Возможность
Истории из соц сетей касательно последствий потопов... в Мордовии Как думаете? Все так плохо?
В 2024 году возможностей для развития сельского туризма стало больше
Сельский туризм, или агротуризм, – растущее направление туристической отрасли. В ближайшие 3 года дополнительный доход фермеров от туристических услуг вырастет до 250 млрд рублей и составит 5% доходов фермерских хозяйств. Сфера привлекательная, тем более, что государство стимулирует ее развитие.
Рынок туристического и гостиничного бизнеса в России вырос на 38% за последние 5 лет. В 2023 году коллективными средствами размещения воспользовались более 80 млн человек. Это на 16 млн человек больше, чем годом ранее. Но потенциал внутреннего туризма далеко не исчерпан. В том числе турпоток будет расти за счет сельского туризма.
В течение ближайших трех лет количество сельских туристов вырастет до 7 млн человек в год. По оценкам Россельхозбанка, дополнительный доход фермеров от сельского туризма составит 250 млрд рублей в год – 5% от суммарного дохода крестьянских фермерских хозяйств. Такой прогноз основан на статистике. В частности, на платформе «Свое За городом» в 2023 году интерес к отдыху в глэмпинге на ферме вырос на 70%, к посещению винодельческих хозяйств – на 40%.
Кроме того, стимулирует рынок госпрограмма «Развитие туризма», в цели которой входит сохранение потенциала роста как внутреннего туризма в целом, так и сельского туризма в частности. Впрочем, на спрос нужно отвечать предложением, а оно тоже растет. В прошлом году на платформе «Свое За городом» было представлено более 2 тысяч туров от 500 фермеров. Число предлагающих туры фермеров за год выросло в 10 раз.
«Одна из задач на 2024 год – проработка маршрутов в формате выходного на природе с проживанием недалеко от ферм (при отсутствии объектов размещения на ней самой). В такой пакет должна входить возможность посещения фермерского хозяйства с экскурсией и мастер-классом. Переговоры об организации подобных выездов ведутся с круизными компаниями. Также целесообразно развивать туры с посещением северных деревень и дегустацией блюд народов Севера», – отметила заместитель председателя правления РСХБ Елена Батурова.
Законодательство
Пока доля сельского туризма в общем объеме путешествий по России не превышает 1,5%. Но ситуация меняется, тем более, что сельский туризм, наряду с другими видами туризма, признан приоритетным направлением государственной политики на ближайшее время. Развитие этого направления отечественного туризма до 2030 года закреплено в законе, принятом в 2021 году (Федеральный закон от 02.07.2021 г. №318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства"»).
Притоку туристов на село будет способствовать появление у фермеров возможности размещения туристов в гостиницах на своей территории, включая строительство специальных гостевых домов на землях сельскохозяйственного назначения.
И законодательство уже меняется. Так, в ноябре 2023 года в первом чтении принят законопроект о проведении эксперимента по легализации гостевых домов в Севастополе, Крыму и Краснодарском крае.
Предполагается, что он продлится с 1 апреля 2024 года по 31 декабря 2026 года. Все гостевые дома должны будут войти в специальный реестр – единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей. Им будет присвоен уникальный номер.
Эксперты считают, что гостевой дом на ферме или в деревне станет перспективной моделью малого бизнеса. Такой туризм позволяет сочетать несколько направлений: эно- (винный), этно-, агро- эко- и гастротуризм. По оценкам экспертов РСХБ в ближайшие три года будет построено порядка 600 гостевых домов.
Также в 2022 году Министерство экономического развития издало приказ №617 «Об утверждении требований к средствам размещения, используемым для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма в сельской местности». Документ вступил в силу с 1 марта 2023 года и будет действовать до 1 марта 2029 года. В приказе прописаны требования к гостевым домам на сельхозземлях, начиная от освещения и заканчивая количеством квадратных метров на одного гостя.
Но пока из-за законодательной коллизии действует запрет на строительство капитальных сооружения на сельхозземлях, фермеры пошли другим путем. Решением стали быстровозводмые конструкции – глэмпинги. Их строительство тоже поддерживается государством.
Но проблема должна решиться. В январе 2024 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, разрешающий фермерам размещать туристов в гостевых домах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Автор законопроекта – правительство России. Речь идет о небольших гостевых домах, где раньше нельзя было официально оказывать услуги по временному размещению путешественников. А фермер, который занимается агротуризмом, сохранит статус сельхозпроизводителя.
