PARLAW

PARLAW

Юрист и маркетолог. Защищаю бизнес от штрафов и выстраиваю им безопасную систему продаж.
На Пикабу
4391 рейтинг 29 подписчиков 1 подписка 33 поста 5 в горячем
15

Машина наехала на открытый люк: как возместить вред?

Машина наехала на открытый люк: как возместить вред?

Повреждение автомобиля путем наезда на открытый люка, с точки зрения закона, относится к ДТП. И хотя на первый взгляд кажется, что виновной стороны здесь нет - это не так.

Во-первых, необходимо установить обстоятельства ДТП путем привлечения сотрудников ГИБДД.

Зачем:
1. Документально зафиксировать дефекты дорожного покрытия и повреждения автомобиля.
2. Составить подробную схему ДТП и исключить вину водителя.

До прибытия сотрудников полиции можно самостоятельно зафиксировать обстоятельства произошедшего: сфотографировать положение автомобиля на дороге и сам дефект дорожного полотна. И желательно найти несколько свидетелей происшествия.

Во-вторых, определить виновника ДТП. В данном случае это будет организация, отвечающая за содержание и ремонт данного участка дороги.

• водопроводный или канализационный колодец - ответчик водоканал.

• колодец кабельной связи – провайдер услуг.

В-третьих, провести оценку ущерба с помощью независимой экспертизы. Расходы на ее проведения в последующем можете возместить в суде.

Ну и самое главное - обратиться с претензией непосредственно к виновнику ДТП, а в случае неудовлетворения этого требования в добровольном порядке - в суд.

Показать полностью 1
0

Неустойка по ЖКУ: когда начисляется

Неустойку по ЖКУ могут начислять только при просрочке более 30 дней

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, пени за неоплату ЖКУ должны начисляться с 31-го дня просрочки и по день фактической оплаты.

То есть если ЖКУ за май оплатить до 10 июля, вместо 10 июня, то никакие пени не начислят, а вот позднее уже будет выставлена неустойка.

Размер неустойки определён законом:

- 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки с 31-го дня

- начиная с 91-го дня — 1/130 ставки.

Эта ставка распространяется и на уплату пени в случае просрочки установки/замены энергосчетчиков.

Что делать, если взыскивают повышенный счет на оплату ЖКХ?

Во-первых, запросите акт платежей и сравнить. Управляющая компания или ТСЖ отбязаны предоставлять такую информацию (ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг).

Во-вторых, требуйте снижение неустойки, в досудебном порядке, через заявление к УК или через суд.

Показать полностью
9

«От тараканов до пожаров»: так ли нужен мусоропровод?

«От тараканов до пожаров»: так ли нужен мусоропровод?


В настоящее время очень редко встретишь в новых домах мусоропроводы. За время их существование велись активные дискуссии по поводу целесообразности их установки в домах, поскольку зачастую за это удобство приходится платить немалую цену: начиная от грязи, а заканчивая пожарами.

Конечно, большинство проблем возникают не от мусоропровода как такового, а от его пользователей и бездействия УК.

1. Что должны делать жильцы?

Во-первых, не допускать его засора. Не бросать крупногабаритный мусор.

Во-вторых, не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару. В противном случае, создается необходимая среда для развития паразитов и неприятного запаха.

В-третьих, соблюдать правила пожарной безопасности, а именно: не бросать тлеющие или горящие предметы (например, непотушенные сигаретные окурки).

2. Что должна делать УК?

Деятельность по надлежащему содержанию и обслуживанию мусоропроводах УК в домах регулируется ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ N290

И в перечень обязанностей УК входит следующее:

1. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода.

Как часто: планово дважды в год. Внеочередные осмотры - в течение 1 суток после природных катаклизмов, а также после аварий.

2. Устранять засоры.
Как часто: незамедлительно после выявления засора.

3. Делать текущий ремонт
Как часто:
один раз в 5 лет.

4. Проводить чистку, промывку и дезинфекцию.

Как часто:
- дезинфекция ствола 1 раз в месяц
- дезинфекция мусороприемной камеры - 1 раз в неделю.
- уборка и удаление отходов - ежедневно
- мойка ковшей и клапанов - 1 раз в месяц

Если Управляющая организация не реагирует, жалуйтесь в региональную Госжилинспекцию.
См.: Куда обращаться с жалобой на Управляющую организацию

3. Стоит ли заваривать мусоропровод и законно ли это?

