Краснообск: сибирский центр науки, где новоселье справляют каждый день!
Наша очередная зарисовка из прошлого жизни большой страны переносит нас в посёлок Краснообск Новосибирского района, где разместился научно-исследовательский комплекс Сибирского отделения ВАСХНИЛ - Сибирский НИИ Экономики сельского хозяйства, Сибирский НИПТИ животноводства и Сибирский НИИ химизации сельского хозяйства. Этот небольшой репортаж поднимает настроение и как будто заряжает энергией на целый день!
Эфир 05.02.1979. Источник: канал на YouTube «Советское телевидение. Гостелерадиофонд России», www.youtube.com/c/gtrftv
Строительство, в погоне за цифрами
Жилищный вопрос, всегда был одним из самых острых в России.
Смена уклада жизни и урбанизация произошли во всем мире, но в России к этому добавилось, 3 революции и 2 Мировых войны. В царское время вопрос социальной обеспеченности и условий проживания, мало кого волновал.
В советское время, страна прошла путь от коммуналок и бараков до массового панельного домостроения. Многие ещё помнят обещание Горбачева Михаила Сергеевича от 1986 года: К 2000 году каждая семья будет жить в отдельной квартире. И действительно при сохранении заданных темпов, этот обещание вполне могло воплотиться в жизнь. Но....
Сейчас в нашей стране тоже есть программа, по которой, должно строиться 120 млн. квадратных метров в год. В чём её преимущества:
Во первых, это чёткие цифры, достижение которых, позволит говорить об успехе или неудаче, как отдельных регионов, так всей строительной области в целом.
Во вторых, при её выполнении можно спокойно думать, что жизнь людей улучшается и обеспечение жильём растёт.
В чём недостатки?
1. Качество среды. Эти миллионы квадратных метров., которые строятся, обеспечиваются инфраструктурой в последнюю очередь. Строительство происходит большей частью в городах с платежеспособным населением, малые города фактически остаются все этого вектора развития.
2. Сами дома в городах это многоэтажки и нередкими бывают случаи строительства 25-30 этажных монстров.
3. С архитектурой точки зрения эти здания, не сильно отличаются, от «панелек» построенных 50 лет назад.
4. Стоимость квартир в крупных городах, становится фактически не подъемной, для значительного числа граждан. Хотя, количество населения падает, доходы населения падают, количество на рынке, квартир растет, но при этом доступность жилья снижается.
5. Беря за основу только количественный показатель, мы совершенно не можем оценить качественный. Построить один дом в 25 этажей на 1000 квартир, для выполнения плана по квадратным метрам проще, чем сформировать квартал с закрытыми дворами, среднеэтажной застройки.
Какие изменения в законодательстве можно рассмотреть для улучшения ситуации в строительстве?
Строительная отрасль-это драйвер развития страны, но мы должны стремиться к разнообразию возводимых объектов, много ли мы знаем сооружений, которые были построенный силами российских специалистов?
Турецкие и китайские компании строят многие значимые объекты. Какой опыт наши специалисты могут извлечь из возведения сложных объектов?
При заключении контракта,по строительству на территории нашей страны, необходимо чтобы проектная и исполнительная документации, незамедлительно после завершения строительства поступала в строительные вузы страны, для анализа и применения их процессе обучения студентов.
При этом если организация обладает патентом или "ноу хау" на территории своей регистрации. Права на интеллектуальную собственность автоматически регистрируются на эту компанию на территории нашей страны.
Необходимо пересмотреть подход, к формированию цены на недвижимость, если застройщиком в рекламе декларируется, строительство объектов социальной инфраструктуры, то это должно быть отражено в договорах купли продажи квартир.
Если застройщик вдруг отказывается от своих обязательств, то покупатель вправе получить денежную компенсацию, соразмерно сумме, указанной в договоре, в том числе с процентами за пользование денежными средствами.
Сумма строительства объектов социальной инфраструктуры, не может быть ниже определяемой муниципальными или региональными властями (если застройщик пропишет в проектной декларации, что детский сад будет стоить один миллион рублей, чтобы в случае проблем вернуть только этот миллион покупателям квартир, то региональные власти будут указывать, что построить на сумму менее чем к примеру 100 млн. детский сад невозможно и расчёт строительства должен включать эту сумму, а не заниженную).
Пример: квартира стоит 5 млн. рублей. Из них на социальную инфраструктуру заложено 300 тыс. рублей, застройщик отказался строить школу, но построил детсад, покупатель получает компенсацию 200 тыс.рублей.
При этом у органов власти должно быть право подачи искового заявление с требованием материальной компенсации в связи с нарушением прав неограниченного круга лиц.
Ведь школу и детский сад, поликлинику тогда придётся строить за счёт бюджета, а разрешение на строительство выдавалось под создаваемую инфраструктуру.
