shamewolf

Второй сезон уже ищу в Подмосковье исполнителей на капитальный ремонт маленького летнего домика (брус, около 25м2, фундамент под замену, крышу перестилать с частичной заменой стропил и полной заменой/удалением подшивки, скелет стягивать брусом и шпилькой, видимо, с полами потом сам что-то придумаю, рядом ещё один похожий на очереди, по некоторым причинам именно ремонт, а не снос, хотя они и грустные). Внешний вид не имеет значения, лишь бы не разваливались.

Самому заниматься физически некогда, на работу хожу, семья, ещё дел по хозяйству хватает.

Отзываются азиаты и прочие мигранты. На вопрос о цене начинают шарить глазами по дому, постройкам, автомобилям, пытаясь понять, сколько можно попробовать содрать. Называют с разбросом раза в три и готовы торговаться в режиме "а сколько есть?". Что и как делать - очень смутно представляют, но уверенно заявляют, что работы тут на неделю. На вопрос о смете бормочут что-то, из чего удаётся понять только "под ключ". В основном, похоже, "бригадиры", которые ищут сначала заказы, потом своих соплеменников, чтобы как-нибудь что-нибудь сделать.

Нормальные с виду фирмы - отказываются, даже без разговора о ценах: "объём работ маленький, неинтересно". В лучшем случае предлагают снести и поставить другие домики.

Технические решения комментировать не буду, это очень много букв, а по работе с исполнителями - поделюсь соображениями.

Не вспоминая "как было", сейчас, как человек-бюрократ, считаю, что всё начинается и заканчивается документами.

1. Нормальный договор, в котором указаны реальные (!) сроки и приемлемые пени. С приложением технического задания, не допускающего существенных отклонений. Не все на это пойдут, но тогда возникает вопрос, почему. По-хорошему, нормальное документирование выгодно обеим сторонам, подрядчика тоже защищает от охреневшего заказчика-террориста.

2. Сразу нужно разобраться, кто есть кто, с ФИО, должностями и контактами. Общаться только с ответственными руководителями, до исполнителей пусть сами доводят.

3. Влезать в процесс, торопить и указывать я бы не стал - если есть перспектива сокрытия дефектов - добавить в договор промежуточный акт, например, "после монтажа основных конструкций, до отделки". Сорвут сроки - 1% в день и оплата съёмного жилья из-за невозможности пользоваться компенсируют неудобства.

4. Фиксировать в письменном виде или, хотя бы, видео не телефон, все изменения, отклонения и дополнения, чтобы не было вопросов, кто что не понял и не знал.

5. Подписание акта - не просто формальность и строго после всех исправлений. Если нет опыта, лучше пригласить для приёмки стороннего специалиста в качестве эксперта, идеально - с подтвержденной квалификацией.

Далеко не всякий подрядчик согласится работать так, заведомо тратится лишнее время на поиск и оформление, лишние деньги на эксперта (который может и "всю дорогу" работать как надзор) и более дорогого (скорее всего) подрядчика, но в итоге всё окупится.

Самый интересный случай был однажды на длинной узкой тропинке вдоль железной дороги: тропинку с осени активно утаптывали, ходят регулярно, но не очень часто и по одному, поэтому в снег отойти некуда - глубоко, с одной стороны вообще канава - идёшь как по бревну.
Навстречу пешеход, идём быстро, заранее не уступаю в надежде найти хоть сколько-то удобное место, чтобы разойтись. В итоге встретились, как-то не притормаживая, не договариваясь и не задумываясь взяли друг друга под локоть, провернулись на одной ноге вокруг точки встречи почти как в танце и пошли дальше. Как будто долго репетировали.

А по жизни как у многих здешних обитателей: занимаю правый ряд, если узко, то 50% дорожки. Пропускают - благодарю. Удобнее мне пропустить - без проблем. Если вижу, что мешающий - пожилой, ребёнок, кто-то в слишком не подходящей для грязи/снега одежде, двигается с трудом и т.п. (но не хам, которого видно) - обойду по снегу, лужам и прочему бездорожью. Если видно, что наглая личность (или группа таковых) идёт - буду внимательно следить за своими 50% и готовиться к встрече :)
Заметил интересный момент - если у меня хотя бы наушники в ушах, не говоря о телефоне в руках - лезут под ноги (навстречу по моему правому ряду, наперерез, приходя к точке пересечения позже и в прочих подобных ситуациях, когда надо бы уступить) часто, при том, что я слежу за своей траекторией и взаимодействием с окружающими - чем ещё себя занять на ежедневном маршруте. Когда иду глядя перед собой со свободными руками и ушами - почти никогда не врезаются.
Сам - обычно быстро идущий мужчина ростом за 190 и весом около 100.

Город Эфес был знаменит своим храмом богини Артемиды. Храм этот сжёг Герострат, чтобы прославить свое имя. Но греки, узнав, с какой целью было сделано ужасное преступление, решили в наказание предать забвению имя преступника. Для этого были наняты специальные глашатаи, которые в продолжение многих десятков лет разъезжали по всей Греции и объявляли следующее распоряжение: «Не смейте помнить имя безумного Герострата, сжегшего из честолюбия храм богини Артемиды». Греки так хорошо знали этот наказ, что можно было любого из них ночью разбудить и спросить: «Кого ты должен забыть?» И он, не задумываясь, ответил бы: «Безумного Герострата».

(Н.А. Тэффи "Всеобщая история, обработанная "Сатириконом")