Система расчетов для граждан и бизнеса между странами может быть выстроена уже через год, рассчитывает первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова
Российский Центробанк будет работать над интеграцией Системы быстрых платежей (СБП), а также расчетов в цифровых валютах с Объединенными Арабскими Эмиратами (ОАЭ). Об этом на форуме Finopolis-2023 заявила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова.
«За следующий год мы отработаем тему интеграции Системы быстрых платежей и CBDC (цифровые валюты центральных банков), потому что мы готовы с цифровым рублем, и коллеги уже готовы. Поэтому если мы решим вопрос с идентификацией — а нам нужно будет его решить обязательно, то как раз, я думаю, мы через год можем как минимум между нашими двумя странами (Россией и ОАЭ – прим.FM) построить нормальную систему расчетов для граждан и бизнеса», — сказала она.
В начале ноября 2023 года ЦБ выпустил проект указания, в котором предложил дать доступ к СБП иностранным поставщикам платежных услуг. Регулятор также предлагает на определенных условиях разрешить осуществлять трансграничные переводы денежных средств в СБП между физлицами и иностранными банками.
Некоторые граждане вынуждены продавать строящиеся объекты в ОАЭ себе в убыток, поскольку не могут полностью за них расплатиться
Ажиотажный спрос на недвижимость в Дубае со стороны россиян, похоже, закончился: резкое падение рубля ускорило падение интереса к квартирам в крупнейшем городе Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), который и без того сходил на нет, пишет агентство Bloomberg.
О том, что граждане РФ стали меньше заключать сделки по покупке недвижимости в Дубае, изданию рассказали местные брокеры. По их словам, это естественный спад после «шквала покупок», который последовал после начала военных действий России на Украине в феврале 2022 года. По подсчетам компании CBRE Group, за последние два года цены на жилье в ОАЭ взлетели примерно на 30%, в том числе из-за «постпаднемического» бума и ажиотажа со стороны российских граждан. Кроме того, по словам брокеров, некоторые россияне, переселившиеся сюда, решили, что Дубай им не подходит, и уехали.
По данным брокерской компании Betterhomes, в третьем квартале 2023 года россияне занимали пятое место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Дубае по объему сделок. В том же квартале прошлого года россияне в этом списке лидировали. Впервые со второго квартала 2022 года россияне опустились ниже тройки лидеров.
Наибольшее падение спроса произошло в сегменте элитной недвижимости. «В прошлом году россияне покупали дорогие объекты, — рассказал Араш Джалили, генеральный директор дубайской брокерской компании Unique Properties. — Они не задавались вопросом: $10 млн или $15 млн, и сколько угодно. Они покупали. Но больше по таким ценам не покупают». По оценкам Джалили, количество сделок с россиянами в его компании сократилось на 15%, но их стоимость упала на 50%.
По словам Олега Торбосова, открывшего свою риэлторскую компанию в Дубае в 2021 году, клиенты из России обычно проявляют большой интерес к прибрежной недвижимости, в частности – на искусственном острове Bluewaters. Торбосов рассказывает, что русская речь на этом острове стала обычным явлением, а его популярность стала настолько высокой, в Дубае уже даже появилась шутка, что для посещения Bluewaters теперь нужна российская виза. За год с июня 2022 года цены на квартиры в прибрежных комплексах выросли на 41%.
Некоторые россияне, вложившие часть денег в недвижимость на этапе строительства, теперь пытаются выйти из сделок, рассказал Араш Джалили. По его словам, в Дубае первоначальный взнос при покупке строящейся квартиры составляет 10%-20%. Некоторые российские клиенты, купившие три-четыре объекта на стадии строительства теперь столкнулись с тем, что не могут расплатиться за покупку полностью. Тот, кто год назад внес 10-процентный взнос за квартиру стоимостью $10 млн, мог рассчитывать на то, что ему придется привезти из Москвы еще $9 млн, или 550 млн рублей. Сейчас из-за падения рубля тот же остаток основного долга обойдется такому инвестору примерно в 833 млн рублей.
В некоторых случаях россияне продают эти доли с убытком или даже объявляют дефолт, говорит Абдулла Аладжаджи, основатель компании Driven Properties. Его слова подтверждает Торбосов: «Если это не готовое здание, то продать его очень сложно», — говорит он. Выйти из такой ситуации, не понеся убытков, почти невозможно, отмечает собеседник издания.
В настоящее время цены на недвижимость в Дубае снижаются. По данным Knight Frank, цены на квартиры в Bluewaters, включая еще строящиеся, выросли с 23,8% в первом квартале 2023 года, а в третьем — всего на 10,2%.
По словам брокеров, ослабление интереса россиян к дубайской недвижимости сменилось ростом покупок со стороны жителей других стран мира. По словам Аладжаджи, он наблюдает увеличение числа сделок с выходцами из Европы, США, Китая и Сингапура. Кроме того, по-прежнему в недвижимость в ОАЭ предпочитают вкладывать граждане Индии и Великобритании.
За девять месяцев 2023 года российская валюта потеряла почти 30% своей стоимости по отношению к доллару.
