Гонконгская квартира с арендной платой 200 000 рублей в месяц
Основная проблема Гонконга – очень маленькое и очень дорогое жилье. Туристы, в основном, живут в отелях (тоже тесноватых), и плохо представляют условия жизни местных. В то же время ходят легенды о «квартирах-клетках» и комнатах лилипутского размера.
Не хочу кидаться в крайности и предлагаю вам ознакомиться с обычной квартирой на острове Гонконг, аренда которой обойдётся почти 200 000 рублей в месяц по курсу на сегодня.
Добро пожаловать в гонконгский дом!
Для начала немного о географии. Квартира находится на острове Гонконг в районе Университета у одноименной станции метро Hong Kong University.
Развитие города начиналось именно с острова Гонконг, и все основные учреждения, большая часть достопримечательностей и лучшие рестораны находятся именно на острове. От Университета можно доехать до любой точки северной части острова Гонконг за 10-15 минут, транспортное сообщение отличное.
Стоимость меблированной квартиры с одной спальней от 30 метров (измеряют в квадратных футах, я сразу перевожу для удобства) в этом районе начинается от 15500 Гонконгских долларов, что по курсу на день публикации составляет около 185 000 рублей в месяц. Без мебели где-то на четверть дешевле. Вот картинка с сайта по фильтру "от дешевого к дорогому":
Вокруг метро выстроен обычный жилой район с типичными зданиями разных лет, которые построены на холме. В зависимости от времени постройки встречаются 10-тиэтажки, 20-тиэтажки и даже 50-тиэтажки (количество этажей в самом вытянутом здании на заднем фоне я так посчитать и не смог).
Здания последних лет исключительно высотные, и в них не меньше (а чаще – больше) 20-ти этажей. Это связано с тем, что на острове Гонконг очень мало пригодной для застройки земли. Конкретно в этом районе от залива Виктория до гор, на которых уже нельзя строить, всего 1,5 км свободного пространства. Это пространство уже полностью занято дорогами и разной застройкой.
Примечательным градостроительным кошмаром района является автомобильная эстакада, которая нависает над районом, проходя в непосредственной близости от жилых зданий.
Допускать такое, конечно, было нельзя. Более того, активно трасса не используется. Но сейчас, видимо, ломать дороже, чем оставлять. Потому всё остаётся как остаётся.
Квартира, в которую мы заглянем, находится чуть в стороне от эстакады. Автомобильного движения не слышно. Улочка тихая и спокойна. На ней находится кофейня, чайная, прачечная и пара арт-лавочек.
Дом, в который мы заглянем, один из самых маленьких и старых на улице и в районе. Он старый: ему лет 50-60.
В доме всего 6 этажей и 12 маленьких квартир с типовой планировкой. Очень странно, что жильцам не предположили переехать с улучшением жилищных условий. На этом месте можно было бы воткнуть свечку на 20-25 этажей (как сзади слева) и сделать более грамотную планировку жилья. Но на всё, видимо, есть причины.
Преимущества есть у жителей вторых и последних этажей. У жителей вторых этажей есть свой балкончик и мини-дворик сзади (покажу его позже), а у жителей последних этажей – доступ на крышу, на которой они всегда что-то организуют.
Вот дом:
Вход в парадную: узкая лестница и железная дверь. Что-то мне это напоминает :) В дневное время дверь постоянно открыта, а вот на ночь её запирают.
Лифта в доме нет, подниматься и спускаться нужно пешком по узкой лестнице. Особое удовольствие делать это с двумя чемоданами или затаскивая диван.
На каждом этаже по две маленькие квартирки с одинаковой планировкой.
Перед входом решетка из металла редкой паршивости. Кажется, это сплав алюминия. Эти двери так же почти никто не запирает.
За этой решеткой обычные деревянные двери с английским замком.
Заглянем вовнутрь. Прихожка очень маленькая. Дверь фактически упирается в окно. Куда оно ведёт – покажу позже. Хотя лучше этого не видеть (:
Вот так прихожка выглядит со стороны комнаты: умещается маленькая вешалка, полка для обуви, да и всё, пожалуй.
Справа от входа небольшая гостиная.
Сниму с другой стороны: гостиная, зона для обеда, «кухня» и дверь.
Если выглянуть из окна у обеденного стола, то взгляд упрется в гору и другой дом. Но внизу видно то, о чём я говорил: у квартиры на втором этаже есть своё пространство на свежем воздухе. Кто-то выставляет туда хлам, а кто-то выращивает цветочки.
