1. Переехали к родителям в июне 2024. Начали ремонт.

2. В ноябре замечаем всей семьей маленькие изменения в поведении тестя. Теща подозревает его в хождении на лево.

3. Новогодние праздники - еще косяк тестя, более явный. У жены пузо больше меня (шучу конечно, но реально большое! Девчонка родилась 4500!)) Я напрягаюсь не на шутку. Жене говорю что наш ремонт сидит у тестя в штанах. Тесть просит прощения и говорит что бес попутал, исправлюсь. При всех призываю тестя к ответу: - Нам продолжать делать ремонт? Все в порядке? Мне отвечают что все в ажуре и даже не думайте о чем то плохом.

4. В феврале рожает жена и умирает дед. Радость и горе в разных лицах. Принимаем малыша, провожаем старца. Грустим все.

5. В мае 2025 заканчиваем ремонт и переезжаем! Новая квартира, мебель. Часть новой техники. У нас есть кухня!!! Новая ванна. В общем хороший средняковый ремонт. Конечно были моменты где требовались доделки, но можно было жить и без них. Итого вложено на тот момент около трех миллионов.

6. Август 2025 тесть уходит от тещи. Ну вот так. Поругались и все тут. Ну мы дети то взрослые, все понимаем, но были конечно не много в шоке. Прошлой жизни уже не будет. Ну решили родители, значит так хотят. Какие-либо попытки примерить не принимались - родители этого не хотели. Тесть уходит к женщине с которой его и подозревали все это время.

7. Сентябрь 2025. Тесть винит мою жену в том что она не побеспокоилась где ему жить и как он поживает. Что не приезжает и не наведывает его. Хотя в первый же день, она ему позвонила и сказала что он может перекантоваться у нас: душ, ночлег и тд. Отказался. При уходе он заявил что снимет себе квартиру и будет там жить. За этот период на звонки дочери трубки особо не брал, в вотсапе не отвечал. Ну мы не особо удивлялись, парень он взрослый и по телефону разговаривал всегда коротко и по делу. Но с женой сели и подумали - у папы нет ничего и у своей бывшей жены (моей тещи) он ничего не взял (Гордость не позволила на раздел имущества подать) Под старость лет остаться на улице - так себе идея. Решили что если он начнет нуждаться/попросит/ну или как-то мы поймем что у него прям все удрученно - отдадим одну из квартир. Будет жить, только коммуналку платить. Ипотеку будем выплачивать. Забегая вперед - скажу что надо было ему об этом сразу сказать, возможно это наша ошибка как детей - не достаточно переживали об решениях отца и его дальнейшей судьбе.

