Идем дальше, отопление. Разговор о том, что тепло есть только в странах СНГ, как обычно, правда лишь на половину: все очень сильно зависит от городов и регионов. Например, в Мерсине и Бурсе отопление встречается чаще, чем в городках поменьше. Отопление тут бывает газовое и угольное на дом или на группу домов. Еще стоит обращать внимание на покрытие полов (плитка холоднее ламината), и двойной стеклопакет — это огонь.

Горячая вода – отдельный вид извращений, тут может встречаться проточный водонагреватель, который будет ошпаривать вас горячей водой только в душе, может быть и бойлер, который греет воду даже для крана.

Из необычного: частенько встречаются генераторы (на случай отключения электричества, что, происходит довольно часто в небольших городках), и большие железные баки на крышах для нагрева воды , а вот солнечных панелей, по моим наблюдениям, тут не особо больше, чем в Московской области (привет моей родной Оренбургской области, где есть целая солнечная электростанция). Может попасться туалет в виде чаши Генуя, иногда над ней устанавливают душ – чтобы вы могли все оформить, не отходя от кассы. К тому же душ может быть просто лейкой из стены, без какой-либо перегородки или шторки, или же наоборот, отдельной комнатой.

Прописка – если вы один, то некоторые ее тут не делают, если же с семьей, то она необходима для дальнейшего оформления документов. Соответственно, из этого могут вытекать некоторые «приколы» - например ваш дом по документам еще строится (тут вас порадует строительный тариф на воду и электричество – значительно дороже обычного), и официально, в нем может быть 2 этажа, а вы живете на третьем, причем вода и электричество есть, и над вами еще люди живут. Что делать в этой ситуации я не знаю, слава богу, но эти документы нужно смотреть у хозяина самому, либо искать адекватного риелтора.

Из жирных плюсов – это наличие посудомоечной машины в каждой съемной квартире, которую мы видели.

Теперь о наболевшем – стоимость аренды жилья.

Договор заключается сроком от 12 до 18 месяцев, если оплата происходит в турецких лирах, и от 12 до 60 месяцев, если оплата в долларах. Стоимость аренды как правило, увеличивается с истечением срока старого договора и заключением нового, но государство запрещает арендодателю поднимать арендную плату за квартиру больше, чем на официальный уровень инфляции. К примеру, если бы мы перезаключили договор на прошлую квартиру, то стали бы платить 18 000 вместо 13 000 лир потому, что хозяин квартиры так захотел.

В этом посте мы не учитываем расходы на нотариуса и переводы документов необходимых для аренды (просто напишу, что в 2024 году они обошлись около 2500 лир, а в этом году мы не потратили вообще ничего).

Дело в том, что при съеме квартиры в Турции она тебе обойдется не дешево – так как ты платишь:

• депозит (стоимость месячной аренды). Как говорят наши друзья и коллеги, депозит обратно вернуть очень сложно, поэтому, перед тем как съехать, просто пишут хозяину квартиры, что живут последний месяц в счет депозита (сразу оговорюсь, что при съезде с квартиры, вероятно, могут возникнуть проблемы в плане состояния квартиры, однако мы сдали нашу квартиру абсолютно спокойно);

• арендную плату за первый месяц – ну тут все предельно ясно;

• риелтор – «боль моя дырка за….ца», как любит цитировать мой муж известный фильм Борат. Ему тоже платится комиссия, как правило, в размере стоимости квартиры за один месяц.В некоторых ситуациях, как и в РФ нет понимания зачем они нужны: в лето 2023 года, судя по рассказам, некоторые особо ушлые турецкие риелторы брали деньги даже за просмотр квартир (от 500 лир до размера комиссии за квартиру), говоря, что вы сегодня третий-пятый-десятый в очереди, но он может вас продвинуть в ней за доплату.

И, получается, вы можете заплатить 39 000 турецких лир разом (при условии того, что ваша месячная аренда стоит 13 000 турецких лир) – что, согласитесь, довольно накладно, даже учитывая, что многие компании платят компенсацию за аренду жилья. В некоторых компаниях это составляет от 9200 турецких лир на холостого инженерно-технического работника (ИТР), и от 12500 турецких лир на семейного, также есть компании, которые платят компенсацию жилья в долларах.

Отдельно стоит упомянуть коммунальные платежи – воду, электричество, интернет.

Воду и электричество нужно оформить на себя (хотя бы что-то одно) для того, чтобы сделать прописку. Оформлять можно только электричество (при оформлении электричества нужно платить залог примерно 1200 турецких лир по состоянию на 2024 год), или и электричество, и воду (на этой квартире у нас и то и то, за оформление воды залог примерно 900 лир, а электричество - бесплатно перенесли договор на новый адрес). При расторжении договора на воду или электричества залог можно забрать.

Про интернет я буду писать отдельно – но там ситуация схожа с электричеством, с единственной разницей – стоит это 600 турецких лир.

Еще есть местный прикол с бытовой техникой – тут уж как договоришься, но смысл в том, что через месяц после того, как ты заехал, если что-то сломалось — это проблемы хозяина, если после месяца – то это твои проблемы.

Подробнее про риэлтора – скажу сразу что кто-то находит квартиры без него напрямую с хозяином через местное авито(sahibinden) но у нас так ни разу не получилось, да и, если честно, для нас с мужем он все-таки желателен, так как у нас не сильный турецкий язык.

Бывают совсем неадекватные риелторы – к примеру, квартиру сдают за 18 000 лир и риэлтор берет 18 000 лир комиссии, но делать с нами документы (прописка, оформление воды\электричества\интернета) будет за дополнительные 6000 турецких лир.

Но попадаются и не совсем наглые ребята, делали скидку на свои услуги + за руку водили нас по пропискам, электричествам и интернетам, проверяли документы у владельцев квартир (первый наш риэлтор торговался за нас с 17 000 до 13 000 лир за месяц, второй уговорил хозяина на ремонт техники в течение года). Также нам помогали решать возникшие вопросы с хозяином квартиры, что не всегда попадается среди местных риелторов.

Примечательно, наш первый риэлтор был турок, который не говорил по-русски (кроме слов – привет, Распутин), второй же, как мы поняли, турок откуда-то с СНГ, который уже определенно время живет тут.

Также мы не воспользовались услугами автомобиля для перевозки вещей от фирмы мужа (т. к. узнали о такой возможности поздно, заявку нужно подавать за 10 рабочих дней) и перевезли все вещи на автобусе за несколько заходов.

В общем это был наш новый опыт переезда, первый за 2025 год. Было интересно, возможно это информация поможет кому-то из вновь приехавших. Как у вас обстоят дела с риелторами и арендой квартир?