А текстом побундовать можно?
Чем могу, тем и бунтую. Ну и фоточку рандомную в финале. )
Когда-то я искренне не понимала суровость людей, работающих в магазинах. Бежишь ты куда-то по своим делам, они затягиваются и вдруг ты понимаешь что сейчас лопнешь. И как назло - ни кафешки вокруг, ни туалета. Забегаешь в близлежащий магазин и слёзно просишься пустить, получая в ответ суровое "нет". Со временем стало понятно, что даже смысла нет спрашивать.
На старте работы продавцом, ещё в "бутике крафтового пива", на деле оказавшимся обычной разливайкой, влетела ко мне нежная девушка. С квадратными глазами и отчаянием, уже плескавшимся в них. Да не вопрос - вон туда, направо и за угол, там дверь. Девушка через какое-то время ушла, а я минут через пятнадцать заглянула в туалет и офигела. Цель как бы не мелкая, девушка наоборот была весьма миниатюрной, но результат оказался всеобъемлющий. Шипя под нос, я достала перчатки и отдраила периметр.
Забежавшие дети были не крупные и весьма милые на первый взгляд. Вопрос повторился и "нуэтожедети". Про последствия писать не буду, но шкворчала я раза в три громче и интенсивнее. Доброта к миру иссякла, а в голосе на вопрос страждущих прорезалась сталь. Скакать по граблям и драить сортиры за всеми - вообще не моё любимое занятие.
Доставщики вкусняшек и прочей рыбы были своими людьми и подвоха от них я не ожидала никак. И в третий раз пошёл он за ёлкой перчатками и моющими средствами, плюясь ядом и проклиная свою легкомысленность.
Сейчас у нас в магазине дверь в туалет под замком и ключи только у своих. Один раз кто-то забыл закрыть дверь, то ли по запарке, то ли просто по недомыслию. Минут через пятнадцать там воцарился сплошной охтыжблин и бесследно пропала здоровая бадья средства для мытья пола. Страждущих разогнали, дверь закрыли, а лояльность к лопающимся окончательно ушла в минус.
Рандомная фоточка, не имеющая никакого отношения к тексту - пятый день безвылазно в полях, холодно и подъём в четыре утра на зорьку.
Пойду телеграм-канал заводить, без него маловато будет.
Ответ на пост «Как корректно сказать пациенту, что он смердит?»
Искали мы как-то человека на должность рядового бухгалтера. На тот момент бухгалтерия состояла из троих - собственно главбух, зам и рядовой бухгалтер (я). Пришла на собеседование девушка, уже не помню точный возраст, но около 27 лет. Красиво одета, подкручены локоны. И источает запах пота. Собеседование проходило в моем присутствии (ее собеседовали главбух и зам). Отвечала на вопросы корректно, может слегка неуверенно, видно, что волновалась. Проводили, сказали перезвоним. Проветрили кабинет. Начальство было настроено лояльно, да и я тоже предположила, что человек может спешил, перенервничала. В общем, пригласили на стажировку (типа один день побыть в отделе, посмотреть работу, освоиться с коллективом и вообще понять, нравимся ли мы друг другу перед окончательным решением трудоустраиваться или нет).
Она пришла на следующий день пораньше. Уже ждала возле закрытого кабинета. По длинному коридору организации разносился запах пота. Я прихожу чуть раньше начальства, запустила ее в кабинет (бухгалтерия располагалась в двух кабинетах, совмещенных один небольшим коридорчиком, отдельным от общего и закрывался именно этот коридорчик). Окна раскрыла настежь. Начала ей что-то объяснять, показывать ее будущий фронт работ. Божечки, как я старалась не дышать рядом с ней. Чуть позже пришли начальники. Главбух вместо дежурного "доброе утро" залетела в наш кабинет, видимо еще в маленьком коридорчике почуяв угрозу :), выпучив глаза осипшим голосом спросила меня "ЧТО ЭТО?!". Через секунду увидела новенькую, и мотнула мне головой, мол зайди.
