Нужна помощь
Пожалуйста, помогите объяснить невозможность этого момента со стороны физики. К какому закону относится и как можно было бы сформулировать задачу и решить ее
Вот это момент из матрицы, где парень уклоняется от пуль
Пожалуйста, помогите объяснить невозможность этого момента со стороны физики. К какому закону относится и как можно было бы сформулировать задачу и решить ее
Вот это момент из матрицы, где парень уклоняется от пуль
🚓Лейтенанты Иван Чуйко и Алексей Приваленко из Брянска помогли вернуть домой пожилого мужчину, который заблудился. Местная жительница обратилась к ним за помощью, и полицейские быстро нашли её отца. Спасибо им за отзывчивость и профессионализм!
Подрабатываю в сбермаркете сборщиком заказов по 8-9 часов. Первую неделю болели стопы. Ничего такого, терпимо. Но вторую неделю боль усилилась, и я просто не могу нормально ходить. Как это лечить?
Сколотили загон 6х3 метров для четырёхмесячного щенка Алабая, на перспективу естественно.. думаем не маловат ли
люди подскажите что делать .. встречаюсь в парнем год . сейчас стало такое чувство что этот человек уже какая то часть меня , стал родным каким то и почему то я начала задумываться о других парнях... как будто я свободный человек.. я не знаю как это объяснить . я люблю стабильность , не хочу расставаться ! но и этих конфетно букетных периодов хочется, хочется влюбляться ... я не знаю )) у меня характер достаточно сложный, парень может его утихомирить и это мне нравится
но при этом совершенно безответственный и ведет себя как ребенок всегда ( вообщем не вижу я в нем никакого мцжчину) вот и не знаю , что делать. может это гармоны весной шалят , и я испытываю симпатию к другим.. либо парень мне не подходит... хотя человек хороший , привязалась уже не знаю как без него😭
такое чувство что я для него просто как мама, которая должна контролить его учебу , траты и тд..... так же знаний в голове 0, не знал до меня банально что такое *балет*
в своей семье я тоже занимала роль матери, а в отношениях я так хотела от этого отдохнуть ! но увы и ах
но блииин человек то хороший!! знаю что плохого мне не сделает никогда , но семью с таким заводить ... ну я не знаю
Добрый день, уважаемые пикабушники. Продолжим наш разговор. Усложним ситуацию.
Продажа квартиры с альтернативой и зарегистрированными лицами.
Как правило, альтернатива возникает в том случае, когда у продавцов нет возможности куда-то выписаться и выехать до продажи своей квартиры или комнаты. По этой причине и возникают цепочки альтернатив. Они достаточно хрупки, вы всегда рискуете потерять время и не купить то, что ждали по договору аванса ( задатка), месяц.
Но, всё сложилось и сделка должна состояться. Сейчас развиты системы связи, поэтому личные встречи не так необходимы, но до сделки, я очень рекомендую встречу ли, конференцсвязь ли, без разницы, но важно не играть в испорченый телефон, когда на встрече в банке выясняется, что все что-то думали, но друг-другу не сказали. Нужно составить план прохождения сделки и придерживаться его. Важно, что бы ВСЕ условия по ВСЕЙ альтернативе вам были понятны. Максимально проверьте покупаемый объект и объекты контрагентов. Даже если ипотека, не очень полагайтесь на банк, часто проверки формальны. У банка всегда остаётесь вы. Да простят меня банки. И об этом расскажу...
Вы должны ясно представлять, кто и что покупает, а главное, кто, когда и как освобождвет покупаемые и продаваемые объекты.
Момент выписки и выезда из квартиры (комнаты) должен быть чётко прописан в ДКП, что бы никто не сидел с вещами на улице, в ожидании освобождения квартиры.
Иными словами: " Больше пота, меньше крови".
Набор документов для сделки, Повторюсь:
-ЕГРН
-Документы основания ( ДКП, Договор дарения,договор мены, договор передачи, свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию)
-Правоподтверждающий документ: Свидетельство собственности , если до 15 июля 2016 года.
-выписка из домовой книги ( форма 9)
- копия финансового-лицевого счёта
- или ЕЖД(единый жилищный документ)
-справка об отсутствии задолженности
- форма 12
- архивная выписка (по возможности)
- маткапитал если есть дети, использован/неиспользован. В данном случае просто для проверки, по заданным выше условиям - дети не собственники. НО, так бывает, что маткапитал использовали, а наделить детей собственностью "забыли". В этом случае суд аннулирует сделку. (Мы об этом подробно поговорим).
- Если квартира куплена или приватизирована, или поменяна до 31 января 1998 года, инфу по ней в ЕГРН получить нельзя. Надо искать документ в ДГИ (ДЖП).
- если комната- отказы соседей от права преимущественной покупки или нотариальное письмо. ( О комнатах и долях в квартирах поговорим отдельно).
- НД и ПНД (без освидетельствования)
Почему без освидетельствования, отвечу. В справке выдаваемой врачом в ПНД написано, что В МОМЕНТ освидетельствования человек был адекватен. Но справку вам выдают не на сделке, так что взбеситься можно успеть)
Поэтому этот документ, полученный за деньги, равен той справке, что вы получите бесплатно в регистратуре.
Но если кто-то вызывает большие сомнения в плане адекватности или вы понимаете, что перед вами сильно пьющий человек, вызывайте на сделку специалиста, но он (врач нарколог или психиатр) ДОЛЖЕН иметь лицензию на освидетельствование вне стен клиники, иначе вы выбросите деньги на ветер. Такая справка, нелицензированного специалиста, ничего не стоит в суде.
