Дом сдан в эксплуатацию: что делать дольщикам
Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor
Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor
По итогам I квартала 2023 года восстановлены права более 9 тысяч российских дольщиков, говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий.
«В I квартале 2023 года с помощью федеральных механизмов были введены в эксплуатацию 29 ранее проблемных многоквартирных домов. Квартиры в них получат порядка 3,1 тысячи пострадавших дольщиков.
Ещё порядка 700 человек получили от Фонда развития территорий выплаты в совокупном размере 2,2 млрд рублей.
Около 5,5 тысячи дольщиков восстановлены в правах силами субъектов Российской Федерации», – сообщил председатель наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» Марат Хуснуллин.
Тут такой каммент был - #comment_256487479
Покупал я квартиру по уступке. Конечно, первым делом полез читать что за компания - контора строила со времен СССР! Массово, во многих регионов. Даже для военных строила.
И купил я со всеми документами, банк одобрил, и проблем на момент покупки не было.
Место вполне себе на окраине города, где дороги и маршруток нет до сих пор, без газа, но с отделкой от застройщика.
Что бы могло пойти не так? А внезапное банкротство!
Нам, конечно, повезло - застройщик крупный, срач резонансный. В итоге и нам достроили, передав по искам в арбитраж, и законодательство стали менять.
А в чем мы были виноваты? Никак хором не покупали, и застройщик был известный и достаточно стабильный.
Мы – обманутые дольщики ЖК «Янинский каскад 5» Ленинградской области – просим вас помочь привлечь внимание общественности к нашей проблеме. Наш дом почти готов – нет только лифтов и подключения коммуникаций, но власти хотят отделаться от нас компенсациями, намеренно занижая процент реальной готовности дома. Мы все прекрасно понимаем, что этих компенсаций будет недостаточно для того, чтобы приобрести равноценное жильё, а администрация продаст наш дом по второму разу по рыночной цене, и на эти деньги не только достроит дом, но и сама останется в большом плюсе.
Мы требуем достройки дома и передачи нам наших квартир!
Мы неоднократно обращались в различные инстанции и ведомства, писали письма в администрации Президента, губернатора Ленобласти, прокуратуру – всё безрезультатно. Нас поначалу кормили обещаниями, что дом будет достроен и идёт поиск инвестора, но на деле всё это оказалось пустыми обещаниями, и сейчас нам прямо говорят, что мы не получим квартиры. На штабах представители власти не стесняясь с удовольствием обсуждают, в какой выгодной локации расположен наш дом. Мы уверены, что при желании дом можно достроить в короткие сроки, мы видим примеры, как выделяются средства на завершение других долгостроев, у которых гораздо меньший процент готовности, чем у нашего дома. Нас тоже поначалу уверяли, что средства на достройку дома выделены – куда они делись?!
Просим вас оказать содействие – только гласность поможет сейчас переломить эту ситуацию!
Вот несколько ссылок на информацию по нашему дому:
https://www.novostroy.su/news/investors/vlasti-lenoblasti-is...
https://www.youtube.com/watch?v=6qQFUwZpeQc
https://vk.com/wall-55322475_1759
такая ситуация. у меня 1\4 доля в кв., оплата коммуналки происходила так: 1 человек платил со своего счета, остальные ему. вроде,все нормально. но тут выяснилось ,что этот человек получает субсидию. не жалко, пусть. но! как он это провернул, если не был согласия остальных дольщиков на разделение счета, не было предоставления справок о доходов. в целом это все выяснилось случайно.меня лично интересуют те камни,которые мне в будущем могут доставить неприятности. человек объясняет смутно. то раздельные счета, на которые тоже не было согласия(не спрашивали ), то не спросили о доходах еще 2 дольщиков. мб я паникую,конечно. я не оч в этих темах. но как-то выглядит все очень мутно для мня. куда бежать,что узнавать и надо ли( если зря паникнула). спасибо за внимание
Здравствуйте, не смогли найти в Интернете ответа на свой вопрос, поэтому прошу помощи тут. Пожалуйста, подскажите, если кто-то с подобным работает или сталкивался.
В 2018 году мы с мужем приобрели квартиру по ДДУ, при этом часть платежа внесли через банк, а часть оплатили с помощью векселей (директор компаний, выдавших вексели, тот же, что и застройщик, если это имеет значение). Есть оригиналы векселей с сопутствующими бумагами, квитанции об их купле-продаже, акты приема-передачи их застройщику и справка от застройщика о том, что расчет за квартиру произведен полностью.
Дом в срок сдан не был, и в этом году застройщика признали банкротом, назначили конкурсного управляющего. Сразу после этого мы написали заявление о включении в РТУС, но нам пришел частичный отказ - на сумму, оплаченную векселями. Сейчас мы должны обратиться в арбитражный суд, как нам объяснил конкурсный управляющий, нам нужно доказать, откуда взялся долг перед фирмой, у которой покупали вексель, и предоставить дополнительные документы о том, что эти деньги или ушли на оплату каких-то договоров подряда, поставки итд.