Как вы видите, если соблюдать простые и необходимые обязанности, как со стороны жильцов, так и Управляющей организации, то мусоропровод не будет доставлять проблем. А, наоборот, останутся одни лишь его плюсы (в непогоду не надо выходить на улицу, удобство для пожилых людей и т.д)

Но в случае несоблюдения вышеописанных правил, которое привело к антисанитарии и размножению тараканов и крыс, то целесообразно все же будет заварить мусоропровод.

Данный вопрос выносится на общее собрание собственников МКД и решение принимается большинство голосов (не менее 2/3). Дополнительно решается вопрос по установке уличных контейнеров.

Делитесь в комментариях, кто и как убирает мусор у вас в доме.

Показать полностью 1

Как ВЗЫСКАТЬ с продавца более 150% стоимости товара? Об основных и малоизвестных правах потребителя

Каждый из нас является потребителем товаров и услуг, но мало кто знает о своих правах. Права потребителя разнообразны и не ограничиваются одними лишь общеизвестными правами по типу "возврат некачественного товар".

Поэтому в этой статье отражу небольшой, но, на мой взгляд, важный перечень прав.

1. Возврат товара купленного на распродаже

Потребители, купившие товар по сниженным ценам, пользуются теми же правами, что и при покупке товаров без скидок.

Поэтому, вы вправе требовать замены, устранения недостатков или возврата денег за товар (ст.18 ФЗ "О защите прав потребителей").


2. Возврат подарочного сертификата

В соответствии с п.4 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" номинал сертификата или остаток не потраченной суммы должен быть возвращен в течении 10 календарных дней.

Вернуть сертификат может не только тот, кто его приобретал, но и тот, кто получил его в подарок.


3. Продавец не реагирует на претензию

Если продавец, изготовитель, уполномоченная организация откажется возмещать денежные средства в добровольном порядке, то потребитель вправе взыскать штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы в судебном порядке (п.6 ст.13 ФЗ "О защите прав потребителей").

4. Компенсация морального вреда

Помимо имущественных требований, потребитель вправе взыскать с продавца компенсацию морального вреда, но только при наличии вины последнего (ст.15 ФЗ "О защите прав потребителей").

Размер компенсации определяется судом и осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

5. Право не платить за "навязанную услугу"


Думаю, что всем знакома ситуация, когда вы планировали приобрести один товар, но продавец отказывается его продавать без покупки дополнительного товара. Например, при покупке автомобиля в автосалоне покупателю часто навязывают заключение договора страхования с конкретной компанией, либо установку автосигнализации и покупку дополнительного оборудования именно в этом автосалоне и т.д.

Такие действия со стороны продавца незаконны (пп.5 п.2 ст. 16 ФЗ "О защите прав потребителей"). К тому же за такие действия установлена еще и административная ответственность по ч.2.1 ст.14.8 КоАП РФ: должностные лица до 4 тыс.руб., юридические лица — до 40 тыс. руб

P.S Если нужна юридическая консультация, то welcome - https://t.me/pparlaw

Показать полностью
1

Главные вопросы по обращению с твердым коммунальными отходами (ТКО)

В своих квитанциях вы могли наблюдать строку «Обращение с ТКО». ТКО, или твердые коммунальные отходы, — это личные и бытовые отходы, которые образуются в домах и квартирах, а также испорченные бытовые товары. К ТКО также относятся схожие отходы от деятельности индивидуальных предпринимателей и организаций (ст.1 ФЗ "Об отходах производства и потребления"). В ТКО также входят и крупногабаритные отходы - мебель, бытовая техника и т.д.


Кто ответственен за вывоз мусора?

Ответственность за вывоз и транспортировку крупногабаритных отходов несет региональный оператор по обращению с ТКО. Он же должен организовать специальные площадки для складирования крупногабаритных отходов (п.12 Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641)

Плата за вывоз мусора

Обращение с ТКО (вывоз и уборка) включается в коммунальные платежи, которые обязательны для собственника (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плату за вывоз ТКО вносят по нормативам и тарифам, установленным правительством региона. Плата начисляется по количеству постоянно и временно зарегистрированных в квартире людей, а если в квартире никто не прописан — по количеству собственников.

Перерасчет платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении

Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не предусматривает возможность перерасчета платы в случае, когда плата за услугу по обращению с ТКО установлена исходя из жилой площади. Таким образом, неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.


Льготы по оплате за ТКО

Социальные меры поддержки граждан по оплате за вывоз ТКО устанавливается региональным законодательством. Поэтому с их перечнем можете ознакомиться в нормативном базе вашего региона.

В общем и целом, общий перечень такой: участники войны, ветераны труда, инвалиды, реабилитированные лица, специалисты сельской местности и другие категории. В каждом регионе перечень лиц может быть увеличен или уменьшен, а также утвержден разный размер возмещение.

