Мост через реку Челбас, 1888 год.

Новороссийская ветвь Екатеринодарской железной дороги. Движение открыто в 1888 году.

Приветствую! Один из подписчиков просил меня сделать подборку по Краснодару времен Российской Империи. Спустя почти полтора месяца я нашел время на раскраску новых фотографий.

Сегодня мы посмотрим, как жил Краснодар и Краснодарских край более 100 лет тому назад.

Во времена Российской Империи современный Краснодарских край делился на Кубанскую область, где административным центром был Екатеринодар (Краснодар) и на Черноморскую губернию, где центральным городом был Новороссийск.

Черноморская улица. Ейск, 1913 год.

Ныне улица Ленина. Впереди справа виден дом купца Муковина (теперь Дом офицеров).

Теперь понятно чем вдохновлялась британская группа "The Beatles", когда выбирала обложку для своего музыкального альбома.

Трамвай MAN на Привокзальной площади, Екатеринодар, 1909 год.

Трамвайные вагоны были построены на заводе MAN в немецком городе Нюрнберге в начале ХХ века. В Екатеринодаре, как и в других южных городах, использовались открытые трамвайные вагоны. Но вагоны MAN были необычными — летом они «открывались», зимой ходили в привычном сегодня «закрытом» варианте.

К началу летнего периода у вагонов снимали нижнюю часть обшивки и окна. Обнажалась деревянная конструкция, состоявшая из нескольких купе с деревянными сиденьями.

Строительство трамвайной линии. Екатеринодар, 1910 год.

Новая трамвайная линия по улице Медвёдовской (Кирова).

124 года тому назад в Екатеринодаре была открыта первая трамвайная линия к Роще. Линия была однопутной и начиналась на перекрёстке нынешних улиц Красной и Хакурате — там, где завершался «Красный» маршрут трамвая.

Маршрут к Роще являлся сезонным и действовал с апреля по октябрь.

У жилого дома, начало ХХ века.

Какая именно это станица я к сожалению выяснить не смог.

Городской сад. Екатеринодар, 1900-1910 год.

Семья екатеринодарских мещан Чебановых в Городском саду.

Новороссийск. Строительство западного мола. Новороссийск, 1891-1896 год.

Паровоз подающий массивы для укладки.

Западный мол порта Новороссийск, грандиозное бетонное сооружение более чем на километр перекрывает Цемесскую бухту, с противоположного берега навстречу идет Восточный мол длиной около 800 метров создавая узкий проход для судов, так называемые "Ворота порта". Тем самым молы защищают порт от непогоды и штормов.

Терраса у ресторана курорта «Кавказская Ривьера». Сочи, 1910 год.

Шоссейная улица и магазин братьев Фотиати. Геленджик, 1903-1907 год.

В 1903 году в газете "Черноморское побережье", как о большом событии писалось о появлении на Шоссейной улице нескольких фонарей. Для небольшого села видимо это было технологическим событием. Статус города Геленджик получил лишь в 1915 году.

Гостиница ""Центральная". Геленджик, 1915 год.

Здание гостиницы "Центральная" в Геленджике. В будущем, после войны здание будет перестроено и в нем в настоящее время располагается городская администрация.

Дольмен в посёлке Шхафит 1912 год.

Дольмен — каменное сооружение погребального характера. Этот расположен в долина реки Аше. 10 км от Лазаревской в сторону Туапсе.

Пароход "Игорь" обледенел и выброшен на берег Норд-Остом, Новороссийск, 1899 год.

Водяная пыль и снег образовали на набережной Новороссийска слой льда высотой до 4 метров, а скорость ветра доходила до 35 метров в секунду при 20-градусном морозе.

Тоннель на Краснополянском шоссе, 1910-е.

Троицкая ярмарка в Екатеринодаре, 1900-1910 год.

«Клуб французской колонии в Новороссийском порту».. Новороссийск, 1898 год.

В повозке Б.М. Горохольский.

Новый базар. Екатеринодар, 1909 год.

Буйволы в реке Верещагинке у Ермоловского парка. Сочи, 1900-1910 год.

Пожарная каланча. Екатеринодар, начало ХХ века.

Первая пожарная каланча в Екатеринодаре появилась в 1843 году он была сделана полностью из дерева и располагалась на улице Красной. А в 1895 году город обзавелся 23 метровой восьмиугольной кирпичной каланчой, на тот момент это было самое высокое строение в городе.

