Пикабу, нужен совет!
Доброго времени суток!
На сайте много разнонаправленно умных людей, прошу помощи.
Вводные данные.
В начале 2020 года стал обладателем 82 квм трёшки в Москве (у Садового кольца) в 3х минутах ходьбы до кольцевой линии метро.
В 2023 году квартира перестала использоваться для проживания. В свящи с чем появились планы по её продаже.
Мониторить цены на квартиры в моём доме начал летом. ЦИАН обещал "вкусные" 44 млн рублей. Безрадостно я следил, как цена за 3 месяца скатилась до 36 млн. И, думаю, в связи с текущей ипотекойбудет уменьшаться.
Факты.
Проживать в квартире сам не собираюсь. Есть другие квартиры.
В квартире не было нормального ремонта с 1985 года, тяп-ляп ремонт ванной и туалета не в счёт. По совету знакомых продал/вывез/выбросил из квартиры всю мебель и технику.
Через пару месяцев уезжаю на работу за границу, минимум, до 2028 года.
Деньги не особо нужны, собираюсь купить пару студий и небольшие вложения в бизнес.
План.
1. Продать квартиру во что бы то ни стало.
2.Не продавать квартиру, сдать её в таком виде, купив мебель и бытовую технику.
3.Сделать "лёгкий" ремонт для сдачи.
4.Сделать капитальный ремонт для сдачи.
И тут уже я пассую перед реалиями. Легкий ремонт? Это как? Паркет скрипит. Начнёшь его корчевать, а под ним ужас! Ровнять пол и уже капиталку делаешь, а не марафет наводишь.
Туалет и ванна 😱 начнёшь делать полы, а как их делать без замены электрики? Ну, если взялся, то давай и дизайн проект делать и полетели запасы денежек к... на Гоа.
Переклеить обои? Ну и как это привлечёт арендатора?
С другой стороны - падать в цене? За 35, 34, 33кк? Чтобы, потенциально, купить бизнеслухариэлит 50квм у третьего транспортного?
Вопрос знатокам!
А что, собственно, делать? Не хватает мозгов проанализировать ситуацию.
PS Вопросы продажи, ремонта и всего остального есть на кого оставить.
PSS,,,.... - - - ;;;:::??? для любителей пунктуации. Про запас.
PSSS если есть контакты доверенных ремонтных бригад, буду рад с ними переговорить. Оставляйте способ связи.
НЕ ОТХОДЯ ОТ КАССЫ видео (из серии "ПРОДАЖИ И ПРОДАЖНЫЕ ЛЮДИ")
НЕ ОТХОДЯ ОТ КАССЫ
Спустя некоторое время после неудачи со «СПАРом», Олеся снова решила попробовать свои силы в огромном супермаркете «Реал», так же в должности кассира.
В принципе, у этого магазина на самом деле был только один серьезный недостаток: его крайне неудобное расположение относительно Олесиного места жительства. Добираться до него приходилось очень долго и с пересадками. А так, в общем, условия работы там были очень даже неплохие. Поскольку новые коллеги вели себя вполне лояльно, - хоть и не шибко дружелюбно, но без явной ненависти, - при необходимости помогали и не стремились подставить, Олеся достаточно быстро научилась нормально работать за кассой, перестала дрожать и ронять деньги. Но здесь у нее возникли проблемы совсем другого рода.
Какие-то неприятности с покупателями и мелкие скандалы возникали периодически и в первом Олесином магазине, но они действительно были незначительными. Ну, устроила, например, какая-то бабка скандал из-за пачки макарон, пробивающейся в чеке на пять копеек дороже, чем на ценнике, - ну, отдадут ей тут же эти пять копеек за счет нерадивого сотрудника, не умеющего работать, - не проблема. Средний чек обычно был в пределах пары, - ну, тройки, - сотен, а то и меньше, и к вечеру в кассе накапливалось совсем немного денег. Даже инкассацию в течение дня практически никогда не делали, - попросту нечего было изымать. Контингент покупателей обычный, – это были, чаще всего, жители ближайших домов. К сожалению, далеко не все они бывали адекватны. Периодически возникали скандалы; покупатели вопили, ругались, оскорбляли кассиров. Именно поэтому Олеся и зареклась тогда еще когда-нибудь работать в собственном дворе, - ведь ей жить с этими людьми бок о бок, ходить с ними по одним и тем же улицам, а это достаточно проблематично, если ты не можешь забыть, как человек ни за что, ни про что унижал тебя. Но все это на самом деле было мелочью в сравнении с тем, с чем Олеся столкнулась в «Реале».