8. Октябрь 2025. Проходит полгода с момента смерти деда жены. Пришло время оформления квартиры. Тесть сообщает моей жене что ему деньги на оформление нашей квартиры не нужны. На все остальные вопросы отвечает односложно и коротко ( по телефону не особо любит разговаривать) и особо не делится. Мол все хорошо, спину хватает а так норм, ну и как итог он все сделает сам (хотя мы ему сказали что бы он не геройствовал - мы все компенсируем, где нужно сами побегаем) На фоне этой новости, моя супруга просит поговорить с ним по поводу затрат. Встречаюсь с тестем и он мне заявляет что будет продавать нашу квартиру. Что мы о нем не позаботились и не подумали о нем в целом. Что в дочери он разочаровался. И вообще свет не мил. При этом мы знаем что он живет у той же женщины и ему дали с работы возможность пожить в доме безвозмездно (дом в очень плохом состоянии и там нужны руки. По факту это склад его вещей). Я значит это все слышу и думаю в кого мне сейчас играть - в доброго и славного парня кем я и был или пробудить свою плохую сторону. Выбираю первый вариант т.к. со вторым не договоримся совсем. А в голове у меня мысли «я две недели назад отдал 120 тысяч предоплаты за мебель и куда теперь я ее засуну?» Я продолжаю: - Окей, я понимаю что на старости вам негде жить, живите в одной из наших квартир ( тут пояснение: квартира в соседнем поселке. Езда до его работы увеличится на 25 минут. Полностью мебелирована и там сделан хороший ремонт. Заходи и живи) на что он мне отвечает - ага, мол перееду, сейчас перепишу на вас свою квартиру и вы меня выгоните, знаю я таких. Я это слышу и понимаю что не узнаю своего тестя. Знал его до этого 10+ лет. Вместе много что делали, но вот такого не ожидал. И понимаю что он сам бы до этого не додумался, добрый он очень, эти мысли скорее все пришли извне нежели они сами родились. Я говорю хорошо - не переписывайте если нам не доверяете. Сделаем договор аренды. Вы будете жить в нашем, а мы в вашем. Это будет гарантия того что мы вас не выгоним. На этот ответ я заметил на его лице обескураживание, инструкций на этот вариант ему наверное не дали. Нет и все отвечает он мне. И говорит: подумал что мне хватит 5 миллионов с продажи квартиры, куплю себе дом. А сколько с продажи останется - вам отдам. Я быстро думаю: цена продажи квартиры варьируется с 6,5 до 8 млн. Плюс минус можно забрать свое (обидно конечно, но человек хочет дом. Как никак 25 лет прожил. Баня была. Сам построил. Нравилось ему там. Но жизнь вот так повернулась.) Я говорю окей. Будем продавать, сказал ему вариацию цен и сообщил, что прежде чем продавать, напиши мне мой дорогой тесть документ какой-нибудь о том что свои 1,5-2,5 миллиона я увижу. Бумаге я как-то доверяю лучше. А то я с твоей дочерью уже доверились 2 раза, а тут вон оно как. И тесть мне заявляет что ничего подписывать не будет и я должен довериться его честному мужскому (!) слову. Бомбануло меня внутри знатно, но сдержался. Говорю - хорошо, доверюсь (нифига не доверился). Так же он мне сообщает что продавать квартиру буду я т.к. ему это не с руки (ездить далеко, время тратить и тд.), эти слова меня не много успокоили. Хоть сделку я буду вести и буду в курсе что к чему. Итого: квартиру продаем, пока тесть не вступил в наследство и квартиру не продал - живите. Как продаст - отдаст наши деньги. Налог с продажи будем платить пополам.

9. Конец ноября 2025. Тесть поздравил мою жену с др. Смской. Жизнью внучки за все время интересовался раза два. Хотя до ее появления на свет ждал ее больше всех (я уже не говорю о том сколько он мне намекал на то что он с тещей ждет внуков..ох). Ну и моя жена не выдерживает и звонит по интересоваться на каком этапе происходит оформление квартиры. Он сообщает что 10 декабря он получит доки на руки и будет продавать. Жена переспрашивает: - сам будешь продавать? На что тесть отвечает: да, сам. Через риелтора. Меня от этой новости бомбит не по детски. Что удерживает меня от поездки к нему домой прям здесь и сейчас - не знаю наверное походы в церковь в 12 лет. Жене говорю что этот тип нам больше не близкий человек и играем мы в одни ворота. Все что он говорил до этого, он не выполнял и верить его словам нет смысла ( про «мужское» не забываем, ага). Что квартиру он скорее всего опрокинет, если она не будет продаваться по той цене которой захотим. А он снизит цену, сами видите что творится со вторичкой, опасные времена нынче. К тому же я уже уверен что мы и не узнаем детали сделки - а точнее ее стоимость. Может сказать все что угодно. Даже если продаст и за 8. Сообщит нам что денег не даст и вы можете пойти к теще у нее попросить свою долю. В общем с тяжелым сердцем я принимаю решение не тянуть кота за кокушки, а сьезжать. Возможно я поспешил. Возможно не обдумал. Но я так решил. Квартира не наша, прав у нас на нее никаких нет. Жили без договора аренды.