Кроме того, в 2024 году планируется предпринять еще ряд мер по стимулированию развития агротуризма. Создается реестр объектов с указанием их основных характеристик и предлагаемых услуг, чтобы обеспечить прозрачность и удобство для туристов. Предполагается разработка специальных образовательных программ и тренингов для работников агротуристической отрасли, а также проведение аудитов и сертификации объектов.
Государство планирует вкладывать средства в строительство и модернизацию объектов, а также улучшение дорожной сети и транспортной доступности к ним – в рамках программы развития сельских территорий.
Господдержка
Минсельхоз РФ расширяет поддержку сельхозпроизводителей, нацеленных на привлечение туристов. В 2024 году на эти цели предусмотрено 700 млн рублей.
Основный вид поддержки в сельском туризме – грант «Агротуризм». Так, в 2023 году в рамках отбора проектов по программе грантов Минсельхоза «Агротуризм» были определены 92 проекта. Лидерами по количеству проектов стали Северная Осетия-Алания, Дагестан, Татарстан и Башкирия.
Главным направлением среди представленных проектов стали туристические объекты с приставкой «эко» – 28 экоферм и туристических комплексов. При посещении таких объектов туристы не только покупают фермерскую продукцию, но и могут полноценно погрузиться атмосферу жизни на селе.
Получить грант «Агротуризм» в 2024 году могут только субъекты микро- или малого предпринимательства, зарегистрированные на сельской территории или сельской агломерации. Статус сельхозпроизводителя предполагает, что по итогам прошлого года не менее 70% выручки формируется от производства и реализации продукции сельского хозяйства, не более 30% – от любой другой деятельности, в том числе агротуризма.
Также у фермера должна быть возможность организации мест размещения, объектов питания туристов, благоустройства территории, оснащения объекта сельского туризма техникой, оборудованием и транспортом.
И поскольку основная цель – привлечение туристов, нужно предусмотреть развлекательную составляющую. Например, на базе хозяйства, которое занимается молочным животноводством, может быть создана сыроварня, где производится несколько видов сыра. Можно проводить мастер-классы, экскурсии, организовать катание на лошадях и другие активности.
Кроме того, проект должен быть реализован в течение 5 лет. Доля выручки от оказания туристических услуг не должна превысить долю выручки от реализации сельхозпродукции, даже с учетом планируемого роста. Должен фиксироваться рост числа туристов, посетивших объект и количества рабочих мест.
Всего, по данным Минсельхоза, в 2024 году планируется отобрать 93 проекта из 48 регионов.
Действуют и другие меры поддержки развития туризма. Так, в 2024 году единую субсидию в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» направят 85 регионам. Общая сумма субсидии составит 6,2 млрд рублей.
Новшество состоит в том, что единая субсидия заменила несколько других, которые действовали ранее. В правительстве пояснили, что новый механизм позволит регионам самостоятельно расставлять приоритеты, решать, где сейчас наиболее острая потребность в ресурсах, и таким образом определять и поддерживать приоритетные для конкретной территории направления. Например, с 2024 года средства единой субсидии можно направлять на создание кемпингов и автокемпингов
Также продолжает действовать программа субсидий бюджетам регионов России на государственную поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных
некапитальных средств размещения. К таким относятся, например, кемпинги и глэмпинги. Всего на эти цели направят 5 млрд руб. Согласно распоряжению правительства их получат 52 региона.
Сельский туризм в России развивается быстрыми темпами. Стимулируют его развитие как интерес со стороны туристов, так и фермеров, которых поддерживает государство. Господдержка включает гранты и субсидии, кроме того, вносятся необходимые корректировки в законодательство, чтобы облегчить фермерам вход на туристический рынок. В 2024 году ожидается принятие сразу нескольких нормативных актов.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Нужно мнение садоводов и не очень для стартапа
Наша команда занимается приложением для анализа и диагностики заболеваний у растений и хотелось бы узнать ожидания от приложения и мнение обычных работяг.
