Касательно поста.

Плохой риэлтор предложит "накинуть" свою комиссию сверху на цену Вашего объекта недвижимости.

комиссия согласовывается с продавцом всегда, каким образом она будет включена в стоимость объекта - неважно, так как покупатель в любом случае платит эту комиссию.

В договоре прописано, что сделка будет застрахована за счет самого агентства. Это мощная гарантия для Вас.

бред, если не прописана четкая ответственность в действиях (оформили квартиру, не проверив на возможные залоги, в связи с чем проявляется потеря собственности - это ответственность за действия, на которые распространяется страховка и эти проделанные действия должны подтверждаться агентством), а не в страховом договоре, между организациями.

Отличный риэлтор придет в деловом костюме - для него важна встреча с Вами и он уважительно относится к Вам, поэтому подготовится в том числе внешне

И да и нет. Навеяно эффективными менеджерами. Достаточно выглядеть опрятно и презентабельно. Презентабельно можно выглядеть и в стиле кэжуал. Это сейчас больше располагает, проверьте на досуге.

Отличный риэлтор всегда работает в агентстве, т.к. понимает, что невозможно быть крутым агентом и таким же крутым юристом, ипотечным брокером, оценщиком, страховым брокером и тд.

вообще бред, отличный риелтор обязан в идеале знать ипотечное кредитование и сами по себе условия кредитования большинства банков, и поверхностно редких банков.
Он же обязан быть юридически подкован, как минимум, по некоторым статьям ЖК, ГК, в том числе и по ЗоЗПП, для возможных контр с УК или другими службами. Вам в агентстве зачем брокер, при наличии эксперта по недвижимости? Или у вас агент исполняет чисто "прокладочную" роль между потребителем и агентством? В чем суть брокерской деятельности у вас?
В агентстве никогда не было, нет и не будет оценщиков. Они все лицензированы и "беспристрастны" к своей деятельности. Оценочная компания может работать как по договору услуг для организации, так и по разовому договору об услуге (одной оценки) или вообще без договора)) хотя так делать нельзя.
Страховой брокер? Интересно. Какие у него функции? Он оформлен как-то у вас в агентстве? Или представляет какую-то определенную страховую компанию? На каком основании тогда работает? Короче. Чтобы не было демагогии. Страховые брокеры не имеют права навязывать страховые продукты пользуясь унифицированными полномочиями в рамках одной организации.
Если это просто человек, который работает со страхованием в принципе и может провести консультацию потребителей - это одно. Если он занимается оформлением услуги, у вас в организации, без лицензии на соответствующую деятельность - это печалька для него и для вас. Простите за сумбур.

Попытка, в очередной раз, обелить риелторов - частично засчитана. Хайп пока не поднят ))
Сам риелтор, хотя, я бы сказал лучше - эксперт в сфере недвижимости. И да, я не работаю в агентстве. Да, я некоторое время назад, прекрасно, на зубок, знал ипотечное кредитование физических и юридических лиц. Разные хитрости и тонкости. Знал ЗК, ЖК, ГК, ЗоЗПП, некоторые СНиП, поверхностно разбирался в общих моментах строительства, в материалах, более углубленно разбирался в типе материалов, что и как используется, почему электрика на входе имеет одно сечение, а в разводке другое и т.п. Знал, потому что в более чем половину, абстрагировался от этой деятельности. Частично делегировав полномочия, перестав изучать новые законы и прочее, посвятив себя сфере IT. При этом, до сих пор, я могу многие моменты вспомнить и изучить. Более того! У меня куча сертификатов от партнёров и банков и писем благодарности и сотрудничества. Но! Это всё херня, потому что в 95% случаев, не ленивый и обладающий желанием человек, может провести свою сделку сам, тратя выходные и вечерние свободные часы на изучение вопроса. Тем, кому некогда, обращаются уже в компании или к частным агентам.
Не реклама!) Просто длиннопост. Минусы прилагаются. Основная масса риелторов - дно! Желаю вам учиться, учиться и ещё раз учиться и быть всегда открытыми с людьми!

Я готова утонуть в минусах, но вдруг кому пост будет полезен. Речь пойдет о том, каких риэлторов сразу слать подальше, а к кому есть смысл присмотреться повнимательнее

В каждой сфере есть те, кто работает недобросовестно, и риэлторы - не исключение. Вместе с тем, есть специалисты, которые выкладываются на 100% и добиваются высоких результатов для своих клиентов, и снова риэлторы - не исключение.

Когда Вы продаете, например, квартиру, то речь идет о сделке на несколько миллионов рублей, и потерять свои кровные денежки Вам, скорее всего, не хотелось бы. И тут совсем нелишней будет помощь профессионала. Но есть риски попасть на плохого агента, который только усугубит ситуацию.

Итак, признаки плохого риэлтора (такого сразу шлем в пешее эротическое) :

1. Плохой риэлтор приходит на встречу сразу с фотографом и пытается сделать фото, чтобы разместить их на сайтах даже без Вашего разрешения.

2. Плохой риэлтор предложит "накинуть" свою комиссию сверху на цену Вашего объекта недвижимости.

3.Плохой риэлтор заберет задаток от покупателя в счет комиссии (читаем договор оказания услуг).

4. У плохого риэлтора в договоре предусмотрена оплата Вами некоторой суммы, если Вы захотите расторгнуть договор (снова читаем договор).

5. Очень плохой риэлтор согласится работать с Вами вообще без договора.

6. Плохой риэлтор не подготрвится ко встрече с Вами и придет без данных по исследованию рынка (сравнительный анализ конкурирующих объектов)

Хороший риэлтор - тот, который не плохой)

Признаки отличного риэлтора (в дополнение к хорошему) :

1. В договоре прописано, что сделка будет застрахована за счет самого агентства. Это мощная гарантия для Вас.

2. Отличный риэлтор придет в деловом костюме - для него важна встреча с Вами и он уважительно относится к Вам, поэтому подготовится в том числе внешне

3. Отличный риэлтор всегда работает в агентстве, т.к. понимает, что невозможно быть крутым агентом и таким же крутым юристом, ипотечным брокером, оценщиком, страховым брокером и тд.

Пока достаточно. Если тема окажется интересной, то буду делитсья опытом. И да, я риэлтор, и я всегда работаю в интересах своих клиентов. Недовольных не было.

Всем успешных сделок!