Как правильно расположить дом на дачном участке. Прошу помощи
Здравствуйте!
Прошу юридической помощи.
Приобрели участок на краю СНТ. С двух сторон лес. С третей стороны - частично соседский участок. С четвертой - проезд. Ширина примерно 25 метров. Длина примерно 60.
Межевание было сделано до нас, по колышкам сделали забор.
Теперь вот хотим делать дом и баню, но так чтоб в последствии не нарваться на нарушение.
Почитали СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Выяснилось, что расположение дома должно соответствовать нескольким требованиям:
п. 6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2 (При двух деревянных домах - 15 метров). Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
других построек - 1 м;
п. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8.
Таким образом, у нас сложилась следующая картина возможной расстановки строений:
Желтые - дом и баня, пока не знаем кто слева, кто справа. Голубая линия - проезд.
Толстая красная линия, это забор, который нас больше всего и волнует. Везде на картинках в интернете нарисовано, что от дома до забора минимальное расстояние 3 метра. Но в СП этого пункта нет.
Можно ли ставить дом на расстоянии 1 метр, от забора отмеченного на картинке толстой красной линией?
Почему так близко к забору, если территория позволяет. Участок на склоне, а в этом месте склона почти нет. Строиться будет гораздо удобнее.
Может еще что-то не учли и так строиться нельзя. Подскажите пожалуйста.
Требуется совет. Какой Фундамент сделать под туалет + хозблок на даче. Дешево + сердито
Добрый всем день или не день! Посоветуйте как сделать бюджетно и надежно, фундамент для туалета+хозблока на даче. Стоенип планируется карасное. Грунтовые воды очень близко. Вода стоит в районе 100 см от поверхности.
Многострадальный забор, нужна помощь
Доброго времени суток, пару лет назад я делал цикл постов, как мы купили дачу. Кароче забор я так и не доделал. Более того, он уже нуждается в ремонте, а так как на Пикабу больше всего специалистов, то очень прошу помощи.
Итак, мы имеем столбы из профильной трубы 60мм, из-за того что я долбаеб, пролеты между столбами 3 метра. Столбы 4х метровые, два метра в грунте, два сверху. В грунт столбы ставил по следующей схеме, около 80 см проходил буром, затем ставил столб и забивал, лунку засыпал грунтом. Соединены столбы профилем 20х40 заподлицо. На профиль крепится строганная дюймовка в шахматном порядке.
Проблема, весь забор сильно шатает ветром
Соответственно получается вот такая вот фигня
На нескольких столбах попробовал залить основание бетоном, 30см ниже уровня грунтам 15 см сверху, размером 30х30см. Брал обычную смесь пескобетон м300, заливал без щебня.
Столб шатается с бетоном :)
Вопрос, что делать и как? Есть 42 столба, бюджет не более 20к, лопата, сварка и две руки, но походу из жопы.
Утепление мансарды на дачном домике
Товарищи, в этот сложный момент требуется ваша помощь.
Есть в наличии дачный домик полностью из дерева (первый этаж это полноценный сруб), но вот второй этаж обычная мансарда. Задался целью сделать толковое утепление, т.к. начали дом эксплуатировать и зимой (на первом этаже печь-камин). Разобрал часть обшивки второго этажа, чтобы понять что же там такое.
Под вагонкой оказалась какая-то мембрана. Прибита на степлер, нахлеста никакого нет, проклейки нет.
Под этой мембраной есть небольшой зазор из воздуха и далее видимо минеральная вата.
Под ватой вплотную другая мембрана - я так и не смог найти что это - как будто серый плетеный мешок (может кто знает что это?). Но этот материал явно рулонный. Он прибит степлером к обрешетке, а за ним соответственно уже профнастил.
Почитав кучу материала понимаю, что это все как-то неправильно сделано. Но решения как сделать правильно "родить" так и не могу, т.к. вообще в этой сфере не профессионал.
Хочется обойтись максимально тем, что уже есть и уж точно не разбирать полностью крышу.
Прошу вашей помощи :-)
Фотографировал на топор, сильно не ругайте.
Скворечник
Утро воскресенья началось со взрыва нашего дома. Это мы потом уже узнали, что был вовсе не взрыв, а ответственные за капремонт рабочие в 8 утра перфоратором сбивали все с наших стен. Но в первые 5 минут было совсем не смешно. Да и потом не смешно. А когда осознали, что долбить будут явно не один час, окончательно не смешно. Поэтому мы быстро собрались, упаковали еду, детей и собаку, да поехали на дачу. Губернатор же сказал, что можно, ну и что ж не воспользоваться разрешением?)
Когда мясо было съедено, а собака явно дала понять, что бегать больше не можем, сын взялся за родителей и объявил, что нам очень нужен скворечник. Нужен он нам так, что он уже даже нашел доски, гвозди, пилу, молоток и линейку. С учётом того, что отец на этот момент уже был занят виноградом, пришлось идти мне. Нет, я конечно, изначально понимала, что я и скворечник даже в одном предложении странно смотрятся, но надеялась получить хоть что-то) Но вот.
Посмотрев на это дело, муж не смог произнести ни слова и просто удалился пытаясь не ржать. Сын решил исправить ситуацию, вместе отмерили (блин, ну с первого раза же было понятно, что замеры не для нас), вместе чуть пилу не угробили.
Дальше уже совместная работа с совсем маленьким детенышем: покраска скворечника. Мелками. Ну и финал. Да, да, это мой первый скворечник! И да простят меня птички
Утепление крыши дачного дома
Товарищи знатоки, вопрос к вам!