Честно, я пыталась заступиться за девочку. Я сказала, что у людей бывает всякое, может ей надо просто намекнуть. Мне сказали решить это как угодно и прямо сейчас. Иначе, если к нам кто-то зайдет, будет стыдно, особенно перед руководством.
Я не знала как сказать ей. Мы к этому моменту уже перешли на "ты" и я довольно позитивно с ней общалась, с шуточками и т.д. В общем еще через минут 30 я сидела рядом с ней, показывая ей что-то, и сказала: "Катя (имя не помню, придумала), ты знаешь, у нас коллектив небольшой, мы все дружные, но есть моменты, которые лучше обговорить сразу. Я понимаю, что у тебя наверное стресс, новая работа это волнительно. Но от тебя пахнет потом. Прямо очень сильно. Ты не переживай, это может быть с любым. У меня тут есть влажные салфетки, и антиперсперант без запаха (распылитель).Если хочешь, возьми, где туалет я тебе показывала. Не обижайся, но лучше я скажу тебе это сейчас на ушко, чем все будут это обсуждать".
В ответ девушка округлила глаза и начала громко заявлять "Но я мылась!". В глазах стояли слезы. Я ответила, что возможно нужно пользоваться не дезодорантом, а антиперспирантом. Она восприняла мои слова в штыки, от салфеток и дезика отказалась. Мне ничего не оставалось, я просто дала ей какие-то бумаги (сшивать или типа того) и мы с ней умолкли. К обеду ситуация накалилась, меня вызвала главбух, я ей пересказала наш с Катей диалог. Вздохнув, она позвала Катю к себе. Через 10 минут Катя вышла красная, возмущенная и не вернулась больше никогда.
Позже, главбух мне рассказала, что она спрашивала Катю как ей работа, что она думает. Катя сказала, что работа нормально, но "Вот KiruyKsuy сказала, что от меня воняет! А я-то мылась! Мылась я!". На что главбух ей ответила, что в общем-то да. Это вопрос деликатный, но если это явление регулярное, то нам с ней не пути. Обиделась Катя и ушла.
До сих пор вспоминая тот случай, я не могу придумать ничего более корректного и правильного. Если бы ей никто ничего не сказал, так и нюхали бы все эту даму неизвестно сколько времени. А так, может человек задумается.
Ответ на пост «Ещё один способ кинуть риэлтора»
Пару лет назад искали квартиру с женой в соседнем городе. Работал тогда почти без выходных, хотелось побыстрее сменить полупустой городок с большим некомплектом в подразделении на нормальный город и нормальную работу.
А тут как раз возможность появилась, деньги тоже, накидал с авито и прочих вариантов 10 и поехал с ночной прямо в погонах искать подходящее с женой помещение для жизни.
Где то на пятом понял, что в наш бюджет все печально, и тут как раз на трубку ответил молодой парень моих годов, сказал, что покажет одну квартиру, собственно сразу понял, что риэлтор поэтому поехал больше по фану, ожидая одну из комедийных зарисовок о вечной попытке впарить невпариваемое.
Квартира не понравилась сразу, но вот с риэлтором разговорились, работал он как я понял в агентстве не слишком долго, успешным как и я особо не был, так как на квартиры ездил на автобусах.
Собственно я не знаю как нам так с ним повезло, но учитывая, что ездить смотреть варианты которые выложили недавно не было, так как с ночной/перед ночной ехать за 150км каждый раз не хотелось, то он был всегда на видеосвязи, в любое время, 7 утра, 12 ночи, как только собственник мог он сразу ехал к нему и показывал нам.
Так прошла неделя, много квартир он показал, были действительно неплохие варианты, которые я мог бы купить, если бы он этого захотел, например в одной по соседству прямо снизу была пивнушка, он не поленился узнал у соседей, те сказали что бывает шумят.
В итоге оформили одну, прямо в наш бюджет, который мы сразу ему говорили, за работу он взял(точнее внёс в агентство, его там с этой суммы даже как он сказал не половина) 50к, которые он выбил скидкой у собственника. А учитывая, что часть наших денег были государственные, то эту сумму я считаю оправданной, так как нам в дальнейшем пришлось приехать лишь один раз уже за подписью и ключами и все. К тому же выдали ещё и карту на те же 50к скидкой в одном из крупных строймагов.
