Эх, службы города, да все так у них сходится
Все жду, когда родственника такого работника на таком переходике подловит машинка на капот
Все жду, когда родственника такого работника на таком переходике подловит машинка на капот
Без рейтинга.!
По просьбе родственников пишу пост здесь. Надеемся на силу Пикабу! Может быть хоть это поможет решить проблему. Помогите поднять в горячее, вдруг прочтет кто-то, кто может повлиять на этот беспредел. Мосэнерго, коммунальные службы и Администрация города просто игнорируют все обращения жителей многоквартирного дома (144 квартиры). В доме проживает много детей (в т.ч. и новорожденные), а также плохо ходящие инвалиды.
Место событий: Московская область, г.Химки, Куркинское шоссе, дом 20
01.07.2023 года по вышеуказанному адресу произошла коммунальная авария из-за прорыва трубопровода горячего водоснабжения (ГВС). К сожалению, акт был составлен Жилищником лишь 03.07.2023г. В течение трёх дней в подвал хлестала горячая вода и из подвала парило как из парогенератора. Первый этаж прогрелся так, что можно было открывать там сауны прям в квартирах и сдавать всем желающим.
В течение трёх дней коммунальщики и Мосэнерго игнорировали все обращения (что устно подтверждали при звонке в аварийную службу). В Жилищнике сообщили, что устранение данного прорыва трубы ГВС не в их полномочиях, так как прорвало на входе в дом, под фундаментом. третий день первые этажи над местом прорыва начали жаловаться на сильные вибрации. Отключили подачу горячей воды в подвал только на четвёртый день.
В течение этих трёх дней (с 01 по 03 июля) все жильцы неоднократно подавали жалобы и оставляли заявки на ремонт!
После полного отключения ГВС все жители дома предположили, что вот сейчас начнётся ремонт и слегка успокоились. Но, каково же было их удивление, когда ни через неделю, ни через две, ни через три недели горячая вода так и не появилась. Так продолжается по сей день (сейчас уже 22.08.2023г.). В июле Администрация города Химки уклончиво ответила, что авария будет устранена до 17.08.2023 года. Хотя, в Жилищнике сказали что не понимают причину такого длительного ремонта. Прорыв в трубе ГВС около 5-ти рублевой монеты (со слов с сотрудниками Жилищника в личной беседе).
Для повышения рентабельности и достижения плана сборов, по трубам ГВС была подана холодная вода. Наверное, чтоб счётчики не останавливались. Это для них важнее!!!
За все эти 7 НЕДЕЛЬ никто из жителей не видел ни работников коммунальных служб, ни аварийку от Мосэнерго (Мосэнергосбыт), ни представителей Администрации города. Ремонтные работы так и не начали. Когда их начнут и начнут ли вообще никто не говорит. Посещение выездной приемной Администрации города Химки, тоже, не дали результата (в очередной раз).
В Прокуратуру обращение подано 16.08.2023г (на Добродел в это же время). Телодвижения со стороны Мосэнерго нет. В настоящий момент жители данного дома планируют направить письма в Роспотребнадзор и в Администрацию Президента. Может быть хоть там есть люди принимающие решения и способные повлиять на Мосэнерго.
Я предложил им разместить данную информацию здесь, так как бывают истории с разрешением проблем после публикации. Надеемся на это!
От себя лично, а также от имени моих родственников и других жителей этого дома, прошу Вас о помощи в распространении информации об этой ситуации. Помогите, поднимите, поделитесь!
Жители уже шутят, что надо будет купить большой чан и греть его на костре. Но, как говорится, в каждой шутке есть доля шутки...
P.s. Теги указал по максимуму для привлечения максимального числа возможных читателей по данной теме. Если что, не ругайте сильно за теги и многобукв.
Жене, в наследство, достался домик в поселке. И вот понадобилось ей разобраться с начислениями за коммуналку, поехала в местную контору, а у них такой шикарный график.
