Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Лови знакомую рыбу, открывай новые места и стань мастером рыбалки в сердце России!

Рыбалка по-русски

Казуальные, Симуляторы, На ловкость

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
8
NOXiousFOX
NOXiousFOX
Лига Недвижимости

Оценка доли недвижимости при выкупе⁠⁠

2 года назад

Буду признательна за совет.

Итак, имеем 3к квартиру по рыночной цене в 6 млн руб, где 1/2 и 1/3 принадлежат нашей семье, а 1/6 родственнику. Договорились полтора года назад с ним, что он свою долю продаст нам. Твердую сумму, к сожалению, с ним не обсуждали, а с тех пор и ценник на квадрат вырос и понимание ценообразования уменьшилось. На всякий случай, ни одна комната размеру его доли не соответствуют - комнаты больше.

Отдавать рыночную стоимость не хотелось бы, т.к. за 15 лет почти он не участвовал в оплате общедомовых нужд, капремонта, по сути даже налог платит только год, но последнее только потому что поздно завершил итоговое вступление в наследство и оформление доли. Нам квартира осталась после нескольких лет жизни в ней человека с алкогольной зависимость с соответствующими вытекающими, в исконном "бабушкином" состоянии, и с тех пор сделан ремонт. По сути, если сравнивать с рынком, то только приведение квартиры в нормальное и жилое состояние повысило цену на 1 млн рублей. Опять же, сравниваю аналогичные квартиры в нашем же доме. Но не представляю, как это сейчас подтвердить (делали своими руками, чеков толком не осталось).

Итого: хотелось бы понять, с чьей помощью можно понять, по какой цене будет адекватно ее купить. Делают ли это профессиональные оценщики, аг-ва недвижимости или есть иные службы? В интернете коэффициент снижения цены разнится от 10% до 50%. Хочется это на случай, если договориться сами не сможем.

Заранее спасибо за совет или опыт.

Показать полностью
Недвижимость Квартира Квартирный вопрос Доля в квартире Текст
12
19
Za.dushu
Za.dushu
Лига рукокрылых

Бэтмэн⁠⁠

2 года назад

Иркутск, многоквартирный дом, 16 этаж. Сёдня ночью ко мне летучий мыш заглядывал. Парил мимо и попутно решил увидеться. Супруга вечером ребятишкам сказку читала и в детской комнате уснула, а я дрых в дальней спальне при открытой балконной двери. В три часа сквозь десятый сон слышу у себя шмяк-шмяк хлоп-хлоп, кто-то о натяжной потолок настукивает, спросонья сначала подумал мож мотылёк крупный. Фонарик на телефоне врубил, вижу на стене мыш летучий висит, симпатичный, вцепился коготками в пупырчатые обои. Супругу сходил тихо разбудил и давай мы сообща осторожно ловить его в мягкое покрывало, кусается же. Этот цирк нужно было видеть. Короче закутали, пищал верещал и возмущался чего-то хулиган крылатый, видать друзей своих звал на помощь. Аккуратно очень его в окошко на волю вытряхнули. Ну его нафиг таких гостей, с 2014 года живём в квартире и впервые такое. Остаток ночи мне уже не особо спалось, плюс одна фобия в копилку. Мож надо сходить тест на ковид сдать)

Бэтмэн
[моё] Летучая мышь Иркутск Нежданчик 16 этаж Квартирный вопрос
8
18
DrZolberg
DrZolberg
Видеохостинг на Пикабу

Тут новый лайфак подвезли⁠⁠

2 года назад
Перейти к видео
Сомнительные лайфхаки Из сети Вертикальное видео Грусть Меркантильность Тиктокеры TikTok Квартирный вопрос Видео
13
15
EkimovaON
EkimovaON
Серия Юрист разъясняет простыми словами

Можно ли заставить собственника принудительно продать свою долю в квартире ?⁠⁠

2 года назад

Да, можно. Но только через суд и только при совокупности определенных условий.

Какие это условия?