Чуть выше вы могли видеть вход в «кухню», точнее пространство для готовки. Это типичная «кухня» для гонконгских и китайских квартир. Редко когда она бывает больше 4-6 квадратных метров.
Принимать пищу там не возможно, да и готовить особо не удобно. Скорее, разогревать или варить что-то простое. Здесь же и стиральная машинка, которая встречается далеко не во всех квартирах. Стирка вещей в уличных прачечных достаточно распространена.
Проход из гостиной в совмещенный санузел, спальню и рабочую зону, которая в отдельных семьях приспосабливают под вторую спальню (что сделать непросто). Слева - второе окно, в которое лучше не выглядывать
Давайте уже посмотрим в это окно и поймём, почему его лучше не открывать. Оно ведёт в технический колодец, куда вынесены коммуникации и кондиционеры. Ещё одно фото с видом из окна открывает пост. Выглядит это очень неприятно.
Закроем окно и пройдём в совмещенный санузел. Он по размеру такой же как кухня: вряд ли больше 4-6 метров. Сначала «трон», за зановесочкой – душ. Ванная может быть только в очень просторной и богатой гонконгской квартире.
Взгляд с другой стороны. Обратите внимание на бойлер. Горячей воды и отопления в квартире нет, так что нужно нагревать воду для того, чтобы принять душ.
Пройдём в спальню. Она отвечает своему названию, так как в ней умещается только одна двуспальная кровать.
Справа от кровати – вешалка для одежды (так же можно увидеть вентилятор и осушитель, который очень нужен в условиях повышенной влажности).
Отсутствие шкафов – так же особенность малогабаритных гонконгских квартир. Если посмотреть фото объявлений о сдаче, шкафов нет много где. Из-за планировки для них реально сложно найти место. Хотя конкретно эта квартира плохо спланирована и зонирована. Можно было бы сделать её более удобной и комфортной.
Вид из окна на соседний новый дом. У соседей с нижних этажей отличные террасы с местом для еды на свежем воздухе и занятий спортом. Естественно, за это пространство они так же доплачивают.
У нас осталась ещё одна комната, которая служит рабочей зоной (а в других квартирах – спальней). По ширине в неё помещается софа метра на полтора. Но в данной комнате не разложить, так как мешает стол и тумба с лампой.
В длину комната метра три. В теории там можно разместить узкий шкаф. Но по факту там стоит не очень полезная полка с книгами. Хозяин - барин.
Закончу тем, с чего начинал: стоимость квартир в Гонконге за гранью разумного, а размер напоминают жилище лилипутов. В ряде домов люди ютятся в шестиметровых клетушках, а 30 метров – это уже просто королевский размер для «однушки».
Если бы мне не удалось решить вопрос с проживанием, я бы вряд-ли переехал. Но поскольку этот вопрос закрыт, пока буду оставаться здесь.
Ну а если что-то измениться, через речку в материковом Китае можно будет снять жилье минимум в два раза просторнее и в два раза дешевле. Но это будет уже другая история. И с Гонконгом я не хочу забегать вперед.
***
Живу в Гонконге . Тринадцать лет занимаюсь производством и закупками электронных товаров в Китае.
Веду телеграм-канал, где пишу о проектах, специфике бизнеса и современной жизни Поднебесной.
Продолжаем познавать Китай
После почти недели затишья, наконец дочитав властелина колец, возвращаюсь к вам с чтивом про Китай. Фанфары, фейерверки, аплодисменты.
Начинать с чего-то нужно, поэтому давайте с базы, так сказать, с основы.
Про работу с китайцами.
О начальстве:
Кто занимался продажами без сформированной клиентской базы меня сейчас поймёт. Находить клиентов трудно. Очень трудно. А ещё это бывает дорого, но об этом дальше.
Важно отметить, что китайские начальники не привыкли слушать никого, кроме таких же китайских начальников. Сказал китаец – делай так, у меня так сработало, значит сработает и у всех. Русские ничего не понимают, не слушай русских.
В целом ладно, начальники люди крайне умные и в своём познании преисполнены. Но блин. Ты же не китайским начальникам услуги свои предоставляешь. Хрен с ним. Слушай кого хочешь. Я просто пытаюсь зарабатывать тебе деньги и эти же деньги стараюсь сохранить от неразумных трат.