Показать полностью
15

Цепи с замком на парковочном месте: законно ли это?


Практически в каждом дворе вы встретите ограждающие цепочки или столбики, либо иные предметы, с помощью которых автомобилисты резервируют места. Такие действия изначально уже незаконны и вот почему.

Парковка - это придомовая территория, которая находится в общедомовой собственности. Каждый собственник многоквартирного дома, на которой располагается эта парковка вправе свободно ею владеть и пользоваться, без каких-либо ограничений (ч.2 ст. 36 ЖК РФ)

А выставление ограждений, либо других элементов, которые позволяют выделить парковочное место только за одним лицом ограничивают права остальных жильцов.

И казалось бы это ограничение можно обойти следующим способом: поскольку территория находится в общедомовой собственности, то ее можно распределить между всеми собственниками решением общего собрания собственников МКД. И тут вопрос: законно ли это?

Цепи с замком на парковочном месте: законно ли это?


Почему это незаконно?

Во-первых, в соответствии с ч.4 ст.37 ЖК РФ, запрещен выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме;

Во-вторых, стоянка транспортного средства, являющаяся общедомовой собственностью, должна нести прежде всего функциональную нагрузку по удовлетворению потребностей ВСЕХ жильцов дома.

Поэтому каждый собственник вправе использовать любые парковочные места, реализуя свое безусловное и неотчуждаемое право, которое закреплено ч.2 ст.36 ЖК РФ. Какие-либо ограничения этого права (например, путем выставления столбиков, цепочек) незаконны.


P.S. В комментариях можете поделиться своей историей о том, как боролись или до сих пор боритесь с подобными правонарушениями.

Показать полностью 1
1

Как вернуть уплаченные налоги из бюджета?

Как вернуть уплаченные налоги из бюджета?

Пока идет активное обсуждение кто и сколько будет уплачивать налогов в бюджет, большинство забывает о налоговых вычетах, которые позволяют вернуть до 260 тыс.руб. из бюджета.

Как? Для этого достаточно подать декларацию или заявление в любое время года.

Но учитывая то, что вычетов очень много, можно легко запутаться, имеете ли вы право воспользоваться ими или нет.

Кто имеет право на вычеты по общему правилу?

Во-первых, вы должны быть налоговым резидентом РФ, то есть находитесь в России не менее 183 календарных дней в течение года;

Во-вторых, у вас есть или был за последние три года официальный доход, то есть вы работаете по трудовому договору и получаете зарплату. В случае отсутствия уплаченного НДФЛ гражданин не имеет право воспользоваться вычетом (кроме, например, социального или инвестиционного по сумме доходов от операций от ИИС-3).

А теперь о том, какие вычеты бывают и кто их может получить:

1. Имущественный налоговый вычет

Существует два вида имущественного налогового вычета:

1. На покупку недвижимости. При покупке квартиры можно получить налоговый вычет с суммы до 260 000 рублей, а также с процентов по ипотеке до 390 000 рублей.

Первый вычет доступен в размере, не превышающем 2 млн рублей. Получить можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тыс. рублей. Остаток по вычету можно перенести и получить, например, при следующей покупке недвижимости.

Если имущество было приобретено в браке, то налог вернут каждому из супругов.

Кому не положен:
- вы нигде не трудоустроены и у вас нет дохода, с которого уплачивается налог 13%
- купили квартиру у близкого родственника или у взаимозависимого лица (супруга, ребенка)

2. На продажу недвижимости: - Вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры (или иного имущества), но не более 1 000 000 ₽. Его можно применять, если нет документов о расходах, либо на квартиру (или иного имущества) потратили менее 1 000 000 ₽. - Вычет в размере документально подтвержденных расходов на покупку квартиры (или иного имущества). Когда все документы на руках, лучше применить этот вычет.

Когда не положен:
- купили квартиру за счет субсидий, предоставленных государством из бюджета, в т.ч материнского капитала.
- купили квартиру с использованием субсидий от работодателя.



2. Социальный налоговый вычет

Какие бывают социальные налоговые вычеты? Социальный налоговый вычет можно получить, если за год у вас возникли следующие виды расходов:

  • Оплата медицинских услуг и (или) покупка медикаментов;

  • Оплата обучения;

  • Оплата занятий спортом;

  • Пожертвования на благотворительность;

  • Добровольное страхование и пенсионные взносы

Какую сумму можно получить? Максимальный размер вычета за периоды 2021, 2022, 2023 года - 15 600 рублей (13% от 120 тыс.руб), максимальный размер расходов на лечение и обучение - 120 000 рублей.

