Касательно поста.

Плохой риэлтор предложит "накинуть" свою комиссию сверху на цену Вашего объекта недвижимости.

комиссия согласовывается с продавцом всегда, каким образом она будет включена в стоимость объекта - неважно, так как покупатель в любом случае платит эту комиссию.

В договоре прописано, что сделка будет застрахована за счет самого агентства. Это мощная гарантия для Вас.

бред, если не прописана четкая ответственность в действиях (оформили квартиру, не проверив на возможные залоги, в связи с чем проявляется потеря собственности - это ответственность за действия, на которые распространяется страховка и эти проделанные действия должны подтверждаться агентством), а не в страховом договоре, между организациями.

Отличный риэлтор придет в деловом костюме - для него важна встреча с Вами и он уважительно относится к Вам, поэтому подготовится в том числе внешне

И да и нет. Навеяно эффективными менеджерами. Достаточно выглядеть опрятно и презентабельно. Презентабельно можно выглядеть и в стиле кэжуал. Это сейчас больше располагает, проверьте на досуге.

Отличный риэлтор всегда работает в агентстве, т.к. понимает, что невозможно быть крутым агентом и таким же крутым юристом, ипотечным брокером, оценщиком, страховым брокером и тд.

вообще бред, отличный риелтор обязан в идеале знать ипотечное кредитование и сами по себе условия кредитования большинства банков, и поверхностно редких банков.
Он же обязан быть юридически подкован, как минимум, по некоторым статьям ЖК, ГК, в том числе и по ЗоЗПП, для возможных контр с УК или другими службами. Вам в агентстве зачем брокер, при наличии эксперта по недвижимости? Или у вас агент исполняет чисто "прокладочную" роль между потребителем и агентством? В чем суть брокерской деятельности у вас?
В агентстве никогда не было, нет и не будет оценщиков. Они все лицензированы и "беспристрастны" к своей деятельности. Оценочная компания может работать как по договору услуг для организации, так и по разовому договору об услуге (одной оценки) или вообще без договора)) хотя так делать нельзя.
Страховой брокер? Интересно. Какие у него функции? Он оформлен как-то у вас в агентстве? Или представляет какую-то определенную страховую компанию? На каком основании тогда работает? Короче. Чтобы не было демагогии. Страховые брокеры не имеют права навязывать страховые продукты пользуясь унифицированными полномочиями в рамках одной организации.
Если это просто человек, который работает со страхованием в принципе и может провести консультацию потребителей - это одно. Если он занимается оформлением услуги, у вас в организации, без лицензии на соответствующую деятельность - это печалька для него и для вас. Простите за сумбур.

Попытка, в очередной раз, обелить риелторов - частично засчитана. Хайп пока не поднят ))
Сам риелтор, хотя, я бы сказал лучше - эксперт в сфере недвижимости. И да, я не работаю в агентстве. Да, я некоторое время назад, прекрасно, на зубок, знал ипотечное кредитование физических и юридических лиц. Разные хитрости и тонкости. Знал ЗК, ЖК, ГК, ЗоЗПП, некоторые СНиП, поверхностно разбирался в общих моментах строительства, в материалах, более углубленно разбирался в типе материалов, что и как используется, почему электрика на входе имеет одно сечение, а в разводке другое и т.п. Знал, потому что в более чем половину, абстрагировался от этой деятельности. Частично делегировав полномочия, перестав изучать новые законы и прочее, посвятив себя сфере IT. При этом, до сих пор, я могу многие моменты вспомнить и изучить. Более того! У меня куча сертификатов от партнёров и банков и писем благодарности и сотрудничества. Но! Это всё херня, потому что в 95% случаев, не ленивый и обладающий желанием человек, может провести свою сделку сам, тратя выходные и вечерние свободные часы на изучение вопроса. Тем, кому некогда, обращаются уже в компании или к частным агентам.
Не реклама!) Просто длиннопост. Минусы прилагаются. Основная масса риелторов - дно! Желаю вам учиться, учиться и ещё раз учиться и быть всегда открытыми с людьми!

Я готова утонуть в минусах, но вдруг кому пост будет полезен. Речь пойдет о том, каких риэлторов сразу слать подальше, а к кому есть смысл присмотреться повнимательнее

В каждой сфере есть те, кто работает недобросовестно, и риэлторы - не исключение. Вместе с тем, есть специалисты, которые выкладываются на 100% и добиваются высоких результатов для своих клиентов, и снова риэлторы - не исключение.

Когда Вы продаете, например, квартиру, то речь идет о сделке на несколько миллионов рублей, и потерять свои кровные денежки Вам, скорее всего, не хотелось бы. И тут совсем нелишней будет помощь профессионала. Но есть риски попасть на плохого агента, который только усугубит ситуацию.

Итак, признаки плохого риэлтора (такого сразу шлем в пешее эротическое) :

1. Плохой риэлтор приходит на встречу сразу с фотографом и пытается сделать фото, чтобы разместить их на сайтах даже без Вашего разрешения.

2. Плохой риэлтор предложит "накинуть" свою комиссию сверху на цену Вашего объекта недвижимости.

3.Плохой риэлтор заберет задаток от покупателя в счет комиссии (читаем договор оказания услуг).

4. У плохого риэлтора в договоре предусмотрена оплата Вами некоторой суммы, если Вы захотите расторгнуть договор (снова читаем договор).

5. Очень плохой риэлтор согласится работать с Вами вообще без договора.