Два дня в неделю, и обед по расписанию, как без него)
Немного вводных данных. Имеется комнота в общежитии на первом этаже без ремонта и всего прочего. Точнее комнаты две но перепланированы в одну. Падвала в общежитии тоже нет.
В первой ком. помещение под туалет, во второй сделан давно душ и отведена раковина. Всё в очень плачевном состоянии и идут потихоньку восстановителтные работы.
Свет, воду и унитаз сделали, но вот канализация во второй комнате наглухо забита и не поддаётся пока ни чем.
Обратились в УК, пришёл сантехник потыкал металическим шлангом, покрутил, не получилось. На следующий день пришли вдвоём. В этот раз тянули 3мм металлический прут и тоже безрезультатно. Вода наоборот стала больше пребывать. Причём теперь когда кто-то с верхних этажей спускает воду, она льётся ко мне. Где канализационнный стояк сантехники не знают и разводят руками.
Как я уже выше упомянул, что помещение где была забита канализация, было когда то выделено под душ. Разобрал пол. Поставил в одно отверстие заглушку. Вот так это всё выглядит.
Вечером этого же дня забежал снять показания эл. счётчика. Слышу что канализация течёт. Звоню дежурному, чтобы заявку оставил на утро, может придут ещё раз посмотрят. На что получил отказ и вообще делать там ничего больше не будут. Это типа моя труба, делай что хочешь и стояк они не знают где . Всё!.
Подскажите как мне быть в такой ситуации? Куда писать и что писать, я просто не знаю с чего начать идти жаловаться. В комнате запах дерьма и влажности. Вода непонятно куда уходит. И ещё якобы моя труба. Какая она моя? Ведь в этой комнате изначального было задумано место под туалет и душа там не предусмотрено.
Спасибо за внимание.
Добрый день, Уважаемые Пикабушники!
Сегодня расскажу про ЖК и ЖКХ в нем, и про то, как получилось снизить фактическую оплату в два раза. Это не таблетка на все случаи жизни и не подходит ко всем ЖК, это описание исключительно 1 случая в 1 ЖК. В каждом случае надо разбираться индивидуально.
Что я знал на момент приобретения жилья – ЖК Ново-Никольское должен был быть сдан в 2014 году, но из-за финансовых проблем начал процедуру банкротства, и вся стройка встала. Дело о банкротстве было закрыто заключением мировое соглашение по делу № А41-91213/2016. Непроданные квартиры перешли в собственность ПАО Сбербанк, который в свою очередь предоставил деньги на завершение строительства. Квартиры начали продавать примерно с 2020 года.
Я попал в пятый пул в мае 2020 года, и мы купили квартиру в ЖК «Ново-Никольское», это 23 км от МКАД по Киевскому шоссе. Да это тоже Москва, Новая Москва, как ее называют. Прописка начинается с г. Москва, а дальше поселение Первомайское, д. Ивановское, улица и дом. В октябре 2021 практически закончен ремонт, и мы с семьей заезжаем в свое (ипотечное) жилье.
Вот как выглядит ЖК, тут же есть детский сад (оказался частным с платежом не для жителей ЖК, рядом много коттеджных поселков) и «школы» (это объект незавершенного строительства с готовностью 85%, который никогда не будет школой).
