Как наказать риелтора и вернуть деньги
В общем ситуация наверно распространенная...
Захотелось оформить ипотеку, знакомая посоветовала "проверенного" риелтора, типа парень проверенный свое дело знает все по своиски сделает...
В общем этот самый риелтор поставил условие типа пока он получает одобрение в банках, квартиру нужно забронировать + услуги юриста все это 20000р, и что если ничего не получится, то деньги в полном объеме возвращаются. оплачено.
На следующие день Банк отказывает (надо сказать подали всего в один банк), при разговоре с ним (риелтором) он сказал -ну... чтож не получилось.. деньги вернем на днях, потом после праздников , потом еще немного подождать, потом трубки не берутся...
Что имею, записанный разговор в самом начале, о том что будет оказана услуга и что при неудаче деньги вернутся в полном объеме.
Чеке о переводе на его имя
Ватсап переписка, там он не отказывается о обязанности вернуть деньги
Локация его офиса
Чек, о том что он перевел данные ему деньги юристу (хз зачем он мне этот чек дал)
П.с да ! лох, знаю...
Вопросы по льготной ипотеки
Объясните, пожалуйста, кто разбирается.
Ситуация следующая: копила я на первоначальный взнос по льготной ипотеке на покупку дома - 20% (780к), накопила, и тут буквально через 2 дня, пока я общаюсь с застройщиком и выбираю из нескольких объектов повышают первоначалку до 30%. Все бы ничего, я бы копила дальше, но сейчас говорят, что льготную ипотеку отменят к лету, а я не факт что успею накопить еще 390к. Да и нет гарантии, что ее не отменят еще раньше. Рассматривается ипотека на покупку строящегося дома по госпрограмме под 8%.
Отсюда у меня возникают 2 вопроса:
1) Могу ли я просто завысить цену недвижимости.
Грубо говоря, взять не 3 млн в ипотеку, а 4 млн. Фактически платеж увеличивается незначительно для меня и будет досрочное погашение за 4-5 лет. А первоначалка не требуется при таком раскладе, то что накопила просто закину досрочным погашением или завышу только на недостающую сумму. Банк же фактически перечислять всю необходимую сумму застройщику. Будет ли банк как-то проверять, что мне нужно 3 млн, а не 4? Или ему хватит слов застройщика, что первоначальный взнос внесен, все ок, как это с квартирами работает? Я сама продавала квартиру завышая цену, писала расписку что мне внесен первоначальный взнос, а далее мне всю сумму перечислял банк.
2) Теряет ли что-то застройщик?
Знаю, что при сельской они вынуждены выплачивать 13%, поэтому, обычно, на эту же сумму идет удорожание стоимости недвижимости. Если я делаю завышение, теряет ли что-то застройщик (продажа от ИП), будет ли ему какое-то удорожание (налоги и т.д.)?
Заранее благодарю за ответы!
Вы купили или снимаете квартиру/дом/комнату?
Сколько кв. м. ваша квартира/дом/комната?
Если снимаете, то за сколько?
дом
Когда денег хватило только на половину квартиры
В Китае мужик построил своим детям мини-квартиру высотой в 1.4 метра
Он взял интерьер обычной квартиры и уменьшил его в 2 раза. Также он постоянно делает пристройку в виде новых комнат.
#забугром #китай #мир
Помните Людмилу Авдюхину которая кинула Жилфонд и людей на немалые деньги и с семьей сбежала из страны?
не 50 млн рублей, а 2 млн долларов сумма с которой решаются бежать из страны
В Аргентине задержали россиянку Людмилу Авдюхину, которую подозревают в России в мошенничестве
Сотрудники Федеральной полиции Аргентины задержали 37-летнюю россиянку, которую в России подозревают в мошенничестве на $2 млн. долларов, сообщает газета La Nacion со ссылкой на источники в силовых структурах.
Следователь, который организовал наблюдение за россиянкой, утверждает, что во время пребывания в Аргентине она через подставных лиц делала инвестиции в недвижимость.
Сообщается, что россиянка прибыла в страну в начале 2023 года. Россия выдала международный ордер на ее арест в апреле.
По информации издания, задержанную зовут Людмила Авдюхина. Источники La Nacion утверждают, что в России она была директором риэлторской компании и разработала мошенническую схему, с помощь которой присвоила средства неопределенного количества клиентов. Кроме того, утверждается, что она оформила кредиты на нескольких граждан на общую сумму около 100 млн руб.
Писали об этом тут и тут . 50 млн. рублей, это не та сумма с которой сбегаю из страны, а вот и реальная сумма похожая на правду всплыла 2 млн. долларов...
Получается ровно годик гуляла, на прошлый новый год всех кинула, а на этот новый год приехала...
директор года
Новые условия льготной ипотеки или как Сбер требует откат
Новые условия льготной ипотеки или как Сбер требует откат
Правда: Чтобы продавать новостройки в льготную ипотеку у Сбера, застройщики теперь должны будут платить банку комиссионное вознаграждение за каждого покупателя.
Такса следующая:
⏺Ипотека с господдержкой — 7,5% от суммы кредита.
⏺Семейная ипотека — 8,4%.
⏺IT-ипотека и семейная в ДФО — 8,9%.
⏺Дальневосточная и арктическая ипотека — 11,5%.
Это за базовые ставки по льготным программам.
А если застройщик хочет снизить ставку для покупателя (например, не 6%, а 3% по семейной ипотеке, как сейчас делают многие застройщики), то комиссии для него повышаются.
Похоже на какой-то сюр и самое главное они даже не пытаются что-то скрывать.
❔Куда же будет заложена данная комиссия? - понятно, конечно же в стоимость квартиры.
❔Интересно, а ЦБ тут ничего не усматривает? - вы там как, Ельвира прием...
UPD: Простыми словами, если вы нашли хорошую квартиру, у нормального застройщика, но он не аккредитован в Сбере не делает откат Сберу, то квартиру по льготной ипотеке в Сбере Вам не дадут...
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Ипотека без официальной работы
Добрый день всем и отличного настроения. Возник такой вопрос, реально ли взять ипотеку, если официально не работаешь, но есть первоначальный взнос 30% и стабильные поступления на карту., своей недвижимости нет, но в собственности 2 авто. Есть ли вообще шансы?