6. Плохой риэлтор не подготрвится ко встрече с Вами и придет без данных по исследованию рынка (сравнительный анализ конкурирующих объектов)

Хороший риэлтор - тот, который не плохой)

Признаки отличного риэлтора (в дополнение к хорошему) :

1. В договоре прописано, что сделка будет застрахована за счет самого агентства. Это мощная гарантия для Вас.

2. Отличный риэлтор придет в деловом костюме - для него важна встреча с Вами и он уважительно относится к Вам, поэтому подготовится в том числе внешне

3. Отличный риэлтор всегда работает в агентстве, т.к. понимает, что невозможно быть крутым агентом и таким же крутым юристом, ипотечным брокером, оценщиком, страховым брокером и тд.

Пока достаточно. Если тема окажется интересной, то буду делитсья опытом. И да, я риэлтор, и я всегда работаю в интересах своих клиентов. Недовольных не было.

Всем успешных сделок!

И хотя это ответ на пост, мой пост будет правильнее назвать "Почему религия полезна". Не волнуйтесь, здесь не будет призывов идти в церковь, оправданий или доказательств реального существования элементов религии. Я расскажу, почему религия полезна в социальном плане (хотя и далеко не каждая). Сразу оговорюсь, речь идёт о тех направлениях религий, которые не ставят своей целью использования прихожан и не вредят им (в конце поста расскажу подробнее, о чём я).
1. Религия делает людей счастливее. По сути, это клуб по интересам и кабинет психолога в одном флаконе. В нормальных церквях (в некоторых я была лично, некоторые знаю лишь по рассказам) идёт акцент не на плохих поступках, а на хороших - там принято рассказывать, какие были у человека проблемы, как он с ними справился и как ему помогла религия. Также можно найти единомышленников 1-3 людей, кому ты можешь открыть свою личную проблему и они будут за тебя молиться и помогать советом или делом. Ещё можно пообщаться с пастором, но как правило, это сделать морально сложнее, чем открыться своей подруге по церкви. Ну, и молитва - люди верят, что Бог существует и слышит их, ему они могут рассказать всё, что их беспокоит (что-то вроде личного дневника, но реальнее) - это даёт им выговориться, а также надежду на лучшее, что всё так или иначе решится, что Бог их услышит и поможет.
2. Религия делает людей защищеннее. Также в церквях (нормальных) принято помогать своим братьям и сестрам - не важно, что случилось - смерть близкого человека, свадьба или просто день рождения - всегда найдутся люди, которые поддержут, а также помогут разобраться с твоим вопросом или организовать мероприятие (хоть похороны, хоть свадьбу). Также при денежных проблемах из пожертвований может выделяться денежная или материальная помощь, а могут собираться деньги для конкретного человека. Также часто бывает, что в церкви помогают с работой или жильём, если у кого-то есть такая возможность помочь.
3. Религия помогает бороться с зависимостями. Да, по сути религия тоже в некотором роде зависимость, и именно поэтому она так эффективна (главное не попасть в какую-нибудь секту). Моя мама почти 30 лет курила, также она относительно часто выпивала (но не алкоголик в классическом понимании) и сильно материлась. Она никогда не была маргинальной, но вредных привычек у неё было достаточно. Около 20 лет она самостоятельно пыталась бросить курить, но ничего не выходило. Но однажды она поддалась на уговоры моей бабушки (своей мамы) и сходила в церковь. По молодости она уже была в церквях, но не сложилось (как и у меня), а тут спустя месяц регулярного посещения церкви она полностью бросила курить. Также она перестала совсем выпивать, ну и материться, как сапожник. Лично я была рада тому, что она поменяла вредные зависимости на полезную. Помимо моей мамы я видела множество примеров, когда даже самые ярые алкоголики становились примерными семьянинами.
4. Религия плодит полезных для общества людей. Как бы цинично это не звучало, но это так. Люди в церквях не только сами ведут правильный образ жизни, но и всячески помогают другим - из них много волонтёров, которые помогают детским домам и приютам, людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию, борятся с проблемами экологии и многое другое. Религиозные люди совершают гораздо меньше преступлений, платят налоги, не выбрасывают мусор где попало и т.п. Да, эти люди полезны для общества.
Но нужно понимать, что не все религии одинаково полезны. В посте ТС, я так понимаю, говорится о православии. На мой взгляд, это одна из самых вредных религий, почти наравне с сектами. Очень мало полезного приносит православие. Лично я говорю о протестантизме, а точнее об адекватных его направлениях. Наверное, ещё сюда можно включить буддизм, тоже интересная религия. Но я говорю об адекватном баптизме. Я видела церкви баптистов, в которых строго следят за внешними сторонами приличия - косынка, юбка не выше колен, никаких коротких рукавов, нельзя пропустить ни одной встречи и т.п., я не об этих церквях. Я о более адекватных, где тебя не будут ругать за то, что ты пришла в штанах, а не юбке (максимум могут мягко попросить об этом, не осуждая), там нет такого акцента на косынках, за тобой не следят досконально, чтобы уличить в том, что ты делаешь не так (хотя, попадаются отдельные личности), всегда помогут и поддержут. Да, здесь тоже есть пожертвования, но они абсолютно анонимны, и при этом можно видеть, что каждая пожертвованная копейка идёт во благо прихожанам. Я за существование таких религий, хотя у самой с ними весьма сложные отношения, но я понимаю, что они полезны. Хочется рассказать больше примеров этой пользы или наоборот примеров, когда религия не несёт пользы, и даже опасна, но и так простыня получилась. Надеюсь, я смогла донести свою мысль.