Кто же замечательный застройщик данного ЖК? ООО «Агрострой». И он до сих пор работает, собирался строить вторую очередь, но что-то пошло не так. ООО АГРОСТРОЙ работает не один, у него есть УК ТЭР (управляет построенной АГРОСТРОЕМ котельной, является поставщиком коммунальных услуг тепла и воды) и ООО УК ДЭЗИС которая зашла одновременно с приемкой домов в эксплуатацию. В моем понимании у всех трех юридических лиц 1 бенефициар, т.е. 1 собственник всех этих компаний. Построили котельную – она частная, принадлежит застройщику (ООО «Агрострой») но деньги за эксплуатацию котельной мы платим в ООО «ТЭР», которая арендует за денюжку котельную у ООО «Агрострой», но деньги от жителей идут не напрямую, а через ООО «ДЭЗИС» правда интересная система? Когда приходите в свою управляющую, они говорят, ой а это не мы, это вам в ТЭР, в ТЭРе говорят, да они не имеют право, это вам в УК и футболят вас так без остановок, при этом все они завязаны между собой узлом. Их юрист иногда путает лица, за которые он отвечает. Но и это еще не все, при попытке попасть в свое УК, на котором вывеска УК в помещении нет ни одного сотрудника этой УК, а там еще одно юридическое лицо ООО «Сервис НН» про которой вообще нигде нет информации. Правда становиться интересно? =) Но об этом в других постах, и про обращение в полицию, и как они чудят, и как всем ПОФИГ, но мы победим.
Как было с платежами, когда я заехал и еще не начал во всем этом разбираться - падала платежка в почтовый ящик, я спокойно оплачивал никаких проблем не было. Платеж был в районе 12-13 тысяч в месяц за 90,8 квадратов. Но с начала 2022 года ситуация изменилась, сначала 15, потом 17, а в октябре 2022 года платеж уже составлял примерно 24 000, в ноябре 25 000 и в декабре 26 000. Для понимания у нас счетчики на воду и на тепло, потребление на воду и на тепло не особо изменилось. Как же так происходит?
Из чего состоят коммунальные платежи:
Оплата УК по общедомовому тарифу. (платеж в УК ДЭЗИС)
Оплата за тепло. (платеж в УК ДЭЗИС, который должен оплатить в ООО «ТЭР»)
Оплата за холодную воду. (платеж в УК ДЭЗИС, который должен оплатить в ООО «ТЭР»)
Оплата за горячую воду (платеж в УК ДЭЗИС, который должен оплатить в ООО «ТЭР»)
Оплата за водоотведение . (платеж в УК ДЭЗИС, который должен оплатить в ООО «ТЭР»)
Взносы за капитальный ремонт (напрямую в фонд капитального ремонта)
Оплата электричества (платеж в УК ДЭЗИС, который должен оплатить в Мосэнергосбыт)
Газа у нас нет, а так бы добавилась еще 1 строка. Теперь давайте разбираться из чего все состоит.
Общедомовой тариф в г. Москва устанавливается Постановлением Правительства города Москвы, но в нем, в части пунктов указано, КРОМЕ НОВОМОСКОВСКОГО И ТРОИЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, куда подпадает мой дом. Тариф утвержден советом депутатов и составляет 42 рубля за квадратный метр. То, что тариф принимался с нарушениями, что нет калькуляции расчетов, что многоквартирный дом с мусоропроводом и лифтом 42, а без мусоропровода 28 и т.д. – Всем плевать.
Оплата за тепло работает по 1/12 (Для расчета платежа по 1/12 суммарные показания установленного в доме прибора учета за предыдущий отопительный сезон делятся на 12 месяцев. Полученное количество гигакалорий умножается на тариф, полученный результат и предъявляется к ежемесячной оплате для жителей данного дома.) Вам могут выкатить любой платеж и хрен разберёшься (обычному жителю) как там правильно считалось. Сейчас мы в процессе перехода на 1\7 это когда ежемесячно платите по показаниям на счетчике. Летом платите 0, зимой платеж высокий, но обмануть тяжело. Так же сюда входит оплата МОП (места общего пользования) и вот тут начинается цирк. В одном месяце у меня 800, в другом 2000 (только за отопление МОП!). К общедомовому счетчику не пускают, показания сверить нельзя, все орут.