✅ Доля ответчика в квартире должна являться незначительной. Законом не предусмотрено, каким должен быть размер доли. Понятно, что 1/12 меньше, чем 1/3 и шансов обосновать требования в таком случае больше.

Например, Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2021 N 88-6716/2021 по делу N 2-725/2020 прекращено право собственности двух сособственников на 1/12 доли. Обе доли были переданы истцу. Их размер был признан незначительным.

✅ Доля не может быть выделена в натуре.

То есть ее размер настолько мал, что невозможно предоставить отдельную, изолированную часть квартиры. Соответственно, это может зависеть от площади самой квартир и количества комнат.

Например, Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2021 по делу N 88-15611/2021 прекращено право собственности ответчика на 1/6 доли в квартире, площадью 44 кв.м. Суд указал, что невозможно предоставить комнату, соответствующую размеру доли. Нет такой.

✅ Собственник доли не имеет существенного интереса в ее использовании.

Проще говоря, фактически не пользуется этой квартирой для проживания.

Например, Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.07.2020 по делу N 88-7595/2020 прекращено право собственности ответчика на 1/3 доли в квартире. Суд указал, что ответчик фактически в квартире не проживает, коммуналку не платит, конфликтует с истцом, вселиться не пытается, имеет регистрацию по иному адресу.

✅ Но что в таком случае получает собственник, которого принудительно лишили доли?

Суд в пользу такого собственника взыскивает с истца компенсацию рыночной стоимости доли, которая определяется по заключению экспертизы. При этом суд обязывает истца вначале выплатить деньги ответчику, а уже потом тот становится собственником этой доли.

Показать полностью
[моё] Жилье Споры Квартира Квартирный вопрос Недвижимость Раздел имущества Покупка недвижимости Суд Юристы Лига юристов Юридическая помощь Риэлтор ЖКХ Комната Текст
9
14
DELETED
Спроси Пикабу

Посоветуйте систему для хранения для съемной квартиры⁠⁠

2 года назад

Живу на съемной студии с женой и котом. Всяких мелочей накопилось уже довольно много, планов переехать в место попросторнее в ближайшие полгода точно нет, а уже сейчас хочется при уборке меньше тратить времени на перекладывание с места на место визуального мусора, который ещё отлично собирает кошачью шерсть. Что можете посоветовать для тактической организации пространства? Просто шкафы поставить это хорошо, но, на мой взгляд, только в случае если квартира своя. Быть может какие-нибудь контейнеры симпатичные (чтобы не как на складе жить) или что-то в таком духе? Буду рад увидеть фотографии ваших решений :)

Жилье Организация пространства Образ жизни Нужен совет Совет Квартирный вопрос Вопрос Текст
17
DELETED

Рубрика "Вопрос к специалисту": Ипотека 2023⁠⁠

2 года назад

Добрый день на Пикабу.

Тяжелый жизненный вопрос для множества россиян: Ипотека. Стоит ли брать в 2023 году? Какие риски? Сколько лет сидеть на макаронах?

Каждый взрослый человек хочет иметь собственный угол и крышу над головой, но с течением времени жилье становится только дороже и недоступнее.

Профессионалы ипотечной сферы и сферы недвижимости, расскажите простым людям:
1) Стоит ли брать ипотеку в 2023 при нынешней инфляции и ставке ЦБ?
2) Какой сегодня процент ипотечного кредита является адекватным?
3) Какая зарплата нужна, чтобы чувствовать себя комфортно при выплате кредита с упором на раннее погашение (в разрезе регионов)
4) Что выгоднее: ипотека на 10 или на 30 лет?
5) И самое сладкое: что выгоднее, если делать выбор на оставшуюся жизнь: ипотека или съем? (в разрезе регионов если имеет значение)

Мы, простые люди, надеемся на ваш опыт!