Собственно о неразумных тратах: С мая прошлого года на продвижение сайта через Яндекс директ было потрачено почти 2 миллиона рублей. В компанию я пришёл в октябре и офигел. Деньги улетают немалые, для наших, на тот момент, объемов – довольно серьёзные. Зачем? СРМ не подключен, отслеживать доходы-расходы с рекламы невозможно. Ещё раз, зачем? Клиенты от туда идут, но вяло, дай бог из 10 обратившихся 2 закажет. Но суммы заработка могут быть банально смешными. В последний раз спрашиваю, ЗАЧЕМ?
Так посоветовали друзья начальники. Только вот у этих друзей обороты по 200 тонн в месяц, думаю могут себе позволить. Нам оно не нужно. С октября по март этот диалог случался как минимум раз в месяц. В марте я уже собрал достаточно много статистики, чтобы показать начальству. Хвала богам в офис зашёл русский парень, который открыл здесь свою свою компанию и нынче в авторитете у нашего руководителя. С его помощью смог добиться отказа от директа.
Количество клиентов продолжает расти. Начальник в восторге. Ладно.
Сейчас проблему создают российские законы. Стало важно легализовать товары и движения денежных средств. Хотя когда это кого останавливало. Но хотелось бы как-то посерьёзнее, а то карго уже не звучит так солидно. Нужно начинать возить в белую. Выход – открытие юр. лица в России.
Китайские начальники, которые в друзьях и авторитете, почему-то не считают это важным. Следовательно наш начальник тоже думает, что фигня какая-то. Ну, дай бог через пол года дойдёт.
В целом, мне особо не принципиально, я занимаюсь продажами наших услуг, СЕО, таргетингом, постингом в соц сети, пикабу вот вести начал. Умные мысли про будущее компании меня касаться особо не должны, и я не хочу чтобы они меня касались. Делов и так хватает с головой.
Резко перескакиваем с темы...
Поставщики:
Довольно часто поставщики – это приятные люди, которые идут на контакт. Проблемы решаются, брак меняется, возвраты средств оформляются.
Но нередки случаи, когда поставщики ведут себя неприлично.
Из свежего: на днях заказывали смесители. Пять из пяти образцов были со следами недавнего использования. Ржавчина, потёртости, сколы на каждом, с крана капала вода. Поставщик сказал, что продаёт только такие, другие не продаёт. Смесители мы вернули, сделали возврат средств. Вроде ничего критичного, но это тратит время и наше, и клиента.
Довольно классическая ситуация, когда присылают хрень. Самое неприятное в этом всём случается, когда поставщик говорит, что это не его проблема, что мы у него покупаем товар, а он продает брак. Это наша проблема, поэтому оплачивайте доставку по Китаю сами, либо не возвращайте.
"Ты покупаешь говно, а я его продаю. Мы не одинаковые"
По всей видимости такие индивидуумы надеятся, что товар мы отправим не проверяя. Но как раз таки после них и появляется чувство, что во всём нас хотят нае обмануть, поэтому проверяем грузы нынче по максимуму, даже если долго. Репутация сильно дороже.
На столь позитивной ноте заканчиваю с этим постом. Приболел немного, пью больше воды, по китайским заповедям.
Спросите что-нибудь чтоль, о чём ещё интересно почитать будет.
Добра, бобра, здоровья. Берегите себя и близких.
Мир вам!
Жуткая пыльная буря в Пекине
На днях в Пекин пришла пыльная буря с Монголии. Качество воздуха рухнуло до невероятных 800 пунктов, для примера в Москве сегодня 55 пунктов. Для Китая нормальное качество воздуха колеблется от 50 пунктов до 170.
В 150 пунктов мне уже не очень дышится, ну 800 уже просто противогаз нужен.
Больше о жизни с семьёй в Китае у меня в телеграм канале https://t.me/Kitajy
Теперь я в Гонконге
Фактически всё случилось 1-го апреля, Но поскольку в эту дату принято разыгрывать, официальное уведомление будет сегодня.
С 01.04 я переехал в Гонконг, где буду жить и работать. Чуть больше о причинах и переменах – ниже.
Во всем есть символизм. Первый раз я приехал в Гонконг в апреле 2012-го года. Это был год Дракона, к которому в Китае относятся с особым трепетом. Девушки из отдела продаж тогда повально уходили в декрет, так как родить ребенка в год дракона - большая удача.
Девушки из декрета вышли достаточно быстро, так как в Китае официальный декретный отпуск всего 3 месяца.
Мою жизнь и восприятие Южной Азии тот визит полностью перевернул
Второй раз я ехал в Гонконг как домой. С тех пор я успел там пожить, вернуться, «максимально удачно» построить планы на переезд в 2020-м году (помните ещё такой?) и… всё же переехать в Новый год дракона в 2024-м.