3-5. Тут все по счетчикам, но почему-то слышится «ОЙ, ошиблись» и перерасчет. Но это я душный. Случайно не те числа ввели, случайно, количество поданной воды меньше чем водоотведение и таких случайно слишком много, что бы я мог начать утверждать, что это сделано специально, и когда я дорвался до расчетов у меня сложилось впечатление, что есть сумма, которую надо сделать в этом месяце и ее «Размазывают» на квартиры, 3 из 100 пришли поорали – им пересчитали и едем дальше.
6. Тут все просто - Тариф утвержден платим и улыбаемся.
7. Оплата по счетчикам, подается автоматически, вопросов не было.
В платежках все деньги (кроме капитального ремонта) уходят в УК «Дэзис», которая, в свою очередь должна перевести дальше. Учет этого всего, аля тетрадка, хрен разберёшься. Когда просишь, например, предоставить показания общедомового счетчика и порядок расчета отопления МОП на тебя начинают орать: «А ты знаешь, сколько у меня работы, я тебе ничего не должна, понаехали тут умники, у нас все автоматически» ну и конечно «Вы ничего не докажите».
А теперь давайте представим, что деньги вы в УК платите, а УК их не платит дальше поставщикам коммунальных услуг, а оставляет у себя и тратит на «Ковры, благовония, блудницы»? Похоже же на фантастику? А это реальность. Как я узнал? К сожалению, я знаю, про сайт kad.arbitr.ru, в которым по ИНН можно узнать все арбитражные дела по юридическому лицу и все решения по этим делам.
В феврале 2023 года, когда коммунальные платежи начали быть совершенно непонятными (мне пришел долг за тепло больше 40 000), а в ответ «Вы ничего не докажите» я пробил УК «ДЭЗИС» (Дело №1 и Дело №2) и афигел. На сегодняшний день уже утвержден долг в размере 34 755 398, 09 (за тепло 28 202 815, 95 и за воду 6 552 582,14) от ООО ДЭЗИС к ООО ТЭР, а 24.03.2023 иск от ООО Агрострой к УК ТЭР (ИСК). Жители платят по платежкам в свою управляющую компанию, а компания эти деньги не переводит, а набирает долг. Из открытых источников стало ясно, что в ООО Дэзис, работает 1 человек со средней зарплатой 4 022 766 рублей. Ахереть? Вот кстати источник:
А теперь как шли эти дела? Подается ИСК, сразу подается Мировое Соглашение с тем, что долг будут гасить и все – дело закрыто, срок месяц - два. Ни заседаний, ничего. И теперь этот долг не просто договор на бумаге – это мировое соглашение с платежами (а значит признанием долга) утвержденное Арбитражным судом, это железобетонно, не оспорить. Теперь вопрос, а куда вы эти деньги дели. Вам поступило почти 35 миллионов от жителей, куда вы их дели??? Вам отвечают, это вас не касается, у вас неплательщиков в доме много (неплательщиков было на 1.6 миллиона для понимания), и вообще чего-то не нравиться идите на хер, да, прям вот так. Я увидел здесь признаки преднамеренного банкротства и забил тревогу: обращение в СМИ (без результата) обращение в генеральную прокуратуру, по которому до сих пор нет ответа
Что, как мне кажется, происходило: делаем искусственную задолженность, борзеем с платежами (просто по беспределу лепим любые суммы), делаем решение суда от себя (ДЭЗИС) к себе (ТЭР), выводим по суду почти всю сумму, параллельно делая вывод от ТЭР к АГРОСТРОЙ, в конце оказывается, что денег у ДЭЗИС не хватает – делаем процедуру банкротства и все. Все переплаты (многомилионные) которые будут признаны судами (у единиц кто пойдет) могут быть поданы к организации, которая банкрот (в процессе процедуры банкротства). В законе о банкротстве есть очередность выплат. Налоги и коммунальные платежи там впереди всего и вы, с вашими требованиями, будете стоять сзади и денег на ваш выигранный спор просто не хватит. А дальше, делаем это столько лет, сколько хотим, при этом доя население ЖК. У нас тысячи жителей в ЖК, и никто ничего не делал. Ну собрались, ну покричали что это незаконно и разошлись. Если прокатило, повторяем на следующий год (выплачиваем долг и создаем в начале года новый). И никому ничего за это не будет и все по закону.
