Нужна помощь для консультации. Есть мысли превратить дачу в круглогодичный дом. Для этого хочу увеличить площадь дома с 38 квадратов, сделав пристройку к дому. Дом был жилой круглогодично, но последние 10 лет, ка умер отец, приезжаем только на лето. Материал дома-- шлакозаливной с дранкой и штукатуркой поверх.
На новой пристройке мысли разместить кухню, туалет и новый вход в дом. Текущий дом 1952 года постройки. Фундамент под основной частью дома - кирпич с цементом типа ленточного- проходит по всему периметру дома, а веранда (12м2) имеет столбчатый фундамент также из кирпича с цементом. Фактически веранда имеет всего 2 опоры по краям.
Есть еще сложность связанная с верхними грунтовыми водами. Веранда имеет к крайней точке входа двери перепад по отношению к уровню пола дома в 7 см. Грунт: глинисто-пучинистый. По периметру дома ранее были прорыты отводы для воды, но сейчас все забилось землей и сровнялось.
Не могу понять, какой фундамент выбрать для пристройки, поскольку не строитель совсем. Прозванивал специалистов по фундаменту, но странное впечатление. Называют цену без выезда на объект, без фото, просто по площади. Да и если честно, не хотят возиться с частниками. Хотят больших заказов на 5000 квадратов фундамента. Единственное, что меня "испугало", один человек мне сказал, что какой бы фундамент я не поставил, будет постоянный перекос между основным домом и пристройкой особенно зимой, когда дом начинает "гулять".
Собственно вопрос.
Есть ли шансы превратить дом в круглогодичный и самое главное- какой фундамент выбрать для пристройки. Сваи под каркасник, столбчатый из бетона или ленточный? Первоначально были мысли сделать пристройку из газобетона, но меня наверное, справедливо осадил человек, сказав, что будет постоянные зимние проблемы. Проьба подсказать, есть ли сейчас решения, которые позволят нивелировать вопрос "гуляния" дома для пристройки и какой все же фундамент выбрать.
Миллионов не скопил, чтобы заменить старый фундамент на новый и сделать единый для дома и пристройки. Регион- Приморский край, г. Владивосток.
Определили борщевик как проблему: до 15 июля я не начинал активных действий по строительству, а считал деньги и планировал, приезжая на дачу покосить травку и отдохнуть (одним днем).
Потравив борщевик, фантазировали, что можно просто поставить 2 бытовки буквой "Г" и жить припеваючи, делая сидр..
Нашли в местной реке золото и гранаты..) Про это был отдельный пост, но я не знаю, как сделать ссылочку на него((
Приземлившись, после мечтаний, с двух ног влетели в строительство дома. Вот тут то мы и поняли, что просто не будет..
Красили..
..снова красили..
И еще раз красили. кстати, дверь на чердак я делал сам. сверху поставлю маленькую сеточку для вентиляции, а вот подбор миллиметр в миллиметр мне удался, чем я очень доволен.
Вот здесь я узнал, что снять 30 см земли под скатом крыши и засыпать песком - задачка не на 5 минут :) Вообще, все вещи, связанные со строительством - это какой то иррациональный ад. Всё очень примерно.
Поставили колодец и септик, УРА! Кстати. вместо ориентировочных 13 колец, пришлось копать 23.
Сперва вода шла очень мутная, но к ноябрю пришла в норму, но про воду чуть дальше
А вот и терраса, любовно укрытая от ветра и дождя. На нее я выкладывал 5 тонн яблока, которое я купил в этом сзеоне.
Поставка яблока в этом году - полный ужас. Пришли яблоки в грязных мешках, половина из которых источала жуткий запах уксуса, т.к. сок из испорченных мешков попадал на хорошие. Пришлось организовать мытье в 3 ваннах с предварительной сортировкой.
От 5 тонн яблока осталось только три. Это очень большой процент выбраковки, но зато из оставшегося яблока получился сок с прекрасной органолептикой.
