Геополитика Цивилизаций

Дискуссия по квартирам-микро студиям бурлит уже не первый год.

Сторонники такой жилплощади железно стоят на своём:

- Такая квартира - единственный шанс выбраться из периферии в Москву и Петербург, заимев собственное жильё. Те, кто этого не понимает - просто завидуют.

- За городом нет нормальных поликлиник и школ, поэтому лучше так, чем перебиваться за МКАДом.

- Сравнивать инфраструктуру в Москве и где-нибудь в Уваровке просто нелепо. Лучше в тесноте, но поближе к цивилизации, чем 2,5 часа трястись на электричке и метро.

- Студия - это выход для молодых. Близко к работе, на двоих за глаза. Есть время подзаработать и накопить на площадь побольше. Туалет, душ и кровать есть. На первое время хватит. Если вам не нравится - просто не покупайте.

Оппоненты парируют:

- Студия - ерунда. К частному дому за городом всегда прилагается природа и свой кусок земли. Это всегда лучше квартиры, не говоря уже о кладовке, которые продают под видом маленьких студий в 7-8 квадратов.

- Свой дом или на крайний случай двухкомнатная квартира позволяют рожать и не от кого не зависеть. А студия - это пустые траты и деньги на ветер. Их нужно вообще запретить

В общем смысл понятен. Прописка, цена и близость к инфраструктуре против комфортной площади за городом, где можно наслаждаться природой и раздольем.

Так всё примерно и начиналось в США, когда квартиры-студии только появились на рынке недвижимости. И здесь нужно сказать пару слов об истории вопроса.

Студии в Америке придумал Людвиг Мис ван дер Роэ.

Этнический немец родом из Ахена. Талантливый архитектор. В 24 года, кстати, переехал в Россию. Перед революцией проектировал здание немецкого посольства в Петербурге.

Известный памятник в честь вождей "Спартака" Розы Люксембург и Карла Либкнехта - тоже его работа. Много чего построил в Штутгарте, Барселоне и Швейцарии. Модернист. После прихода к власти нацистов, покинул Европу и переехал в США. Вернее американцы его перекупили. Там он построил свой знаменитый стеклянный дом-студию (без перегородок). До этого так не строили.

Затем начал проектировать небоскрёбы в Чикаго. Отличительной особенностью помещений было отсутствие внутренних стен. Классическая студия.

Далее это направление становится настолько популярным, что захватывает Нью-Йорк, Торонто, Сан-Франциско и так далее. И на первых этапах средняя площадь помещений в студиях составляла 80 квадратных метров. Простор, красота, отличный вид с панорамой города.

Но вскоре Мис умирает, а его проекты становятся настолько популярными, что выходят далеко за пределы США. Великобритания, Тайвань, Япония, Южная Корея, Австралия.

Спустя время, происходит одно небольшое изменение. Студии начинают уменьшаться. 60 квадратов, затем 30...20 и доходит до 7-8.

Застройщики, в погоне за прибылью, начинают массово клепать подобные комнатушки. В сравнении с обычными квартирами в 30-40 квадратов, цена сначала не просто радовала, а приводила в восторг.

Низкие ставки, приятные цены. Скупали влёт. Застройщики не успевали строить. Со временем микро-студии начали расти в цене. Обычные квартиры также начали прибавлять. Спрос на них рос, а затем массовый спрос на рынке остановился и вскоре жилье со всеми плюсами, описанными в начале этой статьи (близость к инфраструктуре, хорошее расположение и прочее), утратило свою привлекательность. Эти студии начали сдавать мигрантам и не самым благонадежным гостям.

В больших городах спрос поддерживался туристами, но уровень контингента продолжал деградировать.

Такие квартиры стали, мягко говоря, неликвидом. Не все конечно, но значительная их часть. И из варианта для богатых, в исполнении Миса, они превратились в халупы для бедняков.