Основная причина – это удобство работы. По факту за неделю личных переговоров и визитов на фабрики всегда удаётся сделать многим больше, чем за несколько месяцев дистанционного общения.
Я смогу лично присутствовать на всех стадиях производства продукта, включая ранее тестирование и контроль качества. Если будут какие-то вопросы, я смогу быть на основных фабриках в течение нескольких часов или же на следующий день. В материковый Китай я так же планирую ездить часто.
Собственно, основной вопрос, который я чаще всего слышу от коллег: почему Гонконг, а не материковый Китай, если фабрики именно в Китае?
Потому, что атмосфера абсолютно разная. В Китае я так же в своё время успел пожить и не прижился, чего не могу сказать о Гонконге. С тех пор я однозначно решил, что в Китай готов с удовольствием приезжать, а вот жить лучше в одном из лучших городов Азии, который находится в статусе Специального Административного региона.
Везде есть свои плюсы и минусы, для меня плюсов в Гонконге больше.
Жизнь в Гонконге – это и сложности: очень маленькие и очень дорогие квартиры, высокие цены на жизнь и продукты питания.
Но это и мультикультурная среда с кучей разных национальностей, город с небоскребами, горами и кучей островов и ещё много преимуществ. Об этом я тоже обязательно расскажу по порядку.
Ну а пока всё только начинается. Или продолжается в зависимости от того, как на это посмотреть.
Я продолжу заниматься потребительской электроникой и сотрудничать с китайскими фабриками. Так что на страничке останутся все истории про китайское производство, но будет больше Гонконга и Южного Китая.
Будем на связи, дорогие друзья! Если вы ожидаете каких-то перемен, пусть они будут к лучшему.
***
Живу в Гонконге . Тринадцать лет занимаюсь производством и закупками электронных товаров в Китае.
Веду телеграм-канал, где пишу о проектах, специфике бизнеса и современной жизни Поднебесной.
Жизненная жиза
Video by @rmamiev
Фоторепортаж, Иу, Китай
Середина недели, нужно немного расслабиться. Давайте погуляем по цветущему Иу, посмотреть есть на что.
С самого праздника весны, или, как его называют у нас на родине, Китайского нового года начинается цветение магнолий. Красивые белые и розовые цветы.
С середины февраля и до середины марта в разных районах города по очереди начинает цвести вишня.
Помело уже отцвело, деревья опали, фото сделать не додумался. Зато есть фото апельсинов :)
Обязательного упоминания заслуживает вот эта красота:
Эджворития золотистоцветковая. Гвоздь сегодняшней программы. Один единственный куст был найден нами в городе. Неземные формы сразу привлекли внимание, и мы полезли гуглить, что это такое и можно ли его есть
На цветение его, к сожалению, так и не попали.
Зато попали на цветение Церциса китайского
Ну и в догонку закидаю просто фотографиями всего подряд, названия чего загуглить поленились
Бирючина. Кушать её не нужно.
И это на самом деле не всё. Многое успело отцвести, к тому моменту, когда я засобирался писать на пикабу. В следующем году буду наверстывать упущенное.
Летом ждём цветов граната и цитрусовых.
Спасибо всем за внимание. Надеюсь вас согреют наши цветочки в этот прекрасный апрельский день.
Берегите себя и близких. Цените прожитые с ними моменты. Цветите и расцветайте.
Мир вам.
P.S. все фото сделаны на oppo find n2 flip и некоторые на 10 айфон.
Неоднозначные моменты, Китай
Вот мы и подбираемся к заключительной части плюсов и минусов жизни в Китае.
Напомню, что мы с супругой переехали в Китай, в город Иу. Всё описанное дальше моё личное мнение.
Итак, неоднозначности:
Неоднозначные жители страны:
Я не могу назвать китайцев грязнулями или свиньями. Но и чистюлями их не назовёшь. Важное уточнение – это относится в основном ко взрослым и старым людям, которые живут по старым привычкам и традициям.
Начну с самого неприятного: плеваться, сморкаться, рыгать и блевать они будут где угодно. Связано это с тем, что в себе держать нельзя. Что-то на феншуйно духовном уровне. Вся гадость из организма должна выходить. То что вы это увидели, это уже ваша проблема.
Кидать мусор и еду прямо на землю – база. Сидеть на рынке кушать и весь мусор сбрасывать под ноги – норма.
Вечером грязно, но утром уже чисто. В пять утра выходят дворники и всё убирают.