Мыл яблоки, перекладывал в мешки. Всего на перебрать все яблоки ушло 96 часов. Без поддержки семьи я бы не справился. Да и пытаться бы не стал.
Если погода была хорошей, перебор был очень приятным занятием, а беседы с родителями - одно из лучших воспоминаний осени.
Да-да, нам еще хватало времени разглядывать яблоки. Сорт указывать не буду, у него название политическое)
Оборудование. Благодаря совместным и очень слаженным действиям двух энтузиастов, получилась вот такая история. Вот тут у меня в голове щёлкнуло: Саша, то, что ты делаешь классно, интересно и в тебя верят. Полный газ!
Работа с оборудованием это большой блок. Очень большой. Почему-то я не смог его обозначить именно так для себя с самого начала, в то время как первая оснастка ЦКТ заняла у меня около 4 часов.
Финишная расстановка Цилиндро-Конических Танков (ЦКТ)
Отделка практически готова, но не пол. пол придется делать в следующем сезоне, т.к. сок появился раньше, чем закончили стены, после которых запланированы работы по укладке пола.
Первые попытки криоконцентрации сока. На заднем плане выброшенные яблоки с гнилым бочком. такие в сидр не шли, обрезать бессмысленно.
На этой неделе ферма, на которой я рассчитывал брать сок сообщила, что закрывается на зиму, т.к. работать при минусовых температурах очень тяжело. Пастеризованный сок и концентраты я не использую, т.к. считаю, что репутация важнее. Понимаю, что не смогу наполнить последний ЦКТ соком. Видимо его величество Случай подсказывает мне, что было бы рационально докупить немного оборудования, чтобы варить пиво, попутно обеспечивая семью и друзей крепким алкоголем, но это уже в следующем году.
Следующий сезон я вижу настолько же насыщенным, потому что планов абсолютное громадье! От получения статуса сельхозпроизводителя и покупки земли до покупки яблока из Англии!
Всем спасибо, что дочитали до конца.
Зову всех в свой телеграмм: https://t.me/curlyhorsecider Здесь больше новостей, есть опция пообщаться-позадавать вопросики и даже приехать в гости)
Если все пойдет по плану, то в 20 числах декабря я изготовлю партию айс-сидра по шампанской технологии и это будет экстра брют с крепостью 12%. Да-да, как и у обычного шампанского, но про это в следующий раз!
Если планируете стройку или покупку загородного дома, и не знаете еще совсем ничего, эта статья может вам пригодиться. Я расскажу про нулевой этап, а именно о том, что стоит знать до подключения газа. А кое что и до начала строительства.
Важно: я - случайный человек из интернета, описывающий собственный опыт. В вашем случае все может быть иначе, а в части вопросов я могу добросовестно заблуждаться. Мой опыт относится к подключению газа для отопления двухэтажного дома с цокольным этажом, общей площадью около 500 кв. м. в Калужской области.
При подключении газа вам выставят определенный набор требований. В своей основе он довольно сложный. Скажем так: он значительно сложнее, чем если бы вы подключали к дому электричество, но, по сравнению с правилами расчета размера пенсии, это просто учебник математики для пятого класса.
В первую очередь - окна.
В моем случае котел размещается в котельной, расположенной в цокольном этаже. Соответственно, еще на этапе рытья котлована под цоколь были заказаны эпических размеров готовые приямки, чтобы можно было сделать в помещении столь же эпических размеров окна и удовлетворить требованиям по остеклению в помещении котельной.
Теоретически, площадь остекления должна зависеть от объема помещения. Не от площади - на это стоит обратить внимание, если у вас тоже потолки в цоколе 2.80. По факту, мне сказали "отлично, что у вас такое большое окно", а измерять его никто не стал.
Устройство готового приямка - схема из интернета
Если окно у вас просто большое, а помещение очень большое - может получиться неудобно. Но чаще бывает наоборот - котел пытаются поставить в крошечной кладовке с амбразурой вместо окна.
