Справедливо?
Вы хотите головоломок?
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Ответ на пост «Новость дня: 60% Россиян нужно переместить с частного в социальное жилье с оплатой за ЖКУ в 4 раза выше нынешнего уровня»
Там ссылка есть на полный пост. Прочтите о чем он говорил полностью, тогда диван вертеть придется.
Он говорил о запущенности систем, о «бесхозных» коммуникациях. О неспособности граждан обслуживать имущество, в котором живут. О способах обеспечения более высокого качества жизни. Да, за счет деприватизации, в том числе.
Пост - как раз тот случай, когда вырвали из контекста и разожгли пуканы людям.
Ответ на пост «Новость дня: 60% Россиян нужно переместить с частного в социальное жилье с оплатой за ЖКУ в 4 раза выше нынешнего уровня»
Бля, живу в пгт в тульской области, квартира вместе с лоджией 72 квадрата. За коммуналку платим в районе 7000, что в самом городе не знаю.Расскажите ему кто нибудь, что она как бы и так уже по 100р. За квадрат
Новость дня: 60% Россиян нужно переместить с частного в социальное жилье с оплатой за ЖКУ в 4 раза выше нынешнего уровня
Знакомьтесь, это Андрей Широков,
Член Рабочей группы Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации по вопросам ЖКХ; а также Председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства. Член совета Торгово промышленной палаты РФ.
22.01.2024 в АИФ дал следующее интервью.
Цитирую:
"По-хорошему, при нашем уровне развития экономики 60% населения должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах. А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки."
Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества — 25 рублей за квадратный метр в месяц. Это копейки! А к чему приводит недофинансирование? Правильно, к деградации этого имущества. Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат». Но поднять их так резко власти не могут — народ не поймет.
По данному вопросу интересно высказался Клим Жуков, рекомендую.
— Можно (на добровольной основе, за счет экономических стимулов) деприватизировать часть квартир, создать сегмент арендного субсидированного жилья — в первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание.
Экономический стимул значит следующее: задрать платежи и налоги настолько высоко, чтобы люди не смогли их платить со средней зарплаты (средняя ЗП для 60% населения РФ в районе 65 тысяч рублей).
Подобная система уже давно отработана на Западе. В США подобным образом бедных людей выселяют из дорогих кварталов. В Германии уже давно большая часть немцев живет в арендуемом у государства жилье, так как собственное обходится дороже. Однако и заработная плата там по выше.
Если ввести налог на бедность, то бедными станет быть не выгодно. Все будут богатыми.
Т.е. предлагается деприватизировать частную собственность на жилье. Ну а вот деприватизировать заводы, производства, вернуть выборных губернаторов и судей естественно никто не предлагает.
Что будем делать, ребята?
Мигранты и Карлсон, которые живут на крыше...
Обстановка Москва в новом ЖК Крылья «бизнес-класс», где цена на квартиры от 15,3 млн до 45,9 млн руб., а цена за м2 от 355 952 до 574 207 руб.
Жители ЖК интересуются :
На каком основании у нас на крыше живут мигранты, пользуются нашим электричеством и подсобными помещениями.
Мы уже устали с этим бороться, "УК Эталон" на жалобы не обращает внимание.
На последнем фото - это кстати бутылки с мочой. Остаётся только догадываться куда они срут
Что надо успеть за выходные
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Риски приобретения вторичной жилой недвижимости в 2023 году
UPD: пишу здесь - @jurists.spb
Перед совершением сделки купли-продажи вторичной жилой недвижимости, каждому покупателю следует тщательно подойти к вопросу проверки всех правоустанавливающих документов на выбранное жильё.
Есть много нюансов и тонкостей, на которые покупатель должен обязательно обратить внимание перед заключением договора купли-продажи, вот основные из них:
1) Первое что мы должны обязательно запросить у продавца квартиры – это свежая выписка из ЕГРН, по данной выписке можно понять:
• Площадь приобретаемой жилой недвижимости
• ФИО или наименование организации правообладателя недвижимости, сколько собственников в квартире, какие у них доли в ней.