Ссылка на форму - https://forms.gle/NaNf9qy4SQ4z6F6o9
О деньгах
По рекламе если и случается разговоров по существу, то половина за деньги. Как и во что войти. Потому как я не готов ещё к вхождению сторонних денег, не хочу делать обещаний и нести за них ответственность, ответа на этот вопрос не было. Но вот вроде как даже рекламное объявление на эту тему на авите разместилось:
https://www.avito.ru/zhukovskiy/gotoviy_biznes/ischu_partnerov_dlya_sozdaniya_i_razvitiya_fermy_3232...
Ищу партнёров для создания и развития фермы
Не в крупном формате.
Имеется:
Строение бывшего хранилища при бывшей МТФ. 480 метров первый этаж, столько же подвал. В подвал два въезда сквозной проезд. Есть в моих объявлениях. Поскольку здание в населённом пункте рядом с домами и почти без земли, возможности по скотине и птице чисто экспериментальные плюс вспомогательные функции, как то ,хранение, переработка, розница. Вид разрешённого использования ЛПХ со всеми вытекающими и мне это кажется интересным. До меня держали скотину и птицу, но рост поголовья приводит к проблемам с соседями, поскольку люди кругом. Не торопясь привожу сарайчик в порядок, пристраиваю метры для административно-бытовых нужд, закрываю и осваиваю подвал для переработки, хранения и прочих нужд. С водой разобрался. Электричества 15КВт. В подвале сейчас +16 когда на улице +28. Очень хорошая температура для сыра и вина без затрат на энергию.
Ангар разобранный советский полукруглый 500-700 квадратов. Планирую разместить на полевом участке, когда таковой появится. Тоже есть в объявлениях. Половину ангара отдам партнёру под поголовье. Видится разделить на три уровня. Первый непосредственно скотина/птица, второй корма/сено, третий под поликарбонат парник с зеленью.
Планируется: Не далеко, в пешей доступности, докупить земли СХ назначения и разместить полевую ферму на основе ангара. Больших кусков там не найти, да и стоить будут очень много, а вот пару гектарчиков не так безнадёжно. Вокруг биомассы столько что гонять по округе стада можно и корма запасать. И сейчас бы завёл птицу, коз, корову и отправил бы их за речку, но для этого там жить надо, да и сам не в деревне вырос. Посему ищу соучастников.
Потребуется от партнёра;
Вложиться в монтаж ангара (основание, доска, работа), огораживание, подведение электричества. Ну и непосредственно в поголовье. Работа, разумеется. Хочется верить что участок найду ещё в этом году и весной можно будет начинать монтаж.
Указанная сумма условная и не вносится в качестве взноса, а реализуется самостоятельно партнёром на согласованные направления, а частично может быть реализована собственными рабочими силами.
С чисто инвесторами общаться не интересно. Только с теми, кто сам планирует работать на земле.
Сам ни разу не животновод, поэтому собираюсь задействовать свою половину под размышления за агротуризм, типа людей приглашать погостить возле фермы, может свою грядочку завести, натурально и вкусно покушать, заготовок наделать и убрать в подвал на хранение, мастер классы и пр. В Москве кафешечку открыть или несколько. Варить сыр из своего молочка прилюдно и кормить желающих натуральными блюдами. Переработка и розница в сарайчике, как говорил выше. Ну и всё в таком духе.
Здесь тоже есть что обсуждать с потенциальными соучастниками. Интересующие вопросы не откладывайте на потом, задавайте. Лучше сообщением.
Тверским фермерам компенсируют до 90% затрат на покупку КРС
По итогам прошлого года в России наблюдалось увеличение объемов производства молока до 33 млн тонн. Позитивная динамика прослеживается и в этом году, о чем сообщает Министерство сельского хозяйства. На фоне развития молочной промышленности в Тверской области сельхозпроизводителям предоставят гранты на развитие молочного животноводства. Сумма компенсаций для малых хозяйств составит до 90% затрат на обновление молочного стада.
На поддержку тверских фермеров из областного бюджета выделят 224,8 млн рублей. Сельхозпроизводителям компенсируют до 90% затрат на приобретение животных и до 60% затрат на модернизацию ферм. В пресс-службе правительства региона уточняют, что данная поддержка будет оказана малым и средним хозяйствам, производящим до половины общего объема молока в регионе. Эта мера поможет быстро обновить стада, заменить низкоудойных животных на племенных, обеспечить фермы современным технологическим оборудованием и в результате увеличить валовый надой, при этом улучшив качество молока.