Второй момент - дымоход. Требования к дымоходам стоит изучить, а для начала стоит знать, что котлы бывают не только с обычным дымоходом, но также и так называемые "турбо" - с коаксиальным. И последний почти всегда можно выкидывать просто на улицу, а первый все-таки придется тащить высоко. И еще большой ошибкой будет предусмотреть дымоход меньшего диаметра, чем требуется для вашего котла.
В моем случае дымоход - труба из нержавейки диаметром 200мм, выходящая в дымовую трубу над коньком крыши. Общая высота дымохода около 9 метров, так что с тягой есть только одна проблема: смотреть, чтобы тебя самого не засосало, когда проходишь мимо.
Здесь есть одна особенность: если на крышу выходит не только этот дымоход, но и другие каналы (например, у меня рядом находятся вентиляционные шахты и дымоход камина спальни), прикрытые флюгаркой (так называется крышечка на конце трубы, накрывающая ее от осадков), то дымоход котла надо вывести сквозь флюгарку, чтобы под ней не образовывались некрасивые "сопли".
Фото соплей из интернета
Без вентиляции тоже никуда. В идеале, должен быть и приток и отвод. Меня про приток не спрашивали, так что не пришлось тыкать в него пальцем. А вот отвод должен быть под потолком и иметь определенный диаметр. Нам хватило 160мм трубы, проложенной до конька крыши.
Вентиляцию и дымоходы, теоретически, придется предъявлять кому-то, имеющему лицензию на составление акта о проверке дымоходов. Этот акт понадобится для подключения газа.
Еще одна особенность, о которой я бы хотел знать как можно раньше: ввод газовой трубы в дом. Эта дырка будет на фасаде, не ниже 50 см от уровня грунта. А рядом с ней будет висеть счетчик, а еще рядом из земли будет торчать "цоколь", который тоже ничем нельзя скрывать. Если об этом не подумать, может получиться такая же хрень как на картинке. Саму трубу можно вести только по фасаду на самом видном месте - прятать её не дают, так что планируйте ввод в дом со стороны чернового фасада.
Вот этот ужас (фото из интернета)
Это пока все про требования, а теперь о самом котле.
Вы сэкономите массу нервов, сил и денег, заранее определившись с типом (а лучше - с маркой!) котла.
Котлы бывают настенные и напольные. Для начала нужно определиться с мощностью, потому что от неё зависит выбор. Скажем, на 60 кВт настенный вы уже вряд ли найдете. А еще они бывают с открытой и закрытой камерами сгорания. От этого зависят требования к дымоходу.
Бывают одноконтурные (греет только теплоноситель для отопления) - для таких есть специальная схема, чтобы подключить накопительный бак косвенного нагрева для горячей воды. И двухконтурные - такие горячую воду греют сами. От этих параметров зависит, надо ли вам вокруг котла городить гидрострелки, насосные группы и прочую машинерию.
Этого не стоит бояться - так или иначе, если у котла хватает мощности, вы обогреете дом в любом случае. Отличаться будет только схема подключения. Еще раз: одноконтурный котел тоже прекрасно справляется с нагревом горячей воды.
Модуляция - в зависимости от своего типа, котел либо работать в режиме "всегда жарю на полную катушку или не жарю вообще" или, скажем, менять мощность горелки в некоторых пределах (например, от 1/7 максимальной мощности до максимума). Ясен пень, с модуляцией получается экономичнее, но сам котел дороже. Например, Baxi Power HT 1.65 (конденсационный с модуляцией) стоит дороже аналогичного по мощности атмосферника без модуляции Baxi Slim 1.620iN ровно в два раза.
Так вот, после выбора котла учтите следующие особенности.
Размещение котла в помещении. Если котел настенный, можно вешать прямо на кухне. Если напольный - может быть сюрприз в виде его размеров. Ну то есть вы видите, что котел называется Baxi Slim (то есть узкий) и ширина его 35 сантиметров, но никто не обещал ведь, что он не будет ажно целый метр в глубину?
