Как я немножко побыла риэлтором
Когда-то уже очень давно я пару месяцев поработала в риэлторском агентстве. Самый худший коллектив за всю мою трудовую жизнь. Террариум и серпентарий в одном офисе. Но история не об этом.
Пара месяцев - это, конечно, очень мало, но так как я дамочка ответственная, немного понимания в покупках-продажах недвижки появилось, что позволило мне с видом знатока советовать соседям и знакомым самостоятельно подавать объявления и устраивать показы.
Вскоре после моего бегства из того агентства одной моей коллеге-подруге понадобилось срочно продать квартиру. И она попросила меня помочь ( ну а че, я ж риэлтор!). Хорошему человеку отказывать негоже и я дала объявление.
Вот это был как раз тот случай, когда помощь или даже просто присутствие постороннего человека при продаже было прямо необходимо. Не потому, что были проблемы с доками или квартира была неликвид, нет. Просто нам попалась весьма нахрапистая покупательница. Я бы даже сказала, наглая. А моя подруга девушка очень мягкая и деликатная, эта тетка просто задавила бы ее своим нахрапом и в конце концов скинула бы цену, причем прилично бы скинула.
Она приходила на просмотр дважды и оба раза с группой поддержки в виде каких-то то ли родственниц, то ли подруг. И вся эта компания на разные лады указывала нам на мнимые и реальные недостатки квартиры. И этаж не тот, что им хочется. И дом расположен не там, где хотелось. И метраж не тот.
А разговаривала с ними я. И я держала оборону на совесть. Да, метраж именно такой, как есть, и этаж не изменить, и дом не переставить. В объявлении все было указано корректно, квартиру вы уже облазили вдоль и поперек, цена такая и снижаться она не будет.
Было нелегко. Но я справилась))
В самом конце, уже на сделке, эта тетка все таки умудрилась сэкономить денежку. Заявила, что забыла взять с собой деньги ( ну да, ну да, вот ровно стоимость квартиры взяла и ни копейкой больше). Я была очень возмущена, но подруга сказала, что от той пары тысяч она не обеднеет и оплату пошлины взяла на себя.
Подруга подарила мне кружку с надписью "Лучшему риэлтору"))
Ответ на пост «Когда пытаются сбить цену на треть»
О тут хотя бы «здравствуйте» есть.
У меня триггер на то как начинают покупатели разговор, такое ощущение что из оврага вылезли и в обществе не жили.
Снизу будет пара скринов с авито и пояснения к ним. Начну со свежего.
Вот например продавал билеты в аквапарк, цена на которые в кассе за штуку 3200.
Но народ не отчаивается и пытается сбить цену. Да есть возможность купить такие билеты примерно по такой же цене у других продавцов на том же авито. Но блин почему кто то считает, что если в объявлении не указано торг, нужно тогда сразу заявить -30% к цене в объявлении. Это прикол какой то?
Вот из последних например, хотяб до свидания написала)))
Или вот тоже пример «агрессивной» покупки. Такому, даже если б он в итоге за стартовую цену согласился купить, не продал бы. Даже план иногда в голове прокручивается в таких ситуациях, типа согласиться на продажу и сказать покупателю ехать за товаром на кулички в другой конец города.
Или вот человек которого я никогда не забуду. На столько он въелся в память, что внукам буду рассказывать.
Помогал родителям продать старый гараж деда. Никто его из нас эксплуатировать и ремонтировать не хотел. Стоял он просто бесхозный лет 10, и вот где то в 19-20 году решили продать. Вывезли весь хлам. Я отфотал его и разместил на нескольких площадках. Обычно народ писал/звонил и интересовался про право собственности и тп нюансы. Но был один индивид
Забегая наперёд скажу что в 21 году гараж продали. Сумму продажи не вспомню. Ее постоянно меняли туда-сюда, но факт в том что продали.