Вообщем я к чему, читаю столько историй, и даже не знаю, или мне так в первый раз повезло, что прям идеально ситуация сложилась, учитывая, что спустя месяц за наш бюджет уже бы таких вариантов не было, о чем нас он и предупредил, а сами Учитывая отсутствие выходных у меня мы бы искали варианты ещё дольше.
И в тоже в время, наверняка уверен, что попадись мне вместо этого парня, какая нибудь проженная в этой сфере мадам было бы все намного тяжелее.
Ответ на пост «Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом»
Вспомнилась история моего «кидка» риэлтора. Возвращался в Россию из длительной командировки (3 года). Нужно было снять квартиру в Москве для семьи из трех человек. Условно, чтобы из аэропорта с ребенком и кучей вещей не ехать в гостиницу или друзьям, а сразу заехать в жилье на долгосрок. Обратился от нечего делать в агентство недвижимости «самое крупное» , которое синенькое такое, не буду тут рекламировать этих нехороших ребят. Обрисовал в заявке ситуацию: район таких-то станций метро (строго), размер квартиры, бюджет. На следующий день мне в вацапе написала некая мадам , пусть будет Жанна. Сказала, что она закреплена за мной, как агент и найдет мне квартиру по моим требованиям, но я буду должен заплатить ей 100% комиссии равной месяцу аренды. Ну, супер, если все будет так гладко и я смогу с самолета заехать в квартиру - готов платить за сервис. На следующий день присылает список квартир - все мимо. Станции метро не те, причем серьезно так не те. Количество комнат не то. Только бюджет еще как-то учтен. Сказал , что не устраивает, что критичен именно этот район и именно такой размер квартиры , так как ребенок-домашний офис-хочу изолироваться. Жанна кивнула и ушла в себя. Через пару дней вынырнула и…. Снова все мимо кассы :) я уже посмеялся и попросил перечитать всю нашу переписку еще раз, потому что «так дела не делаются». На что получил третью порцию неликвида и комментарий, что «вы просто не сможете найти себе такую квартиру в таком районе и с таким бюджетом и это последняя партия вариантов - надо брать, что есть». Плюнул, полез на всем известный московский сайт с кучей недвиги и с первого захода нахожу свой идеальный вариант! И, чсх, от этого же агентства, что и Жанна! А главное с волшебной припиской - КОМИССИЯ 0% - банкет за счет владельца квартиры! Тут я совершил роковую ошибку - я скинул объявление Жанне и сказал, что хочу вот эту вот! Мол, ваше агентство- организуйте , плиз, все красиво. Получил, кучу фи, что мол там проблемные собственники и «поэтому я ее не показывала» и так далее. Настоял. В итоге состоялся удаленный просмотр квартиры, куда был отправлен мой друг, который по скайпу мне показывал реалии недвижимости, была хозяйка квартиры, Жанна и еще один риэлтор, смысл наличия которого я сначала не понял, но было пофиг. Квартира понравилась, с хозяйкой договорился и убедил, что сдавать удаленно норм, контракт подпишет друг и так далее. На следующий день мне позвонила довольная Жанна и сказала, что все на мази и пора бы мне перевести ей комиссию в размере 100% стоимости аренды. Я удивился и сказал, что в объявлении указано, что комиссия равна нулю, а значит услуги риэлтора оплачивает хозяин квартиры и рекомендую к нему и обращаться. Жанна любезно пояснила , что все так, НО! комиссию от хозяина получает второй риэлтор, который как раз и был на показе квартиры и он деньгами делиться не планирует. А Жанну кормить нужно мне, так как она мой агент и мы договорились на словах в самом начале. Я почти потерял дар речи. Попытался пояснить, что мол, у вас же одно агентство - разберитесь между собой сами, есть же, наверное, правила внутренние и тп. Я максимум готов выделить небольшой фиксированный бонус за то, что Жанна сопроводит сделку (распечатает блин бумажку) и собсно все. Дальше проблемы уже не мои. Жанна тут же перешла на какую-то смесь тюремно-вокзального