Это был огромный супермаркет, - причем, там, разумеется, были далеко не только продукты питания. Люди затаривались там всерьез и основательно. Находился он, можно сказать, уже за городом, и довольно далеко. Обычные бабульки за хлебом сюда забегали не сказать, чтобы часто. Большинство покупателей подъезжали к торговому центру на машинах, всем большим семейством, и они, в большинстве своем, были навороченные, изображающие из себя крутых и богатых, - а может, даже и на самом деле были крутые и богатые. Чеки были, в среднем, в пределах от пяти до десяти тысяч, - а в те годы это была практически месячная зарплата такой вот бедолаги, сидящей перед ними за кассой. И эти крутые, успешные и самодовольные ублюдки обращались с персоналом, в буквальном смысле слова, как с дерьмом.
Они орали на сотрудников, - и на кассиров, разумеется, в первую очередь, и на продавцов, - оскорбляли, обзывали, могли чуть ли не в морду швырнуть продукты, если их что-то не устраивало. И при этом – постоянно воровали бесплатные пакеты. Подобная роскошь тогда только внедрялась в их городе, и в обязанности кассиров входило препятствовать массовому выносу этих самых злосчастных пакетов, потому что, если этого не сделать, могли и оштрафовать. Стоящая рядом охрана лишь беспомощно пожимала плечами. Они никак не могли, - да и не пытались, - призвать покупателей к порядку, потому что клиент у нас всегда прав, как бы безобразно он себя не вел. И, разумеется, никак ответить на хамство посетителей сотрудники тоже не имели права, - тогда уже входила в моду клиентоориентированность… Несчастные женщины-кассиры должны были просто сидеть и молчать в тряпочку, пока ошалевшее от вседозволенности мужло, гордо покручивая на пальце брелок с ключами от отечественной «девятки», изгаляется, кроет их матом, угрожает, сучит кулачищами перед лицом…
Такого абсурда Олеся больше никогда и нигде не встречала. Даже работая впоследствии в дорогой мебели и имея дело действительно с богатыми клиентами, которые с легкостью доставали из кармана наличкой пару-тройку сотен тысяч, она такого обращения не видела. Разные бывали в жизни ситуации, - но здесь она реально боялась ходить на работу, потому что этот постоянный непрекращающийся в течение дня стресс буквально сводил с ума и заставлял ощущать себя полнейшим ничтожеством…
В этом магазине Олеся продержалась четыре месяца. А потом однажды разревелась прямо за кассой, хотя, вообще-то, в жизни не была истеричной и несдержанной. И поняла, что дальше так продолжаться просто не может…
Через месяц, отдышавшись и собравшись с силами, Олеся устроилась в «Дикси», находившийся достаточно близко к ее дому, чтобы можно было не тратиться на транспорт, - и, в то же время, это был уже совсем другой район, что устраивало ее на тот момент целиком и полностью.
Вот там Олеся, наконец, смогла приработаться и задержалась почти на два года. Она выучилась на старшего кассира, - эта должность в «Дикси» называлась заместитель управляющего магазином – ЗУМ. Конечно, работа там тоже была не сахар, и имелись свои казусы, но, в целом, это было лучше, чем раньше.
Правда, именно там Олеся и научилась ненавидеть людей. Лютой ненавистью.
Оказалось, что это просто нереально, - работать в сетевом магазине и оставаться при этом добрым, вежливым и приветливым человеком, сохранившим желание помогать другим людям. То есть, таким, какой Олеся была поначалу.
Но, увы, такие люди там не прирабатываются. Они или плачут за кассой и уходят, когда гиря до полу доходит, и нервы не выдерживают, - как это и происходило с Олесей при ее первых попытках подобной работы. Либо трансформируются и превращаются в озлобленных, циничных, равнодушных к чужим проблемам и бедам хабалок.
А иначе в таких условиях просто не выжить.
Олеся по натуре была изначально очень вежливой, улыбчивой и готовой прийти на помощь по первой же просьбе. Но работа в магазине быстро излечила ее от подобных глупостей. Не возможно остаться добрым человеком, когда тебя изо дня в день пытаются оскорбить и унизить. Можно только обзавестись непробиваемой броней и взирать на все это с полнейшим равнодушием.
Или просто научиться делать вид, что тебя все это совершенно не трогает.