• Документ основание устанавливающий право собственности на данную жилую недвижимость
• Ограничение прав и обременения на данную жилую недвижимость, срок на который установлено то или иное ограничение/обременение.
Если продавец по какой-либо причине не хочет предоставлять свежую выписку из ЕГРН, то лучше всего отказаться от совершения покупки, какой бы привлекательной она для Вас не была.
2) Второе что нужно просить у продавца, это правоустанавливающий документ, по которому можно понять, на каком основании продавец является собственником жилья, это могут быть следующие документы:
• Договор купли-продажи
В Договоре купли-продажи необходимо обратить внимание на:
А) Нотариально ли оформлен договор купли-продажи. Это можно понять по специальной гербовой бумаге, на которой оформляется документ. В конце договора обязательно должна стоять: ФИО нотариуса, оформившего сделку, его подпись и печать, а также дата оформления сделки прописью.
Б) Использовался ли материальный капитал при приобретении данной жилой недвижимости. Об этом будет запись в договоре в разделе “Порядок расчётов”. Если продавец приобретал квартиру с использованием материнского капитала, в ней обязательно должна быть выделена доля ребёнку и для продажи такой квартиру необходимо согласие органов опеки.
• Договор участия в долевом строительстве
Этот документ указывает о том, что продавец приобретал квартиру у застройщика, и право собственности у него возникнет только после как застройщик получил разрешение и ввёл дом в эксплуатацию, а также передал квартиру по передаточному акту.
• Договор дарения
Обычно договор дарения заключается между близкими родственниками, он должен быть составлен в письменной (нотариальной) форме и обязательно зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре обязательно нужно проверить пункт об отмене дарения или его отсутствие.
• Свидетельство о праве на наследство
Документ подтверждающий, что продавец получил квартиру по наследству после смерти предыдущего собственника жилья. Необходимо тщательно проверить данные наследодателя и наследника, данные на жилую недвижимость передаваемое в наследство, а также условия завещания.
• Документ о приватизации – передачи квартиры в собственность
Документ подтверждающий передачу жилой недвижимости из государственной или муниципальной собственности в частную. Здесь обязательно нужно проверить кто зарегистрирован и не отказывался ли он от приватизации, были ли у того, кто приватизировал квартиру несовершеннолетние дети на момент приватизации жилой недвижимости.
• Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов
Данный документ имеет обязательную письменную нотариально заверенную форму, в котором прописан полный перечень имущества, которое делили супруги между собой.
• Решение суда
В последнее время довольно часто встречаемый документ, который подтверждает переход право собственности на объект жилой недвижимости по решению суда. В нём важно проверить данные квартиры и собственника жилья, а также суть решения суда по данной недвижимости.
3) Третье что необходимо, это запросить документы продавца (паспорт, свидетельство о рождении детей до 14 лет, свидетельство о праве собственности, свидетельство заключения брака и т.д.) и сравнить его с данными указанными в выписке ЕГРН.
4) Документы из БТИ или техпаспорт на квартиру. Если не проверить данные документы, то можно купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Таким образом все проблемы по уплате штрафов, возможным сносом и ремонтом квартиры лягут на нового собственника. Обязательно проверяйте расположение комнат согласно техплану квартиры.
5) Выписку из домой книги или справку по Форме № 9, по которым можно будет понять, кто зарегистрирован в квартире ранее и на момент совершения сделки. Если окажется что зарегистрированы несовершеннолетние дети, а вы об этом не знали, сделку можно будет признать недействительной.
6) Справку об отсутствии долгов по квартплате. Крайне важный документ, если вы не хотите платить со своего кармана за все задолженности по капитальному ремонту и коммуналке предыдущего собственника.
7) Нотариально оформленное и заверенное согласие супруги/супруга, если квартира является их общим имуществом и продаётся в момент их брака.
Приобретение квартиры является ответственным и важным событием в жизни каждого человека и для совершения безопасной сделки купли-продажи жилой недвижимости, лучше всего воспользоваться услугами юриста. Он поможет минимизировать риски имущественных потерь, проверить и подготовить все документы к самой сделке.