Маленькое пояснение по поводу переезда. В любом случае нужно было переезжать. Жить до победного не получилось бы по следующим причинам:

1. Ипотечная Квартира которую мы предложили тестю: в ней живет арендатор и она полностью укомплектована. Покрывает сама себя. И сдается за 25к/мес

2. Ипотечная Квартира которая вот вот будет нам сдана с ремонтом от застройщика - ее нужно укомплектовать/дорабатывать. Мы платим за нее 25к/мес.

3. И квартира с которой сьехали: полный набор для укомплектовки квартиры.

Итого: 3 квартиры и 2 набора для этих квартир.

было решено переехать до тещи на некоторое время. Затем запустить в аренду квартиру ( с ремонтом от застройщика) и далее выселить арендатора с квартиры которую предложили тестю. Как-то так. Будет платеж в 25к/мес. Но мы потянем. Почему пишу что потянем? Да потому что все пошло на перекосяк как всегда (хейтеры ипотечных дел под низкий процент ликуйте)) Жена в декрете и доход ее существенно упал. Квартиру которую нам сдают с ремонтом, я должен был запустить в аренду еще в апреле 2025. Но застройщик затянул срок сдачи. У меня у самого доход упал, но держусь. Временами подумываю сменить работу, но еще терпимо. Ребенок тоже вносит коррективы в тратах.

Самое обидное, что если бы он хотя бы мне сказал, по тихому, по взрослому - так и так в будущем наверное уйду, не делайте ремонт и тд но нет, он скорее боялся что его выпроводят если заподозрят что у него есть запасной план и ему с дедом нужно будет что-то срочно делать. Я с женой ему отдал бы его квартиру и даже не пискнули б. Пожили, бесплатно, огромное спасибо что предоставили такую возможность. А с женой бы сейчас жили в своей квартире двушке или может в ипотечной трешке, но в своей. Но как говорится - знал бы где упал, подстелил бы.

Все написанное мною выше - наверное по своему лечение моей маленькой депрессухи. Стараешься стараешься…а тут вот так. Можно было бы коротко и по делу. Но вот так.

В общем: есть ли какие либо законные способы возврата своих сбережений? Из 3 миллионов 2 замурованы в квартире, остальное можно вытащить (розетки, ванну, унитаз и тд читал что нельзя демонтировать т.к это является частью квартиры). Договора аренды нет. Договор на ремонт есть (сумма 1,3 млн) но это по факту как я думаю филькина грамота (делал ипшник, даже печать есть в договоре!) чеков по услугам ремонта не давали. Есть только подписанные акты и переписка в телеге. По использованным материалам все тоже сложно. Брал все через компанию своего работодателя (20% ндс все дела - кто в теме, то знает) да и если что-то брал сам, чеков не найду уже.

как-то так. Рассказал конечно не все, но как смог. Сейчас уже вывезли 80% вещей с квартиры. Живем пока на коробках) .

Буду рад и критике и советам

Консультировался с юристами: один предложил принудительный выкуп через суд, второй же сказал, что это практически нулевой вариант, так как суд не лишит пенсионера единственного жилья. Пока что нахожусь в командировке, поэтому не могу сходить на еще пару консультаций и перебираю варианты решений без суда. Были мысли переоформить лицевые счета на себя и отрезать там воду и свет, но "левое" электричество он умеет подключать. Вот с водой не знаю, может ли это быть действенно или такую блокировку тоже можно легко обойти? Попытаться продать свою долю банку или третьим лицам, специализирующимся на проблемных объектах? Насколько это реально на практике и какой процент от рыночной стоимости они режут?

Первый раз сталкиваюсь с таким и, честно говоря, немного в голове не укладывается, что владелец меньшей доли спокойно может держать владельца большей доли в заложниках ситуации, еще и, возможно, длиной в собственную жизнь.

В общем, надеюсь удалось понятно изложить свою ситуацию. Буду благодарен за любой дельный совет.

Вопрос в том, имеет ли смысл подавать на апелляцию?

Судья утверждает, что тогда вся сумма ущерба ляжет полностью на меня.