Но самый сок случился дальше. Застройщикам так понравилось клепать эти "конурки", что они начали искать варианты, как бы ещё удешевить строительство.

И они придумали. Если раньше студии были по 7-8 квадратов, где при желании можно было разместить туалет и душ, то в нулевые в Великобритании и некоторых штатах США, начали продаваться студии с удобствами на этаже за дополнительную плату.

То есть в квартире не монтировалась канализация и водопровод. Если нужно, то платишь денежку и идёшь в общественный туалет.

Там же можно принять душ. Что-то вроде хостела.

В России пока такого нет, но если так дальше продолжится, то может появиться. Во всяком случае эта модель британо-американская вела себя именно так. И если она будет слепо скопирована, то через какое-то время в студиях будут селиться не студенты и молодые люди, а трудовые мигранты, с которыми придется делить унитаз и душевую кабину на этаже. Вот такая перспектива. Так что жаркие дискуссии между сторонниками студий непременно будут продолжены, но участвующим лучше бы ознакомиться с опытом других стран, где рынок микро студий уже сформировался.

PS: Лично мы против студий ничего не имеем.

Большое спасибо за внимание. Дорогие друзья, приглашаем заглянуть в наш телеграм и VK. А ещё, если кому интересно, у нас есть канал по подписке телеграм+, где собраны интересные статьи, которые никогда не попадут в открытый доступ.

Всем добра.

Вообще в сети много "душещипательных историй" о том, как эмигранты со всего СНГ приезжают в Европу и еле-еле сводят концы с концами. Берутся за любую работу, просто чтобы элементарно прокормить семью. И чаще у нас рассказывают и показывают истории о том, что человек вынуждено или не от большого ума рванул за лучшей жизнью за кордон. У многих эти факты сразу отбивают охоту. А вот историй успеха поменьше, но все же есть. Правда те самые успешные, напоказ свою жизнь демонстрировать не спешат. Не из-за страха, просто нет нужды. У них и так все нормально, зачем привлекать лишнее внимание? Поэтому интересно взглянуть на то, как люди, у которых есть деньги, переезжают за границу, и затем рассказывают свои впечатления.

Вот попалась хорошая история, где человек по расчету уехал в Европу в деревню, там купил дом, и спустя несколько лет делится впечатлениями.

В России у него была небольшая фирма. Деньги приносила стабильные, выше среднего. На жизнь вполне хватало. И чтобы еду хорошую кушать, и в отпуск ездить и не бедствовать. Капитал в свое время он скопил на торговле машинами. Покупал в Германии и Прибалтике, а продавал у нас.

Пять лет назад, как и хотел, купил дом на границе Словении и Италии, оформил ВНЖ, перевел деньги, собрал двух собак, жену, пожитки и рванул навстречу мечте.

Про Россию ничего плохого не говорил, дом и фирму здесь оставил. Кстати, очень разумный шаг. Многие просто продают все в ноль и укатывают, не оставляя запасного аэродрома. Стоимость новой недвижимости в деревне составила кровных 250 тыс.евро, машина что-то в районе 20 тысяч евро, организация переезда и вспомогательные расходы ещё на 10 тысяч.

Когда эйфория от переезда спала, начал делиться наблюдениями.

Поскольку денег хватает, то бытовые вещи нервных клеток не отнимают.

Из плюсов:

• мягкий климат

• дешевизна передвижения (сел на машину и поехал в любую точку Европы);

• неплохое качество еды. Если есть деньги, то вполне можно хорошо питаться;

• безопасность

Последний пункт пусть не удивляет. Цена за дом немалая, поэтому район можно выбрать с нормальными соседями. Основная масса мигрантов ломится же в города, вот там небезопасно.

В принципе, если не считать стоимости дома, то по деньгам плюс/минус, как в России, если привык жить выше среднего.

Можно и кофеек на террасе попивать, и рыбой со свежими овощами себя регулярно баловать, и в Венецию с зимней Швейцарией постоянно выбираться.