лексикона с шипением и оборотами в стиле «я че тебе шмара , чтобы за кусок хлеба работать», на что я ей благородно предложил тогда остаться вообще с голым мужским половым органом и положил трубку. Она мне еще потом писала в вацап, что мне вообще никто квартиру не сдаст в Москве и я в каких-то черных списках. Ну, а я ее заблочил и просто напрямую позвонил по объявлению второму риэлтору , обрисовал ситуацию и сказал, что если ему интересно, то квартиру я могу снять, но никаких дополнительных комиссий платить не намерен. Он мне виртуально кивнул и на следующий день уже подписали контракт через друга. А на Жанну я накатал жалобу в агентство за хамство и профнепригодность, но ответа никакого на это , конечно, не последовало…
Ответ на пост «Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом»
Ооо... риэлторы, в этом году, прям моя тема. Продавала дом, объявление нарисовала на авито. Спустя какое то время звонок от риэлтора, есть 2 покупателя. Отвечаю: ну раз есть, везите. Та мне сразу "только мы первым на 100к больше скажем цену, они от другого риэлтора, нам всем заработать нужно, а второй покупатель наш за 50к". Думаю, хрен с вами, потом покупателям скажу об этом и пусть сами разбираются кому и сколько.
В итоге второй покупатель доволен и даже смотреть больше не хочет. Говорит, забираю и всё. Начинаем подготавливать документы. Везде бегаю я сама, решаю все вопросы(были нюансы с оформлением земли, о чем предупреждала). Риэлтора я видела два раза: первый, когда смотрели, второй случайно возле мфц.
Нарисовывается от нее какая то Таня, которая приехала фоткать документы, якобы она юрист и занимается оформлением сделки. Пока у нас все тянется, я пытаюсь найти покупателя в соц.сетях, неудачно. Прошу риэлторов добавить меня в сделку. В ответ получаю отговорки: некогда, за городом, в пятницу и т.д.. Начинаю беситься и уже требую. Тут выясняется, что сделка с завышением, первоначалки у покупателя нет. Мне уже плевать, потому как горит сделка по выбранной нами квартире. Раз завышение, прошу сделать допник, что я вернула покупателям разницу по причине обнаруженных недостатков. С горем пополам получаю. Уже что то.
Решаю в день сделки пообщаться с покупателем тет-а-тет
Час Х. Встречаемся в банке и тут уже я охренела конкретно.
После сделки риэлторы всячески пытались помешать нам поговорить с покупателем. То предлагали отвезти, то нужно пообщаться, то спрашивали, довезу ли я одну из них. Были посланы, пока, в мягкой форме.
Садимся в машину, я у девушки спрашиваю, за какую цену они ей продали. Называет на 150к больше, чем выставляла я. Уж такой наглости не ожидала точно. Мне было сказано, что покупателю на переезд нужно оставить сумму. Говорю, что отдаю ей эти 150к и пусть решает, что с ними делать. Девчонка боится, т.к. в сделке ТРИ риэлтора(один, с которым она договаривалась, одна оформляла и вторая типа моя) и кто знает, как они напакостят, но и речь была о 50к, а 100, якобы моему риэлтору. О чем она тоже узнала после сделки и, кстати, я о его наличии.
Получаю деньги через несколько дней, забираем покупателя и едем в офис риэлторов. Там сообщают, что меня вообще не должно волновать, за сколько продали мое жилье. И вообще я благодарностями рассыпаться должна, что такую халупу продала. Гоните деньги и валите. Все это при покупателе) По итогу, чтобы отвадить этих змей от девчонки, сказала, что 100к вкинула обратно в ту ипотеку и, либо берут полтинник на троих(решение покупателя), либо идут нахуй.
Обещали нам много проблем. Последних не дождались, а вот попрошайничал один из риэлторов у покупателя еще около месяца"Хотя бы тыщ 10-15, в качестве благодарности, что хороший дом нашли быстро" и свели со мной, потому как его кинули и не поделились)))
Ответ ViBo в «Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом»
- образ риелтора: тётка 50 лет в шубе и с перстнями, и нихера не знающая.