Для недопущения злоупотреблений необходимо: Не допускать ликвидацию застройщика (за исключением банкротства) до окончания гарантии на построенное здание.
Продажа квартир возможна только застройщиком, никаких оплат подрядчикам, квартирами строительно-монтажных работ.
Строительство домов для бюджетников в отдельных регионах с высоким уровнем цен, может также вестись созданным государством застройщиком.
В Петербурге уже сложилась ситуация, когда застройщики не хотят продавать квартиры очередникам, считая, что выделяемые государством недостаточны для компенсации затрат на строительство.
Особые проблемы при строительстве домов вызывает шум и грязь.
Это можно решить двумя законодательными инициативами.
1. Запрет на нахождение строительного персонала на строительных объектах, расположенных в границах населённых пунктов с 20 часов вечера и до 8 утра, при этом сотрудники осуществляющие охранные функции должны быть лицензированными охранниками (во избежание ситуации когда при приезде полиции сотрудники строительных организации называли себя охранниками совершающими обход). Проживание строителей на стройке, античеловечно и приводит как отсутствию нормального отдыха, так и к человеческим смертям, поэтому проживание в вагонах-бытовках недопустимо.
2. При выносе грязи со стройки, отказ от презумпции невиновности юридического лица (по аналогии, с фиксацией камерами нарушений ПДД). Выпустил грязную машину со строительной площадки, штраф застройщику.
Эти меры в целом не смогут привести к снижению цены, она у нас формируется на свободном рынке. Но при этом они помогут, добросовестным застройщикам быть более конкурентоспособными. Покупатели будут понимать, за что они конкретно платят деньги и требовать с застройщика, то что им было обещано.
Органы власти не будут кивать на недобросовестных застройщиков, которые вдруг "забыли" обо всех обещаниях после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
А пойдут в суд, где будут взыскивать субсидиарную ответственность с учредителей застройщика, если ему вдруг удастся уйти в банкротство, не выполнив обязательств.
При самом строительстве, шум и грязь значительно уменьшатся, снизив недовольство жителей, а строители будут находится в более человеческих условиях, не создавая социального напряжения в районах застройки. https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/03/01/752419-r... Узбекская жизнь на стройках + узбекская философия
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Зачем либерда хочет свалить Путина. Цель?
Есть у меня ответ. Но он будет в конце.
Но сначала, хочется спросить что Вы знаете о гигантских "стройках Путина"?
Ну вот об этих:
1. Амурский ГПЗ - 790 млрд. рублей
Амурский га̀зоперераба́тывающий завод (Амурский ГПЗ) — строящееся газоперерабатывающее предприятие возле города Свободный Амурской области России. Проект принадлежит Газпрому. Плановый срок запуска 2024 год. Завод будет извлекать из природного газа сопутствующие метану газы: этан, пропан, бутан и другие более тяжелые фракции углеводородов, а также гелий. Предполагается, что Амурский ГПЗ станет вторым по объёму переработки природного газа (42 млрд м³ в год) и крупнейшим в мире по производству гелия (до 60 млн м³ в год). У компании СИБУР cуществуют планы по строительству в непосредственной близости от ГПЗ Амурского газохимического комплекса (Амурского ГХК) для переработки этана в этилен и полиэтилен, а также синтеза полипропилена из сырья АГПЗ.
2. Запсибнефтхим - 650 млрд. рублей
В сентябре 2019 года комбинат выпустил первый собственный пропилен[. В октябре 2019 года комбинат выпустил первый полиэтилен из собственного сырья.
3. Арктик СПГ-2 - 600 млрд. рублей
ООО «Арктик СПГ-2» владеет лицензиями на Салмановское (Утреннее) и на Штормовое месторождения, а также на экспорт сжиженного природного газа наряду с другими проектами «Новатэка» — «Ямал СПГ», «Арктик СПГ-1» (планируемая добыча на Гыданском полуострове) и «Арктик СПГ-3» (Северо-Обский лицензионный участок федерального значения в акватории Обской губы). Пуск первой линии запланирован приблизительно на 2023 год, с поэтапным вводом объекта в 2023—2025 годах. Планируется годовое производство 18,3 млн тонн сжиженного природного газа (тогда как у проекта «Ямал СПГ» — 16,5 млн тонн), три очереди по 6 млн тонн каждая.
4. Ямал СПГ (4-я очредь) - порядка 300 млрд. рублей
Всего в рамках проекта «Ямал СПГ» запланированы три технологические линии мощностью 5,5 млн т/г каждая и одна дополнительная на 1 млн т/г. Проект реализуется на ресурсной базе Южно-Тамбейского месторождения. Акционерами «Ямала СПГ» являются «Новатэк» (50,1%), Total (20%), CNPC (20%) и Фонд Шелкового пути (9,9%).