В данных вопросах нужна публичная огласка. Я попробовал написать на телеканалы – игнор, написал Машкову, с которым были прошлые ролики – игнор. Тогда сделал обращение в прокуратуру и в Государственную Дума на депутата. Помимо этого, собрали жителей моего дома и сделали общее собрание собственников, с переходом на прямые договора с поставщиками услуг, для контроля начислений (там больше 20 пунктов утвердили).
Как собрать ОСС, зачем он нужен и что может делать (если интересно) могу описать в другом посте.
С октября по декабрь совокупная коммуналка была – 77 000 (за три месяца), а с января по июнь включительно – 73 000 (за пол года). При этом потребление воды, электричества и тепла практически НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ, а якобы ДОЛГ по тепловой энергии в размере 40 000…пропал. Я им ничего не должен.
Вот вы приходите в УК и говорите – вы неправильно мне насчитали, почему такой тариф, это незаконно, вы получаете необоснованное обогащение, а УК вам
Борзеет ли УК сейчас? Да, но уже помягче. У них на первой линии обороны сидит мадама которая на ваши требования выводит вас на крик, например, заходит солидный мужчина (было при мне): Ваш трактор при уборке снега мне поцарапал забор (ЖК состоит их 7 многоэтажных домов, множества малоэтажных (3 этажа) и таунхаосов, у них даже своя УК, которая ну никак не связана со всеми другими юр лицами, но при обращении на счет трактора направляет в ДЭЗИС, так как трактор принадлежит ей). Можно, пожалуйста, поаккуратней и проговорить об этом с трактористом, ответ: Какой трактор? У нас вообще трактора нет, это вам показалось. Он: вы охренели, какой показалось, вон он ездит прям сейчас, пойдемте посмотрим. Ответ: такого просто не может быть, не придумывайте и улыбается. От такой реакции у человека просто падает забрало, начинается крик, а в ответ улыбочка. Она сделала свою работу, человек не зафиксировал повреждение, не составил акт, не обратился письменно, просто ушел и все.
А после того, как удалось сдвинуть вопрос по недостроенной школе стали прям зайки. И в актах расписываются и печати ставят, прям УК года какая-то. Но об этом в другой раз.
Самое главное – спустя много лет скитаний по съемным и служебным квартирам, это место, после маминой квартиры из далекого детства, которое я могу назвать «ДОМ», в котором мне очень хорошо, тепло и уютно. А за свой ДОМ надо идти до конца. Если остались вопросы - пишите
А на сегодня все, до скорых встреч, в комментариях=)
P.S.На правах шутки, сам железнодорожник
Привет всем!
Есть вопрос к прошаренным, кто бадался с Жилищником в Москве.
Ситуация такая:
Как-то раз пришла долговая квитанция на небольшую сумму. Долгов у меня гарантированно не было, все предыдущие квитанции были вовремя оплачены. Тогда я пришла к выводу, что они хотят раскидать чужие долги (долговые квитанции были распиханы по всему подъезду) и просто забила. Прошла пара лет. Решила сходить в МФЦ, чтобы узнать, за какой период долг изначально, может таки косяк. Мне распечатали страниц 50 по начислению и оплате в таком виде, что там ничего понять нельзя. Вообще никак эту информацию не свести, такое ощущение, что ее рандомом формировали.
Так вот вопрос, как вы поступали в такой же ситуации?
Думала сейчас написать в Жилищник, но чую, хрень ответят. Может кто знает точные формулировки, чтобы мы с ними друг друга поняли окончательно? Квитанцию на маленькую сумму перевыставляют каждый месяц. При этом основную я всегда оплачиваю.
Всем заранее спасибо и хорошего дня.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Удалено