Сейчас в областном правительстве рассматривают 19 потенциальных получателей грантов. Они готовы приобрести 11 тысяч молочных коров и модернизировать 6 ферм. Помимо этого, в регионе осуществляется господдержка по возмещению части затрат на племенное маточное поголовье сельскохозяйственных животных, уплату страховых премий, начисленных по договорам сельскохозяйственного страхования в области животноводства и ряд других мер.
Что касается России, то Минсельхоз продолжает развивать систему поддержки молочной отрасли. В следующем году в ней появятся нововведения. Кроме того, Правительство РФ утвердило увеличение компенсации тарифа на транспортировку некоторых продуктов переработки молока с 25 до 100%. Эта мера позволит нарастить экспорт молока и молочной продукции.
Идея с которой начало свербить. Если интересно
Старый набор букв. Тогда уже был Крым, но ещё ни кто не представлял что будет 22 февраля. Актуальность много уже утрачена, иное обрело другие формы и видение, но основа сохранилась.
... а пока лишь хочется поделиться мыслями и получить критику. А может и поддержку с инициативой соучастия.
Предпосылка 1. Выращивание своей с/х продукции дело прикольное, вкусное. но хлопотное и невыгодное. Соответственно бизнес формата 3-5 Га заведомо убыточен. Выращивание для себя тяжкий труд и халявы не светит, поэтому большинство (как и я) ограничатся парой грядок укропа в супчик кинуть. Но своё и чистое, но хочется, но всего и много что бы было.
Предпосылка 2. Экотуризм и поездки на фермы тема модная, интересная, но ограниченная. Альтернатива походу в кино без вытекающих бонусов и радостей.
Предпосылка 3. Досуг и развлечения. Тут без комментариев.
В итоге: Экоферма на которой есть твоя:
Грядка, птичник. овчарня (нужное подчеркнуть) и пр. Кто бы как не относился к самостоятельным работам в поле или перепоручению их сотрудникам фермы. вряд ли кто будет лопаткой вскапывать землицу. Мотокультиватор быть может, но вряд ли. Распаханое поле нарезается на грядки по 0,1 сотки, укатываются дорожки и проходы и разбираем кому что. Мне пару, а мне дайте пять. Дальше каждый волен засевать и всё дальшейшее до сбора урожая делать сам или перепоручить полностью ли все работы сотрудникам фермы. Для облегчения взаимодействия онлайн календарь с постановкой задач и их выполнением, а особо продвинутым веб-камера на грядку ))
Птичник. Увлекательно занятие вытаскивать из под курочек яички и каждые 28 дней закладывать их в инкубатор. Так почему ж при своих грядках не поставить себе летний птичник на десяток, другой птичек. И супчики опять же, петушков прореживать и ленивых несушек. Для полсотни курочек 20 метров с избытком и на выгул столько же. Ну и поручение сотрудникам кормить, поить, прибираться. яички откладывать.
Простенький (или не простенький, но подороже) домик куда можно приехать в любое время и посвятить себя своим грядкам. Проживание не самый обязательный в данном формате пункт, учитывая что можно одним днём посещать свои грядки, но тем не менее. Думается на первом этапе вообще стоит ограничиться вагончиками-бытовками. Дёшево и сердито. Это не курорт всё таки. Со временем стоит подумать про домики и бунгало, но не более. Вряд ли аппартаменты будут уместны в таком формате. А вот полянка для палатки, для совсем бюджетных, вполне.
Кухня с хорошим набором оборудования на которой можно и приготовить и заготовить на зиму собранное на своей грядке (птичнике, овчарне и пр.).Начну с того что мне ближе. Сложный механизм который должен обеспечить возможности как каждого участника приготовить себе , так и организовать питание на большую компанию. А при этом ещё умудриться не устроить бардак в коммуналке и что бы хозяйки не переругались. Разумеется оборудование если не промышленное, то из серии ПРО. Бытовые девайсы будут умирать быстро. Да и, например, если полтелёнка нужно пустить на фарш, домашние мулинексы вряд ли справятся быстро. Расписывать обычные девайсы типа плит для варки не стану, как и другие подразумевающиеся, а акцентируюсь на вкусняжках. Мясорубки, как уже говорилось. Шприцы для колбас. Мангал, большой. Казан тоже большой. Вок, разумеется. Коптильня для горячего копчения. Коптильня для холодного копчения
Досуг и отдых. Веранда с барби на которой можно насладиться результатом своего труда и провести время в компании обитателей соседних грядок или просто пригласить своих друзей. Детская площадка обязательно. Бассейн?