Рубрика Профессионал Ипотека Кредит Вопрос Квартирный вопрос Обсуждение Текст
15
197
besprizornyihuy
Строительство и ремонт
Серия Алкостройка

Стройка каркасника в деталях, с учетом бухла, бытовухи и прочего⁠⁠

2 года назад

Для начала скажу - не ожидал, что мой банальный ответ на пост вызовет такую волну комментариев. Были ответы от тех, кто банально даже не пытался вчитаться в мой текст, были ответы от тех, кто считал, что они вполне все достаточно увидели на фото и делали из этого выводы. Ниже в посте(у) присутствуют анатомические особенности, а также прочие небольшие ненормативности, прошу понять и простить)

Вот так все начиналось, в апреле. Участок не ИЖС, огород в собственности, чихать. 5 соток всего Эта фотография для тех, кто посчитал, что я выставил кирпичи на землю. Неть! Не на землю, а на бетонные тумбы, которые идут под землю вплоть до начала скальника. Выкапывал ямы, укладывал камни в мусорные пакеты 200 литров, заливал все это пескобетоном. Расходы в конце статьи. Там где стоит стул - глубина до твердого основания 40 см. Потом по мере ухода вправо - глубина увеличивалась. В итоге - 80 см с другого угла.

Как я докатился до такого с учетом зарплаты и прочего? Скажу по секрету, я еще и любитель пивка шандарахнуть, сразу банок 20, крепкого. Или сразу вискаря. И я подумал, что если я начну стройку, то алкоголя мне не видать как своих ушей.

И поэтому я подумал, что если я заранее буду продумывать все действия наперед, то у меня как раз и будет оставаться некая сумма на то, чтобы почувствовать себя в нирване. Ну и еще у меня в прошлом году родился ребенок, и по идее, в прошлом году я до рождения ребенка размышлял, читал, подсчитывал, пытался выяснить где прячется это самое рациональное зерно по поводу строительства.

И я понял. Взять ютуб - там чел прямым текстом говорит, что при обшивке ОСП укосины можно не ставить. И ветрозащиту, кстати, тоже, так как ОСП прекрасно справляется с функцией этой. Но толщина обшивки должна быть не меньше 15 мм. Но тут вступает фактор того, что с моим геморроем, который активизируется после возлияний, мне будет тяжело поднимать в одну харю листы ОСП 15 мм и я решил обшивать двумя слоями по 9 мм.

И еще наступило обычное понимание того, что если продолжать верить всему тому, что пишут в инете, если продолжать верить и надеяться только на то, что банк возьмет и даст кредит или Епотеку - да пошли они со своими предложениями. Кредит был взят на пиломатериалы, это единственное, что необходимо было взять сразу и целиком.

А вот все остальное, уважаемые дамы и господа, было сделано в угоду комбинациям, манипуляциям, и прочим интригам нюансам. Поясню.

Когда ведется стройка, то подразумевается, что у вас будет некий запас материалов, финансовой подушки на некие расходы, то можно и пилмат купить с запасом. А я даже лаги половые сейчас через одну прихерачил, потому что остальные лаги у меня заняты где угодно, только не на половой теме. Кстати, половая жизнь с этой стройкой тоже в жопу ушла. Стройка с пяти до десяти утра, потом надо работу работать. Стройка по кругу засажена всякой фигней, которая будет давать ощутимую экономию осенью и зимой. Варенье уже сварил, но это лирика, едем дальше. В прошлом году лечо наготовил 60 банок, до сих пор еще есть немного, я своим говорю - ешьте, а они упираются, но я заставляю и они едят. Есть еще прошлогодний деликатес - я его пьяный начал готовить, а потом забыл, а потом вспомнил - так в принципе он и дожил до этого лета. Планировался хамон, получилась копченая ляжка к пиву, потому что только с пивом ее и можно было употреблять) Фото прилагаю)

На фото видно, что кирпичные столбики, из красного полнотелого одинарного кирпича стоят практически вровень с землей. И если сказать забегая вперед немного то скажу, что когда закрою стены, то залью отмостку, и она будет заходить (если смотреть на фото) как раз внутрь столбчатого фундамента, на которую я следующим этапом планирую выложить в полкирпича перегородки, тоже из красного кирпича, которые утеплю и заштукатурю нах.