Каланча также использовалась, как смотровая площадка и одновременно была водонапорной башней.

На фотографии экскурсионная группа любуется видами города.

Набережная Новороссийска, 1898 год

Приморские шапсуги из долины реки Аше. Жилой дом нового типа. Сочи, 1912 год.

Также буду рад всех видеть в телеграмм канале, где публикуется множество раскрашенных исторических снимков со всего мира или в группе ВК.

22 декабря 2024 г. в 17:30 на автодороге Анапа-Сукко (5-й км + 300 м) водитель Тойоты Приус совершил наезд на пешехода, переходившего проезжую часть вне пешеходного перехода при его наличии и видимости. В результате ДТП пешеход погиб на месте.
Ищем свидетелей данного ДТП, возможно кто-то видел этого человека, идущего по дороге, может у вас есть видеорегистратор, который мог записать момент ДТП или также записал идущего этого человека. Тел для связи 89184867130 Константин

В далеком 2000 году переехали мы с супругой жить в славный город Новороссийск. Прожив там 6 лет, меня пригласили работать в СПб, в Новоросе с работой в тот момент было не очень, и почему бы и нет, подумали мы и переехали.

Но в Новоросе остались наши друзья, к которым мы регулярно ездили отдыхать, 1-2 раза в год.

В какой то момент, пришло понимание, что жить мы хотим всеже в тепле. И вот, стали мы посматривать в сторону Новороса опять.

И вот в 2016 году, в октябре, в жутко слякотную и не ласковую погоду, посмотрев фото друзей поедающих шашлык, мы с супругой дружно проквакали что все достало. И на следующий день рванули в Новорос.

Через день, поедая плов, в местечке под нозванием "Марушкин хутор", тот что в Южной Озереевке, мы решили - надо брать землю и приезжать уже на свою дачу сюда, а под старость и на ПМЖ перебратся.

Начали прикидывать по деньгам - не тянем( Либо прям совсем место так себе, далеко от моря и на ахрененном склоне...Было грустно, чего уж там...

Прошел 2017, не принесший нам ничего нового, кроме потери работы мной.

И вот в 2018, в конце января, супруга радут меня новость что беременна. Радости не было предела) Планы на дом отодвинуты в долгий ящик. Но мечту так просто не задавишь, и я продолжаю мониторить рынок земли, разбираться в земельных законах и подводных камнях, а их ох как не мало...

Годы идут, я мониторю и штудирую все что касается земли и постройки дома, прикидывая - как же я буду дистанционно контролировать строителей...

И вот переломный 2023 год. У дочи не большие проблемы с легкими, подкашливает, прописаны ингаляторы, врачь в приватной беседе посоветовал - пиздуйте на море, детёныш должен подышать морским воздухом, и не пару дней а от месяца и больше.

В июле 2023 мы приехали в Озерейку и...через 4 дня у ребенка напроч прошел кашель.

Было принято решение - покупать землю в Южной Озерейке. Хоть 4 сотки, но чтоб приехать на все лето и не замарачиватся. Прикидываем по финансам - ну совсем кисло...

У друга, супруга работает юристом в стройкомпании занимающийся строительством типовых домиков ИЖС.

И вот, попивая Май-Тай вечером, наблюдая как доча пытается открутить голову гипсовому лебедю, она меня спрашивает - а какого года рождения сей непоседливый ребенок? 2018, отвечаю...И что ты мне марочишь голову? был ответ. Бери ипотеку семейку под сладкие 6%, покупай и стройся.

И с этого момента начинается самое интересное. Если раньше я рассматривал участки чисто гипотетически, то сейчас начал конкретно копать и теребонить продавцов.

Со всей ответственностью хочу заявить, все риэлторы и агенты - КОНЧЕНЫЕ ТВАРИ!!!

Я пообщался с 2-3 десятками этих тварей, и молодых и старых. НИКТО из них не дал реальные исчерпывающие сведения по земле которую продают. Очень много фэйковых объявлений, прям ОООЧЕНЬ много.

И если кадномер дают все, то выписка ЕГРН есть далеко не у всех, а ГПЗУ нибыло ни у кого вообще. А как покупать без ГПЗУ?