Это все сошлось с его ожиданиями.

А вот трудности пришли откуда не ждали. В качестве туриста таких проблем в принципе не ощущалось и окунуться с головой пришлось только в качестве постоянного жителя.

Первая проблема - это "замкнутая клетка". Евросоюз с виду только такой весь открытый, но если хочешь ВНЖ и ежели претендуешь на его регулярное продление, то будь добр сиди в нем безвылазно. В зависимости от страны, нельзя выезжать от года до двух. Перемещаться разрешается только внутри. И даже если есть денежки на полеты в Америки, Лондоны и Японии, то придется на время с этим распрощаться, ибо отсиди подожди положенный новогражданам срок.

Вторая проблема - это отсутствие сервиса. Нет, речь не про ресторан, а про желание что-нибудь заказать в быстро доставке. Или, к примеру, в воскресенье сходить в магазин. С понедельника по субботу покупай что хочешь, но только с 9-18. В сытой Европе вне этого срока ничего не работает. Не успел - сиди на своей веранде и вздыхай всухомятку. И никого здесь не волнует, что у тебя есть деньги и ты хочешь их потратить на благо экономике. Это тебе не Россия, где будут развозить пиццу, суши, блины с рыбой, горячий шашлык и другие вкусности до позднего вечера. Смотри на закат голодняком. Не успел - значит не успел.

Третья проблема - это, как ни странно, деньги. В ЕС так всё устроено, что если у тебя есть деньги, то будь любезен расскажи-ка, где ты их взял.

Отчитываться придётся регулярно, как проказнику в детском садике. И если у тебя их больше, чем в среднем у других, то система налогов, сборов, сертификаций и других "прелестей" свободной Европы, у тебя их непременно заберёт. Можешь не сомневаться. Хоть в виде налога, хоть в виде утиль сбора за любую "не зелёную" продукцию, хоть в виде пошлины. Брюсселю нужнее, а то вдруг вновь прибывшие жители Африки без пособий останутся.

Живёшь среди других - получай как все. Даже если ты их заработал большим трудом. Большой европейский "уравниватель" своё дело знает.

И да, никаких тебе современных интернет банкингов и маркетплейсов. Ножками в банк и магазин. И топай очень тихо, а то соседи вызовут полицию. Не жизнь, а малина.

Это не про то, что там все плохо или хорошо, а про то, что в каждой системе есть свои плюсы и жирные минусы. Вопрос целеполагания. За райский сад и комфортную жизнь нужно платить. Жизнь будет не плохая, сытая, но не дешёвая. И самое интересное, что где-нибудь в Норвегии или Швеции, какой-нибудь преступник будет жить не с сильно худшим уровнем комфорта, чем ты на своей террасе с бокальчиком игристого. У вас у обоих будет интернет и неплохой вид из окна. Только ты всю жизнь пахал, чтобы себе заработать к 50 на домик в Европе, а он просто грабил магазины и дома. Но теперь вы оба европейцы. Вы оба живёте в Европе - светлой, местами чистой и временами приветливой.

И понимая все это, невольно возвращаешься к мысли, что свой любимый домик в Подмосковье куда ближе и теплее, чем вот это всё. Может ну его и домой? Вот такие у него мысли. Пока думает.

Большое спасибо за внимание. Дорогие друзья, приглашаем заглянуть в наш телеграм и VK. А ещё, если кому интересно, у нас есть канал по подписке телеграм+, где собраны интересные статьи, которые никогда не попадут в открытый доступ.

Всем добра.

1855 год. Крымская война идёт уже два года. России тяжело. Против неё коалиция - Турция, Британия, Италия, Франция, Австрия, Пруссия, Швеция и по мелочи. Из списка выше, от России на орехи за предыдущие столетия получали все. Некоторые, особо непонятливые, не один раз. Их цель - разрушить Россию и сделать из неё "Московию". Именно этого они хотели в Крымскую войну, а не ограничения флота или каких-то пограничных земель. Россия слишком сильно возвысилась, поэтому вся эта орава пошла на нас с войной.

