Жительница Петропавловска накопила долги – сумма превысила 700 тысяч рублей. В феврале 2022 года судебный пристав арестовал имущество должницы, среди которого оказалась квартира в Петропавловске-Камчатском. По документам квартира стоила 2 700 000 рублей. В марте 2023-го арестованное жильё передали на торги, о чём должницу уведомили через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Женщина оспорила постановление о передаче квартиры на торги, указав несоразмерность действительной стоимости жилья и сумму долга.
Петропавловск-Камчатский городской суд в удовлетворении иска отказал. Тогда горожанка обратилась в Камчатский краевой суд. Но вышестоящая инстанция не нашла оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как указал суд, постановление о передаче имущества на торги вынесено с соблюдением всех требований закона. А значит, квартира всё-таки должна быть передана на торги.
Таки я в 00-е в газете читал, что некоторые обеспеченные московиты: коммерсы, чиновники, силовики не платили за коммунальные услуги принципиально. У них были долги сотни тысяч рублей. Если энергоснабжающие организации подавали на них в суд, их ежемесячного дохода хватало на то чтобы немедленно погасить долг. Суть метода в том, что срок давности по гражданским искам 3 года и, если до должников не доходили руки, бо Москва зело велика, взыскать задолженность свыше трех лет невозможно. Босота так плутовать не может - у нее нет единовременно крупной суммы, чтобы погасить долг, если дело не выгорит.
За последние пару лет количество судебных дел, связанных с выселением людей на улицу из-за просрочки по ипотеке, значительно возросло. Смотришь очередное журналистское расследование и понимаешь: в неприятную историю попадают отнюдь не маргинальные личности, а вполне себе социально благополучные, образованные. Должны, по идее, внимательно читать кредитный договор, соизмерять свои финансовые возможности. Как же так получается, что эти граждане оказываются «за бортом»?
Помню скандальный телесюжет из новостей (в том году крутили буквально по всем каналам), как приставы в Екатеринбурге принудительно выселяли целую семью из квартиры, которая была их единственным жильём. Над потерянными квадратными метрами рыдала бывшая хозяйка помещения Елена Самарина, её детишки-школьники и их онкобольная бабушка. Взрослые кричали, мебель и мешки с одеждой выносились прямо на улицу, пенсионерке стало плохо – приехала Скорая. Вопиющий случай.
Чтобы разобраться в деталях, я поискала информацию на сайте местного суда.
Увы, причина, по которой всё произошло, оказалась вполне типичной для нашего времени. Елене срочно потребовались деньги, потом ещё, и она набрала займов в микрокредитных компаниях. Потом образовались просрочки, выросли неустойки и штрафы. Женщина не придумала ничего лучше, чем обратиться к «частному инвестору». Заключила с ним договор займа на сумму 320 000 рублей под залог своей единственной «трёшки». Этими заёмными деньгами она надеялась закрыть предыдущие кредиты и платить по обязательству уже одному конкретному лицу. Действительно платила, по 15 тыс. в месяц, а потом потеряла работу. Пока искала новую, долг вырос до 2-х миллионов. В график платежей войти уже было нереально.
Кредитор обратился в суд, выиграл его, квартира Елены ушла с молотка (Свердловский областной суд, Дело 33-11453/2023). Фемида предоставила семье должницы отсрочку на несколько месяцев, чтобы было достаточно времени спокойно собрать вещи и подыскать другое жилище. Однако съезжать (даже по решению суда) семейство категорически не хотело, поэтому новый собственник помещения заручился помощью приставов.
Где сейчас обитает Елена с детьми, выжила ли после всех этих тяжких событий её мать – не знаю. Но вот что примечательно: в том же Екатеринбурге аналогичных прецедентов с выселением должников из квартир – не один десяток. Можете убедиться, погуглив на сайте районных судов и областного Свердловского. Отжимает квадратные метры у задолжавших уральцев тот самый «частный инвестор» (и его жена)! Представляете? Там конвейер! Истории – один в один с Еленой Самариной. Кстати, этот займодавец ранее был судим за махинации с жильём как «чёрный риелтор». Вероятно, посидел, вышел и усовершенствовал практику: теперь никакого насилия, всё строго по закону. Ну, а что? Люди же теряют имущество по решению суда, сами же подписывали невыгодный договор и закладывали единственную недвижку, затем переставали платить!
Причём, квартиры должников улетают на торгах за бесценок, а люди не только лишаются постоянного жилья, но и всё равно остаются должны кредитору крупные суммы (это просуженные неустойки, пени, штрафы и т.д.).
Фото из бесплатных источников.
А что в Московии? Выселяют за долги?