5. Судоверфь Новатэк в Белокаменке (ЦСКМС, ранее известна как Кольская верфь) - 120 млрд. рублей
Предполагаемый объем инвестиций 120 млрд руб. На стройке работает около 4 тысяч человек. После ввода завода в строй на нем будет занято до 15 тысяч человек, для которых строится вахтовый городок. Верфь имеет 2 сухих дока, ее территория более 150 га. Размеры двух сухих доков: длина 400, ширина 175 и высота стенок 20 метров. Это будут крупнейшие сухие доки в России. И строящийся док ССК «Звезда», и имеющийся док завода Залив имеют меньшие размеры. Размеры платформ: длина 324 метра, ширина 153 метра, высота 30 метров. Общая масса платформы с оборудованием СПГ составит 600 тыс. тонн, объем резервуаров СПГ 230 тыс. м3, объем резервуаров газоконденсата 75 тыс. м3.
Кстати могу сказать личное мнение, я там был - это ОФИГИТЕЛЬНАЯ стройка.
Судя по размаху построят новый город. А вот на фотке видите этот прямоугольничек с кранами. Это огромедный сухой док, в котором чуть ли не четыре сразу авианосца типа "Кузнецова" можно разместить.
6. Тайшетский алюминиевый металлургический завод - 120 млрд. рублей
Тайшетский алюминиевый завод — предприятие, строящееся в городе Тайшете, Иркутская область, Россия. Входит в состав крупнейшей в мире алюминиевой компании «РУСАЛ». После завершения строительства станет 3-м по величине алюминиевым заводом в России после Братского и Красноярского заводов, оставив позади Саяногорский завод.
7. Судостроительный комплекс «Звезда» (Приморский край, бухта Большой Камень) - 117 млрд. рублей.
Судостроительный комплекс «Звезда» - строительство гигантских кораблей класса Афромакс.
Судоверфь Новатек в Белокаменке - строительство крупнотоннажных морских сооружений
Но, впрочем, возвращаясь к СПГ, то и тут есть чем гордится. Если первые три очереди Ямал СПГ были полностью на импортном оборудовании, то четвертая очередь строится на основе российской лицензионной технологии "Арктический каскад", а крупнейшие производители оборудования
- главные газоперекачивающие агрегаты (ГПА) поставит Казанькомпрессормаш (Татарстан),
- главный криогенный теплообменник поставит Криогенмаш
- испарители и криогенные насосы поставит Атомэнергомаш
- криогенные детандеры будут произведены дочками Роскосмоса.
- газовые турбины сделают в Перми
Так что даже сырьевые казалось бы проекты, на самом деле тащат за собой высокотехнологичные машиностроительные заводы.
===
Вы об этом ничего не знаете! И не помните!
А вот теперь ответ:
Заклятым друзьям-партнерам нужно всеми доступными способами завалить Путина и затащить на престол любого рандомного "друга заграницы" чтобы он похерил эти проекты.
А Путин хочет завершить эти проекты. И наверняка в связи с кризисом реализация проектов затягивается. И именно поэтому он рассматривает вероятность задержаться.
Хотя, думаю, ему лично не улыбается перспективка помереть на рабочем месте.
А есть те, кто кричат, нам нужна сменяемость, нам нужен очередной неподготовленный лидер. Нам нужен хоть кто-нибудь, кого мы даже знать не знаем, только бы не Путин и только бы Путин не успел закончить эти проекты.
Я уж эпопею с северным потоком не хочу вспоминать - там вообще все очевидно!
И как всегда все банально. Все из-за денег.
А с этих строящихся заводов мы всей страной кормиться будем не одно поколение!
И навальнята имени Ходорковского не просто так "жу-жу-жу" ведь то, что сейчас Сечин по 4 трлн рублей перечисляет в бюджет России, и с чего Вы все живете, должно пролетать мимо вас! ;) Прямо в лапки загадочных акционеров Юкоса.
Не помните? - а Вы уже должны напрячься.
Добрый суд в хороших таких Нидерландах за вас все решил! Присудил Вас заплатить за вашу нефтянку Ходорсковскому и прочим хапугам из 90-х 50 млрд баксов.
$50 млрд *70 = 3 500 000 000 000 руб = 3,5 трлн руб
3,5 трлн / 150 млн населения = 23 333 руб с носа!
Неполживые люди с хорошими лицами (Ходорковский & Co) , мало того что у Вас практически украли нефтянку в 90-е, так еще и в наглую говорят , что каждый из вас еще и должен по 23 333 рубля.
А Вы что?
А Вы теперь думайте за что топят желающие сменить Путина, да на кого угодно!
У них и своего кандидата то нет приличного.
Но истерика ... любо дорого посмотреть на врагов.
Как-то так.