О проводах.
Сегодня на работе перегорел удлинитель на скрутке. Когда сказал парням, что похеру на цвет какой с каким скручивать, долго смотрели на меня, как на идиота.
Провод двухжильный, ток переменный 220 в 50 Гц.
Мама я Пивонер.
Привет, друзья! Пытаясь сберечь и приумножить заработанные ранее гроши, я решил купить участок и построить на нем дом на продажу. Делать я это умею, знаю как правильно и со вкусом это исполнить. Последние месяца полтора практически ежедневно езжу по области в поисках участка - такого, чтобы и не дорогой был, и с изюминкой. Я всегда считал себя человеком оптимистичным и позитивно настроенным, но БЛИН! Сегодня подгорело! По телику шарашит поток патриотической ахинеи, вперемешку с нашими неосязаемыми взором достижениями и перспективами, а за окном картина прямо перпендикулярная.
Занимаюсь загородным строительством я уже лет пятнадцать, и меня вряд ли можно удивить плохими дорогами, но видимо я видел далеко не все…
Поехал я смотреть участок в новое ДНП или СНТ – черт их разберет – и, следуя совету навигатора, сворачиваю с «асфальта» на грунтовку. Проезжаю еще буквально метров двести, и, что, вы думаете, я вижу? Двигаясь по дороге, которая вызывает на диалог утренний бутерброд с кофе, я наблюдаю, как бульдозер перемешивает кучи мусора с землей, а вокруг летают стаи чаек. И все это настолько обыденно, спокойно… Еще пару-тройку километров трёхбалльной качки по дороге с ограничением по скорости 90км/ч (если верить навигатору) - и я приезжаю к шлагбауму.
Товарищество раскинулось широко, и строительство идет полным ходом. Строят все - от мала до велика, кто во что горазд, и у кого на что хватает фантазии и средств (в основном, не хватает). После десятиминутных переговоров с охраной, а потом еще и председателем, которому пришлось пообещать посмотреть на его участки тоже, удается проникнуть на элитно-секретный объект. Машину жалко. Ну, продаете вы участки - не дешево ведь, по восемьдесят тысяч за сотку, собираете единоразовый взнос еще триста тысяч - но где дороги, где дренаж и водоотведение???про тротуары и централизованное освещение речи конечно нет. Картина просто удручающая - что попало, как попало, или я его слепила из того, что было - так можно описать происходящее вокруг. Уползаю в ужасе.
Подъехав к посту пропуска, спрашиваю у сторожа-охранника, можно ли выехать на трассу другой дорогой?
- Да, вы можете свернуть к торфо-комбинату и выехать другой дорогой, она не такая извилистая и выходит прямо на трассу.
Открывается еще один шлагбаум, и я проезжаю в сторону торфо-комбината. Проезжаю сто метров, заворачиваю, и тут-то меня накрыло. Большое кирпичное здание с провалившейся крышей и надписью 1960 на фронтоне (почему-то, перед глазами возникла картина, как мужики сидят на крыше с цигаркой, бутылкой кефира и нарезным, общаются, смеются с прибаутками и матерком). Блин, были люди - гиганты, титаны! Строили комбинаты, заводы, производственные комплексы, трудились, жили идеей и меняли мир вокруг себя.
Дорога оказалась еще хуже, заброшена уже давно, в канавах по всей протяжённости тут и там был свален горами мусор - большой привет водилам, поменявшим каждую кучу мусора в лесу на три тысячи рублей - и вот, переваливаясь через ямы и колдобины, я ехал и думал: Кто же мы? Они-то понятно – совки, работяги, тупая биомасса и что там еще – а мы сами-то кто?
Все попилить, и продать подороже? Нарубить бабла и отвалить? Карлики, жадные и беспринципные, голодные зверьки, готовые за выгоду обмануть, украсть, насрать и передушить друг друга? Или мы все-таки потомки тех, кто не за гребешки в супе, не за хамончик, лавэху и не за «брюхо» могли двигать мир?
Кто мы, и можем ли мы что-то???
Пятилетка за три года!
Здравствуйте друзья! Всю жизнь живу, всю жизнь учусь, и до сих пор дурак - но кое чем, из полученного опыта, все же могу поделиться.
