"Мамин помощник"
Автор:Чудакова Анастасия
Автор:Чудакова Анастасия
Неухоженная придомовая территория создает проблемы жильцам: зимой сложно ходить по тротуарам из-за снега, летом — неприятно смотреть на заросший газон и разбросанный мусор. Разбираемся, кто должен убирать возле дома, что входит в минимальный набор услуг и что делать, если дворника во дворе не видели уже пару месяцев.
Придомовая территория — участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит жильцам. Она считается общим имуществом: все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры.
Границы придомовой территории зафиксированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Бывает и так, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцам придется созвать собрание собственников, провести межевание и поставить участок на учет.
Согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома:
управляющая компания
ТСЖ
застройщик
Если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают договор (ст. 164 ЖК РФ).
Все вопросы, связанные с уборкой придомовой территории, решают собственники квартир на общем собрании. Они решают, какие услуги им нужны, как часто, сколько они готовы платить.
Уборку придомовой территории оплачивают собственники помещений. Суммы в платежках зависят от набора услуг, расценок компании и площади квартиры: владелец однокомнатной квартиры платит меньше, чем его сосед в трехкомнатной (ст. 158 ЖК РФ).
Обязательный минимум услуг записан в ч. III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Перечень для зимы и лета отличается.
В холодакоммунальщики обязаны:
очищать крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда;
очищать дорожки, площадки и парковки во дворе от снега;
подметать территорию, на которой нет снега;
очищать придомовую территорию от наледи: посыпать дорожки песком с солью, сбивать сосульки.
В теплое время года— весной, летом, ранней осенью — обязанности другие:
подметать придомовую территорию;
косить траву на газонах, убирать с них мусор;
прочищать ливневую канализацию.
Круглый годкоммунальщики должны:
содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом;
выносить мусор из урн, промывать их;
убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры.
Требования к каждому виду работ зафиксированы в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Там есть всё: когда подметать и мыть тротуары, как часто чистить дорожки от снега, какими должны быть мусорные контейнеры. Если вам не нравится, как убирают участок возле вашего дома, просмотрите этот документ — вдруг найдете несоответствия.
В зависимости от региона требования могут отличаться. Чтобы предоставить железные аргументы в споре с коммунальщиками, обратите внимание на местные постановления о содержании придомовой территории.
Жильцы могут договориться с управляющей компанией или подрядчиком о дополнительных услугах: ландшафтном дизайне, возведении небольших построек, обустройстве мест для отдыха.
Перечень услуг и частоту уборки фиксируют в договоре с управляющей организацией. Это важно: если жильцам покажется, что коммунальщики не справляются с обязанностями, у них будет весомый аргумент.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
• Смотреть со звуком! 🔊
Подмосковные Мытищи, ЖК "Императорские Мытищи"
В Актау в одном из ЖК молодой человек поссал в подъезде. К сожалению для него его зафиксировала камера наблюдения. Его вычислили и дали тряпку в руки, что бы он помыл полы, которые зассал. А я бы назначил бы его главным уборщиком подъезда на неопределённый срок.
Дело было 2 года назад, Ярославский вокзал. Стоял с приятелем, ждал поезд.
Делать было нечего, минут 30 ещё ждать.
Чем заняться... Смотрю, на полу куча окурков. Думаю: емое, люди вообще свиньи... Ну хорошо, решили провести социальное наблюдение: встали с товарищем вдали от урны и ненароком так наблюдаем за курильщиками в секторе. Сколько из них бросят окурки на пол.
Стоим, 5 минут, люди подходят и бросают окурки в урну. Проходит 30 минут, черт, все сговорились что ли?! 95% бросают в урну. Находятся те, кто промахиваются, но это меньшинство как и те, кто кидал на пол.
А люди-то (скажем прямо, в данном случае курильщики) оказываются сознательные. И так отрадно за них. Понимаете, большинство могло кидать мусор на пол, но так не делало. Почти все выбрасывали в урну и это мы видели собственными глазами. Так бы я не поверил в историю, а так сам все видел.
Вывод: на вокзалах бывает загажено не от того, что все люди пачкают, а от того, что там никто не убирается.
Короткая заметка про уборку, в частности про мытье полов, навеянное постом про грязные туалеты.
Вернувшись из армии и устроившись на работу, я заметил, что уборщицы в офисе убираются плохо. Позже я понял, что большинство людей и у себя дома убираются плохо. Типичная уборка - это пропылесосить ковры (у кого они есть) и протереть влажной тряпкой пол, не меняя воду на всю квартиру. И если в случае квартиры это еще работает, то в офисе, где люди в течение дня наносят грязи на ногах с улицы, - совершенно нет. Мытье полов "по-уборщицки" - это грязной тряпкой размазать грязь ровным слоем по всему кабинету и уйти в следующий. Так делать не надо, а надо так:
1) сначала подмести или пропылесосить;
2) в теплой воде развести мыло/порошок, помыть этим раствором пол, сильно нажимая на швабру (взрывать пену как в армии необязательно);
3) сменить воду, чистой водой протереть пол.
Аналогично можно мыть окрашенные стены. Я понимаю, что уборщицы за 15к/месяц не начнут качественно убираться, но у себя дома то можно и постараться)
Короче это уборщик, пока он убирал из мусорки он короче орал - ёбаны свиньи убирайте блядь за собой!
Всё смеялись но.. Он же блин прав был, рили мусор не только в мусорке но и рядом был.
Ещё он кричал что у него зарплата 8000.
Но ушёл он красиво .
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689