Понимаете, уважаемые, мои руки и ноги связаны размером моей зарплаты, и поэтому я не могу делать все сразу в полном объеме. Если я начну накоплять денях на то, чтобы сделать фундамент сразу полностью, то у просто потеряю время, которое мог использовать для других целей. И именно поэтому у меня все вот так, по другому алгоритму. У меня даже некоторые стойки только на один гвоздь прибиты. Потому что не знаю,точно ли вывел стойки. А еще потому что пилмат высох и его повело сильно. Да и пилмат скачет по размерам. Позиционировался как 50х150, а по факту есть и 40х145 а есть и 60х155. Все вылеты неразмерности увожу внутрь здания.

На моей стороне суховатый климат, низкая снеговая нагрузка, особенности грунта именно в точке моей дислокации. Ну и на бухло остается. Поэтому вот ответ на комментарии тех, кто нашел множество ошибок глядючи на мое фото в предыдущем посте(посту) хз как правильно. У меня отсутствуют и хидеры, и укосины, и прочие элементы. Знаю? про все зннаю, неужели многие думают, что я с бухты барахты решил похерить первые 200 тысяч кредитных денег чтобы потом все это накрылось медным тазом? Да я литров 200 пива только выпил, пока в голове уяснил всю картину целиком.

А картина складывается такая, что в том же инете большинство тех, кто учит тому, как правильно строить каркасники банально продвигают свои услуги. Человек, который построил сам, он обычно не бежит всем хвалиться и поучать других, он построил и живет. Даже в нашем поселке есть парочка людей, которые построили так, только они вообще не заморачивались ни с размерами, ни с нюансами/ Нахерачили стоек, обтянули укрывным материалом для огорода, зашили профлистом, утеплителя напихали и живут уже много лет. И знаете что они мне рассказали? Что точно также многие их знакомые пытались их пугать что вот, мол, "замерзнешь сгниешь сгоришь мыши сожрут, плесень, бла бла бла"

Наверное, если хочешь что то сделать, нужно просто брать, и делать. Ну и чтобы на бухло хватало и чтобы перемирие с геморроем заключить. Пусть вылазит во весь арбуз потом, после стройки, а сейчас пусть сидит во внутри и не вякает))

В нашей стране туева хуча людей, у которых ситуация примерно такая же как у меня, то есть - минимум денег и остро стоит именно жилищный вопрос. Просто возьмите, и непредвзято подумайте, что вам важнее - ошуительная отделка внутри или же реально получить жилплощадь, которая на минималках готова к проживанию? Перед кем там письками меряться по километражу упрятанных труб отопления на квадратный метр? Вот лично мне не трудно будет, к примеру, открыть форточку или же придавить вентиль на моей ленинградке.

Как вариант - электрические конвекторы. Зачем греть воду, которая будет греть воздух, если можно сразу греть воздух)

По мелочам помогает дочь.

Потому что с учетом того, что когда надо было ставить стойки - одной из альтернатив было привязать уровень к члену, чтобы одной рукой держать стойку, второй рукой держать молоток, третьей - гвоздь, а вот уровень уже нечем держать, поэтому доня в помощь) Хотел видео прикрепить, только не прикрепляется оно, типа неправильный формат, а пихать его куда то в тютюб для ссылки, не, облом, не хочу заморачиваться. Решил написать пост, потому что дождь сегодня был, и завтра тоже, поэтому сегодня пииииВо!

Вообще - вся эта фигня была также затеяна для того, чтобы теплицу поставить круглогодичную и выращивать там чего то зимой, типа клубники к примеру. И че нибудь кустистое, чтобы можно было бухло прятать, а потом находить. У каждого свои стимулирующие эмоции.