Песок из пустыни не подходит для строительства из-за его зернистости, закругленных граней, плохо связывающихся между собой. Странам Аравийского полуострова приходится его импортировать, несмотря на его обилие в собственной пустыне.
Песок пустыни
Многие страны, где есть свой песок в пустыне, вынуждены импортировать его из других мест и везти более чем за 1000 километров. Песок из пустыни слишком мелкий и гладкий, плохо сцепляются между собой песчинки, что придает песку повышенную текучесть (осыпаемость). Он даже не годится для песочницы, ведь из него не построить не замок, не куличики не сделать (фигурки просто осыпятся). Для тех, кто торопится узнать ответ на вопрос, почему нельзя, скажу сразу: именно из-за свойств песчинок пустынного песка и нельзя из него строить. Ведь основание, сделанное из такого песка, под фундамент проседает, а в растворах такой песок дает усадку. Для остальных расскажу подробней про интересные факты и курьезные случаи в разных странах связанные с песком.
Для начала свойства песка
Песо́к — рыхлая, измельченная горная порода, состоит из минералов, в состав которых входит кварц. Песок представляет собой рыхлую смесь зёрен, образовавшихся в результате разрушения твёрдых горных пород, размером 0,16—3,5 мм (морской, карьерный и речной песок), а вот пустынный, всегда более мелкий и гладкий. В среднем, песчинкипустынного песка в диаметре 0,05-0,25 мм. Он более легкий, и при скорости ветра 7 м/сек., в пустыне легко образовываются гребни из песка - барханы, всего за 5 минут слой песка может вырасти до 2 см, а это до 20 см в час, а бури могут длиться очень продолжительное время.
Покупать песок тому, у кого его много в пустыне, на первый взгляд покажется странным, но это их вынужденная необходимость. Саудовская Аравия, например, покупает его за границей, а у самой 95% площадей территории - это пустыни песка.
Итак, песок пустыни, как я уже говорил, обладает очень гладкой структурой, морской же, речной и карьерный песок, напротив - имеют более шершавую, зазубренную поверхность и грани, что позволяет более надежно закрепляться в растворах цемента и просто в уплотнённых слоях подсыпки основания, ведь песчинки цепляются друг за друга. Только такой песок и используют при возведении различных зданий, мостов и сооружений.
Абрадж аль-Бейт
Скорость, с которой песок добывают на планете, гораздо меньше скорости его потребления, особенно это заметно в странах, где много нефти, но мало песка. Там строят здания и сооружения большими масштабами и более, чем кто-либо другой, ощущают его дефицит. А в Саудовской Аравии строить любят. Много нефти - много и денег, могут себе позволить реализовывать сложные проекты, даже если песок для строительства приходится возить с другого конца планеты, даже из Австралии идут поставки.
Так песок из пустыни сильно оседает при землетрясениях, как в песочных часах он утекает в расщелины, в сводные полости, то он способствует разрушению зданий, дорог и сооружений.
Результат Карстового провала
В результате нехватки строительного песка у арабов и китайцев образовался повышенный спрос и появилось много курьёзных случаев, песок стали даже воровать с соседних континентов и перепродавать нуждающимся.
Интересные факты о песке
1. Известны случаи, когда преступники похищали целые пляжи песка. Воровство было замечено на пляжах Ямайки, Венгрии и в Индии. Кражи песка стали настолько популярны и масштабны, что этому феномену даже посвящена отдельная страница в Википедии (Sand theft). Песок воруют целыми баржами и грузовиками. Например, на Ямайке вывезли около 500 грузовиков пляжного белого песка.
2. Но больше всего в мире использует песок Китай, который только с 2010 года по 2022 использовал больше песка и бетона в строительстве, чем США за весь двадцатый век.
3. Песок из пустыни даже для песочницы нельзя использовать, из него не построить: ни куличи детям, ни что-то другое - он рассыпается.
4. Ресурс песка не восполним, это конечный продукт, учитывая с какой скоростью его используют, человечество может столкнуться с песчаными войнами и бороться за этот ресурс, наряду с нефтью, газом и лесом. Нехватка песка уже остро достигнет своего пика через 20 лет.
Человечеству придется искать альтернативные источники добычи песка: переработка бетона, кирпичей и других материалов, но проще этот ресурс будет взять силой у других стран, где он еще останется.
Видео примера песка из пустыни
Коротко о том, как ведет себя пустынный песок, наглядно поймете, почему на его основании строить нельзя (из-за скругленных граней, при малейших ударных, вибрационных нагрузках, он оседает). Следовательно, он не подходит для строительства, его использование может привести к печальным последствиям, разрушению зданий и сооружений. Ведь песочные часы сделаны именно из подобного песка гладкого и мелкого, вам не удастся сделать песочные часы из речного или карьерного песка, так как песчинки будут работать как тетрис с зазубринами: они зацепятся друг за друга и не дадут просыпаться через узкое отверстие в часах. А вот песок без граней, пустынный, легко просачивается сквозь маленькое отверстие (в видео наглядный пример осыпания песка в пустыне).