За нас греки и мегрелы. Последние, компактно живут в Грузии. Вот несколько известных мегрелов - Лаврентий Берия, Мелитон Кантария, Лео Бокерия.

И вот наступает самый тяжелый момент. Британцы и французы готовятся напасть на Севастополь. Но в европейских столицах сильно переживают, что попытка провалится. Во-первых, снабжение Крыма идёт из порта Таганрога (главный торговый порт России на Азове). А во-вторых, опьянённые успехом в Бердянске и Геническе, европейцы решают нанести сокрушительный удар по Таганрогу, чтобы полностью отрезать Крым от Азовского моря.

Из научной статьи "Оборона Приазовья и Таганрога"

Для англо-французских агрессоров г. Таганрог имел немаловажное значение по целому ряду причин. Порт был одним из крупнейших в Приазовье, здесь были сосредоточены крупные запасы зерна, продовольствия и товаров. Таганрог являлся возможной базой для дальнейшего проникновения союзников Оттоманской Порты в устье Дона (т.н. донские гирла. – Р. Т., Н. Ш.) к Азову, а затем – к г. Ростову-на-Дону и Новочеркасску. Защитники г. Таганрога, проникнутые духом высокого патриотизма, активно готовились к стойкой обороне города. Однако возможность обороны крайне осложнялась отсутствием здесь серьезных сооружений крепостного типа, малочисленностью гарнизона и полным отсутствием артиллерии. Это позволяло агрессорам без всякого риска подходить вплотную к городу для ведения огня и высадки десантов, и только крупные суда глубокой осадки были лишены этой возможности из-за мелководья таганрогского рейда.

Таганрог в качестве крепости основал Пётр Первый в конце 17 века, но к моменту осады, от крепости ничего не осталось. Все пушки, артиллерию и солдат переправили в Крым. И вот Лондон и Париж отправили 17 кораблей и 20 канонерских лодок брать наш главный порт.

Как справедливо отмечено выше, силы были неравны. У нас 1000 казаков, половина из них ранены после боёв. Немного жандармерии, 250 ополченцев и караульные. На весь город максимум 3000 человек. Из оружия только штыки, ружья и ножи.

В мае командующий британо-французским флотом Эдмунд Лайонс подошел к городу. Отправил на берег парламентёра и через него передал приказ сдаваться.

"Русские, сдайте нам город или пожалеете. Вас слишком мало. А нас тысячи. Если город сдадите без боя, а команду накормите и окажете почтение, то уничтожены будут только портовые мощности. При этом до конца войны Таганрог будет жить под властью британской короны в виде оккупационной генерал-губернаторщины".

Граф Егор Толстой и атаман Иван Краснов внимательно выслушали и ответили:

"Город не сдадим. Предлагаем честный бой. Выходите на берег и сразимся на штыках. Вы же каперы и офицеры знаете, что такое воинская честь. Так проявите её. Вас в три раза больше, чем нас. Вооружены до зубов, а мы с вилами да ножами. Соглашайтесь. Это будет честно".

Парламентёр всё выслушал и отправился на корабль докладывать командору Лайонсу об ответе. Через полчаса по Таганрогу полетели первые снаряды. Нещадно. Лупили весь день. Спустя 7 часов, на берег высадились 500 пехотинцев. За ними ещё столько же. Параллельно начали прицельно бить по берегу ракетами Конгрива. Очень серьёзное оружие. Такая ракета летела на расстояние до 3 километров с высокой точностью. Одна такая ракета могла спокойно сжечь целый склад или даже несколько складов. Реактивный снаряд придумали специально для атак на города и порты с моря. Она фактически сжигала все постройки, а параллельно велась десантная операция.