И помните, что нахождение на учёте в НД или ПНД не делает человека недееспособным. Дееспособности лишает только суд. Но сделка по купле-продаже с таким человеком, риск.
Риск и пожилой человек, важно, что бы он покупал на своё имя (хотя бы долю) и регистрировался по новому адресу.
Был прецедент, когда пожилой человек, более 70 лет, нашёл подругу, пожилую женщину. Стали жить вместе, он решил свою квартиру продать и жить у подруги. Квартиру продали, его уговаривали толпой, купить хоть что-то, но нет, отказался. Старичок с подругой куда-то съездили, что-то купили, но менее чем через год его подруга умерла. Её дети попросили нашего героя из квартиры. Он подал в суд на вселение в проданную квартиру. Суд первой инстанции пошёл ему навстречу.
Чем кончилось сказать не могу. Была апелляция, а я упустила из виду, т.к. не имела отношения к этому делу. Но состояние новых хозяев представить несложно.
Как вы знаете, форма договора может быть простой письменной (ППФ) или нотариальной (НД). Если приобретаемая недвижимость находится в долевой/общедолевой собственности, то договор нотариальный. Это если вы тоже покупаете в долевую собственность, но если вы покупаете объект целиком и в одно лицо, то можно делать ППФ. НО при условии, что среди собственников нет несовершеннолетних детей. Если есть- к нотариусу.
Если в покупаемом объекте зарегистрированны собственники (взрослые) и дети не собственники жилья, то в ДКП должен быть чётко прописан пункт о сроке выписки. По закону на выписку даётся 14 дней. Но этот срок может быть увеличен или сокращён по соглашению сторон. Внесите в договор пункт, в котором обяжете одного из родителей (собственника) выписать ребёнка и прописать" по адресу отличному от адреса продаваемой квартиры". Несовершеннолетний ДОЛЖЕН быть зарегистрирован!
Если есть возможность, впишите в момент получения денег продавцом выписку из домовой книги по новому адресу и несовершеннолетних детей не собственников( форма 8).
Поясню: оплата по сделке сейчас как правило аккредитив, реже - ячейка.
До недавнего времени альтернативная сделка быта только через ячейку, т.к. часто в альтернативе была ипотека. Банк не может направить кредитные деньги третьему лицу, не за кредитуемый объект. А люди иногда добавляют покупая или объект дешевле, часть денег остаётся у продавца. Аккредитив не работал в этом случае, а ячейки решали эти проблемы. Так вот в доступе к ячейке можно было прописать документы НЕОБХОДИМЫЕ для доступа к деньгам. Помимо ЕГРН и ДКП прописывали выписку из домовой книги по новому адресу. Её еще называют "Встречной выпиской". Так как по закону человек может быть зарегистрирован только в одном месте, а выписывают не всегда быстро, то прописавшись по новому адресу и получив "на руки" выписку из домовой книги по новому адресу, вы тем самым подтверждаете, что по старому адресу вас снимут с регучета автоматически.
Сейчас некоторые банки предлагают аккредитив по альтернативе (Домклик). И вот хороший вопрос, что может банк прописать условием для раскрытия акктедитива. Но об этом поговорим отдельно, как то: бумажная регистация или электронная, аккредитивы.
Вы знаете, что привыезде из квартиры подписывают акт приёма-передачи.
Этот акт подписывают в соответствии с 556 ст. ГК РФ и он (акт), должен содержать пункт о взаиморасчётах. По этой причине его подписывают только после того, как деньги пришли продавцу.
Бывают моменты, когда продавец, по независящим от него причинам не может присутствовать на передаче объекта. Тогда продавец подписывает акт в день подписания ДКП в присутствии покупателя, но не отдаёт его покупателю и не ставит число в акте, а в день передачи объекта, уполномоченный продавца, передаёт акт приёма передачи покупателю. Не забываем ставить число и подпись покупателя.
На сегодня, думаю, хватит.
Недвижимость как море, важно не утонуть.
Удачи.
Господа пикабушники, прошу вашей помощи.
Много чего посмотрел и почитал, но никак не могу выбрать кондиционер (сплит-систему) для квартиры.
Сел выбирать, и - миллион вопросов - инвертер или нет,
где лучше купить, где найти хороших грамотных монтажников, покупать ли в специализированных компаниях (каких?), или в каком-нибудь Эльдорадо, Озоне, Яндекс-маркете, какая марка (много компаний ушло, много новых появилось), какой брать (смотрю 12-ки, как бы с запасом), ремонтопригодность...
Предварительно - обратил внимание на Ballu, Hisense, Vimeo (из-за MiHome).
Вводные данные такие:
Территориально - Московская область.
Сторона - солнечная (солнце с 12 часов дня и до заката), 4-й этаж 5-этажки, дом кирпичный, стены толстые, сантиметров 60.
Сама комната - 14 метров, но хотелось бы, чтобы он через открытую дверь добивал бы во вторую комнату и коридор, хоть немного. Общая площадь квартиры - 45 кв.м.
Особых требований нет, так как до сих пор обходился без него, но говорят, что летом опять будет сильная жара.
Бюджет на систему выделяю - 40 тыр + установка (15-20?)
Конечно, хочется и подешевле, и получше)))
Точность поддержания температуры не очень важна, т.к. обычно под ними простужаюсь, поэтому сценарий использования такой - комнату остудил, кондиционер выключил.
Планируемое место установки - около окна, над спинкой кровати.
Управление со смартфона - было бы неплохо, но не сильно принципиально.
Есть мнение, что чем проще техника тем надёжнее.
Прошу всех неравнодушных, знающих людей помочь мне!
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Пытался как лучше :(