Задался целью утеплить второй этаж в дачном доме. Почитал интернетов, поспрашивал знамых и в голове сложилась простая картина: нужен пирог крыша - ветровлагозащита - минвата - паронепроницаемая мембрана. Потом понял что нужен вентзазор между крышей и ветрозащитой.
Начал разбираться из чего состоит у меня крыша сейчас и понял, что вентзазора там нет (или есть?)
А вот такие сейчас слои: шифер, рубероид, обрешетка, стропила. (фотка крыши изнутри в конце поста)
И получается нет вентзазора и всё пойдёт насмарку, т.к. в минвате начнёт скапливаться влага.
Но наткнулся на такую мысль в интернетах, что вентазором уже может служить простарнство между рифлёным шифером(в его высоких частях "волны") и руберойдом, а руберойд уже является ветровлагозащитой. В этом случае можно сразу на обрешётку класть минвату и закрыть паромембраной
Правы ли эти люди?
Или услышал второй вариант - создать вентазазор под руберойдом и обрешёткой путём натягивания ветровлагозащиты (например изоспан-AM, поправьте если нет так) в 5 сантиметрах "ниже" рубероида (по красной линии на фото) поверх (внутри дома, получается) стропил и уже на неё класть утеплитель. Будет ли это считаться?
Собственно фото крыши изнутри, красной линией отметил примерный уровень, где предлагают натянуть ветровлагозащиту во втором варианте.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор
Опишу немного нашу жизнь в процессе стройки. Повторили бы мы этот подвиг снова - нет.
Мы были молоды и полны сил))) Ага, сейчас нам 28 и 32, древние)
Работали оба с 8 до 17 в должности офисного планктона - маркетолог я и снабженец на заводе муж. После работы к 18-00 добирались до стройки. Спасибо свекрови, передавала со свекром нам ужины. До 23 ковырялись, отвозили свекра и в ночи ехали в квартиру на другом конце города. В квартире с нами жила моя бабушка, инвалид 1 гр, не ходячая. Т.е. после стройки - готовили себе и ей на завтра еду, стирали ее белье, обслуживали и спать в 1-2 ночи. В таком режиме мы жили 2 года. Я была худа, загорела и горела великой целью ))
Итак, фундамент залили. Домокомплект привезли. Вот к сожалению потерялись часть фоток. Дом привезли в 1 фуре. Собраны были панели 1 этажа и фермы. Перекрытие, обвязка и балки были напилены в размер. Доски идеальные! Ошлифованные, сухие, ни 1 досочки не повело, смолы не было, панели с точность до 2х мм! Толщина стен - 200мм.
Вот так примерно выглядела инструкция к сборке. Все узлы, все размеры прорисованы. (План стандартного дома, мы изменили, но контур тот же, кроме правой части - это гараж, у нас его нет)
План 1 этажа, рисовала я по размерам плана обвязки, который прислали, картинка выше. Убрали центральную стену - сделали полностью открытое пространство 1 этажа, вместо стены - балка и колонна. Окна и дверь на террасу в последний момент сделали в центре стены. :
Начали собирать:
Обвязка. (Лоханулись мы тут знатно. Вертолет для шлифовки не нашли. Плита получилась с плавными волнами в 1-2 см. Думали исправим подкладками, хрен там. В итоге эта сантиметровая волна есть везде - и на перекрытии 2го этажа и крыше. Но знаем о ней только мы)
Собираем панели по схеме, между панелями лента из льна, стягиваем струбцинами и на болты из комплекта:
Укосины не нужны, т.к. применяется обшивка листовым материалом.
Прибили обвязку 1 этажа и собираем перекрытия. Шаг примерно 30-40 см на гвозди. Ха! Я могу загнать гвоздь сотку с трех ударов) Обрабатываем огнебиозащитой. Большая П - держит перекрытие около лестничного пролета:
Фермы были смонтированы на заводе. Монтировали краном в дождь и сильный ветер, перекрытия еще не было, муж скакал по доскам, был треш:
Прикрепили свес террасы:
Дальше фоткали мало. На дворе уже 12 октября, у нас ни крыши, ни зашитых фронтонов. Стройку замораживать на зиму не можем себе позволить. Устали. Торопимся. Свекра жалко, 60 лет, наравне с нами. Зашили фронтоны, крышу накрыли изоспаном (тоже из комплекта):
Крышу как положено - контробрешенка, обрешетка.
На этом конструктор закончился. Ноябрь. Уже холодно. Окна с дверью заказаны, минвата Кнауф куплена, привезена. Дальше начинается творчество) Из кучи информации с форумхауса выбрать правильное решение, оценить финансовые возможности, адаптировать и применить. Дальше не конструктор, дальше про каждый саморез надо читать. Например: нужно ли использовать пароизоляцию в перекрытии, между теплыми этажами. мнения 50/50. Родили пергамин))) Скорее чтоб минвата не сыпалась на голову при укладке:
Пока внутренних стен нет, металлочерепицы нет, внутренней обшивки нет, 2й таж качался. У нас же поле - ветра всегда нонстоп. Растянули тросами.
Упс, лимит картинок видимо закончился, кнопка не активна.
Тогда подытожу:
Земля 450т.
Фундамент + септик 500т
Вода (централка) - 25
Электричество 15квт 600р налог и 7 тыс щиток.
Инструмент, расходники, эскаватор и прочее около 100+
Домокомплект 520т. + 40т доставка фурой
Кран 7 тыс.
На данный момент 1,655
ПС. Надо ли опубликовывать в сообществах, что это дает? Посты из сообществ видят только подписанные на них?