Если принять это и пропустить через себя, то становится вообще по боку. Они такие какие есть. Грязь на улицах не копится. В среднем в спальном районе довольно чисто. Примерно на том же уровне, что и в России, где-то чище, где-то грязнее.
Ещё один немаловажный момент про китайцев: они особо не парятся о чужом мнении. Одеваются как хотят, лишь бы им самим было комфортно (если речь не заходит о пантах), могут начать петь где угодно, если того просит душа, могут пялиться, могут громко разговаривать. Но ночью они довольно тихие и в основном не шумят. У нас сейчас новые соседи через стену, первое время включали очень громко телевизор на всю ночь и подолгу громко разговаривали. Единожды попросил быть потише – больше их вообще не слышу.
В довесок, будьте готовы, что китайцы в большей мере не будут стремиться к тому, чтобы понять вас или понятно вам что-то объяснить. Даже люди с прокаченным китайским иногда тратят время на то, чтобы добиться понимания в разговоре.
Говорят быстро и непонятно. Особенно бесят квайдишники (курьеры), которые не могут из двух подъездов найти первый и начинают что-то быстро говорить в телефон за 500 юаней купленный, с микрофоном который подобрали на помойке.
Но если китаец заинтересован в том, чтобы с тобой поговорить, то он обязательно будет стараться, пользоваться переводчиком, показывать жестами.
Молодые китайцы вообще в большинстве своём классные ребята. Если попросить их о помощи, не пройдут мимо. Если подойти поболтать, то в целом будут стараться вас понять и объясняться понятно.
Английский язык на уровне поговорить не знает почти никто, только рандомные слова.
Еда
Найти то, что понравится конкретно вам – можно. Еда сильно отличается от региона к региону. Мы привыкли к Хэйлунцзянской кухне, поэтому первое время в Иу было тяжеловато. Кухни совершенно разные. Здесь почти всё мясо на кости, специи своеобразные, много острого, мало сбалансированного. Если не привередничать, то кушать можно, но далеко не всегда будет вкусно.
Отвечая на волнующих многих вопрос –дичь типо бычьих членов и утиных голов едят, но не в том количестве, о котором обычно вещают блогеры и телевидение.
Идеал всё же существует. Как говорил о нём один небезызвестный нынче блогер: "я бы маму этого повара в губы целовал"
Китайские пельмени. Пик совершенства китайской кулинарии. Делятся они на три типа: шуйдзы – пельмени в бульоне, типа наших; баодзы – здоровые пельмени, типа булочек с мясом, ближайшие родственники им это манты и буузы; дзяодзы – идеал, совершенство, услада для желудка и вкусовых сосочков. Как гёдза, но более сбалансированные по вкусу. С креветочкой, да травой чесночной. Один лишь аромат возбуждает аппетит. Если бы классик писал об этих пельменях, рассказ затянулся бы на несколько страниц.
Кхм кхм.
Отдельного упоминания заслуживает и хот пот или по-русски – самовар. Варёное в остром либо солёном бульоне мясо. Вкусно, отлично, здорово, респект.
В общем, если найти то, что по душе – с голода не умрёте. На крайняк можно кушать европейскую кухню, но готовьтесь к тому что денег будете тратить в два а то и три раза больше, чем на традиционную местную.
Отношение к релокантам
Вы никогда не сможете стать местным. Даже каким-то чудом получив местный паспорт вас не признают. Даже если вы будете официально работать здесь десять, двадцать, сорок лет – вы никогда не станете настоящим китайцем ни в глазах самих китайцев, ни в глазах государства.
Пока вас выгодно здесь оставлять, вас оставят. Шаг влево, шаг вправо – готовьтесь собирать вещи, если разрешат.
Я конечно немного утрирую, но факт остаётся фактом, вам здесь рады, пока это удобно.
Как воспользоваться этой информацией, решать вам. Навсегда здесь остаться вам скорее всего не разрешат.
Единственный реально рабочий вариант – выходить замуж/жениться на местном жителе. Только так и только тогда вам не смогут отказать в продлении визы.
Жена почему-то была не в восторге, от моего предложения замутить по фиктивному браку. Смотрела на меня косо ещё неделю. Больше я такого не предлагал.
На этой позитивной ноте заканчиваю этот пост, как и в целом с минусами и плюсами Китая.
Следующий пост будет чисто разгрузочный, повожу вас по моим любимым паркам. Для затравки добавлю несколько фоточек в конце поста.
Обязательно берегите себя и своих близких. Будьте добры – будьте добрее.
Мир вам.