Ответ на пост «Рубрика: ЖК которые лучше обходить стороной»
Хрущёвки пятиэтажки это говно говорили они, хрущёвки нужно сносить по реновации говорили они, ловите теперь золотой дождь из дерьма и ссачек на свои головы
Хрущёвки пятиэтажки это говно говорили они, хрущёвки нужно сносить по реновации говорили они, ловите теперь золотой дождь из дерьма и ссачек на свои головы
Когда возникает необходимость в покупке жилья, а финансы далеки от элитного класса - на помощь приходит небезызвестная компания «Самолёт», успевшая зарекомендовать себя на строительном рынке как надёжного застройщика.
Приобретя жилье задолго до сроков сдачи жилья, наша семья не представляла, с какими интересными и нервными последствиями покупки придётся столкнуться.
12 января 2023 года дома третьей очереди в ЖК Новое Колпино были введены в эксплуатацию.
Это обрадовало дольщиков и заставило поверить, что ключи будут выданы не позже даты, указанной в ДДУ, а именно 18 февраля 2023 года.
Но время шло, а приглашения на АПП никто из дольщиков так и не получил.
И в начале февраля, дабы утихомирить негодующих будущих жильцов, от застройщика поступают приглашения на техническую оценку. Здорово, полагаете вы? Вот-вот получим ключи, хотите сказать? Но нет. Тех. осмотр - интересная вещь. Благодаря ему задолго до получения ключей можно выявить недостатки, и застройщик их исправит. А недостатков, поверьте, было не мало (но это тема для отдельного поста, скажу лишь что пробитые натяжные потолки, сколотая плитка в ванной, жуткие батареи со свалки - это меньшее из зол).
Все кто приходили на тех.осмотр были заверены (лично бригадиром с положенной рукой на сердце), что если акт технической приемки подписать без замечаний на лицевой стороне, а недочёты указать с обратной - ключи будут уже к 1 марту! И многие из дольщиков (в том числе и я) положились на «доброе» слово. Но оно оказалось столь же ненадёжно, как и вся работа отдела заселения в целом.
Наступило 1 марта - а ключи не получил никто. Менеджеры отдела заселения не скупились на ежедневное искусное придумывание баек из разряда: «нет договора с водоканалом; у нас все готово, но комиссия ещё не приняла то-то» и многое другое. Самое заманчивое, что информация о сроках доносилась до дольщиков в раздроблённом хаотичном порядке с жуткими несостыковками (менеджеры даже между собой не договорились: что вешать на уши людям).
Отдел заселения делал смс-рассылку о ключах в марте, вывешивал график приглашения на АПП - и нарушил все сроки. Люди попросту находятся в подвешенном состоянии и не имеют ни малейшего представления: а будут ли ключи хотя бы до июня?
Многие могут встать на защиту компании со словами: «СВО! Пандемия!», но поверьте! Компания оказалась максимально НЕ КЛИЕНТООРИЕНТИРОВАННОЙ.
С февраля дольщики наблюдают, как в личном кабинете на сайте «Самолета» красуется надпись «дом заселён», но это ложь.
Ни одна нервная клетка истрачена людьми из-за «молчания» работников компании. Одни лишь пойманные за территорией строительства прорабы делились, что работы в домах ещё много: не готовы санузлы, обои, ламинат и многое другое.
Тогда ответьте на вопрос: какого черта написано, что дом заселён?
Звонки в главный офис Самолета в Москве лишь приводили к подобному ответу: "заселение идёт, вам позвонят".
Поверьте, людям было бы намного проще, если бы застройщик оповестил о сроках без лжи. Не было бы «горящей» мебели на складах и оплаты за ее хранение, не было бы истерик и паники… только бы Самолёт открыто сообщил во всеуслышание: извините, работы навалом, сдадим тогда-то, облажались».
В конце хотелось бы добавить, что после введения домов в эксплуатацию у застройщика появилось основание для раскрытия эскроу-счета.