За этими документами мы обратились к директору фирмы-застройщика (он же директор фирм, выпустивших вексели), на что он нам сказал, что уже передал все документы конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий копии документов не дает, но готов поделиться контактами своего юриста, который якобы все сделает правильно и все необходимые документы приложит, естественно, за отдельную плату.
В связи с этим возникают вопросы о том, что будет, если мы будем обращаться в суд самостоятельно.
Как будет действовать суд, если мы не предоставим эти документы - будет ли он делать запрос по ним на имя конкурсного управляющего или просто откажет нам?
Нужны ли вообще эти документы для того, чтобы нас включили в реестр?
Интересно, каким образом вообще рассматриваются подобные дела и каковы наши шансы решить этот вопрос самостоятельно, без участия навязанного юриста.
Заранее спасибо!
Граждане этой страны очень хотят пользоваться человеческими правами, но им в частых случаях даже отказывают в том, чтобы показать эти права, или даже намекнуть на них.
Весь диалог системы охраны в России в каких-бы то ни было предприятиях сводится к этим высказываниям:
"Давай в подвал", "рот закрой", "выйдем поговорим", "уйди отсюда", "гбр вызову", "ты кто такой"?
Не даром есть понятие "коммерческие площади". Они, как задумано, выступают для извлечения прибыли от граждан, которые заинтересованы продуктом. Даже огромный ресторан занимает в центре столько площади, что людям приходится обходить большое здание проходя мимо строительных ограждений. Любое здание, взятое в аренду, не может так-же быть чьей-то собственностью, так как там не написано, кто жилец, а все посетители приходят с целью купить обед. Если посетители ходят в какое-то общественное место для потребительских целей, таких как: покупка одежды или продуктов, то это место уже числится как общественное, потому что место создано для всех: клиентов и работников после работы. Люди приходят в такие места, потому что там им предлагают услуги, ведь где можно купить обед, как ни у питательной организации? Не будь там обеда - люди обходили бы это место.
Может пора уже прекратить желание прихотливых людей запрещать снимать "везде"? Скоро нельзя будет взять с собой телефон в любое общественное место под предлогом: вдруг сфотографирует что-нибудь, или кого-нибудь. Это с точки зрения морали: как можно кому-нибудь запретить сфотографировать общественное место? Закон, конечно, запрещает вандалистский подход с ограничением свободы съемки. Любой человек, взявший с собой средство фото, видео-фиксации - подпадает под подозрение как террорист или вор, который готовит спланированную операцию. Все ценники представлены в магазинах одежды на благо общества так же, как и украшения. Они могут ознакамливаться со всем, что их окружает. Единственное, что не могут люди, так это проникать в те места, где человек поселен и живет. Это частная собственность, например - двух-этажный дом. В своем доме проживает каждый человек, а в общественное место он приходит как работник этого предприятия или как посетитель.
Все было бы ничего, но есть одно большое но. Людям, исходя из какого-то необъяснимого травмированного предрассудка, запрещают не только снимать фото и видео в общественных местах, но запрещают еще и проходить в эти места исходя из "желания" каких-то неизвестных людей. Кто такие охранники? Незнание конституции, на которой основана как раз свободы волеизъявления любого человека, они тратят свою потенциальную силу для отлова настоящих террористов. Вместо того, чтобы следить за порядком, они пристают к тому, что человек решил заснять на камеру какое-либо место или решил пройти. Такие люди, как маленькие дети, говорят что вызовут полицию, но хорошо знают, что интересы полиции - защищать граждан, а содействие возможно только по сговору, влекущему уголовную статью для обоих "защитных" организаций. Сами знаете по контенту свободных медиа, таких как youtube, какая сейчас полиция.
Сюжет видео: квартира в ЦДС. Нарушен закон о сроках сдачи квартиры, отказ от законных требований. Видео сделано по адресу: Центр Долевого Строительства, группа строительных компаний, г. Санкт-Петербург, ул. Добролюбова, д. 8. Дата съемки 28.04.2022г
Закон писан для создания безопасности от преступников. Закон нельзя переписать, потому что это основа для обеспечения общественных моралей. Кому нужен запрет свободы видео-съемки? Ответ: тем, кому есть, что скрывать.
Видео взято с youtube-канала "МПЦ"
Прошу помощи советом. Имею ситуацию, оформлена ипотека под 0,7% на квартиру в новостройке, сдача дома запланирована на конец 2023г. Преддоговор с застройщиком был мною прочитан и полностью устраивал, но на подписании обнаружился новый пункт который крайне смутил.
Подписывать договор в таком виде не стала, написала протокол разногласий, но застройщик молчит. Может кто-то сталкивался с подобным ? Насколько законно такое требование застройщика ?
заранее спасибо, пост без рейтинга.