Обсуждая с коллегами эту острую тему, я невольно вспомнила нашего «несостоявшегося клиента» Александра. Он в 2021 году находился в похожей ситуации и ходил по юридическим компаниям, интересовался банкротством. Хотел спасти единственное заложенное жильё. Искал, кто бесплатно его избавит от «наболевшего» - от проблем, в которые он сам себя загнал.
У Александра была ½ доли в квартире, вторая половина принадлежала сыну. В начале 2020 года он тоже взял в долг у «частного инвестора» денежные средства в размере 888 000 рублей на год под проценты, заложив свою долю в единственном жилье. Соглашение и расписка официально фиксировались у нотариуса. Ипотеку тоже зарегистрировали. Признаться, не имею представления, как он собирался погашать платежи по этому договору, ибо высокооплачиваемой работы у него не было – лишь несущественная военная пенсия.
Но я отлично помню этот договор займа: ежемесячные платежи по 24 000 руб. все 11 месяцев, а потом космический финальный платёж - 800 тыщ с лишним. Мы задавали вопрос, неужели он не понимал, на что подписывается? Но мужик с маниакальным упрямством твердил, что «забрать единственную квартиру не имеют право, там прописан его психически больной сын». Как одно с другим связано - не знаю. Но Александру казалось, что кредитора сей факт о недвижимости остановит, можно будет списать задолженности в банкротстве и при этом остаться на постоянном месте жительства.
В общем, он ушёл и пропал.
Заглянула я в свой волшебный хрустальный шар (ну, на сайт Ступинского городского суда) и проследила весь путь, который прошёл проторенной дорожкой займодавец - «частный инвестор».
Короче, судом было установлено, что сам Александр вообще не внёс ни одного платежа по договору займа. Его дочь внесла 3 платежа на общую сумму 73 000 рублей (непосредственно перед судебной тяжбой) и на этом её желание финансово помогать папе иссякло, вероятно.
К тому моменту, когда исковое заявление о взыскании задолженности и обращения взыскания на долю в квартире легло на стол судьи, долг составлял 1 630 000 рублей. Хитрый кредитор настаивал, чтобы имущество реализовали с публичных торгов при начальной цене в 888 000 рублей. Разумеется, обалдеть какое выгодное предложение: покупатель быстро найдётся (скорее всего, уже даже был «на низком старте»), а остаток задолженности будет всю оставшуюся жизнь висеть на заёмщике.
Судья на это не согласилась, назначила экспертизу по оценке недвижимости. В итоге оценщик определил стоимость доли в квартире должника в размере 2 181 333 рублей.
Дело рассматривалось около года. Александр игнорировал заседания, не являлся, пару раз ходатайствовал об их отложении, ссылаясь на плохое самочувствие (но не подкрепляя это справками от врача). На самом деле, просто не хотел приходить на разборки. Писал возражения на требования кредитора, мол, при заключении договора займа был в неадеквате - в состоянии чрезмерного алкогольного угара. Потом позицию поменял, поскольку всплыли документы от нотариуса: справки от нарколога и психиатра о полном здравии гражданина в момент оформления финансового обязательства. Последующая придуманная отговорка про «подписал не глядя, был без очков» тоже не прокатила: расписка о полученных деньгах была составлена самолично Александром, да и нотариус в случаях «проблем с глазами» зачитывает все пункты документов вслух.
Тот факт, что сын должника - совладелец квартиры - проходит принудительное лечение в психиатрической клинике, тоже мало кого волновал: к нему же претензий нет.
В результате в ноябре 2023 года решение суда вступило в законную силу, за Александром признали задолженность на сумму 1 630 000 рублей + 30 000 рублей судебных издержек по экспертизе, долю в жилой недвижимости выставили на торги. Если её продадут за два миллиона, то долг погасится и герой нашей истории получит немного денег. Учитывая, что у них с сыном «двушка в хрущёвке», на улице не окажутся: съедутся в одну комнату, а во вторую заедет жилец-покупатель. Но счастья от этого никому, думаю, не будет. Не ясно, как уживётся новый собственник доли с ментально больным человеком и его отцом-алкоголиком за стеной (если сам ещё таковым не является). Да вообще немало случаев, когда неугодных жильцов травили, спаивали, подселяли цыган, вынуждали подписывать документы на квартиру и следом устраняли, чтобы самим полностью владеть помещением.
Я, конечно, верю в лучшее, но остаюсь закостенелой реалисткой.
Фото из бесплатных источников.
Анализируя все эти похожие случаи, как бы там кто не кричал про «мошенников, нагло отбирающих жильё у честных граждан», не могу принять тот факт, что люди не хотят осознавать кабальный характер подобных договоров займа и с лёгкостью закладывают свою единственную квартиру за смешные по сравнению с её рыночной стоимостью деньги. И искренне верят, что всё образуется, даже если прекратить расчёты с кредитором. «Это ж единственное жильё, кто ж меня выселит? У меня же здесь дети прописаны!»