Доставка котла. Тут тоже есть особенность, а как вы думали? У его внутре чугунина, и весить он может, натурально, 200-250 кг. Так что либо оплачиваете доставку вот ровно до того места, где он будет стоять, либо ищете на месте сильных программистов для перетаскивания.
"Обвязка" котла. Грубо говоря, это все, что понадобится для того, чтобы ваш котел не просто тупо грел воду в себе, а еще и подавал её вам в радиаторы отопления и контур горячей воды. Если вам достаточно простого настенного двухконтурного котла, то там уже есть насосы, накопительный бак для горячей воды и расширительный бачок - достаточно просто подсоединить к нему трубы. Но если дом большой или много народа моется одновременно - мощности насосов или емкости бака ГВС может не хватить.
Если в вашем котле этих радостей нет - придется докупать кучу интересных железяк - насосы, гидрострелки, монтажные группы и прочее (это тема для отдельного поста, который непременно воспоследует). Это стоит денег и занимает много места. Зато вы получаете гибкость управления и решаете проблемы с размерами дома. Можно, например, запитать отопление теплицы или систему снеготаяния при въезде в гараж.
Каскадное управление - оказывается, иногда удобно вместо одного мощного котла взять два дешевых и научить один управлять другим (или использовать для этого специальный модуль). Может получиться в конечном итоге дешевле даже на этапе покупки, надежность системы из двух котлов выше (пока один сломался, хоть как-то будете греться другим), и такая система может эффективнее расходовать газ в межсезонье, когда растапливать горелки на полную мощность не требуется.
Еще это поможет избежать проблем, когда вот прямо хочется настенный котел, а мощности одного недостаточно.
Кстати, дымоходов для этой системы потребуется два.
Мой дом изначально спроектирован под один мощный одноконтурный котел с атмосферной горелкой, расположенный в котельной в цокольном этаже. И в этом тоже есть свои плюсы, хотя система будет более сложная.
Тут, как говорится, каждый сходит с ума по своему.
Кстати, забыл самое главное. Продумайте, для чего вы будете использовать котел, кроме отопления.
Я планирую отапливать теплицу с межсезонье (чтобы начинать сезон в начале апреля, а заканчивать в конце октября) и оттаивать снег при въезде в гараж. Один мой знакомый вообще отапливает дорожки на участке. Может, еще что-то можно придумать?
Значица, шо можно сказать - масштабы пиздеца работ растут. В предыдущем посте, я упомянул некую стенку, на которуюю опиралась труба. Итак! Так как данная конструкция несущая, решено её демонтировать нахуй, с заменой оной на деревянную балку с столбами. Это даст возможность увеличить полезную площадь первого этажа, привнесёт уют в будущую отделку, ну и наверное подарит силу земли моральное удовлетворение от содеянного) Поехали!
Фронт работ
Как сказано раннее - стена несущая. Настолько, насколько я смог увидеть опирание "типа балок" перекрытия в отверстие, оставшиеся после демонтажа кирпичной трубы. План таков - частично демонтировать потолок, дабы оценить опирание балок на стену, их количество и возможные нюансы. Если всё гут - монтируем временную балку из полубруса 100*150 (опора на 150) на двух трех колоннах. После сносим стену нахой, монтируем постоянную конструкцию из бруса 150*150 (балка+колонны), меняем пол который не меняли, ставим печь и так далее ...
Пошла жара!!!
Вскрытие принесло с одной стороны принесло сюрприз в виде...
..неполнопролетных балок.
Теперь дело осложняется тем, что надо корячить какую-то отдельную конструкцию, для подпора этого недоразумения...штошъ..
Колотим от такую красоту из говна и палок того что есть, и с помощью кувалды и такой-то материи заколачиваем все это, чтобы разгрузить угол стены. Сказано - сделано. Переходим к монтажу основной временной балки -
- пролёт 4500, брус сосна 100*150 на ребро, колонны из того же материала -
-охуеваем, какая она тяжёлая для одного задрота творца. Понимаем, что две колонны мало - впердоливаем устанавливаем третью колонну.