У некоторых дольщиков возникла следующая проблема (официальный документ о задержке сроков у компании-застройщика приходилось дотошно выпрашивать):
Напоследок добавлю это:
Неравнодушных просьба отреагировать на пост. Благодарю за внимание!
Живут в говне. Буквально
В ЖК "Датский квартал", что рядом со МКАДом, подъезды ежедневно заливает фекалиями и мочой, вероятно из-за некачественной гидроизоляции с потолков текут водопады, а по ночам жильцов на протяжении месяцев будят постоянные срабатывания пожарной сирены.
Застройщик "ФСК" отправляет жалующихся к УК "Группа Комфорт", а те, в свою очередь, отфутболивают собственников обратно. Десятки заявок на устранение проблем с гейзерами, бьющими прямо из унитаза, наглым образом отмечаются управляющей компанией как выполненные, хотя по факту ничего не делается. Людей, нарвавшихся на жилищный беспредел, лишь кормят завтраками. В то же время вонь в доме стоит невыносимая, ей пропитываются и квартиры.
Как сообщается, недавно жильцы "Датского квартала" с участием юриста проводили голосование на смену АО "ВК Комфорт", однако, несмотря на 65% голосов за, компанию так и не поменяли.
Разочарованные собственники готовят заявления в городские службы и собираются обращаться в надзорные органы, в том числе в Прокуратуру. Есть у людей и большие вопросы по начислениям оплаты за ЖКУ.
Больше видео и фото тут
Застройщик: КОРТРОС
Класс жилья: Бизнес
Цены начинаются от 304 000₽ за м2 и доходят до 618 000₽ за м2
Как можно перевернуть окно?)
Mr.Nadzor - наш канал в телеграм
Жители жилого комплекса в Люберцах пожаловались на нововведение от ПИК
Вижу тут много экспертов собралось )))
Давайте попробуем решить задачу "где на самом деле в Москве жить хорошо"
Предположим вы высококлассный специалист, работодатель вас очень ценит и любит и предлагает вам выбрать корпоративное жилье в Москве на свой вкус, стоимостью до 1млн$ или арендной платой до 200 000р в месяц.
Предположим, что работаете вы удаленно и поэтому к району Москвы не привязаны, можно выбирать любой, но с возможностью за 40 минут добраться до центра в случае необходимости.
Другой город выбрать нельзя.
Вы семейный человек с детьми, поэтому вам надо минимум 4 комнаты и от 120 квадратных метров. Не в панельке и не в человейнике, а в нормальном современном доме, с нормальной придомовой территорией и подземным паркингом, с нормальными соседями. Плюс вся инфраструктура для детей в пешей доступности, школа, парк для прогулок, детские площадки, досуг.
И естественно метро не дальше 1км от дома.
Ситуация вымышленная, поэтому вопросы с подробностями можно не задавать :)
Но интересно где бы вы жили, будь у вас выбор в рамках условий.
Полгода пытался принять квартиру с недостатками в жилом комплексе ЗИЛарт мой клиент, и полгода у него ничего не получалось. Застройщик ЛСР отказывался подписывать акт и передавать квартиру с недостатками, а недостатки при этом тоже не устранял. Неизвестно, сколько бы ещё так обивал пороги застройщика мой клиент, если бы не приехали мы с видеокамерой. После этого вопрос решился как-то удивительно быстро.
Но технически квартира у моего клиента была ещё в более-менее приличном состоянии. Второй же герой ролика, который просто решил показать зрителям моего канале качество строительства застройщика ЛСР, показал нам свою квартиру, и там всё было гораздо хуже. По его словам эксперты нашли там массу недостатков, в том числе неустранимых, по поводу которых было подготовлено исковое заявление в суд. И по словам героев ролика таких квартир в жилом комплексе очень и очень много.
Такое вот качество современного строительства! Поэтому настоятельно не рекомендую принимать квартиры без юриста и технического специалиста. Да впрочем без юриста и договор подписывать не стоит, там тоже может быть масса обмана. Как показывает практика, граждане нашей страны относятся к этому вопросу очень легкомысленно, от чего потом имеют массу проблем.
Подшивалов Андрей ( Ярдрей ).