Великое заблуждение.
Недвижимость – это всегда лакомый кусочек для тех, кто знает и умеет на таких вещах зарабатывать. Вам с радостью дадут кредит под залог квартиры, потому что её всегда можно продать. А человека оставить в дураках. Схемы, по которым банки или иные залогодатели реализуют имущество, довольно жёсткие. Малейшая просрочка – и кредитор обращается в суд или продаёт право требования коллекторам. Поэтому перед тем, как брать ипотеку или займ под залог недвижимости, нужно чётко оценить свои возможности. Пока вы платите ипотеку, закладная лежит в банке. И кредитная организация вправе выставить объект залога на торги, если образовалась просрочка, даже если это единственное жильё клиента, и даже если в нём зарегистрированы несовершеннолетние.
По статистики, за минувший 2023 год россияне задолжали по ипотеке колоссальную сумму: 17 триллионов рублей. То есть c проблемой невыплаты по жилищному кредиту столкнулись 10% заёмщиков. Конечно, отъём квартир - крайняя мера, и банки больше заинтересованы в возврате денег (учитывая, что человек переплачивает за ипотечную жилплощадь троекратную цену).
А на самом ли деле выселяют «в никуда»?
Кстати, хочу ещё отметить такой нюанс, который всякий раз наши журналисты по неразумению своему в скандальных репортажах с «выселением должников на мороз» упускают: в соответствии со ст. 95 Жилищного Кодекса РФ, в силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», граждане (должники и члены их семей), лишённые ипотечной единственной квартиры за неуплату, вправе воспользоваться государственным маневренным жилым фондом для временного проживания.
А вы знали об этом?
Хочется услышать ваше мнение касаемо ситуации с выселением должников из единственного жилья. Думаете, справедливо?
Напишите в комментариях!
Ещё больше интересных публикаций читайте на моём канале на Дзен "Реальное Банкротство":
Вы знали, что даже без долгов можно получить блокировку счёта и штраф?
На вас могут «повесить» чужой штраф по ошибке. Потому что ваши ФИО и дата рождения совпадают с кем-то другим, кто живёт вообще на другом конце страны.
Как это происходит вообще?
Приставы, когда получают исполнительные листы, начинают искать счета должника в единой базе. А основные данные для поиска у них знаете, какие…
Нет, не номер паспорта и не ИНН. А ФИО и дата рождения.
Так исторически сложилось.
Банки, видя запрос в системе, отправляют ответ: есть счета у такого гражданина, и на счетах и есть денежки.
Дальше либо пристав, либо сам банк блокирует счёт и списывает с него сумму долга.
Это может быть 500 руб., а может быть и 20 000 руб.
Дальше начинаются проблемы уже у человека-«двойника», который ничего не подозревал и долгов у него не было.
Ему нужно доказывать, что он ─ это он, а не кто-то там с долгами. А это значит ─ писать в банк, приставам, высылать ИНН, СНИЛС.
После таких манипуляций счёт разблокируют.
Но вот если денежки уже ушли кредиторам, то остаётся только судиться ─ а это куча времени и, скорее всего, расходов на юриста.
Или попрощаться с деньгами: оплатили долг другого человека ─он мысленно скажет «спасибо, Вселенная».
Что делать, чтобы не платить за двойника?
А особо ничего не поделаешь. Заранее от такого защититься невозможно.
Единственное, что можно сделать ─ проверять на сайте ФССП по своей ФИО и дате рождения должников.
Как только появится кто-то, срочно писать приставам: «Это точно не я, не вздумайте мне карту блокировать». Для этого есть специальная форма на сайте ФССП.
Привет всем! Прошу вас помочь разобраться в данном вопросе. в 2018г было взято несколько кредитов на технику в Хоум. В том же году по своей ошибке попал в места не столь отдаленные, соответственно не мог ни платить, ни сообщить(до этого платил вовремя). В 2024г я досрочно освободился на исправительные работы с удержанием дохода 10% + Проживание в ИЦ. В госуслугах висит долг в 75к за эти кредиты и всякие ограничение на квартиру и автомобили. Вот собственно вопросы: 1). Как мне быть? Сразу связаться с приставом и с ним обговаривать всю эту кашу?(судя по всему они до сих пор не могут меня найти) 2).есть ли какие нибудь варианты убрать лишние начисления и судебные издержки штрафы и т.д. 3). Сейчас у меня есть ЗП карта и ЗП МРОТ с вычетами. Будут ли списывать приставы все под чистую с карты? Ведь жить на что то надо. Долги закрыть хочу, если будет возможность то и досрочно, но не хочу переплатить лишнего, есть ли какие то варианты исходя из случившихся обстоятельств? Если надо могу дать скриншоты из гос.услуг но что именно? P.s. когда и сколько платил уже не помню, бумаг не сохранилось, номер который был привязан к ЛК уже не действителен. Всем Спасибо за внимание и помощь!