Попутно разбираем лестницу на второй этаж - там нам делать нехуй (пока...). Как только все это было сделано - стенка стала ощутимо качаться - а значит нагрузку мы сняли, можно демонтировать.
А кто это сдеееелал?!
Помахав кувалдой, а где и молотком всего 4 часа, мы получаем....
О так могу!
И так могу!
..хуеву гору кирпича разной степени сохранности. (Кирпич нннада кому?) Мне повезло, что стенка практически не имела перевязки с наружней стеной, что странно - зато мне меньше работы.
качество перевязки можно оценить самостоятельно.
Штошъ, теперь у меня куча, даже две кучи кирпича под окнами и горка штукатурки/мусора на полу.
Теперь, необходимо все это убрать куда-либо. После сниму пол, разберу оставшуюся часть кладки и дальше - балки/столбы, лаги/полы, вагонки-магонки пристрелите меня пожалуйста. Да ещё - я упомянул о том что я делал продухи, которых не было от слова совсем - реализовал как то так.
Доброго всем времени. Наконец появилось относительно свободного времени. Делаю пост про итоги строительства за 2023 год. Сделанного было много, хотя хотелось сделать большего. Но ресурсы и средства потребовались на других направлениях.
Программа минимум на 2023 год включала строительство фундамента, а по факту к этому добавилось устройство забора, подшив кровли на бане, устройство "крестовых" перилл", планирование участка, ливневого колодца, посадка разных кустов и много мелкой работы. В этом посте будет только про фундамент.
В предыдущем посте были сомнения по выбору концепции этажности и габаритов строения. В итоге с супругой пришли к одноэтажному варианту. Коробка 7х9 с террасой 7х3 и крыльцом.
В SkechUp выглядит так
В Июле с помощью интернациональной бригады начали земляные работы.
Все излишки грунта ушли на "выравнивание" участка в отметку.
Ямобуром под опорные конструкции сделали отверстия под сваи. В этот же день установили армокаркас и заполнили бетоном.
На следующий день геотекстиль и песок. Сразу проложили все коммуникации.
Вибротрамбовка 90кг и слои по 15см. За день отсыпали 45м3 песка.
Опалубка. Армирование. Изоляция.
Бетон B25 W8 F200. Всего залили 20м3. Приняли за 3 часа
Зимой буду закупаться материалами на следующий строительный сезон. В планах коробка дома перекрытие, кровля, электрика и отмостка.
Опалубку сняли через 3 дня и сделали обмазочную гидроизоляцию. Уход за бетоном с момента заливки. Максимальный перепад высот 1,5 см. Не идеальный результат, но вполне приемлемый. Посмотрим что покажет весна.
Всем добра!
Зимой буду закупаться материалами на следующий строительный сезон. В планах коробка дома перекрытие, кровля, электрика и отмостка.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
"Пачом нонче имения..." - подумал я, сидя после в обед на работе и листая объявления о продаже участков. Если бы я знал, во что это выльется...
Прикидываю свои возможности, фильтрую поиск, выбираю варианты, едем с любимой смотреть. Уже на втором варианте останавливаемся - место шикарное, огорода нет, сплошной газон, милый домик, сосны, шик блеск, "хачу нимагу". Хоспаде, шож я такой слепой был-то...
Фото с небезызвестного сайта
Берем.
Да, я предполагал, что придется кое что подшаманить, доски пола поменять, например.... С пола то всё и началось...
Лаги, доски пола, рубероид - все сгнило к хуям и было покрыто зарослями плесени, которая оставляла след даже на бетоне. Доска половая, к слову, была лиственница... Но пути назад нет, ибо место очень нравится, а значит пора осуществлять идеи из пинтереста в жизнь) Снимаем пол, закупаем материал и поехали:
Старый пол уже снят - накидываю лаги.