По сути, искал я участок 2 года, но с июля 2023 - прям зарубился на этом не отвлекаясь ни на что.

Но помимо участка, нам нужен кто? Правильно - застройщик. А являясь завсегдатаем ютубканала "Стройхлам" - ужасов, кидалова и не добросовестного отношения видел не мало.

Ищем паралельно застройщика. Внимательный читатель увидит и спросит - супруга друга - юрист в стройфирме, пиздуй к ним. Нет, они строят ТОЛЬКО на своей земле и по своим проектам, которые мне не понравились.

Ищем дальше. И вот, через кучи рекомендаций находим застройщика и связываемся с его менеджером. Марина...дай Бог тебе здоровья и всяческих благ за терпение. Это было в середине сентября 2023 года. С этого момента, события понеслись, как укушеная за жопу лань.

Несколько десятков запросов к продавцам с просьбой заказать и предоставить на ознакомление ГПЗУ. Мучительный выбор СНТ или ИЖС, свеже нарезанные участки или сформированные при СССР...Разбор спама, сраные агенты, передают твой телефон всем подряд, но в спаме может быть и что то подходящее.

Честно....голова шла кругом. Риски велики. Если не поставят дом на учет в Росреестре, или через несколько лет снимут с учета в связи с тем что дом стоит на землях Лесфонда или архземлях - велика и банк вправе потребовать закрыть задолжность единовременно. Много рисков.

Много участков продается на дурика. Публичную кадкарту смотришь - ИЖС, выписку ЕГРН смотриш - все норм. А в ГПЗУ - пятна застройки нет вообще. Т.е. земля то ИЖС, в границах населенного пункта, а строиться нельзя. Только самострой, а его на учет поставишь наверно, но с ОГРОМНЫМИ рисками. Вот и искали очень мучительно. Много участков СНТ не дорого, в пойме речки Озерейки. Я хорошо помню как 2021 году эта речушка натворила дел.

Менеджер Марина тоже включилась в поиск участка. Но при всем многообразии представленных участков на авито и циане - 80% гавно. Или с доками проблемы или не существует. Но агенты/риэлторы с маниакальным упорством продолжают втюхивать какое то гавно.

Всё это осложнено тем что я нахожусь в СПб и делаю все это удаленно. Страшно было доверять "сокравенное" постороннему, заинтересованому человеку, ведь ее задача - продать мне подряд на строительство.

И вот, выплывает участок, с совершенно дурацкими фото и описанием. Долго он у меня был в закладках...Но, не найдя среди всего остального подходящего варианта - возвращаемся к нему и просим ГПЗУ.

Через две недели сидим изучаем ГПЗУ на участок...Нда, больше 3/4 участка земли лесфонда. Пятно застройки маленькое и геометрически сложное. Берем тайм аут и через знакомых пытаемся узнать, что там за новый ПЗЗ и когда примут. И вот на уровне слухов - лесфондовские ограничения снимут. Паралельно по картам смотрим распаложение, топографию ну и видосики на ютубе по обзору Озерейки, пытаясь увидеть свой участок. Один видос порадовал, к морю идет дорожка из тратуарной плитки среди можевельников.

Решено. Пробуем. В бой вступает Марина, менеджер застройщика. Берет на себя все хлопоты по документам как что куда на ипотеку, ДКП и прочее (с меня только предоставить необходимое), а также взаимодействие с продавцом. Продавец - дядька в возрасте. Когда ему сказали - покупка через ипотеку, он напрягся, добавили - покупатель не местный и участок в живую не видел, он прихерел, когда сказали что на сделке покупателя не будет а будет представитель с нотариалкой - он вскачил с возмущением и криком - че вы мне голову ебете??? Но Марина как то с ним договорилась. И вот, у меня есть фото и видео с участка от Марины, так же фото и видео от друга.

Отправляю задаток, выходим на сделку - отказ, юрист что то с доками поднакосячил. Повтор - норм, сделка прошла, выписка на руках, выдыхай бобер. Это в декабре 2023.

Договариваемся с застройщиком что я приеду в последних числах декабря, заключим договор, обсудим проект и все нюансы о которых вспомним и алга.

Продолжение чуть позже.

Найдена собака девочка в г. Новороссийск Краснодарский край. Ищу старых или новых хозяев. Очень воспитанная, ходит рядышком без поводка, спокойная.