Доход от сдачи квартиры в аренду или банковский вклад?
Возник интересный спор у двух человек, к которому в итоге подключилось довольно большое количество людей со своими мнениями и предложениями.
Например, одному из них досталась в наследство 3 млн рублей. Ипотек, кредитов и каких-либо долгов перед кем-либо у него нет.
На них он может купить в своем населенном пункте однокомнатную квартиру во вторичном жилье, не новостройка. Так как своя квартира у него в собственности уже есть, то он будет сдавать ее в аренду (сдать ее можно без особых проблем, без сомнения). Сдавать он ее будет в среднем за 20 тыс в месяц плюс коммунальные услуги (свет и вода по счетчикам). Квартплата при этом будет составлять около 7-8 тысяч в месяц - платить ее будет, соответственно, хозяин квартиры, а не квартиросъемщик. Итого: его доход будет составлять около 12-13 тысяч рублей в месяц. Здесь, конечно же, нужно еще платить налоги, значит доход будет поменьше.
Можно положить эту сумму в банк под проценты. В среднем они составляют, вроде бы, 12% годовых. Где-то больше, где-то меньше. Итого: его доход будет составлять около 30 тысяч рублей в месяц. Ставка рефинансирования рано или поздно будет меняться в меньшую сторону. Но даже, если положить под 6% годовых - ежемесячный доход будет составлять около 15 тысяч, что все равно больше, чем доход от сдачи квартиры в аренду. Здесь тоже есть налог, но не сильно критичный.
Первый вариант - это здесь и сейчас, стабильность - купил квартиру, пусть и за высокую цену, и не волнуешься, что случится с наличными средствами за год. На аренде особо не заработать, но это лучше, чем ничего. Недвижимость почти всегда всегда пользуется спросом.
Второй вариант, скорее всего, более выгоден, так как за год, наверное, квартиры не вырастут в цене на полмиллиона, а, может быть, даже и упадут в стоимости. А вырученные за вклад деньги можно будет вложить во что-нибудь полезное для своей семьи - лечение, образование, ремонт и т.д.
Так что на ваш личный взгляд, выгоднее на сегодняшний день?
Студенческое инвестировании
Всем доброго времени суток! Я студент, пищу доклад об студенческом инвестировании, мне нужно собрать 100 анкет для репрезентативной выборки, так что я обращаюсь к вам за помощью.
Да, вопросы и ответы могут быть не корректно составлены, если будут какие-то пожелания, то я с радостью их прочитаю.
Ссылка на опрос: https://www.survio.com/survey/d/M4U3T6D0V4X8Y9P9D
Заранее большое спасибо всем неравнодушным!!
МЛЯ, что велел своим сводным детям сходить нафиг?
Я (м, 55) женился на своей жене (ж, 53) 10 лет назад, но вместе мы в общей сложности 13 лет. Она овдовела за пять лет до нашего с ней знакомства. Познакомились мы через общего друга. У неё двое детей от покойного мужа (когда мы встретились, дочери было 10, а сыну 9). Сейчас им 23 и 22. Они не были особо рады, когда их мама начала со мной встречаться, и по большому счёту заявили, что никогда меня не примут. Я сказал, что ничего страшного - я не пытаюсь стать их отцом, но могу быть их другом, если они захотят. Я предоставил жене решать все вопросы, связанные с воспитанием, но всегда следил, чтобы у них не было проблем с образованием (частная школа) и разными занятиями, а также я полностью профинансировал их учёбу в колледже, потому что не собирался позволять им выпуститься с долгами.
Я думаю, они с годами смягчились немного, но они никогда не относились ко мне с уважением, так что после нескольких лет моих попыток стать частью их жизни и походов с ними на спортивные занятия и внеклассные кружки я просто перестал всё это делать. Жена огорчилась, но она понимала мои побуждения, а также уважала желание детей пойти своим путём.
Теперь к самой проблеме... Я владею компанией, которая занимается вентиляцией, отоплением и кондиционерами. Я очень много работал, чтобы вывести её на очень хороший уровень дохода, и сейчас на меня работает 15 человек. Недавно одна крупная компания предложила выкупить мой бизнес за большие деньги, и я, переговорив с женой, решил его продать и выйти на пенсию. Буду путешествовать, разъезжать в круизы и наслаждаться жизнью. Мои сводные дети узнали о продаже, и во время ужина пару недель назад они расспрашивали об этом, и падчерица сказала "Надеюсь, ты нам обоим оставишь приличную сумму", в том числе и имея в виду, что я профинансирую её будущую выездную свадьбу. Я засмеялся и сказал, что они совсем обнаглели. Я им ни цента ни оставлю. Половину потрачу, вторую отдам жене и ещё немного на благотворительность. Они разозлились, обругали меня, обозвали злым отчимом и сказали, что ненавидят меня и хотели бы, чтобы это я умер вместо их отца. Я велел им выметаться из моего дома и идти нафиг. Жена вне себя и думает, что я зашёл слишком далеко и мне стоило бы оставить что-нибудь детям. Я сказал, что нет, и ещё в завещании пропишу, что она не может разделить с ними моё наследство. Сейчас она со мной не разговаривает, у нас напряжёнка. Мне не кажется, что я что-то не так сделал, но мудак ли я в этой ситуации, и не лучше ли отложить для детей немножко денег просто для поддержания мира?
Добавил/исправил: ого, не ожидал столько ответов. Спасибо всем за комментарии. Вот немного ответов на самые частые вопросы.
Я отошёл от участия в занятиях детей, когда им было 14-15, потому что они сказали, что моё присутствие для них не особо много значит.
Жена ругалась с детьми из-за их неуважения ко мне, но я в итоге сказал ей, что они, очевидно, уже не изменятся, так что ей не стоит из-за этого разрушать отношения с ними.
Жена за ужином тоже возмутилась, когда они сказали, что мне надо было умереть вместо их отца.
Нет, я не разведусь с женой, с которой 10 лет прожил.
У нас есть брачный договор, потому что когда мы сошлись, у неё было больше денег. Мой бизнес был молодым и не приносил ни убытка, ни дохода. Поэтому мы составили договор, чтобы быть уверенными, что её деньги останутся при ней, в основном ради детей. Она не сможет взять 50% моих денег и сбежать. И потом, она так просто не поступит.
Жена прочитала пост и извинилась, а злилась она больше на детей за то, что ведут себя так избалованно. Её устроит, если я ничего им не завещаю, хотя она и надеется, что я передумаю и оставлю небольшую сумму.
На данный момент у меня нет планов передумать, но кто знает, как там дальше будет. Я в обозримом будущем никуда не денусь.
Собираюсь купить спортивный автомобиль, а потом поеду в тур по Европе на 6 недель.
Мириться было очень утомительно... если вы понимаете, о чём я.
Вердикт Реддита: не мудак, а детям действительно пора гулять, раз они принимают от отчима деньги, а самого отчима принять не хотят.
Как вы копите деньги?
вопрос/опрос тем кто среднесрочно или долгосрочно копит на что-то
например на первый взнос ипотеки или на машину, или на безбедную пенсию например
вы копите налом дома? в рублях или в валюте?
или на счету в банке? или даже на сберегательном счету в банке под повышенные проценты?
или вы вкладываетесь в акции или фонды? или в драг. металлы?
Киберпанк
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Какой нормальный банк ?
Все пишут на Пикабу про разные банки плохое, а можете поделиться какой банк по вашему мнению самый нормальный ?
Просто хочу завести дебетовку и пользоваться определенным банком, но пока не знаю каким
Также вдруг на всякий случай взять там кредит