Начиная с 2024 года сумма, которую можно получить с помощью социальных вычетов не может превышать 19,5 тыс. рублей, если вы потратили не меньше 150 тыс. рублей.

Суммы расходов 120 тыс. руб. и 150 тыс. руб. являются общими для всех видов расходов на социальные услуги (за исключением расходов на обучение детей и дорогостоящее лечение).

На обучение каждого ребенка - 50 000 ₽ в год. В 2025 году сумма увеличится до 110 000. И безлимитно на оплату дорогостоящего лечения

3. Стандартный налоговый вычет

К стандартным налоговым вычетам относятся вычет на налогоплательщика (для некоторых льготных категорий граждан) и вычет на ребенка.

Перечень лиц, которым положен стандартный налоговый вычет выглядит следующим образом: инвалиды, чернобыльцы, родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении долга, и другим категориям лиц. (полный перечень лиц указан в статье 218 НК РФ).

И в зависимости от принадлежности к одной из этих категорий различается и сам размер вычета. Например, лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, получают 3000 рублей ежемесячно (п.1 ч.1 ст.218 НК РФ), а Герои Советского Союза и РФ – 500 рублей ежемесячно. (п.2 ч.1 ст.218 НК РФ).

Если вы имеете право на два стандартных вычета на налогоплательщика, то вам будет предоставлен максимальный из них, суммировать их и использовать одновременно нельзя.

Вычет на детей. Вычеты на детей могут получать оба родителя, а также приемные родители, опекуны и попечители.

Предоставляется он с момента рождения ребенка до достижения им 18 или 24 лет, если он продолжает учиться.

Размер вычет на детей различается в зависимости от количества детей: на 1 и 2 ребенка - 1400 рублей, 3000 рублей на третьего и последующих детей. Вычет на ребенка с инвалидностью предоставляется в размере от 6 до 12 тыс. руб.

Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю

Как получить вычет за себя и ребенка

Необходимо подать заявление в бухгалтерию работодателя или через налоговую путем подачи декларации 3-НДФЛ и приложить документы, подтверждающие право на вычет.

Если вычет оформляется на детей, необходимо предоставить копию свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей и справку из учебного заведения, если ребенок учится по очной форме обучения.

4. Инвестиционный налоговый вычет

Формально ИИС - это специальный инвестиционный счет со льготным налоговым режимом.

На данный момент существует 3 вида:

1. Вычет типа 1 (А) – на сумму внесенных средств. Вид налогового вычета, при котором можно вернуть до 52 000 ₽ в год. Это 13% от суммы, внесенной на ИИС в течение календарного года, при этом в расчет идет пополнение максимум на 400 000 ₽ в год — можно вносить деньги частями или всю сумму за один раз.

2. Вычет типа 2 (Б) – по сумме доходов от операций по ИИС. Ввид вычета, который освобождает от налога купонный доход, а также весь доход с продажи ценных бумаг на ИИС. Вычет такого типа можно получить только при закрытии ИИС и не раньше чем через 3 года с момента его открытия.

Это как раз тот вычет, которым могут воспользоваться те, кто не уплачивает НДФЛ в бюджет. Например, самозанятые или ИП.

3. Вычет типа 3 – объединяет оба типа (А и Б), но еще и имеет ряд особенностей:

  • Открывается на 5 лет вместо 3. С 2027 года минимальный срок владения ИИС ежегодно будет увеличиваться на год.

  • Можно открыть до 3 счетов (ранее можно было только один);

  • Нет лимитов пополнения;

  • Появилась возможно застраховать внесенную сумму на 1,4 млн.руб.

С 1 января 2024 года открыть можно только ОДИНИИС 3-го типа. Счета типа А и Б, открытые до 31 декабря 2023 года, продолжат свое действие.

Показать полностью

"Сколько у тебя? плюс-минус 15..": про новые налоги для граждан и бизнеса

Уже думаю для всех известно, что в России планируется введение прогрессивной шкалы НДФЛ до 22%. Прогрессия будет выглядеть следующим образом:

  • 13% при доходах до 2,4 миллиона рублей в год (до 200 тысяч рублей в месяц);

  • 15% при доходах 2,4–5 миллионов рублей в год (200–416,7 тысячи рублей в месяц);

  • 18% при доходах 5–20 миллионов рублей в год (416,7 тысячи — 1,67 миллиона рублей в месяц);

  • 20% при доходах 20–50 миллионов рублей в год (1,67–4,17 миллиона рублей в месяц);

  • 22% при доходах от 50 миллионов рублей в год (4,17 миллиона рублей в месяц).