Смешно))
Дело было на Урале. Пермская область, посёлок Углеуральский. Мы в командировке, живём на съёмной квартире. К нам едут коллеги, нужна ещё одна квартира. Инженер нашёл "риэлтора". Немного о ней: дама лет 30, шуба, длиннющие ресницы, ногти такие что росомаха обзавидуется, золотые кольца-цепи, короче дорого/богато. Посадили её в нашу машину, поехали на адрес. Заезжаем во двор, 4 дома. Она забыла в каком доме квартира. Покрутились,она говорит: это не тот двор, поехали в соседний.
Заезжаем в соседний двор. Покрутились там. Нет, говорит, поехали обратно. Возвращаемся. Она находит нужный дом, со второй попытки находит нужный подъезд, поднимаемся в квартиру. Я её начинаю спрашивать как дела с водой, как часто отключают, и прочие бытовые вопросы. Эта леди говорит что всё вопросы к владельцу квартиры. Постоял, подумал. Спрашиваю её: вы риэлтор? Она посмотрела на меня свысока (при том что я выше её на голову), и вальяжным тоном отвечает: Я старший специалист по работе с недвижимостью, а ты засранец вонючий, в мои обязанности входит только заключение договора аренды.
Больше я там находиться не смог, оставил её с инженером, сам ушёл в машину. Квартиру в итоге нашли через другого, более адекватного человека.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Ответ на пост «Опять про Риелторов»
Добавлю своих наблюдений по работе риелторов.
Менял в том году двухкомнатную квартиру на трёхкомнатную. До этого уже был опыт аналогичного обмена с однушки на двушку лет 6 нащад, как наивный туземный юноша не ожидал особого подвоха. Раскину по отдельным категориям, что довелось лично наблюдать и испытать:
1. Поголовно не знают ничего об объектах или нашлепывают в объявлении классический набор фраз в целях продвижения. Проявлялось в разном,опишу пару примеров, которые наиболее запали в память:
А) в объявлении "чистый и просторный двор с детской площадкой". Приезжаю, смотрю - половину двора между двух хрущёвок занимает некий огороженный участок с частным домом( я серьёзно, просто двухметровый забор, в центре виднеется частный дом) . На оставшейся половине двора есть стихийная стоянка, лужа, скамейка, песочница. По карте видно, что двор граничит с частным домом одним краем, но про то, что пол двора тоже к нему относятся никак заранее узнать возможности не было. Вид из квартиры прямо на этот участок ни правее ни левее. Если имелся ввиду "чистый двор частного дома" - засчитано, двор приличный, там и правда виднелась качелька, так что детская площадка тоже в наличии
Б) "один взрослый собственник, чистая продажа". По приезду собственников двое, брат и сестра, оба не против продажи, но вот одному из них нужно подобрать вариант другого жилья(естественно вариант не подобран). На логичный вопрос - а как скоро тогда готовы выйти на сделку выясняется, что подбор альтернативы не начинали(квартира стоит полгода)
В) "ключи в день сделки". По приезду в квартире живут дед с бабкой. Продает квартиру внучка -собственница, переселяет стариков в дом в деревне, но просит отсрочить дату выселения, т.к. не успевают с ремонтом дома. Риелтор - "так а чё, ключи то отдадим сразу, а потом сами договоритесь". Мы с продавцом о_0
Г) указана площадь квартиры 60 и площадь комнат 17, 10, 12. Приезжаем, захожу в комнату, которая "как бы 10". Чувствуется, что как то не похоже на 10. Прошу план - ой, а мы выписку не заказали(что ж ты делала столько времени). Расставляю руки, понимаю, что мне размаха не хватает всего на полметра-70 см для того чтобы полностью обхватить одну стену. Иду в машину, беру рулетку - комната 7.7 метров площадью(да такие бывают в брежневках на 3-4 комнаты). Остальное обмерять не стал, просто ушёл.