Обучение. Предполагается что уровень фермеров далеко не мастер и уж тем более по всем вопросам. Отсюда, полагаю, мастер-классы будут вполне востребованы если тусовка сформируется. Как от других фермеров специалистах в узких вопросах, так и от приглашённых специалистов. Колбаса. Очень хочется приглашённых специалистов по этой теме. И набить коптилку вкуснющими батонами )) Плов. Знаю такого специалиста, которого постоянно допытывают за рецептик. Разделка курей. Я по ютубу осваивал, а вживую было бы прикольнее. Особенно если к осени пяток птичников решили подрезать поголовье и забить морозилки. Но ума не приложу как разделывать перепелов. Ну и супчики в итоге, копчёные тушки и острые крылышки под пиво. Хотя крылья и тушки это темы отдельных мастер-классов ) Сыроделие, разумеется.
Погребок. Точнее полка (ящик, контейнер, холодильная/морозильная камера в общем хранилище. Закладывай свои баночки и приезжай забирай когда захотелось. Разумеется можно свои вкусняшки растаскивать по домашним холодильникам. гаражам и балконам. Но у кого условия хранения в действительности позволяют сохранить продукцию долго? У меня только морозилка правильная. В моём видении это большой, метров на 300 погреб по типу подземного овощехранилища с индивидуальными секциями. Не дёшево. Но кому жалко на свой балкон )) Морозильные камеры тоже уместны в погребке если решили вскладчину распилить барашка, а то и телёнка.
Персонал. Готовый выполнить те работы которые вам не хочется или не можется делать самостоятельно. Можно расписать план работ и и наблюдать что происходит, а можно экономичненько взять тяпочку и отправиться на прополку.
Техника. Кому ж охота копаться весной с лопатой. Вспахали поле, нарезали на грядки, повесили таблички что бы свою с соседской не перепутать. Да и зимой к погребку что бы подъехать нужно что бы тракторишко дорожку от ворот расчистил.
Магазинчик. Отчего ж не попродавать излишки своих заготовок соседям по грядкам и обитателям ближних территорий. Глядишь и откроется ходовой продукт, а то и линеечка и придётся её продвигать в сети. Есть и другая сторона вопроса, общие закупки. У фермера напротив бычка решили зарубить. На сайте сговорились и взяли полтушки на котлеты на десятерых экофермеров. Или, скажем, порешили в такой то выходной колбасок накрутить впрок и тут же пожарить к обеду. Прикупили пару барашков, разделали на своей боенке и пустили на фарш и прочие вкусняжки вскладчину. Соответственно магазинчик нужен что бы процедуры на коленке в антисанитарии не производить.
Съёмка видеороликов и канал на ютюбе. С удовольствием смотрю "Кафе, закусочные и забегаловки" на Food Network. В сети их есть ВКонтакте. Удобный формат, смотрится легко и спокойно, воспринимается рецепт, в отличии от наших про еду, которые смотреть невозможно, то затянуты, то совершенно дурной монолог. В общем нужно свои ролики снимать и выкладывать, искать подходящий формат.
Как то так в первом приближении. По отдельности темы буду раскрывать в публикациях ожидая мнений.
Расположение и направление. Очевидно что за 100 кэмэ от Москвы желающих будет ехать не много. Рядом с Москвой и участок будет золотым и землица сильнее загажена, равно как и воздух. Оптимальным, мне кажется удаление от МКАДа 20 - 50 км.
Примечание февраль 2023
Идея возникла с того что я увидел уютное местечко категории СХ-3 и понял что для туристического формата совсем не нужно строить домики. Я до этого знал что мне нужна сельхозка, знал что нужно делать еду, даже уже ангарчик купил и подбирал землю на которой его поставить. Когда демонтировал ангарчик под Тулой даже думал что повезу его на землю, сделка маячила очень интересная. Но сделка куда то делась и пришлось железки сложить сначала в Москве у себя во дворе, а потом снять сотню метров в уютном местечке ближнего подмосковья. На 4 га был гектарчик леса, большой хоздвор, остов старого заглублённого хранилища метров на триста, домик метров на сто без крыши и даже прудик. Но самое интересное. Парни занимаются арендой строительнх бытовок и тут я понял что оно и нужно для агротуризма. Замутить там что то не срослось, ангарчик так там и лежит, ждёт, но я обзавёлся своим сарайчиком на 1000 метров, но пока без землички.