    Госдума рассмотрит эти поправки в весеннюю сессию, которая продлится до 5 августа. Новые правила должны вступить в силу 1 января 2025 года. Поэтому возможно уже с 1 января у некоторых парней появится новый способ заявить о себе:

На самом деле изменения куда более масштабнее, чем кажутся на первый взгляд и затрагивает не только обычных граждан, но и бизнес.

К тому же, не забывайте, что практически каждый гражданин вправе применить налоговый вычет и вернуть деньги из бюджета. В скором времени актуальная информация появится в моем телеграмм-канале - https://t.me/+Av4-mrrMbbBlODNi где вы можете получить еще ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!


1. УСН с доходом выше 60 млн рублей в год обяжут платить НДС

Одной из преимуществ упрощенной системы налогообложения являлось укомплектованность большей части налогов (в том числе НДС) в 6% или 15%. Теперь же если у компании на УСН выручка более 60млн. руб, то у нее возникает два варианта развития событий относительно уплаты НДС:

  1. уплата НДС в размере 20% с возможностью применять вычеты. Для отдельных видов товаров, например продуктов первой необходимости, — 10%.

  2. уплата НДС в размере 5% при доходах до 250 млн рублей в год и 7% при доходах свыше 250 млн рублей в год, но без права на вычеты.

2. Увеличат лимиты по доходам для УСН и отменят повышенные ставки

Как я сказал ранее, особенностью упрощенной системы налогообложения является уплата ТОЛЬКО одного налога. И одним из условий для применения этого режима - лимит доходов за год. Если пределы превышались, то с предпринимателей взимали повышенные налоги 8% для УСН "Доходы" и 20% для УСН "Доходы минус расходы", либо переводили на общую систему налогообложения.

Теперь Минфин предлагает повысить порог для применения УСН по доходам с 265,8 млн до 450 млн рублей, а по остаточной стоимости основных средств — с 150 млн до 200 млн рублей, а повышенные ставки - отменить.

Изменения, безусловно, положительное, поскольку сохраняет и даже повышает привлекательность УСН для открытия бизнеса. И к тому же, увеличение лимитов должно поспособствовать снижению количества случаев применения схемы "дробления бизнеса", которые участились в последнее время.

3. Стандартную ставку налога на прибыль повысят с 20% до 25%

Ставка на прибыль касается компаний, применяющих общую систему налогообложения. До изменений, они уплачивает этот налог по ставке 20%, а некоторые даже по ставке 0% (в зависимости от вида деятельности)

Минфине считают, что многим компаниям удалось «преодолеть вызовы», с которыми они столкнулись после 2022 года, поэтому планируют повысить стандартную ставку налога на прибыль до 25%. Собранные деньги направят на поддержку бизнеса, технологических и инфраструктурных проектов.

4. Отменят льготы для ИТ-компаний.

До 31 декабря 2024 года ставка налога на прибыль для ИТ-компаний — 0%. Но эту меру не планируют продлевать. С 2025 года ИТ-компании будут платить налога на прибыль по ставке 5%.

5. Другие изменения:

  • Действующая ставка НДФЛ на дивиденды сохраняется в размере 13% до суммы 2,4 млн рублей, и свыше этой суммы –15 %, без дальнейшей прогрессии.

  • Ставка налогообложения доходов от депозитов,  от реализации ценных бумаг и долей участия также составит 13% НДФЛ до 2,4 млн рублей и свыше этой суммы – 15% без дальнейшей прогрессии.

  • Налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ) горно-металлургического комплекса на добычу железа и руд увеличивается в 1.15 раза.

  • НДПИ агрохимии увеличивается в 2.3 раза для калия и в 2 раза для фосфора.

  • Производители азотных удобрений получат акциз на приобретение газа для выработки аммиака в объеме 1200 руб за тыс куб.м.


P.S. Основная задача Минфина заключается в попытке сохранить инвестиционные расходы и инновационную активность бизнеса с одновременным изъятием «сверхдоходов» у остального бизнеса

Для населения с точки зрения потребительской активности эффекта особого не будет (рост налогов на НДФЛ), т.к. повышение налогов касается около 3-3.5% налогоплательщиков. Однако, как вы могли заметить изменения существенно коснутся бизнеса, который вполне вероятно будет компенсировать рост налогов за счет потребителей.

Если нужна юридическая консультация, то пишите сюда - https://t.me/+Av4-mrrMbbBlODNi

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!