ГК ПИК как всегда в своём репертуаре
Решил я значит купить квартиру в новостройке в Москве. Дело было этим летом, денег на первый взнос мало, да и жил на съёмной квартире, так что искал ЖК с высокой степенью готовности.
Долго ходил, выбирал и пал мой выбор на ЖК Ясеневая 14 от группы компаний ПИК.
Улыбчивый менеджер заверил меня, что ЖК строится с опережением сроков и в сентябре уже всех начнут заселять. В договоре прописаны сроки передачи квартиры с 30 сентября по 30 ноября 2019 года.
Повелся я на его красивые речи и решил, что даже если не в сентябре, то в ноябре то я точно заеду. В общем взял я ипотеку.
В сентябре я поинтересовался у своего улыбчивого менеджера: «ну что когда?» Получил ответ, что 30 августа получено разрешение на ввод в эксплуатацию и осталось доделать отделочные работы.
Потом начал задавать вопросы через личный кабинет и звонить на горячую линию. Везде получал стандартный ответ. Вас заселят до 30 ноября.
И так меня и моих будущих соседей морозили до ноября. В ноябре открылся офис заселения «Мой дом» и я подумал: «Ну вот наконец-то люди, которые действительно знают как обстоят дела и когда меня заселят». Но не тут-то было. Начальник офиса заселения сообщил, что дом будет заселяться по секциям (подъездам) и 22 ноября уже точно все секции получат смс о готовности передать квартиру.
11-го ноября я решил съездить и посмотреть как реально обстоят дела в моей квартире (она на первом этаже и через окна должно было быть видно). Вот тут то меня и ждал первый сюрприз. Окна были закрыты бумагой, но через имеющиеся щели я имел удовольствие наблюдать следующую картину:
Как вы понимаете, в моей квартире жили строители. Моей радости не было предела и я обратился с Претензией в офис заселения. Мне ее зарегистрировали и убрали в ящик, а строители переехали в другую квартиру:
За качество фото прошу прощения, съемка велась в темное время через окно. Но тут и так все понятно.
22-го ноября начальник офиса заселения заявил, что 4 секции (около 1000 квартир из 1300 во всем ЖК) будут заселены позже, но не позднее 30-го ноября.
28-го ноября я получил личное обещание, что 30-го точно начнут заселять, а вечером 29-го ноября я получил вот такое смс:
Несмотря на это, 30-го ноября я и мои будущие соседи поехали в офис заселения, чтобы получить официальное уведомление о переносе сроков. Нам конечно-же ничего не дали. Сказали, что у них нет полномочий и предложили написать заявление на получение уведомления. Вот такое уведомления я в итоге получил:
По тексту уведомления получается, что все готово, а это я не спешу принимать квартиру.
Стоит отметить важный факт, что строители уходят со стройки в 17:00 и это при срыве сроков.
Немного офигев от наглости ПИК и его нежелания как либо ускорять отделочные работы инициативная группа жильцов установила около офиса продаж газель.
Через 30 минут после начала рабочего дня в офисе продаж охранник ЖК оборвал баннеры на газели.
Вот такая вот история, которая до сих пор не закончена. Какие выводы я сделал для себя? Не верьте менеджерам, их задача впарить вам квартиру, а потом ссать в уши, чтобы вы не беспокоились. Верьте только документам. Желаю всем мира и не попадать в такие ситуации. Продвиньте по возможности, чтобы больше людей знали правду о ГК ПИК.
P.S. Многие наверное думают, вот что я возмущаюсь. Есть просрочка - есть неустойка по договору. Вот только наша любимая группа компаний ПИК в судах очень любит прибегать к статье 333 ГК РФ, согласно которой суд может уменьшать размер неустойки, если считает что она неоправданно большая. При этом в досудебном порядке ПИК не идёт на встречу дольщикам и не выплачивает даже часть денег.