Про инструмент, психологию местных разнорабочих, решение проблем с электричеством напишу позже, потому что все не охватишь в одном посте(посту) хз как правильно))

Тут реально все решают нюансы. До кучи пришлось еще и забор поставить новый с фасада, но тут он сам просился - да и с похмелья лезть ставить стойки - тут даже Пикассо удивился бы) Мне вон, заборных хватило - зато не высоко) Высоты боюсь, если честно. А заборчик симпатичный получился, если найду фото то прикреплю. Я не имел цели фотать - только когда пьяненький, ну и если собрать по этапам, то наберется достаточно. Я не борюсь с алкоголизмом, я нашел компромисс.

Вот так пролеты забора выглядели изначально. Сейчас немного выцвели, так как уровень каКчества местных магазинов так и просит накатать на них заяву в защиту потребителей) Соответственно - мне точно также говорили, типа, ты что ЁбиЁб, так никто не строит заборы/ А мне вот реально достало уже в жизни слушать вот таких, пиждобольнЫх диванных экспертов и я решил поставить забор именно вот такой, с уклоном в япошкинскую тематику, и вот реально, живем один раз, и срать я хотел с высокой колокольни на всех вот таких осуждающих других. Подходил один прохожий, я его даже не знаю - говорит, мол, "а знаешь как бы сделал типа я? Я бы, говорит, вот тут виноград бы посадил, и был бы тенек!" Я спросил у него - где его участок, а он сказал что у него нет его. Вот тогда я и сказал, что когда у него появится свой участок и собственная стройка, то он будет вправе делать там все что угодно, а пока может просто пойти нах по своим делам, потому что вот достали, реально достали)) О маразмах можно смело накатать еще три поста потом.

Отвлекся)

Пилмат с доставкой - 145 тысяч десять кубов. Бутовый камень, машина самого бута 7 тысяч, половина еще осталась. Песок тоже 7 тысяч. Камаз того и другого. Цемент 20 мешков на столбики - 10000 Кирпичи полнотелые 200 штук (не хватило немного, пришлось камнем выкладывать посередине немного) 5200, доставка "другом" 3000 с другого городка. Метизы, вспомогательные уголки, опоры бруса - тоже около 10 тысяч. Первая партия ОСП 9 мм вышла в 24 тысячи, но там точно почти на два круга хватит обшить, и на крышу ОСП впритык, под покрытие - там на 18 тысяч. На осуждеющие комментарии по поводу моей предполагаемой крыши даже отвечать не буду, так как повторюсь - моя стройка размазана по расходам по времени, и я такой вариант выбрал потому что только в этом случае я мог ее начать, стройку эту. А стройка такая штука, стоит оставить ее без внимания хотя бы на неделю - все, кирдык, даже пивас не поможет возбудить к ней интерес) Итого - чуток больше 200 вроде - посчитайте сами, я с математикой не очень)

П. С. Просьба "светилам" стройки с опытом у друзей и прочих, а также с информацией о диких ценах - не парьтесь, тут вам это не там) Если я построю сарай, то мне же в нем жить а не вам. По поводу цен -я даже на планируемые перегородки купил красный б-у кирпич по 5 рублей за штуку. Не строятся у нас, люди живут в свое удовольствие. Считай что даром купил. Как хочу купить тот же утеплитель? Я буду его покупать уже по ходу пьесы - появятся свободные пару тройка тысяч - куплю. Не смогу я его купить сразу и много, мне есчо гвоздей надо миллион забить)) Так что, всем позитива и веры в собственные силы)

Показать полностью 6
[моё] Строительство Каркасный дом Алкоголизм Геморрой Строительство дома Обсуждение Мат Борьба с алкоголизмом Вредные привычки Негатив Квартирный вопрос Длиннопост
115
14
asdfgghjkl

Проводка⁠⁠

2 года назад

Здравствуйте прошу совета по ремонту, купил квартиру хрущёвка. В квартире собираюсь делать ремонт, вся проводка алюминиевая с постройки дома, соответственно собираюсь её менять. Вопрос в том в старой проводке нигде нет заземляющего провода, нужно ли заземление при монтаже новой проводки или можно обойтись узо или диф автоматом? Кидайте тапками в электричестве полный ноль)))

[моё] Электричество Квартирный вопрос Текст
20
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии