Как я дачу строил
Доброго времени, хотелось бы поделиться своим опытом стройки дачного дома. Сразу готов к минусам от матёрых строителей, которые обязательно найдут до чего доебаться, но я делал как считал правильным, и для летнего проживания его более чем.Итак, весной 2019 года был куплен участок 10 соток в СНТ. От города 15 мин езды и ты на даче, на свежем воздухе. Купили его уже с забором из проф листа, правда сделал въезд для машины и калитку перенёс, 25 метров забора уже по деньгам неплохо выходит,а он уже есть.Участок был очень заросший, половина заросшая вишняком, другая сухостой. Вишню я выпиливал бензопилой, потом загонял трактор он перепахивал землю от корней, затем я проходил мотокультиватором.
Такой участок получился после распашки, это уже июнь, успела вылезти трава. У моей супруги дед крутой строитель, раньше работал на севере, строил рудники, котельные, и жилые дома. Вот мы с ним и решили построить для начала беседку, что бы было хоть где чай попить, процесс постройки не буду выкладывать, покажу лишь осеннее фото готовой беседки.
Следующее лето я начал с постройки сарая для хранения инструментов.
Даже посадили немного картошки, редиса, лука, для антуража.
Думал что на том и остановлюсь, есть куда приехать, отдохнуть, шашлык пожарить, но аппетит приходит во время еды))) решил строить дом, посоветовался с дедом супруги, согласовал концепцию и понеслась. Заказал винтовые сваи, закупил пиломатериал и мы вдвоëм с ним начали.
Сруб поставили за 3 недели, работали когда выдавались выходные у меня, дальше установили стропила, которые собрали на земле, их ставили уже в четвёртом.
Вот так закончился строительный сезон, на следующий год я купил другую квартиру и всё ресурсы были брошены на ремонт( кстати выходил пост как я там полы менял). Всё лето дом стоял, брус усаживался, у меня только выдалось время его шлифануть и покрыть защитным составом.
С началом весны 2022 я уже был готов к стройке, закупил окна, сайдинг на фронтоны и начал строить)))
Доделав фронтоны, по нялся за внутреннюю отделку, установил лаги пола, утеплил, и постелил половую рейку. Шлифанул внутри брус.
Потолочные балки решил выделить, обжёг их горелкой и покрасил в тёмный цвет.
Так стал выглядеть мой участок.
Далее покрасил имитацию бруса, напилил кусками и вложил между балками в заранее пропиленные пазы, повесил люстру лофт с алика.
Сделал проводку, покрыл лаком пол, купил дешевенькую кухню в леруа, телек с Яндексом, кстати интернет на даче раздаёт старый смартфон, симка ëта, 4к видео на телеке тянет на ура. Установил пару Wi-Fi камер видеонаблюдения.
Пикабу больше не дать вставлять фото, если кому будет интересно выложу вторую часть своей эпопеи. Всём добра.
Ответ на пост «Как мы построили бюджетный и стильный дом 84 м2 (проект можно скачать)»
@Mr.SlyCat, попросил разобрать дом на ватные палочки, давайте посмотрим, что построили мои коллеги из Иркутска.
Прежде, чем я начну, представлюсь для тех, кто меня не знает, чтобы было понятно, почему я могу рассуждать на данную тему. Меня зовут Илья, я плотник 4 разряда и руководитель небольшой домостроительной компании, специализирующейся на строительстве энергоэффективных каркасных домов. Также я занимаюсь техническим обследованием домов (поиском и устранением их проблем) и техническим надзором на стройплощадках моих заказчиков, стараясь уберечь их от невыгодных покупок и криворуких исполнителей.
Что меня смущает? Первое, если пойти на сайт домостроительной компании, мы увидим, что наши коллеги из "Строительной артели Александра Войткевича"
строят по любой технологии.
Я всегда с большой настороженностью отношусь к подобным компаниям, т.к. хорошо знаю рынок - быть эффективным универсалом очень сложно, просто потому, что не потянешь строительство и, самое главное, гарантийное обслуживание разнотипных домов. Опять же, специализация позволяет накапливать опыт и совершенствовать технологию, в то время как попытка охватить всё приводит к тому, что каждый дом строится с чистого листа.
При этом на сайте написано, что с 2014 года компания построила 64 дома. То есть, имея возможность использовать все виды технологий и бригады под них, компания строит 8 домов в сезон. Это немного. Например, мы строим около 10, работая только по каркасной технологии.
Второе. Сам Александр говорит, что он профессиональный потомственный строитель, но рассказ про дом в видео из поста звучит совершенно непрофессионально. Возможно, я что-то пропустил, но мне не удалось узнать о доме ничего значимого - толщина утепления, используемые материалы, пирог стен и перекрытий - остались тайной, а основной акцент сделан на "стильный, замечательный, уютный". То есть, мы не знаем, как этот бюджетный дом будет удерживать тепло. Из положительных моментов, которые удалось разглядеть - у дома двойная обвязка.
Третье. Дом бюджетный, но при этом многие вещи в нём выполнены с претензией на элит-сегмент. Например, огромный оконный блок с дверью на террасу, имеющий элитный вид на забор. Опять же, если мы говорим про бюджетность, то скорее всего он выполнен в лучшем случае на 60 профиле. Он обладает высокой теплопроводностью, поэтому практически не используется в ЕС и распространён только у нас. В итоге, мы получаем огромный излучатель тепла и совсем небюджетный по отоплению дом.
Если же профиль там теплоэффективный, 70 многокамерный, то для чего вообще нужно ставить окно ценой в 1/10 дома, когда мы хотим экономить?
Далее. Это Иркутск. Там выпадает снег. Много снега. И открытой террасой, по словам некоторых из моих знакомых, там комфортно пользоваться около полутора месяцев в году. Значительную часть времени терраса будет выглядеть вот так:
В сочетании с большим теплоизлучающим окном мы получим отличную стационарную установку по перегонке снега в воду. Угадайте, куда она потечёт? Верно, ребята! В стену и обвязку дома! Если интересно, могу показать, что произойдёт с ней по прошествии 5 лет.
Я уже рассказывал о том, почему открытые веранды и балконы в регионах, где выпадает снег, желательно исключить, особенно, если они встроены в контур дома. Веранда не нужна, балкон не нужен! Или как создать себе проблемы при строительстве частного дома
В данной ситуации веранда разумно вынесена за периметр, но огромный нагреватель в месте, куда будет надувать снег, сослужит дому плохую службу.
Одновременно с этим, благодаря террасе мы имеем тут то, о чём я уже писал Примыкающая крыша - это ненужные понты. Делать правильно - дорого. А дёшево - опасно
Но руководитель домостроительной артели говорит, что терраса повышает привлекательность дома при продаже. Поэтому, её и присобачили.
Всё остальное - расстояние между сваями 3 метра, фанера в качестве чернового пола, подшивка потолка нестроганной дюймовкой, оставленная без какой-либо отделки обвязка террасы и фасадная обшивка пластиковым сайдингом, явно показывают нам низкобюджетность строения.
Про планировку говорить ничего не буду - после того, как я увидел спальню 6 квадратных метров, мне стало ясно, что проектировщик имеет отклонения в развитии и не знает строительных норм.
Согласно СП 54.13330.2011 пункт 5.3. Минимальная площадь комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров, при этом её ширина не должна быть меньше 2,25
метра (п 6.1.9 СП 31-107-2004). При несоблюдении хотя бы одного из этих
условий, считать комнату жилой нельзя.
Для справки, в 10 квадратных метрах с трудом можно уместить один шкаф и кровать с двумя прикроватными тумбочками.
При таком размере дома спасением было бы использовать подлестничное пространство как точку монтажа всех коммуникаций, но мы наблюдаем в кухне-гостиной гидроаккумулятор на 50 или даже 100 литров.
Дом вызывает двоякие чувства. Если бы он был построен непрофессиональным человеком для себя на последние деньги, я бы с уважением поклонился и прошёл бы мимо. Но профессиональные строители должны были исключить те проблемы, которые в дальнейшем создадут дефекты конструкции и/или могут привести к невозможности проживания в доме.
На этом всё. Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого
погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично -
мои контакты в профиле.
Всем тёплых домов и хороших строителей!
Как мы построили бюджетный и стильный дом 84 м2 (проект можно скачать)
Этой осенью, мы закончили строительство небольшого аккуратненько дома в 2 этажа! Здесь я постараюсь принести немного пользы, тем кто захочет построить такой дом!
А именно, расскажу что в проекте интересного и выложу проект (все чертежи с конструктивом) чтобы вы могли использовать их для строительства!
Вот такой домик
84 м2
Два этажа
Построен по каркасной технологии
Отделка сайдингом
У дома просторная терраса
Вот собственно проект для скачивания, в ПДФ: Проект загородного каркасного дома 84 м2 в Иркутске
В Следующем посте обязательно смету выложу
Вот обзор дома:
В доме довольно большое количество комнат. Но надо полагать, что на такую площадь приходятся совсем небольшие комнаты )
На первом этаже компактно расположили крыльцо, террасу. Кухня-гостиная в 24 м2, и здесь вы можете сказать, что у вас "туалет, гардероб, сан узел" больше, как это делают очень часто, но у всех разные возможности. Кто то в 500 квадратах чувствует себя очень не комфортно, кому и апарты в 21 м2 - зато свое!
К тому же на первом этаже обалденные панорамные окна с выходом на террасу )
Также на первом этаже есть холл под лестницу, тамбур и сан узел.
На втором этаже целых 3!! Три спальни! Гардероб и сан узел! И конечно холл под лестницу! Конечно такое количество объектов планировки в 42 м2 не могли пройти незаметно для площади каждого из них.
Но в итоге у дома: 2 холла, тамбур, 2 сан узла, гардеробная, кухня гостиная, 3 спальни ) Очень уютное и экономное жилье для обеспечения всех потребностей семьи ) И конечно если это рассматривать как второе жилье на природе, то претензий быть вообще не должно)
У дома просторная терраса
Строился дом на болотистой местности. У нас в Иркутске огромные территории Сибири простилаются на сотни км от одного города до другого) Но в самом городе течет несколько рек. Самая большая - Ангара, поменьше - Иркут, вот в его пойме и строился этот домик)
За счет того, что это черта города, место весьма популярно, хоть и на болоте. Называется Селиваниха, если кто то из Иркутска. От того и строился дом на сваях.
Это внешний вид фасада "с другой стороны". И здесь стоит наверное проговорить про отделку фасада. Обычный, но не самый дешевый садинг... Точнее надежный и хороший сайдинг, без большого количества вставок, углов, переходов обойдется вам не так дорого как кажется. Остается вопрос как сделать его более или менее привлекательным?
Самый лучший способ - сделать контраст на элементах: откосы, углы, сафиты - будут симпатичнее смотреться если вы сделаете на светлом сайдинге эти элементы темнее )
Домик строился с комплектом сантехники, электрики, чистыми полами. Теплым полом. Отделка финиша - это процесс отдельной истории, да и сейчас еще не выполнен. Но стены подготовлены под поклейку обоев.
Собственно после окончания работы строителей, поклеить обои - это совсем не сложная операция. И самое главное - не ответственная, от неё не упадут стены если накосячишь. По этому если остальные работы выполняли строители, то обои уже будут клеить хозяева.
Сколько все обошлось с разбивкой по этапам и сметой "чтобы скачать" я опубликую в следующем посте )
Как вам домик?
Проект для скачивания: Проект каркасного дома два этажа с террасой, скачать
Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»
Дом... дом это хорошо. Собственное пространство, нет соседей "сверху-снизу". Покой и тишина.
НО! Весь геморрой по содержанию дома ложится на твои плечи. А это 4 сезона и бытовуха.
Весна - убрать всё говно с участка после зимы. Прелые листья, что не догребли осенью, долбаные кусты, которые дано нужно было подрезать. Загрузить в прицеп и вывезти. Но тут еще трава в конце весны прет... скосить, упаковать и вывезти. Жена хочет цветочки, поэтомпу грядки. Не дай бог парник...
Лето - поремонтировать дом, потому что один хер есть проблемки, даже если он новый. Проверить всю инженерку после зимы, потомучто следующей зимой не выйдет. Ну и можно покайфовать... Если парник полит, кусты пострижены, дом в порядке.
Осень... опять эти листья, хвоя и кусты. Всё срезаешь, пакуешь, вывозишь на свалку. Снова подрезаешь кусты, собираешь под дождем эти листья, разбираешь парник. Убираешь мангал.
Зима... она всегда неожиданно наступает. Вроде еще ноябрь, а тут и снег... А утром не то, что снег, а у тебя на участке 20 см. пухляка после снегопада, а от очищенной дороги тебя отделяют 3 бруствера по полметра (дорога и пешеходно-велосипедная дорожка) которые сделал муниципальный трактор. Смотришь на эту идиллию из окошка и понимаешь, что тебе-то вставать еще через 2 часа... но труба зовет. Заводишь снегоуборщик и бегаешь с ним минут 40. Как раз, чтобы жена уехала на работу, а перед домом было нечто приличное... пару раз профилонишь (ну а хуле, жена на джипе выедет. Она выедет, но давленый снежок превращается в лед, а дальше только ломом) а снег-то идет....
И вот это всю зиму. Не считая прорубания лопатой снега вокруг дома (не нужно весной топить фундамент, даже если есть хорошая ливневка, она всё равно замерзла и не отттает до мая)
Снова весна... птички поют... зайчики бегают (те которых лисы зимой не сожрали). Идиллия и... полный двор послезимнего говна.
Отдельной строкой коммуникации. Где брать воду? Если скважина, то это недешево (если легально), да и имеет ряд проблем с водой (её качество, часто скважины дают такую воду, что пригодна только для технических целей).
Что с канализацией? (грамотный септик стоит денег, ну и обслуживание раз в год)
Что с газом? (скорее всего никак, если есть, это профит!)
Что с электричеством? (15 кВт ИЖС это очень мало)
Дом это не городская квартира. Это очень уютно, добротно, хорошо, НО. Весь геморрой на владельце. Ну и дом... 100 квадратов это не дом. 125-150 на двоих, максимум с ребенком.
Не забывайте, что у вас будут абсолютно необходимые помещения. Например котельная. Подсобка для хозинвентаря. Тамбур (сени) при входе в дом. Ну и хозбыт подсобки. Этим дом и удобен.
Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»
Ещё в студенческие годы спорили с друзьями, что лучше квартира или частный дом.
В итоге было выяснены недостатки и преимущества:
1) в доме обычно хуже бытовые условия чем в квартире - нет горячей воды, канализации, туалета, нормального отопления и т.п. Но это всё несложно сделать, чтобы было.
2) в квартире, в отличие от частного дома слышно соседей
3) в доме легче обустроить парковку, гараж, баню и т.п., но они требуют внимания и ухода
4) в частном доме всегда нужно что-то делать - косить траву, чистить снег, скидывать снег с крыши (не всегда)
5) дом всегда больше чем квартира, но и коммуналка в нём выше.
Я сам половину жизни прожил в квартире, половину в частном доме, который сам построил. Мой выбор - дом.
Я построил просторный - 240м2 + 110м2 гараж и баня. Теперь понимаю что сам дом достаточно площадью до 160м2. В некоторые комнаты вообще заходим не каждый день, но о всегда есть место где разместить гостей.
Из серьёзных плюсов для меня - тишина (до ближайших соседей 30-40м), много места и воздуха, отсутствие проблем с парковкой и конечно БАНЯ, куда можно ходить хоть каждый день.
Для детей - собственная игровая площадка и комната у каждого своя.
Для жены - большая кухня, отдельный кабинет (иногда работает из дома) и баню она тоже очень любит.
Живность не держу, она отвлекает и сдерживает, трудно с ней сорваться и куда-то уехать отдохнуть. Но сад большой - много плодовых деревьев и кустарников.
Есть беседка с барбекю, но посиделки устраивать времени особо нет.
И да, главное, у нас два туалета - это очень удобно.
Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»
Вставлю свои пять копеек. У такого переезда довольно много минусов и для людей иного склада характера он не подойдёт. Многим проще платить квартплату и не заморачиваться. А заморочиться придется. И очень заморочиться.
живу я на юге Амурской области. Летом влажно и жарко, до +35, зимой влажно и холодно, до -40. Сегодня 24 ноября, утром было -30. Требования к самому дому для комфортной жизни у нас очень высокие. Соседи построили "полторашку" (этаж и мансарда), утеплили слоем базалита, думали хватит. Ну им так сказали. Вчера они выставили дом на продажу.
Газа у нас нет. Газопровод есть, а газа нет. Топим углем. По ведру в котел каждые 6 часов. 4 раза в сутки ваше присутствие в котельной обязательно. Но это особенности котла. Можно поставить навороченный и загружать его раз в... Насколько денег хватит. Так что, чтоб отправиться зимой к друзьям в соседний город или уехать в командировку, я вынужден просить помощь отца. Благо, ему самому в кайф. Если я включу электричество, за месяц на отопление у меня уйдет моя зарплата.
От дома далеко не уйдешь. Жить в своем доме без животины... Она обязательно появляется. Заводится целенаправленно или прибивается. Ну, разве что если ты не железобетонный. Животину надолго не оставить. Да и без животины... Я раз на месяц уехал в командировку летом. По приезду я как американец во Вьетнаме ловил гуков в джунглях на заднем дворе. Косить приходится минимум раз в неделю. Ну или залить все 15 соток бетоном.
И еще. Про блага. Вот все говорят, мол, бассейн поставлю, баню, качели... А вы захотите этим заниматься? Приходишь с работы в 7 вечера. Поел, выпил кружку пива, спать. В выходные зачищаешь гуков в огороде, косишь джунгли на дворе. Думаете, шашлыки теперь каждый день? Я вас огорчу. Вы поедите их каждый день месяц. Потом надоест. Как и казан. Свой дом это не летняя дача. Возможно именно она станет лучшим для многих. Именно по-этому, очень многие продают свои свежие дома через год, два.
Отличник или двоечник? Узнайте свой уровень подготовки к Евро-2024
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Ответ на пост «Из квартиры в частный дом»
Мы переехали из квартиры в частный дом. Восток Подмосковья на окраине города в частном секторе, не СНТ. Есть электричество, газ, водопровод, нет централизованной канализации. Участок получили в наследство, дом начали строить в 2015 году, заселились весной в 2017. Можно было уже новый год 2017 год встречать в доме, но было страшновато переселяться под гнётом стериотипов, что в доме все ломается. Если дом новый нифига тут не ломается, не надо слушать тех кто в бабаушкиных столетних избушках подлатанных живет.
В рутинно-бытовом плане отличий от квартиры нет. Моемся, писаем, какаем, бумажки в унитаз смываем, газовый водонагреватель у нас и в квартире был.
В чем различия:
а) зимой чистили себе парковочное место, но его мог занять сосед - поясню , это в многоквартирном доме. Сейчас моё парковочное место никто не занимает, но надо еще чистить дорожку от калитки к дому и от дома до сарая. Утром чистить некогда, вечером рыхлый снег слёжитвается и чистить тяжело. Руками или снегоочистителем - это уже дело доходов и желания.
б) когда живешь в квартире летом траву косит УК. В своем доме надо косить самим, независимо от того любишь ты возиться в саду или нет. Возле дома от забора до дороги домовладелец обязан косить и поддерживать чистоту и порядок. Купили газонокосилку и триммер.
в) когда жили в городе автобусная остановка была в 100 метрах, сейчас топать 15 минут, если машина сломалась, то на работу добираться неудобно, такси к нам иногда отказывается ехать.
г) ближайший магазин у нас в 12 минутах ходьбы, до мусорной площадки почти полкилометра. В городе это все расположено ближе, но на мой взгляд не критично, все равно на машине ездим.
е) до ближайшего детского сада идти около 20 минут, до школы минут 40, но две остановки можно проехать на маршрутке и будет быстрее. Хотя с последних домов наверно минут на 10 дольше топать. Есть дети, которые ходят пешком, кого-то всегда возят.
ё) так как нет централизованной канализации, народ льет свои нечистоты куда считает нужным. А нужным местом может быть соседский участок, дренажная канава, пожарный водоем, река, дорога. ЛОСы мало кто ставит, в основном одно или два кольца, вонь жуткая.
Ну и ЛОС мы раз в год чистим. Машину не вызываем, откачиваем сами насосом. Как ни странно, густого твердого или там нет. Просто грязная вода с запахом. Запах не сильный, сначала думали своё говно не пахнет. Позвали "независимых нюхачей", они подтвердили, что запах не резкий только рядом с канашкой, а чуть отойдешь и не пахнет.
ж) интерет провайдер всего один, не повыбираешь.
Из плюсов.
У всех стоят бани и бассейны. Тут редактирую пост - бассейны каркасные на участках, а то получилось, что все в домах плавают, такие конечно тоже есть, но их пока мало.
Качели, гамаки, шезлонги, шашлыки. Легче переносится жара.
Хоть и нелюбитель огорода, но есть некоторый кайф выйти летом в сад и надергать зелени к обеду.
Никто не зальет, не топает над головой, не придут соседские тараканы. Но соседи конечно есть и это не надо забывать, они разные бывают, хоть и нет с ними общих стен.
Легко пережили ковид и изоляцию. Завели собаку, в квартире даже и не думали о животных.
Про траты.
Для поддержания жизни дома. Пару паз в день включается насос для откачки канализации, но это у нас, у большинства людей вода уходит самотеком. Круглосуточно работает компрессор для ЛОСа, в отопительный сезон циркуляционный насос. Участок в низине, летом часто косим , косилка электрическая. Сколько платим за электричество
На воду счетчика нет, оплачиваем по тарифу холодное водоснабжение по числу зарегестрированных. Летом 4 месяца выставляют счет за полив, кому-то больше кому-то мньше, зависит от площади участка. Но можно поставить счетчики, не поливать и не платить.
Мусор 262,53 р ежемесячно, расчет по площади, унас дом до 100 кв метров. Если больше 100 метров, то раза в полтора больше .
Газ. Смотрите последнюю графу. За год 21 000р на отопление, приготовление пищи и подогрев воды. Из них отопление наверно 90% это 19 000р. Топим мы с сентября по июнь. Июнь почти всегда холодный, в квартиры никто тепло не даст, а мы чуть-чуть прогревам.
Для сравнения квитанция за нашу квартиру в 52 кв метра
Отопление 3221р×12 мес=38 652р
В доме площать 80 кв метров отопление 19 000р , квартира 52 кв метра отопление в 2 раза дороже и в сентябре и июне греться обогревателями. Берём разницу в отоплении, добавляем взнос на капремонт 7500 за год и содержание жилого фонда 15 000 , получим больше 40 000 . В комментариях к вашему посту пишут, что дом ужасно дорого содержать, а вот наглядно видно разницу, но это при налиции газа, электричеством топить говорят дороже.
Добавлю фрагмент, где видно что площадь квартиры 52 метра, а то вдруг не поверите
Вспомнила, что у нас ломалось именно из атрибутов частного дома. В первую же зиму выперло 1 заборный столб и немного покорежило профнастил. У нас низина, близко грунтовые воды и глееватые пучинистые почвы. Чинить пока не стали, но думаю 40К разницы по оплате нам бы хватило.
А прошлую зиму в результате нашей безалаберности так же из-за пучения почв сломало пластину сайдинга на сарае.
Ну конечно если где-то сэкономить или не по уму строить, то будут траты на ремонт и переделки. У нас на улице каждый второй кирпичный забор завалился, гаражи на мелкозаглубленном фундаменте сыпятся, кирпичные пристройки к деревянным домам или обложенные кирпичом дома дают огромные трещины. Это лишние хлопоты, нервы, траты, заботы, но если говорить о новом современном доме построенном не шарашконторой, то жить очень даже хорошо.