В том «Дикси» был очень хороший ЗУМ, которая всегда защищала своих сотрудников от обидчиков. И она часто говорила визжащим покупателям, которые, захлебываясь слюной, вечно верещали, что им здесь что-то должны:
- Ну, конечно, это же у вас есть права, а у нас только одни обязанности!.. Мы же ведь не люди, - так зачем же вести себя с нами по-человечески?..
С тех пор прошло уже немало лет. В сетевых магазинах Олеся, слава богу, давно уже не работает. Но до сих пор ненавидит людей, которые считают возможным издеваться над их сотрудниками.
Иногда хочется просто придушить их, не отходя от кассы.
Источник
Аналоговнет
Читали новость как Тимати купил сеть гриль-магазинов Weber в коллекцию к уже приобретенным Starbucks Coffee и Domino's Pizza? А знали то, что древесный уголь Kingsford, занимающий 80% рынка США, в России переименовали в «Эф энд эф» (F&F или Fire & Food)?
Нет таких новостей.
И этому, по моему мнению, есть два объяснения, почему таких новостей нет. Во-первых, дачный отдых около открытого огня как сеkс - о нём много кто говорит, но наслаждаться им могут единицы и то не так часто как хотелось бы, то есть, это рынок не массовый и сезонный. Во-вторых, заграничным продавцам грилей не дали развиться на территории России местные ноунейм-производства, у которых много своих изделий для дачного отдыха на любой вкус и кошелёк, да и копируют хорошо👍
Сила Пикабу в действии
Что бы случилось, она работает:
Был пост к которому я отношусь. Точнее я говорю за супругу, которая ИП.
Об нашем производстве я писал 9 месяцев назад:
Прошло 3 года как
Увидев пост:
Про малый бизнес
я написал пикабушнице и она ответила в ватсап:
Затем мы поговорили по видео и посылка была отправлена
Изначально мы договорились о пост оплате, однако у меня не оказалось на тот момент денег и я попросил по возможности оплатить часть посылки. Пришëл перевод на 5000р.
спасибо @NaleyVina
Когда посылка поступила Анна не смогла еë забрать по нашей вине.
У нас оказался долг перед сдэк 🥲
Долг мы оплатили, однако из за разницы во времени и поступления средств на счет пришлось ждать ещё сутки.
Тем не менее всë прошло отлично
Для меня, как микро производителя это огромный успех. Ранее мы работали в основном на местном рынке в тур сезон (Республика Алтай) а зимой, благодарю пикабушникам разместились на озон.
пикабу есть и будет. И сила его будет. Нужно лишь найти друг друга.
Удачи
Авито не офигели?
Закинул на Авито процессор i7 10700k значит...
и тут прилетает заказ, мол Авито доставка. Окей, значит, смотрю... Не 17к, и не 16850, а 16150...
5% сжирает сраная комиссия? За что? За воздух? Раньше этот воздух был бесплатным! Потом стал 1%, а теперь 5%!
Если так считать, то 5% это прям дофига, знаете...
Если с 350 рублями - это 18 рублей, окей, не так жалко. Но если товар на 50 тысяч рублей допустим - это уже будет 2500 рублей, закомиссию! Это я считаю полный грабеж!
Нет что б сделать динамический проц комиссии, чем дороже товар, тем меньше процент комиссии, или фиксированную комиссию 250 рублей, от какой-то там суммы, допустим от 5 тысяч рублей. Или вовсе не включать комиссию за продажу товара свыше определенной суммы, иначе будут не довольные
Авито стало отвратительным по отношению к продавцам.
Авито, что за дела!?
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Как проявляется бедное мышление?
В вечном БЗДеже.
У людей с бедным мышление финансовая тревога доведена до уровня, что мозг уже на автомате направляет все силы на напряженное обдумывание всего. Страх, сомнения и беспокойство во всем.
Бедное мышление всегда сосредотачивается на препятствиях. Это люди, живущие в мире ограничений: где бы сэкономить, я куплю либо то, либо другое, «Не жили богато - нечего и начинать!».
Они очень боятся рисковать.
❓ А почему в нас появляется это бедное мышление?
Неуверенность в себе.
Перекладывание ответственности со своих плеч на судьбу, родителей, начальника, время⌛️ У человека, познавшего нужду в детстве, вполне может сформироваться мышление бедности. Помните, что все сложности и обстоятельства имеют статус "временно", а мышление человека может быть гибким, если человек этого захочет.
Человек с бедным мышление поэтому и остаётся бедным, так как не хочет меняться.
Образ мышления и убеждения являются наиболее важными факторами, определяющими успех.