текущих рабочих вопросов в связи с исполнением договора, в том числе направление писем, запросов и других сообщений с использованием мессенджера "ПИСЕЦ" Стороны обязуются сохранять конфиденциальность доступов к этим каналам связи и не передавать их третьим лицам. При отсутствии доказательств фальсификации такая переписка признается юридически значимой и является надлежащим доказательством при судебном споре "

И вообще огонь будет. Я за такой даже готов рублей 300-400 в месяц сам платить. За хранение всех своих сообщений и видео в облаке на сервере ФСБ.

Сие как по мне будет дело полезное и богоугодное.

Шесть тридцать утра. Вы спите, дети спят. Звонок в дверь. За порогом — сотрудники полиции или другого ведомства с обыском. Что делать, как себя вести?

В дополнение к общим рекомендациям, как вести себя на обыске, вот отдельные рекомендации по детям.

Дети — рычаг давления на вас

Обыск — стрессовое и психотравмирующее событие для детей. С этим ничего не поделать, она уже произошла.

Но вы можете не усугублять и показать достойный пример поведения в сложной жизненной ситуации. Сохранять спокойствие и уверенность. Даже если лежите в наручниках лицом в пол. Мало, сложно, но полезно и вполне возможно.

В контексте обыска дети — это рычаг, который недобросовестные сотрудники могут использовать, чтобы добиться от вас нужного им поведения.

Бывает, что обыск проходит в спокойной и деловой атмосфере, сотрудники ведут себе вежливо и предупредительно.

Но так везёт не всегда. Бывает, что сотрудники переходят границы этики и закона. Делают они это не просто так, а для достижения своих целей — чтобы вы сделали то, что нужно им.

Вы можете соизмерять, что хуже: краткосрочные страдания ваших детей у вас на глазах или годы лишения свободы без нормального общения с ними.

Воздействие на детей во время обыска

Какие полномочия есть у следователя.

Запретить выходить из квартиры или комнаты

Следователь вправе запретить покидать помещение всем присутствующим на обыске, то есть не выходить из квартиры или дома. Дети не смогут пойти в школу, детский сад и т.п.

Бывает, что следователь трактует слово «помещение» в самом узком смысле — отдельная комната — и запрещает, например, выходить на кухню попить воды или в туалет. Обыск может длиться несколько часов, поэтому такие запреты некомфортны. Об этом полезно написать в протоколе обыска.

Автору рассказывали историю, когда следователь запрещал матери выйти в другую комнату к плачущему младенцу. Со слов рассказчика, из-за этого у ребёнка возникли медицинские проблемы, пришлось обращаться к врачам.

Запретить общаться

Следователь вправе запретить присутствующим общаться между собой — как лично, так и с использованием телефона.

То есть на протяжении всего обыска придется ребенку придется сидеть на месте и ни с кем не разговаривать.

Изъять телефоны и компьютеры

Следователь может изъять все телефоны, планшеты, компьютеры, флешки и диски, потому что на них может быть нужная ему информация.  По итогам обыска может оказаться, что на всю семью у вас ни одного телефона и компьютера. Когда вернут и вернут ли вообще — предсказать сложно, так что придётся покупать новые.

Обыскать детей

Если сотрудник считает, что у ребёнка при себе есть что-то важное для дела (документы, флешки, телефон, другие предметы) — он может его обыскать.

Процедуры называется «личный обыск», для неё не нужно постановление суда.

В ходе личного обыска можно снять одежду, осмотреть полости тела.

На процедуре может присутствовать специалист (медик), обязательно должны присутствовать понятые. Все они должны быть одного пола с обыскиваемым.

Присутствие родителя при личном обыске не обязательно. Часто личный обыск проводят в другой комнате. То есть четыре взрослых человека уводят ребёнка в другую комнату и там что-то с ним делают. Это — законно.

После обыска

После обыска обычно происходит задержание или предложение условно-добровольно проехать в отдел для дальнейших следственных действий.

Вас увозят и, если второго родителя или совершеннолетнего члена семьи в доступности нет, получается, что ребёнка оставить не с кем. Это опасно и нарушает его права.

Могут быть варианты с соседями, знакомыми, родителями одноклассников, на которых оставят ребёнка, пока приедет бабушка или кто-то ещё.

Но если цель обыска — давление, то ребёнка — понятное дело, для его же безопасности — передадут органам опеки. Другой родитель или родственники его оттуда заберут, но это процедура, которая потребует времени и вменяемого взаимодействия с опекой. В условиях эмоциональной напряженности после обыска это может быть непросто.

Если второго родителя или родственников в наличии нет, то судьба ребёнка зависит от вашей судьбы.

Если после следственных действий вас отпускают домой, в т.ч. под домашний арест, — забираете ребёнка сами — и всё хорошо.

Если вас заключают под стражу, то — если не найдутся родственники, которые станут опекунами — ребёнка передадут в детский дом. Если ребёнку меньше четырёх лет, то при определённых обстоятельствах его могут поселить в СИЗО вместе с мамой.