Пару лет назад ко мне обратился знакомый, с просьбой помочь проконтролировать строительство загородного дома для другого своего знакомого. Встречу назначили на следующий день. Я попросил взять с собой все документы, подписанные со строительной фирмой-подрядчиком.
Мы встретились в кафе, в центре города. Пообщавшись немногим более часа и изучив документы, я узнал, что мужчину, чуть старше меня, звали Иван. Он управлял СТО в центре, имел неплохой доход, квартиру в центре (недалеко от работы). Хотел построить дом для себя и своей многочисленной семьи. На данный момент работы на участке уже начались, был подписан договор, смета на строительство каркасно-щитового дома, и был выдан аванс подрядчику. Иван обратился ко мне в связи с тем, что подрядчик, на его взгляд, делал что-то не так и не вызывал доверия. На вопрос: «а зачем же вы подписали договор с таким подрядчиком?», - Иван дал мне такое объяснение: во-первых, у них было самое выгодное предложение, а во-вторых, в офисе компании он общался непосредственно с генеральным - и тот внушал доверие и расположение.
Я попросил написать доверенность на представление интересов заказчика на время проведения работ. Договорились выехать на участок уже на следующий день.
И вот я, в галошиках, приезжаю на следующее утро на участок и наблюдаю следующую картину: в принципе, ничего нового – видавшая виды бытовка, двое гастарбайтеров в грязной одежде с лопатами и одной тачкой развозят песок и щебень по пятну застройки. Из материалов 2 куба обрезной доски и гвозди. Взятой у работников лопатой, снимаю навезенный песок и в первом же месте обнаруживаю, что плодородный слой снят не полностью. С помощью наводящих вопросов и метода дедукции выясняю, что основание не уплотнено - это довольно сложно сделать без вибро-плиты, или других технических средств.
К моменту приезда Ивана, строители уже позвонили прорабу, он в свою очередь звонил Ивану и сообщил, что приедет в течение часа. За выдавшийся час, мы успели более подробно пробежаться по договору и отметить явные перекосы, обременяющие заказчика лишними обязанностями, и лишающие его очевидных прав контроля за ЕГО объектом строительства.
Приехал прораб, молодой парень. С ходу, как говорится, присел на уши. На вопрос о плане проведения работ внятного ответа нет, как и на вопрос о плане привоза материалов соответственно, как и о количестве трудозатрат на месте.
Насыпанный на чернозем песок пришлось снимать, уплотнять основание и так далее... В течение следующих дней сделали, подкорректировали, согласовали и подписали график проведения работ - как оказалось, строительство продлится не два с половиной месяца, как обещали, а четыре! На основании этого плана работ, сделали график поставки материалов, из него график финансирования, затем спланировали количество специалистов на объекте (будет время подыскать). После пересогласования и пересчета материалов в смете, стоимость материалов похудела на 12%!
В течение следующей недели договор был кардинально исправлен и подписан заново, с аннуляцией предыдущего. Были удалены такие пункты, как «заказчик несет ответственность за сохранность имущества на участке, обязуется не налаживать контакты и связи с непосредственными исполнителями работ», были пересмотрены финансовые взаимоотношения в сторону оплат работ только по этапам, и только после их окончания и сдачи заказчику, либо его представителю. Замечу, что изменение договора прошло без проблем и серьезного сопротивления со стороны подрядчика – что говорит о том, что он был к этому готов, и сам понимал логичность, и справедливость внесенных изменений.
Ну, вот в принципе и всё. Дальше только контроль выполнения работ (а порой и обучение им заново), фотофиксация скрытых работ. В общем, пошла строечка. Аккуратно, несмело - но уже пошла ногами, а не на четвереньках.
Нет, я ни в коем случае не утверждаю, что подрядчик не справился бы сам; но что это было бы - большой вопрос. Двигаться к конечной точке, не расставив промежуточных ориентиров, можно абсолютно разными путями и совершенно разное время, соответственно, и результат, и его стоимость будет разная.
Друзья, профессионал это не только тот, кто хорошо работает руками, но и головой. Грамотных строек вам, достижимых планов и доброго расположения духа!
Страна советов...