Однако наши отметелили этих пехотинцев у знаменитой Депальдовской лестницы так, что британцы еле унесли ноги. Затем французы атаковали у лесной биржи, но обычные мужики-добровольцы их перебили, а остатки пехоты сбросили в море.

Видя всё происходящее, Лайонс отправил на штурм третью группу, но их в рукопашной перебили казаки под командованием подполковника Петра Македонского. Кто выжил - тот спасался бегством на шлюпках. Остальные просто вплавь.

Британцы вышли из себя и начали бить по городу из всех орудий. Это всё продолжалось неделю. Сожгли 200 зданий. Но город не подчинился. Вторая попытка унесла ещё несколько сотен жизней захватчиков. В конце августа они были вынуждены отплыть.

За неудачную попытку взять город, командор Лайонс получил выговор от короля. Ему было велено вернуться и подчинить город. В помощь ему дали французского опытнейшего военачальника Бералья де Седажа. К тому времени местные рыбаки уже передвинули бакены (буи), которые показывали глубину. Две лодки сели на мель. Эти суда очень скоро спалили казаки.

В конце августа началась третья осада. И тут неприятеля ждало разочарование. Вместо ключей от города и подчинения, наши начали палить из пушек по кораблям. Как оказалось, к тому времени прибыло подкрепление и артиллерия.

Французы и британцы поняли, что здесь им ничего не светит и ушли восвояси. Город выстоял. Император освободил Таганрог от налогов, а бойцы получили медали. Город-порт серьезно пострадал, но не сдался. На улице Мало-Греческой в Таганроге был один знаменитый дом. Многие десятилетия его называли "дом с ядрами". В его стенах и крыше было полным-полно вражеских пуль и снарядов. Так он и стоял до 1910 года. Из научной статьи "Оборона Приазовья и Таганрога"

"Таким образом, следует констатировать, что г. Таганрог так и не был захвачен англо-французскими войсками, его защитники и казаки отстояли город и донские гирла, не дали противнику проникнуть дальше, к Азову и Ростову-на-Дону. Планы агрессоров захватить значимые запасы зерна, фуража и продовольствия Юга России были окончательно сорваны. В итоге успешная оборона г. Мариуполя, Ейска, Таганрога и донских гирл определила и сохранила стратегическое положение Приазовья на завершающем этапе Крымской (Восточной) войны, содействовала её скорейшему завершению.

Ту Крымскую войну Россия формально проиграла, но основной цели, превращения России в "Московию", противник не добился. Все последующие войны до конца 19 века Россия выиграла - полностью присоединив Центральную Азию, дойдя до Памирских гор. В этих войнах России противостояли в первую очередь не местные, а британцы, которые потерпели оглушительное поражение в самой важной точке Евразии того времени.

Вот такая история.

Большое спасибо за внимание. Дорогие друзья, приглашаем заглянуть в наш телеграм и VK. А ещё, если кому интересно, у нас есть канал по подписке телеграм+, где собраны интересные статьи, которые никогда не попадут в открытый доступ.

Всем добра.

Спасибо за информацию об Эльбрусе, хочу немного добавить.

Ещё стоит упомянуть Андрея Васильевича Пастухова - русского альпиниста, геодезиста, гляциолога, этнографа, биолога, исследователя Кавказа.

Благодаря Андрею Васильевичу Пастухову на карте Кавказа почти не осталось белых пятен. Он первый составил карты вершин Кавказа: Эльбруса, Казбека, Арарата, Алагеза, Халаца, Ушбы.

Подробно не буду писать о нем - в интернете достаточно информации.

Интересно, что могила Пастухова находится на склоне горы Машук в Пятигорске, недалеко от станции канатной дороги и смотровой площадки.

Фото взяты из интернета.

И ещё.

Эльбрус - это высочайшая вершина Европы, если границу между Азией и Европой проводить по Каспийскому морю. Но в последнее время учёные склонны провести ее по Кавказским горам, и тогда получается - Эльбрус НЕ самая высокая вершина. А в Азии есть повыше...