В следующий раз поговорим о домашних животных в ходе обыска.

Если вы владеете земельным участком или рассматриваете земельный участок для покупки, то часто можете столкнуться с тем, что участок находится в зоне КРТ или КУРТ.

Как понять, находится ли участок в зоне КРТ?
- Самый простой способ – это получить отказ в выдаче ГПЗУ. Данный документ довольно просто и быстро может получить собственник участка по средством запроса в местную Администрацию через портал государственных услуг.
- Посмотреть на действующую карту в правилах землепользования и застройки. ПЗЗ состоит из множества частей, одной из которых является карта градостроительного зонирования, на этой карте вы как раз можете найти зону, в которой располагается изучаемый участок, а также номер зоны КРТ и для чего она предназначена.

В целом, зоны КРТ могут быть предназначены для разных целей, для создания многоэтажного ЖК, малоэтажного поселка, промышленного кластера, складского комплекса и так далее.

Итак, удалось понять, что участок в зоне КРТ, что дальше?
- Построить индивидуальный жилой дом можно только через дачную амнистию.
- Через уведомление о планируемом строительстве, это так как положено строить в идеале, чтобы не беспокоиться, что дом потом захотят признать самовольной постройкой, построить дом не получится, так как в зонах КРТ данные Уведомления и ГПЗУ не дают.
Из-за этого не рекомендуется покупать участок в зоне КРТ, если планируется строительство дома через ипотеку, так как Банк перед выдачей ипотеки почти всегда требует предоставить согласованное Администрацией уведомление о планируемом строительстве.

Законодательство и судебная практика по зонам КРТ очень сырая. В идеале такие зоны созданы для того, чтобы их отдавали застройщику, который будет разрабатывать Проект планировки территории, и сразу строить поселок целиком со всей социальной инфраструктурой, однако на практике, большинство зон КРТ застраиваются частным образом через дачную амнистию и закон говорит о том, что Дом, не признанный ветхим или опасным для жизни, не может быть изъят и снесен, поэтому строить дом по дачной амнистии безопасно, рисков сноса нет.

Нахождение участка и дома в зоне КРТ несет в себе риск того, что, по сути, в градостроительных документах отсутствует существование полноценного поселка.
Не ясно кто и когда будет строить социальную инфраструктуру, школы, детские сады, больницы и так далее, и эта ситуация с подвешенным состоянием может длиться годами.

Существует как возможность исключиться из зоны КРТ, так и купить полноценный земельный участок, находящийся в такой зоне, все зависит от множества факторов, которые надо изучать при более детальном градостроительном анализе.

Важные новости, аналитика и наблюдения в сфере земли и загородной недвижимости (от практикующего юриста) на моем канале, обязательно подпишитесь!) - @pro_zemly_shavlovsky

Исходя из того, какой вид разрешенного использования у Участка будет зависеть то, согласует ли вам Администрация строительство жилого дома или нет.
Строить индивидуальный жилой дом можно на участках с видами:
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), 2.2
- Ведение садоводства, 13.2
- Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

А на Участках с остальными видами и особенно:
- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, 1.16
- Садоводство, 1.5
Строить нельзя.
Хотя часто вижу, что такие участки продают, якобы, под застройку жилого дома.

Указанные формулировки были введены в 2020 году, приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.
До 2020 года ВРИ устанавливались как попало, и их формулировки не имели четкого единообразия.

Например, вы можете наткнуться на участок с ВРИ - "личное подсобное хозяйство".
И Администрация при согласовании постройки жилого дома должна соотнести данную формулировку с актуальной версией. Вы будете считать, что она соотносится с формулировкой - "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", а Администрация может отнести к виду - "Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках", и тогда, вам строительство жилого дома не согласуют. Согласитесь, было бы неприятно, ведь это прямая дорога в суд!

- Если попался такой участок, то надо изучить ПЗЗ, и исходя из них будет ясно к какой территориальной зоне относится участок и какой ВРИ может быть установлен.

Если ПЗЗ позволяют установить вид разрешенного использования, допускающий постройку жилого дома, например зона Ж-2, то можно смело покупать участок, потребуется лишь потрать немного времени на обращение за сменой ВРИ.

Существуют некоторые регионы, где за смену ВРИ могут потребовать внесение платы.
Поэтому стоит идти не через услугу - "смена вида разрешенного использования", а через услугу - "установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков".
В таком случае Администрация просто поменяет формулировку в соответствие с действующим классификатором и фактически смены вида не произойдет, просто поменяется формулировка.

Не стоит легкомысленно относится к вопросу ВРИ. Зачастую, первоочередное значение перед данными ЕГРН имеют ПЗЗ, в которых очень не просто разобраться, лучше доверить такой сложный вопрос профессиональному специалисту.

Важные новости, аналитика и наблюдения в сфере земли и загородной недвижимости (от практикующего юриста) на моем канале, обязательно подпишитесь!) - @pro_zemly_shavlovsky