Здравствуйте друзья! Проф-деформация-это не миф, дело, которым занимаешься 10-12 часов каждый день на протяжении нескольких лет, меняет тебя, это факт. В стройке уже 17лет, начинал с подсобника и знаю каждую мелочь. Волей-неволей приходя к знакомым в гости рассматриваешь швы у плитки ванной, притвор коробки, силиконили, оклеив малярным скотчем или просто пальцем провели, а уж если приедешь к кому из знакомых на дачу, то совсем держись. Поначалу было конечно трудно держать в себе информационный поток бьющий кнутом истины по сознанию окружающих, но со временем понимаешь, что не все хотят ее слышать как минимум в полном объеме. Поэтому, я как ни кто другой могу понять гениев инженерной мысли и мастеров от бога в желании без остановки советовать, рекомендовать и многозначительно сложив руки на груди, цыкать, поливая помоями всех рукожопых строителей. Со временем, у меня это прошло.
Несколько лет назад, я подписал договор на строительство дома из бруса, с одним клиентом, назовем его, Петр Сергеевич. Приятный мужчина, пенсионного возраста, сибиряк, переехавший к дочке в Питер. Всю жизнь отработавший в Газпроме на руководящих должностях среднего звена, очень шустрый и деловитый. Дом без пафоса и перегибов. Я тогда работал, как часник и смог дать самое комфортное предложение по цене, уделить достаточное количество внимания и у нас наладилось хорошее понимание.
Как говорится, начали за здравие. Залили фундамент, все отлично подписали, рассчитались. Петр Сергеевич, естественно пригласил «друга-друга» провести технический надзор построенного. Он же профессионал и тем более не чужой человек! Может ли человек, увидевший что-то хорошее, сделанное другими людьми сказать, это действительно хорошо? Да. Добавим фактор того, что этот заказ мог взять он. Добавим фактор, «а что я зря сюда приезжал?» Добавим вопрос, а почему же тогда ваша смета была выше, если здесь все хорошо? Обязательно нужно полить помоями!
Друзья! Стоять за зонтом в очереди, во время дождя, дорого и долго, такая же ситуация с заказом бруса в сезон строительства. Послушайте вашего подрядчика и оплатите домокомплект на заводе-заранее! Лучше еще зимой, чтобы не попасть в такую же ситуацию, как я и Петр Сергеевич. Производитель задержал поставку на шесть недель. Шесть недель нервов, терабайтов прочитанного мусора в интернете, о том как строители кидают, о том какой гнилой, пористый, внутри треснутый, в грибке и бог знает еще какой брус приезжает. Шесть недель советов от друзей друзей и их друзей. Мамочки. Друзья хочется спросить, а зачем вы подписываете договор, в котором прописаны санкции за сорванные сроки?
Наконец, все приехало! Отличный брус, в полном объеме на строй-площадке. Делегация друзей друзей и знакомых знакомых, а так же вся семья, уже ходит между пакетами, аккуратно сложенными на участке и все ищут подвох. Настрой
понятен, былое понимание рассеялось как дым. Ага! Тут скол, тут царапина тут клей выдавило во время склейки…
Завершали стройку за упокой. В сущности, свой отличный дом, из хорошего материала, хорошо собранный, получив скидку за нарушение сроков считать полным… провалом. Постоянно искать взглядом дефекты, даже там где их нет, это проблема, с которой придётся жить.
Если вы решитесь строить себе дом, подойдите ответственно к выбору подрядчика и договору, в котором вы расписываетесь, ну если вы уже выбрали его, полезно будет прислушиваться к его советам. Прочитав пару медицинских статей в интернете, вы не станете врачом, но почувствовать все симптомы на себе можете. Не стоит принимать таблетки от дюжины врачей одновременно, это может плохо закончится. Берегите нервы, принимайте поменьше мусора и дайте профессионалам делать свое дел
Господа, дамы! Нужны небольшие консультации
Всем привет! Есть у меня мысль о строительстве собственного дома, но не простого, а контейнерного. В лучших традициях Европы, что-кого-как.. Вот и появились у меня несколько вопросов по этому поводу к строителям: товарищи! Скажите мне пожалуйста, вот есть у меня такая идея и есть, хочу ее реализовать. Может не сейчас, а позже, но почву прощупать надо. Какие документы мне могут потребоваться для строительства такого дома, какие разрешения? Какие вообще мои действия до, во время и после строительства? Очень уж интересно мне, неопытному. Фото примерного дома представляю. Взято из интернета
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.