Д) "никто не прописан, никто не живёт". Приезжаем, видим владельца, познакомились, поговорили. Риелтора нет. По факту в квартире никто не прописан, но квартира покупалась под сдачу, в квартире есть жильцы, быстро съехать не смогут, просят месяц на поиск. Владелец удивлён, потому что риелтору об этом говорил, если бы не подвели мои покупатели, сговорились бы на эту квартиру. Жаль
Е) "метро в пешей доступности". Хз что это по их мнению. Если смотреть по карте, идти может и не долго, но если идти вдоль забора завода минут 20, где тротуар обозначен номинально, потом немного идти через полквартала щитковых и шлакоблочных домов без освещения на улице и местами без асфальта, минут ещё 20. Если умеете парить над землёй на высоте чуть выше забора завода - то путь можно сократить вдвое по прямой, но навыков таких у меня не было, поэтому пришлось отказаться
Ж) "тихие и приятные соседи". На площадке 4 квартиры. Кроме той, что нам интересна, есть квартира с бабушкой, которая плохо слышит телевизор, поэтому включает его так, чтоб слышать хорошо, но слышать хорошо его(телевизор) начинают ещё два этажа, квартира, где снимают студенты и опечатанная квартира, из которой "пропала женщина"(цитата из разговора с полуглухой бабушкой)
Не знаю чего тут было больше "хитрожопости" агентов или они реально объект в глаза ни разу не видели перед показом. Думаю 50/50.
2. Безответственно походят к размещению. Тоже "по кейсам"
А)фото сделано не известно на что и неизвестно как. Не видно ничего. Начинаем спрашивать - уговаривают ехать смотреть, а дальше см. Пункт 1
Б)на фото два разных кухонных гарнитура(видимо от другого объекта). На вопрос, который из них находится в квартире, ответить не могут
В)не приходят на просмотр. Просто совсем не приходят. Приезжаешь - есть или собственник или какие то жильцы. "Ну вы им скажите, что по объявлению квартиру смотреть". Про опоздания молчу, за все время процентов 20 приезжали вовремя
Г) "сегодня завтра не смогу, давайте созвонимся послезавтра". Ок, созваниваемся - тоже самое. Спустя пять итераций разрываем эту порочную рекурсию, а дальше как в подпункте 2.в
Д)цена меняется не синхронно. Объявления на разных площадках от одного риелтора по одной квартире стоят за разную цену. Какая из них та, на которую нужно ориентироваться - сказать не могут
Е) план не той квартиры, что в объявлении, а "типовой". No comments
3. Не желание работать в принципе
А) срывалась сделка из-за того что не смогли собрать документы за месяц(что там собирать то)
Б) подобрали вариант, договорились, отдали небольшой задаток, риелтор начал поиск "альтернатив" у продавца. Не нашел, вернее за месяц они со слов продавца посмотрели один вариант и больше ничего не делали
В) просим выписку из домовой, "ага, завтра сходим, пришлём". Проходит день, другой - звоним, "ой, ну мне идти же надо в дук, может так как нибудь без выписки"
Г) сам пытался продать через риелтора, за четыре месяца - 3 просмотра: дородная баба, которая ушла из квартиры хлопнув дверью с криками "вы куда меня привели, тут негде развернуться"(хотелось процитировать кролика из мультика про Винни пуха, воздержался), семья с военной ипотекой (отказались, потому что риелтор сказала, что мебель никакую не оставляем, хотя договаривались, что можно обсудить), семья вчерашних студентов, у которых просто нет денег на эту квартиру, пришли больше поглазеть
И это только то, что запомнилось. Про звонки с эксклюзивной базой и прочее уже отписались, даже говорить не хочется. В итоге продал сам через домклик и купил там же с риелтором со стороны продавцов, провели одним днём прям в офисе Сбера. Через неделю, когда перешло право собственности отдал ключи от старой и получил от новой. Пока подбирал квартиру сам осмотрел около 30 вариантов, когда нашел покупателя на свою старую, за два дня осмотрел 16 квартир и нашел ту, которая во всем устроила. Не знаю, когда в следующий раз решусь на расширение жилплощади, но чувствую, что не скоро, даже если будет возможность.