С тех пор прошло года четыре, а от начала поисков и вовсе все шесть и на идею наросло мяско. Ещё не кабанчик, но уже поросёночек. Подробнее туда >>>
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Путь элпэхашника
С самого начала не было мысли писать что-то подобное, но со временем решил, что нужно фиксировать этапы и возникающие заминки, а так-же способы их решения или не решения. Делиться опытом и спрашивать советов. Как минимум услышать альтернативное мнение, а может и полноценный рецепт. Ну или просто что я р … й и занимаюсь х … й.
Вкратце изложу свои цели, но прошу учитывать что я не разу не животновод, не растениевод и всю жизнь прожил и проработал в городе, а весь мой опыт заканчивается на том что держал полсотни кур руками подсобных рабочих. Очень люблю натуральные супчики и яишницы, омлеты из домашних яиц. Донести же мне хочется не опыт которого у деревенских с молоком с пелёнок на уровне подсознания, а всякие административные, финансовые и прочие казусы на задуманном мной пути.
И не факт, что завтра не свалится какой ни будь интересный денежный проект и я не заброшу все эти эксперименты в долгий ящик, поближе к пенсии. Но пока держусь и не соблазняюсь броситься в зарабатывание )
Чего я хочу
Получить некий многофункциональный ресурс позволяющий обеспечить как продовольственное обеспечение для своей семьи, так и дополнительный доход в перспективе. Размер ресурса должен 50-100 кратно превышать личные потребности что бы обеспечить возможность вовлечения 5-10 соучастников с аналогичными задачами и потребностями с возможностью извлечения дохода. Туристические и досуговые возможности, как для соучастников, так и для гостей обязательно должны быть с кулинарным акцентом. Поскольку цель данной публикации всё-таки не обсуждение проекта, на этом и ограничусь, а для желающих взаимодействовать дам ссылки на соответствующие материалы в соответствии с личными пожеланиями.
Когда
Я не тороплюсь и рассматриваю весь проект в перспективе 5-10 лет, то бы в пенсию упёрся. Разумеется, это не значит, что всё откладывается на потом, а скорее даже наоборот, требует форсировать некоторые задачи, но не любой ценой и не вопреки обстоятельствам.
Что уже есть
· Строение площадью 960 метров в ближнем Подмосковье для организации птицеводства, животноводства, переработки и хранения продукции, продаж, вспомогательных работ и проживания.
· Часть своего личного времени и весь опыт.
· Ограниченное личное финансирование.
· Намерения потенциальных соучастников.
Что ещё нужно
· Точки продаж в Москве в виде мини-кафе как в аренду, так и в собственность.
· Земельный участок 2-10 Га в непосредственной близости к строению.
· Партнёры-соучастники.
· Господдержка и целевое финансирование.
· Инвесторы в перспективе, когда сформируется модель.
Откуда деньги, Зин?
Очень давно не сталкивался с привлечением средств в проекты и понял что с 90-х много воды утекло. Тем не менее, имея опыт работы с целевым финансирование в области спорта и наблюдая интенсивную генерацию Правительством программ поддержки, совершенно не вижу необходимости окунаться в финансовое партнёрство по самые уши. Считаю важным что бы партнёры-соучастники входили как со своим финансированием своих направлений ибо промотать мои или партнёрские-инвесторские деньги под красивыми лозунгами и обещаниями желающих хоть отбавляй. А вот когда и опыт работы появится, подтвердятся результаты и модель сформируется и с господдержкой поиграем и необходимость расширения, масштабирования будет очевидной, значит пришло время декларировать открытость для инвестиций. Если же Вам хочется профинансировать гарантированно сельхозку с быстрой отдачей их на Авите каждый второй, выбирай не хочу.
Почему ЛПХ?
Так вышло что у меня и участок и строение, бывшее зернохранилище, оформлено как ЛПХ и находится в пределах населённого пункта. Я поначалу сетовал на такое обстоятельство, но потом понял, что это удачный вид разрешённого использования. Продавать свою продукцию уже можешь, а заморачиваться с отчётами ещё не обязан. Даже юрлицо к начальному процессу не нужно привлекать и бухами заморачиваться. А с 22 года уже и правительство РФ начало толкать программы поддержки сельского хозяйства, в т.ч. для ЛПХ. Стало быть и карты в руки.
