Лига Недвижимости

Позвольте немного потешить себя конспирологией.
Если принять утверждение, что не государство и суды такие беспомощные и бестолковые, а это именно целенаправленная установка поступать именно так, то какие выводы можно сделать. Причины ?
В итоге полная дискредитация рынка вторичной недвижимости, максимальное удорожание и усложнение совершения сделки (нотариус, страховки, перестраховки). И, естественно, все это в интересах рынка новостроек. которому, судя по всему, сейчас живется не очень.
Второе побочное следствие. Сейчас действительно много недвижимости в руках пожилых и одиноких людей. После такой истории многие покупатели будут обходить любую бабку и деда стороной. А те в свою очередь будут вынуждены снижать цену значительно ниже рынка, чтобы компенсировать риски покупателя. В итоге самые отчаянные покупатели будут брать подешевевшую вторичку с максимумом перестраховок. Возможно это уже будут не конечные покупатели, а перекупы, жирные конторы, которые знают, что отобьются от любого суда.
Вот задачка и решена.
В масштабах этой задачки, 100 оставшихся без квартир добросовестных покупателя - ерунда. Обманутых дольщиков пережили же как-то. И если таким маневром рынок новостроек откусит 5-10% от рынка вторички, то это колоссальные деньги и выгоды.
Если бы ситуация вдруг повернулась бы иначе и страдали бы новостройки, все эти владельцы и юристы ПИКа, Донстроя и прочих в тот же день осаждали бы администрацию президента и прочих инстанций.

Разрешите высказаться...

Читаю я эту историю и вижу знакомый почерк. Первая волна постов – такая заботливая, такая сочувственная. Прямо хор серафимов: «Бедная артистка, коварные мошенники, жадная покупательница». А пахнет, знаете ли, как в старом анекдоте: «Мы коллективом решили – вам надо уволиться». Только здесь хором поют: «Мы коллективом решили – закон дурак».

Закон, между прочим, не дурак. Он, как старый дворник, суров, но прав. Его задача – метлой вымести аферистов и защитить того, кто слабее. А кто у нас самый незащищенный в этой истории? Бабушка, которая копила на квартиру? Или артистка, у которой внезапно нашли 180 миллионов?
Черные , сероватые или почти белые риелторы, которые ищут кого нагреть ? Закон встает как раз на сторону того, кого обманули по-крупному, кого «развели» на псевдо-спасение от мошенников. Это как защищать того, кого обворовали, а не вора, который уже потратил деньги.

А теперь главный вопрос. Кому мешает то, что государство пытается хоть как-то оградить людей от полного разорения?Жуликам? Жадным риэлторам?
Если вам не нравится эта повышенная защита – не покупайте квартиры у бабушек, которые находятся в стрессовой ситуации!
Или вообще, как вы выражаетесь тут, у БАБОК! Пишите посты на Пикабу, заводите блог, критикуйте. Но не требуйте от закона, чтобы он смотрел сквозь пальцы на миллионные аферы, лишь бы цепочка купи-продай не прерывалась.

Вот и весь расклад. Как говорится, извините, что вошел без стука.😉

Ну неправда же! Дело Долиной стало ОДНИМ в череде похожих. На тот момент уже как минимум год вся эта схема работала.

Вот 20.03.2024 я писала про похожее дело: И вот опять про покупку квартиры у пенсионеров

(https://t.me/realestate_inheritance/1764). А это даже не первый пост на эту тему был.

Но даже этот пост еще за несколько месяцев до Долиной был. Кстати, когда я предупреждала о том, что покупать квартиры у пенсионеров не стоит, меня закидали камнями и овердофига людей отписались от канала, потому что наговариваю (серьезно, люди видят скидку в 200к и мозг отключается нафиг). А уж сколько пенсионеров кричало, что я их дискриминирую по возрастному принципу...

Между прочим, было и обратное дело. Когда квартиру у пенсионерки все-таки забрали. Я писала про это на Пикабу (Заберут ли квартиру у пенсионерки?). Дело дошло до Верховного Суда, но тот слился (https://vsrf.ru/lk/practice/appeals/21-35794527#21-35794527), не стал рассматривать.

Так что может и дело Долиной стоит довести до ВС. Мне кажется, проблема в том, что большинство пострадавших бросают бороться на полпути. А тут явно надо идти до конца. Будет много аналогичных дел, и ВС придется сказать свое веское слово))))