Сгнил пол по понятным причинам - старые продухи залили при подливке фундамента. И да - на даче предыдущие хозяева не были года три, только косили периодически траву. Продухи пробил под сотую трубу, 4 штуки.
Лаги - лиственница, с промазкой антисептиком. Доска 50*150мм сосна, обработанная антисептиком везде, кроме лицевой поверхности, уложена в зазор 2-3мм.
Да, бахнул с запасом лаги, шаг 500..520мм при пролете 2350мм)
Некоторые лаги пришлось запиливать под бывший фундамент печи, усиленные уголки для усиления)
Фундамент предварительно был дважды обработан от плесени спецжижей, стальной щеткой и пропиткой для бетона с антисептиками (на два раза тоже))). Пол сделан - а что со стенами?
А стены мы обдираем, ибо, сцуко, эта дрянь с пола проросла между штукатуркой и кирпичной стеной. Обдираем, обжигаем горелкой.
Пока супруга обдирает стены - займусь кладочными работами (в последствии окажется, что это был мартышкин труд). По первичным планам, необходимо было заложить часть старого оконного проеме, так как планировалось подключить новую дровяную печь в старую кирпичную трубу, и торчащая труба в "дизайнерском"(цитата из объявления о продаже) проеме не смотрелась вообще)
Пиздец, кросииивое. Как новичок, я не мочил кирпич, да ещё использовал старый материал. Кроилово, и, как итог - попадалово) Но, так как данное кирпичное чудо должно было закрыться вагонкой - дендрофекальный метод должен был проканать..
Видите горб стены? Это старая труба выдавила стенку ( как окажется далее - несущую), и естественно увидел я это после того как выложил это уёбище)
Видите, вверху - от она, труба. Без распушки, опирается на 1,25 кирпича собственной конструкции. Вердикт - нахуй разбирать.
Видно, как я доволен)
К слову - разборка прошла за три часа, видимо кладка была на глине. Как она не ухнула за все это время - я не знаю. Ну, и по ходу работ - нужен отдых! А лучший отдых - это смена вида деятельности! Поэтому - разбираем авгиевы конюшню.
Помните фото мангальной зоны? От это она) Разбираем, пилим ветки, выкидываем хлам.
Очень, ОЧЕНЬ много хлама, как в доме, так и по участку.
В углу справа - прекрасное место для дровника! Чо там по пинтересту?)
Разобрал, вырубил акацию, отсыпал песочком из песочницы. "Песочницы?" - да, тут у меня целый детский городок. Был. Ибо летом кататься на деревянной горке ребенку - ток жопу занозить, да и зимой, по слухам соседей, не проедешь. Да и качается она так, шо йбоница в самый не подходящий момент. Поэтому вердикт - нахуй демонтировать!
Пахую, шо за погода - мы работаем, зима близко, денях жалко, умри - но сделай!)
Приемка работ прорабом) Начальство не было против сноса - занозы не любит)
Большая часть городка и пола нашла вторую жизнь в дровнике. Доски и брус зачистил от от краски, плесени и гнили, обжег и обработал невымываемым антисептиком.
В процессе.
На фундамент пошли остатки бруса с нового пола и сибитовые блоки, найденные на участке, предварительно обработанные гидроизоляцией. Шифер нашел на сарайчиком) . Так же, в перерывах, а точнее в последний день отпуска, резко сорвались всей семьей дабы сделать его -
Костровая яма.
лобное место)! Уголок спокойствия в хаосе строительства)
Выкопал яму, застелил рубероидом, типа гидроизоляция, отсыпал песочком. Чашу сложил из камней на пескобетон М200. Две недели сохла под полиэтиленом.
Стройка продолжается. Дальше будет больше) Пардон, что сумбурно, но меня таки прёт от процесса, не смотря на собственную слепошарость и перфекцехуизм. Следующая часть будет более обстоятельная. А пока - доделываем дровник, колотим лесенку и наслаждаемся видами близ нашего семейного имения)
К слову, стойки дровника по вертикали по уровню - эт горизонт завален)