Поскольку хочется выстроить модель в которой игра в прятки от налогов не является фундаментальной основой, данная форма кажется наиболее привлекательной. Так, например, я могу сдать в аренду с нулевой ставкой, помещения партнёрам-соучастникам для своих направлений деятельности. Они регистрируются как ЛПХ и самостоятельно взаимодействуют с властями в части господдержки. Где-то промелькнуло что должно быть собственником, но, ни подтверждения, ни опровержения я не нашёл. Да и огромное количество фермерской земли в РФ находится в аренде у государства и/или собственников. Посему как-то не логично, но призываю к аргументированному обсуждению. Сам то буду окунаться в эксперименты и смотреть на отказы.
Для начала одного ВРИ земельного участка не достаточно. Что бы продавать продукцию и претендовать на поддержку нужно зарегистрировать своё ЛПХ в … похозяйственной книге. Прям представил себе середину прошлого века и зажиточных колхозников записывающихся в амбарной книге сельсовета )) И да, ещё термин «добровольная» используется для регистрации.
Ну поехали.
Захожу вместную власть, для начала в первое окно – мои документы. Девица в униформе госуслуг даже не знает, что такое ЛПХ и похозяйственная книга, уверяет что мне нужна самозанятость и рыщет что-то на сайте госуслуг. А там ничего нет, я то уже знаю )) Самозанятость конечно нужна в этой схеме, но не раньше первой монеты выручки. Первое окошко закрылось. Вторая дверь с кабинетом на четыре стола и понятия не имею что там делают, но с риэлтором туда заглядывал, когда пришёл первый отказ на прирезку. Зачем? Без понятия. Тамошние барышни тоже не знают ничего за регистрацию ЛПХ и предполагают, что в земельном отделе наверняка подчерпну каких-то знаний. Третья дверь. Выяснилось, что именно там клепают заключения для отказов на запросы о прирезке, но поскольку местная власть уже давно ни каких прав не имеет, не зарубаюсь по этому вопросу, а лишь обозначаю что это мне они подсыпают соли под дверь. В общем барышня опять ни сном ни духом и вообще от похозяйственных книг мы уже давно отказались как от рудимента советской эпохи. Но предположила, что в районе (Городском поселении) уж точно знают, раз на уровне правительства об этом говорят из каждого утюга. Указала направление - Сектор сельского хозяйства и даже номера телефонов дала. Третья окошко закрылось. Тушь! Ну главе сельского поселения я уж не стал говорить, что не нашёл королевских регалий, тем более что она и так на меня зуб точит и при каждом удобном случае ворчит, что пришлось возле меня убирать захламления от предыдущего владельца. Что ж я должен порядок наводить на земле, в прирезке которой они отказывают? Нет спасибо )
Говорю Яндексу: «сектор сельского хозяйства раменский район» и попадаю на страничку с теми номерами телефонов что мне дале в местной власти.
В контактах взял мейл и отправил им послание:
Добрый день. В администрации в Софьино и в Моих документах не нашёл ответа на свой вопрос.
Я владею участком и строением с видом разрешённого использования ЛПХ в пределах населённого пункта. Пытаюсь зарегистрироваться как ЛПХ что бы встать на учёт что бы начав выращивать птицу и коз иметь возможность официально продавать излишки своей продукции.
Буду благодарен если подскажете в каком порядке мне действовать, куда и какие документы везти.
С Наступающим Новым Годом.
Почти сразу же получил в ответ что принято и зарегистрировано за таким-то номером и всё такое. Двадцать первый век ) И да, это было 23 декабря…
19 января.
В ответ на Ваше обращение сообщаю, что ведение личного подсобного хозяйства регулируется Федеральным законом от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ, в соответствии с которым разрешено заниматься производством сельскохозяйственной продукции на земельном участке с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
При этом произведённая и переработанная продукция является собственностью граждан, реализация которой не является предпринимательской деятельностью.
Граждане вправе существлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного хозяйства не требуется.
Учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений на основании сведений, предоставляемых гражданами на добровольной основе.
