Привет, друзья! Сегодня я решил поделиться с вами небольшим видео о строительстве фундамента для гаража. Я решил не делать озвучку, так как нет особо интересной информации, на которую стоит обратить внимание. Но сам процесс очень простой: у меня есть каркасный гараж размером 3 на 6 метров, и я только что заложил угловые сваи. Сейчас я собираюсь натянуть шнур и залить еще 14 столбов. В следующем видео я покажу и расскажу вам все подробности о том, как и куда будет идти строительство. Желаю всем удачи в своих строительных проектах.
В прошлом году я продал квартиру за 10 млн рублей и построил два одноэтажных дома по 75м2, в недалёком Подмосковье. Один себе и второй на продажу. Строил идентично - как себе.
Осенью возведение коробки домов закончил, отштукатурил стены и выставил один дом на продажу, а второй начал по малу отделывать для себя.
Строил в деревне, на Землях Населённых Пунктов (категория земли), с перспективой социальной газификации, которая, кстати, уже удачно реализована. Купил 10.5 соток, поделил на два участка. Дом с участком 5 соток продал весной, а во второй дом уже заехал, но он не доделан до сих пор. Живу без натяжного потолка. Деньги на крупные покупки закончились.
А закончились они, собственно, потому, что основная их часть была сразу же вложена в строительство еще одного дома. А меньшая часть средств направлена на отделку свое собственного.
Строю новый дом почти по такой же технологии: Фундамент МЗФЛ, с интегрированной плитой перекрытия, газобетонные блоки D350, толщиной 375мм, отделка кирпичом. Но второй дом немного больше - около 105м2 и два (полтора) этажа, с мансардной крышей, утёплённой 200мм минеральной ватой. Кстати, мой одноэтажник - с холодным чердаком и утепленным перекрытием, тоже 200мм.
Этот дом тоже строю в деревне, на землях населённых пунктов. В 2023 году газификация улицы шла полным ходом и все, кто подавал заявку на социалку, были газифицированы. Я делаю акцент на газификации, т.к. отапливать такой дом электричеством - это в среднем 25 т.р. в морозный месяц.
На данный момент, дом накрыт кровлей, установлены окна и временная входная дверь. Купил металлическую дверь, которую обычно снимают при отделке квартиры новосёлы новостроек.
Подписчикам я пообещал рассказать о том, в какую сумму выльется данная стройка. Записывал каждую мелкую трату в табличку excel, чем и собираюсь поделиться. Чтобы информации не было слишком много за раз, я решил разбить рассказ о стройке на 3 части. В данной части покажу затраты на фундамент. Кладка, перекрытия и армопояса - вторая часть и третья часть - кровля.
Сразу оговорюсь, я в меньшей степени рассказываю о технологиях строительства. Так как они, чаще всего, индивидуальны и зависят от грунтов на участке и расчёта проектировщика. Тип выбранного фундамента в моём случае обусловлен низким залеганием грунтовых вод и непучинистым грунтом под фундаментом. Под небольшим слоем глинистого грунта - песок.
Примерная схема фундамента
В моем случае доступен мелкозаглубленный ленточный фундамент, с интегрированной плитой перекрытия. Высота ленты 70 см, 30 см заглубление. Ширина ленты 50 см. Армирование ленты - два ряда снизу, два ряда сверху арматурой 14 диаметра. Перекрытие армировано стальной арматурой 12 диаметра, уложенной сеткой с ячейкой 30 см.
Толщина перекрытия 15см. Бетон заливается на утрамбованный и пролитый водой песок. Под лентой 20 см песка. Под перекрытием снят плодородный слой и выполнена обратная засыпка песком, вынутым при копке траншеи и дополнительно купленным песком.
Бетон М350 (B25) c классом водонепроницаемости W8, что относит его к бетону особо низкой проницаемости. Из бетона с маркой W8 и выше уже строят бассейны и другие объекты, постоянно контактирующие с водой. Арматура исключительно ГОСТ, с самой крупной московской металлобазы.
Естественно, после заливки бетон накрывался, поливался и две недели набирал прочность до начала кладочных работ, о которых я уже расскажу в следующий раз.
А сейчас самое главное - сколько всё это стоило. Материалы, работы и сопутствующие расходы. Я считаю все расходы на стройку - не только бетон и арматуру, чтобы дать самую ясную картину. Купил гвозди - записал, купил рубероид - записал, купил сверло - записал. И вот что вышло.
Итого: 643 339 рублей
Более развёрнуто рассказал по каждому пункту и показал стройку в видео на Youtube:
В прошлых статьях, а главным образом - в видеороликах, рассказал как правильно выбрать земельный участок для себя или для инвестиций. В статьях рассказал в общих чертах, но главное в видосах. Кому тема интересна, добро пожаловать:
ps Да тут, будет ссылка на телегу. Но только потому, что система подписок на Пикабу несовершенна. У меня в телеге нет ленты с трешем и баянами. Если хотите получать уведомления о том, что я рассказал что-то новое, добро пожаловать: https://t.me/postroydoma
В подписках на Пикабу у меня всегда написано 99+. Потому-что, если подписался, хотя бы, на пару сообществ, то посты оттуда уже похоронят под собой посты от авторов на которых я подписывался.
pps С нетерпением жду комментариев: такой фундамент зиму не переживёт; дом пополам треснет; дом слишком маленький; дом слишком большой; слишком дорого, я бетон беру по косарю у водителей миксеров; арматуру надо было брать на металлоприёмке за треть цены; если выкопать, связать, залить самому, то можно бесплатно и т.п.
Расклинцовка щебня – это процесс разделения щебня на фракции разного размера. Она необходима для того, чтобы использовать щебень оптимально. Расклинцованный щебень улучшает свойства несущей способности основания, снижает расход лишнего материала и убирает подвижность.
Щебень фракций: 5-20 мм - в мешках по 30 кг. и 20-40мм - на основании.
Вот тут-то и пригодятся советчики как лучше сделать))) если лень смотреть-очень вкратце чиркну: фундамент местами дал трещины. Дал он их ещё до нашего переезда примерно 7 лет назад(точно не помню) всё эти годы я был уверен, что треснул именно фундамент и всё никак не решался взяться за него...но вот сегодня у меня появилось свободное время, перфоратор под руками и никаких других срочных дел! Взялся я ковырять те самые трещины и на своё удивление выяснил, что это и не фундамент вовсе! Сам фундамент, на котором, собственно, стоит сам дом находится глубже! Сантимов ±10/15 это какое-то чудо инженерной мысли! Назвал бы штукатуркой, но нет, местами слой этого чуда находится на расстоянии от основного фундамента, никаких закрепов к нему не имеет, так же как и сетки или иного армирования...залито из говна и палок, криво-косо....только вот ради чего?...утепления от этого никакого не прибавляется, а визуально хуже и не придумать....давайте совет; заменить, замазать, покрасить и хер с ним или всё сносить, утеплять соткой полистирола и делать красиво?))
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
На видео выставляем маяки, чтобы можно их вытащить, делаем их из трубы 20х20мм.
Фундаментные работы, пол с топпингом, под затирку двухроторными вертолетами.
Если информация была интересна, и вы досмотрели видео и дочитали до конца, подпишись на канал, будет ещё много интересного, ну и поддержите проект стрелкой вверх, это мотивирует к созданию нового материала!