К чему я про факт продажи? А к тому что тогда я зашёл в Профиль этого Анатолия посмотреть отзывы и вообще что продаёт этот умелец продаж. Продавал он тогда там дачу. Цену сейчас не вспомню, помню что убого выглядела для той цены на тот момент. И начав писать коммент к изначальному посту, я вспомнил про этого кадра и зашёл посмотреть ещё раз его актуальный Профиль. А дача то до сих пор в продаже.
Право оценить уровень намарафеченности данной дачи оставляю за вами на…
видимо он решил по моей схеме продавать…)))
Эх, если бы можно было как то таких не состоявшихся покупателей рейтинговать… прям прикладывая скрины их общения, возможно качество торговой площадки улучшилось бы. А так кладезь на таких уникумов.
Лук
Рассказала моя знакомая. У нее тоже есть знакомый, большой, около двух метров в высоту и много сантиметров в ширину. И лысый. Как-то вечером зашел он в супермаркет, купил какой-то ерунды поесть, пришел домой, видит, сумма слишком большая. Смотрит чек — пучок зеленого лука стоит в десять раз больше, чем надо. Он одевается, злой, голодный возвращается в магазин требовать деньги назад. Девушка на кассе помочь не может, все долго тянется, большой человек уже готов разнести этот магазин в щепки. Появляется администратор, маленький, худенький, в костюмчике. Послушал, подумал и говорит:
— Знаете, с возвратом денег будут проблемы. Возьмите на остальные деньги еще лука. Много лука купите, и все будет ок.
Большой человек краснеет, зеленеет, медленно так берет администратора за воротник пиджака, отрывает тело от пола, поднимает его голову до уровня своей и спокойно так говорит:
— Хорошо. Куплю на все деньги лук. Но ты, падла, его здесь и сейчас сожрешь.
Деньги вернули.
Продолжение № 4 поста «Сага о ДНС (будет несколько частей)»
Пост - Сага о ДНС (будет несколько частей)
Продолжение 1 - Продолжение поста «Сага о ДНС (будет несколько частей)»
Продолжение 2 - Промежуточный анализ поста Сага о ДНС
Продолжение 3 - Продолжение № 3 поста «Сага о ДНС (будет несколько частей)»Итак, сегодня позвонил Дивизиональный Управляющий
(да, они - сотрудники ДНС - видели этот пост), так что думаю десяток "новореганных аккаунтов" тут был не спроста.
Через 5 минут на карте был пополнен баланс:
(компенсация за услуги грузчиков, которые были предьявлены в Претензии" - про это писал в первом Посте)
Продолжение № 3 поста «Сага о ДНС (будет несколько частей)»
Пост - Сага о ДНС (будет несколько частей)
Продолжение 1 - Продолжение поста «Сага о ДНС (будет несколько частей)»
Продолжение 2 - Промежуточный анализ поста Сага о ДНС
Как и ожидалось приехали ко мне за подменным холодильником БЕЗ ДОВЕРЕНОСТИ!
Причем приехал именно тот же грузчик, что в первый раз и "заварил кашу" и даже толкал меня внутри квартиры....тот кто вчера был грузчиком/экспедитором от транспортной компании...сегодня на словах представился сотрудником ДНС (правда документов об этом не было)...
Приехал он с таким Актом к Расписке
Отличник или двоечник? Узнайте свой уровень подготовки к Евро-2024
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Промежуточный анализ поста Сага о ДНС
Итак, был мой пост - Сага о ДНС (будет несколько частей)
Казалось бы на Пикабу тыщи постов от недовольных потребителей той или иной организацией...(сетью, маркетплеймсом, банком)
Бывает...
По некоторым сетям/банкам тут есть официальные аккаунты - приходят, что-то пишут
Что произошло "интересного" в комментариях к моему посту - отметился прям бум новореганных акааунтов, с комментариями (все негативные к автору) только у меня.
Совпадение?
Попытка PR ДНСа повлиять на свой имидж через "закидывание автора какахами"?
Мультиаккаунты или разных сотрудников ДНС заставляют (их личный душевный порыв)?
Ссылки на комментари новорегов:
Видели ли вы ранее чтобы в один пост прибежало столько новореганных аккаунтов? (новореганных ради именно этого поста - отметившись только там комментариями)