* Справка. Согласно официальным данным Государственного статистического бюро Китайской Республики, за период с Января по Декабрь 2014 года цементная индустрия Китая выпустила цемента в объеме 2 млрд 476 млн тонн. За два последних года — 4,9 гигатонны. США же, по данным USGS Cement Statistic, за период с 1901 по 2000 год произвели только 4,5 гигатонны цемента. США в последние годы производят около 80 млн тонн цемента в год (в 30 раз меньше Китая), Россия — 65 млн тонн. В основе бетона идёт песок с цементом в пропорции 1/3, вот и посчитайте, какай объем песка потребляется ежегодно Китаем, и как его потребление растет.
Где нельзя использовать песок из пустыни?
Песок из пустыни нельзя использовать под основание фундамента.
В растворе, с цементом и водой, он оседает вниз и тут его тоже не желательно использовать.
В песочницу для детей он тоже не годится, так как фигурки из него не получатся, они быстро развалятся, тут лучше всего подойдёт карьерный песок, он ведь с примесью пылеватой глины и влагу хорошо удерживает и обладает пластичностью, долго сохраняя форму куличей и построек.
Где можно использовать песок из пустыни?
А вот для производстве кирпича силикатного и газоблоков с добавками он подойдёт.
При устройстве полов.
Можно производить стекло из песка.
Повторюсь, речь идёт про основание под фундаментом.
Не задавались вопросом, почему не засыпают в песочные часы речной песок или карьерный?
Вот представьте, есть в земле не большая трещина, под основанием фундамента, пустынный песок по подобию песочных часов утечёт в эту трещину, а карьерный или речной нет, в этом и разница.
Пример фундамента на монолитной плите
P.S: Для того, чтобы использовать любой эксперимент по превращению пустынного песка в рабочий инертный материал пригодный для стройки, будь то кварц или добавлять в него химию и вводить в строительное производство, нужно проверить все и внести в ГОСТ-ы и СНИП-ы. Ведь нужны испытания и стандартизация, знать, как поведёт себя при нагрузке и с течении времени любая новая технология. А так как разрушенное здания в результате строительных ошибок - это уголовная ответственность, «100х500 миллионов денег» и угроза жизни людей, то тут экспериментировать, на не проверенных материалах и технологиях не допустимо.
Нет не одного ГОСТа, СН, СП (нет норм и правил), как использовать по сути пыль в строительстве, а пустынный песок, мелкий и легкий, он как пыль, не является инертным материалом пригодным для Строительства. А за нарушение норм и правил, грозит уголовная ответственность и реальный тюремный срок!
Ожидание: тебя встречает гейша и приглашает на чайную церемонию. На соседней улице выясняют отношения самураи. Вечером ужинаешь в милой японской кафешке, а по улице ходят люди в традиционной японской одежде.
Реальность: люди в классических строгих костюмах, кругом стекло и бетон, ешь в макдаке, потому что местный рамен еще надо уметь переварить.
ОАЭ.
Ожидание: На корабле приплываешь в порт, где идут караваны с восточными пряностями через пустыню, а местные бедуины в традиционных костюмах торгую верблюдами. Селишься в палатке в пустыне и дерешься за воду.
Реальность: стекло, бетон, жрешь в макдаке (кфс) и ноешь на пикабе.
Походу я опоздал лет на 100 в своих мечтах о путешествиях)
Также в санкционном списке оказалась инвесткомпания из Омана
В SDN-лист в пакете санкций, опубликованном в четверг, 2 ноября, Управлением по контролю за иностранными активами Минфина США (OFAC), оказалась ARX Financial Engineering (ARX). Это базирующаяся в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) финансово-инжиниринговая компания, созданная для предоставления брокерских и инвестиционных услуг инвесторам.
ARX, по данным OFAC, предлагает российским инвесторам возможность переводить российские финансовые активы и размещать брокерские и банковские счета в ОАЭ. С этим брокером сотрудничала бывший топ-менеджер группы ВТБ Наталия Соложенцева и экс-гендиректор УК «Велес Менеджмент» Бейшен Исаев, также попавшие под американские санкции.
«ARX участвовала в определении способов перевода российских рублей из попавшего под санкции банка ВТБ и их конвертации в доллары США. ARX также нашла способы снижения риска идентификации активов клиента в случае попадания под санкции», — говорится в сообщении OFAC.
Кроме того, в списке оказались несколько персон, связанных с этим брокером:
Партнер-основатель и член правления AIX Лиам Эоин Фраэр, который также входит в совет директоров фондовой биржи Саудовской Аравии — Tadawul;
Акционер Tadawul Донат Скутелис, который является гендиректором ARX;
Гражданин Ирландии Дермот О’Райли, который руководит отдела этических финансов в ARX.
В санкционном списке оказалась инвесткомпания из Омана — Tadawul Financial Services. Информации о ее связях с фондовой биржи Саудовской Аравии — Tadawul — найти не удалось.
У всех перечисленных компаний и граждан указано, что санкции введены из-за «оказания услуг экономике России».