Уважаемые, 100% же есть те кто шарит, а не станет ли в таком случае выходом сразу после покупки оформить дарение на близкого родственника, оно вроде как не облагается налогом и уже вернуть квартиру так просто не выйдет ибо подключается третья сторона. Поставлю без рейтинга так как вопрос насущный.
Мне интересно, я здесь только один понимаю, что Долина не причем? Решение принимал суд, но я чот не вижу претензий к нему.
Мы часто слышим о необходимости узаконивать перепланировку — и сегодня многие действительно оформляют изменения в квартире по всем правилам. Но как понять, какие именно изменения требуют согласования, а какие — нет? Разбираем в этой статье!
Присоединение лоджии к кухне — безусловно, перепланировка. Здесь возникает множество технических нюансов: затрагиваются несущие конструкции, требуется пересмотр системы отопления и утепления.
Объединение кухни и комнаты — тоже явная перепланировка, даже если кухня небольшая, а комната просторная.
А как насчёт встроенных шкафов в прихожих советских квартир? Можно ли увеличить за их счёт санузел? Формально — да, но это тоже будет перепланировкой. Ключевой критерий: если на плане БТИ обозначена перегородка (даже тонкая линия), а вы планируете её убрать — это перепланировка, требующая согласования.
Рассмотрим реальный случай: соседи демонтировали встроенный шкаф и расширили за его счёт туалет. Оформили документы, как положено, но их все равно вызвали в суд и обязали все вернуть в исходное состояние.
При перепланировке не была продлена гидроизоляция на новом участке санузла. В результате незначительная протечка привела к затоплению соседей. Зачастую санузлы в квартирах устанавливались отдельными кабинами и тщательно гидроизолировались еще в советское время, поэтому мелкие протечки соседям не мешали (при ремонте труб, например). Но в месте установки шкафа гидроизоляция не предусмотрена. Именно поэтому увеличивать так называемую «мокрую зону» (туалет, ванная, кухня) за счёт других помещений не рекомендуется.
Даже наличие оформленной перепланировки не защитило ответчиков. Суд обязал их либо вернуть планировку в первоначальное состояние, либо выполнить гидроизоляцию по всем нормам.
Кроме того, им пришлось компенсировать расходы на ремонт соседям.
Любая модификация, затрагивающая элементы, отмеченные на плане БТИ, — это перепланировка.
Расширение «мокрых зон» требует особого внимания к гидроизоляции.
Даже оформленная перепланировка не гарантирует отсутствие проблем, если работы выполнены с нарушениями.
Будьте внимательны при планировании изменений в квартире! А для грамотного оформления перепланировки обращайтесь к профессионалам.
Не Долина, а Кудельман!
Ага…. Значит не мошенники, а МОЙШЕнники
Как доказать потенциальным покупателям что "я не верблюд" не имею намерения кого то обмануть и не нахожусь под действием третьих лиц?
В части отмены сделки у меня вопросов нет. Если есть доказательства, следы мошенничества: переписки, звонки и т.д. Всякое бывает.
У меня вопросы только к самой процедуре отмены сделки.
1) Как вообще может работать идея "верните объект продажи, а деньги я как-нибудь потом, по мере наличия". Это полный пиздец. Процедура возврата должна быть зеркальной процедуре покупки через аккредитив.
2) В здоровой, логичной среде должны быть учтены и возмещены потери добросовестного приобретателя: инфляция, рост цен, затраты, вложения.
Тогда исчезла бы тупо мотивация поступать таким образом, если надо всё вернуть
Отвечаю на вопрос «что вы с законами РФ сделали?!»
Если бы законы писались в интересах граждан, то крайним в этом вопросе делали бы не покупателей квартир, а банки. Банк допустил перевод денег мошенникам — банк обязан вернуть деньги жертве. Все стопицот миллионов. А потом пускай банк пытается отсудить эти деньги у мошенника.
Это могло бы происходить автоматически по решению суда. К примеру, когда у меня образовалась незамеченная мной задолженность, Тинькофф не только тут же списал полную сумму задолженности, но и дополнительно заблокировал на счете такую же сумму. То есть он лишил меня денег в двухкратном размере! Заблокировали мновенно, а вот чтобы добиться разблокировки второй суммы, мне нужно было пройти семь кругов унижения.
Так вот, это могло бы работать и в обратную сторону. Если выходит решение суда о том, что перевод был «под влиянием мошенников», — тут же деньги перечисляются жертве автоматически, под угрозой отзыва лицензии. И еще вторую сумму списать с банка в качестве штрафа в пользу государства!
И знаете, что бы тогда произошло? Буквально в течение нескольких месяцев все случаи мошенничества с переводом больших сумм денег прекратились бы как класс. Они превратились бы в байку маразматичного дедушки в духе «а вот у известной актрисы мошенники миллионы увели» — «опять старик таблетки не выпил и бред несет».
Мошенничество прекратилось бы просто потому, что банкам стало бы невыгодно его допускать. Сразу же нашлись бы способы, как это обеспечить. И слелано это было бы без помпы, без драмы, без громких анонсов. Потому что это было бы нужно им, а не вам.
Но в реальности такого не произойдет никогда. Потому что для этого требуется изменение законодательства в пользу простых граждан, но написано законодательство в пользу совсем других лиц, и вы для них — просто пыль.
Не питайте иллюзий. Подумайте о том, кто в этой ситуации бенефициары.
Ровно та же история с утильсбором на авто. Люди пишут, мол, какой беспредел: утилизация автомобиля стоит дороже его производства. Не будьте так инфантильны! Этот утильсбор ничем не отличается от налога на бороды при Петре или от налога на окна в Англии. Вас просто доят, потому что могут. Всё!
И перестанье во всем винить говорящие головы из телевизора. Это просто винтики, от которых ничего не зависит. Если один из них заартачится и перестанет выполнять полезную для механизма (т. е. бенефициаров) функцию, его просто заменят! Они генерируют запреты и штрафы быстрее, чем Донцова — романы, не потому что они дорвавшиеся власти злодеи. Они это делают с одной-единственой целью: удержаться на своих местах, а для этого нужно оставаться полезными бенефициарам. Всё!
Шерше ля фам бенефисьер — ищите бенефициаров, а затем прикиньте, какое место вы занимаете в их жизни. И тогда вы поймете, почему вы живете так, как живете, и на что можете рассчитывать в будущем.
PS Я использую тире и кавычки-«ёлочки» не потому, что я пользовался нейросетью. Не пользовался. Просто я грамотный, и у меня установлена раскладка Бирмана.
Вместо заключения сделки у нотариуса заключайте сделку в лесу.
P.S. Шутка конечно же.