Зам главы администрации …
Не прошло и месяца и я получаю информацию которую яндекс выдаёт за секунду. Разговор слепого с глухим? Или казус исполнителя? Вроде ж не сам зам готовил ответ, а девочка чьи данные и контакты указаны ниже. Я раз звонил такой исполнительнице, контакты которой были в очередном отказе на прирезку? Когда она сформулировала ответ я в осадок выпал.
Вы видели своё здание? Какое это ЛПХ? Это что угодно только не ЛПХ!
Я потерял дар речи и сказал что будем общаться дальше заявками и отказами ) В самом деле. По мне так что может быть лучше для ЛПХ чем старое зернохранилище, ещё до меня доработанное под скотину с подвалом на всю площадь и въездным пандусом, в котором раньше было овощехранилище? Я как увидел сразу понял что это то самое моё хозяйство которое я и представлял )) А тут на тебе, оказывается нет, это не ЛПХ. У них кажется ЛПХ и ИЖС вообще синонимы.
В общем полтора месяца не писал ничего в ответ. Думаю, что у чиновников основная задача сделать так что бы у оппонента опустились руки и пропало желание делать то, с чем он обратился за помощью. Ну и мне ж ещё на отказ прирезки нужно было апеллировать, а там фразы куда витиеватее чем в секторе сельского хозяйства. В общем дозрел и накидав страничку в ответ заслал её по всем адресам раменской администрации:
07 марта 2023 г.
Спасибо за Ваш скорый ответ, но суть заданного вопроса была несколько иная.
Вы сообщаете что учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений на основании сведений, предоставляемых гражданами на добровольной основе.
Пытаясь добровольно предоставить данные в СП Софьино я выяснил что похозяйственные книги там давно упразднены и не ведутся, а ЛПХ не учитываются. Мне порекомендовали обратиться в сектор сельского хозяйства Раменского района, то есть к Вам, что я и сделал.
В соответствии с Приказом Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 г. N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (с изменениями и дополнениями) Приложение N 2. Порядок ведения похозяйственных книг.
1. Ведение похозяйственных книг (далее - книги) в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства.
Таким образом Вы так же учитываете личные подсобные хозяйства, наравне с органами местного самоуправления. А учитывая, что органы местного самоуправления упразднили ведение похозяйственных книг, то данный учёт можете осуществлять только Вы.
Я осведомлён что имею право заниматься производством сельскохозяйственной продукции на своём участке и без данной регистрации в соответствии с видом разрешённого использования. Тем н менее для взаимодействия с органами ветеринарного надзора и реализации излишков произведённой продукции такая регистрация обязательна. Так же я планирую взаимодействовать с Вами в части поддержки своей деятельности в рамках существующих программ правительства Российской Федерации и Московской области, что так же требует регистрации личного подсобного хозяйства.
Ввиду вышеизложенного прошу Вас сообщить как и где я могу зарегистрировать своё хозяйство и получить справку о том что таковое хозяйство зарегистрировано.
Будем посмотреть, что скажут через месяц. Вообще не понимаю зачем тянуть месяц? Ну типа ж по закону нам даётся месяц на ответ. И по прирезкам они реально тянут месяц и чуть ни не в последний день присылают отказ.
А тут мосрег даже новость выпятил на сайте, типа самая популярная услуга, это прирезка и даже телеграмм бот соорудили который вам посчитает, сколько бабла придётся за скромную прибавку к площади отдать. Выходит, что им всё таки надо это наше бабло? Мне кажется я понимаю почему они не подключают комментарии к новостям у себя на сайте)
А месяц назад или чуть более в услугах по земле у них просто пропала услуга перераспределения земельного участка. Группа услуг по земле есть https://uslugi.mosreg.ru/category/15615 , раздел ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ есть, как и другие, а в разделе пусто, в отличии от остальных. И если ты не знаешь прямой адрес https://uslugi.mosreg.ru/services/18291 то хрен сделаешь заявку ) Я писал в их техподдержку, а они тоже дурака включают типа не понимаем о чём вы, вот по ссылке всё работает, вот сами смотрите по прямому адресу ) Сбавляют спрос? ))
Раз Вы дочитали до конца, извиняюсь за многобукв и сумбур! Полагаю впереди ещё много интересных продолжений, поров с переписками, отказов и одобрений и надо будет рассказать о них вслух. Вдруг оно кому то надо?
Спасибо за лайки, репосты и подписашки. И за то что послали не слишком далеко тоже спасибо )