Сердце Андрея принадлежит науке. Она – его страсть и, желая принести пользу научной деятельности в России, легче переносить умственные нагрузки, Андрей заказал по почте в Индии «Модафинил». Так о ведущем научном сотруднике одного из ВУЗов Санкт-Петербурга узнали мы.
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении Андрея Волотка, признанного виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.229.1 УК РФ, ч.2 ст.228 УК РФ.
Суд установил, что 09.03.2023 Волотка приискал и приобрел на территории Индии 6 пластиковых блистеров с таблетками по 10 шт. в каждом, с таблетированным веществом, общей массой 21.4 гр, содержащим модафинил, что является крупным размером, и его стереоизомер - армодафинил, массой 2.7 гр (20 таблеток), что является значительным размером. При помощи платежной системы «Blockchain» Андрей перевел продавцам 63 доллара США.
20.04.2023 Волотка получил международное почтовое отправление, после чего и был задержан в помещении отделения почтовой связи.
Фигурант показал, что он не осознавал тяжесть содеянного, пояснил, что испытывает проблемы со сном. Проживая в 2015 году в Германии, врач ему прописал этот препарат, который он употреблял исключительно в лечебных целях, что, в том числе, помогало ему должным образом заниматься научной деятельностью. В 2020 году он переехал в Санкт-Петербург, продолжил заниматься научной деятельностью с дополнительной нагрузкой в виде преподавания, ему было сложно, он постоянно чувствовал усталость, хотелось спать. Зайдя в несколько аптек в Санкт-Петербурге, ему везде сообщили, что препарата «Модафинил» в продаже нет. Тогда он на официальном Интернет-сайте аптеки в Индии, исключительно в благих намерениях, заказал себе препарат. Андрей отметил, что его супруга предупреждала о возможных проблемах при заказе «Модафинила», но Волотка не придал этому значения. Дополнил, что заказывал 5 блистеров, в МПО фактически находилось 6, полагал, что 1 блистер ему положили в подарок.
В последнем слове Волотка сообщил, что он никому не навредил, в своих действиях руководствовался нравственным компасом, желал принести пользу научной деятельности в России, поскольку наука - это его страсть.
Суд назначил наказание, с применением ст.64 УК РФ (назначение более мягкого наказания, чем предусмотрено), в виде лишения свободы сроком на 4 года в ИК строгого режима.
Источник: https://t.me/SPbGS/16870 (Официальный телеграм канал Объединенная пресс-служба судов Санкт-Петербурга)
Есть у меня знакомый пристав. Как-то наложил арест на все мои банковские счета из-за долга по штрафу ГАИ в пятьсот рублей. Про который я не знал, т.к. ни уведомлений, ни оповещений о штрафе не получил. Штраф списался по каждому моему счёту. Пришёл к нему на работу, спрашиваю: что же ты меня так заблокировал, что я вообще ничего купить не могу, даже хлеба? Он виновато: "извини пожалуйста, но посмотри в мой компьютер. У меня простыня из должников по штрафам ГАИ, больше ста пятидесяти человек, я попросту физически не успевая проверить и десятой части списка, соррян. Приходится всех оптом наказывать. Сейчас сниму арест, а лишние списания вернутся к тебе обратно".
ЗЫ: Давайте будем объективны - приставы не пидорасы, как тут на Пикабу модно считать, они замордованные огромным объёмом работы люди. Которые из-за массы служебных дел попросту не в состоянии отследить всё, как положено. Для исправления ситуации, наверное, будет правильным поменьше косячить, и не доводить свои дела до такого, чтобы вами занимались приставы, не? Как говорится, "неча на зеркало пенять, коли рожа крива".
Когда начинаются такие тёрки, то "точку проблемы" нужно смотреть в статистике.
У Васи из-за Y возникла проблема Х. Не важно какая. Ответ "где проблема", кроется в том, какой процент ситуаций Y вызывает проблему Х. Если Х - единицы или вообще доли процента, то это исключительный случай и если это не техническая ошибка, то мудак - исполнитель.
Если в ситуации Y проблема Х возникает регулярно, то мудак - руководитель, который отвечает за Y, который:
- не проработал процесс так, чтобы проблема не возникала;
- не контролирует работу подчиненных, что приводит сперва к безнаказанности, а потом к тому, что эти подчиненные на всё забили хер и становятся типичными мудаками;
В случае с ФССП виноваты оба - и руководство и сотрудники, но не так и не в том, что написал автор. Названная им ситуация проблемой ФССП не является, ибо:
Дел в ФССП - очень дохуя, поэтому вникать в каждое у сотрудников просто нет времени. Физически.
Дела разные, поэтому вникать во все - нет квалификации.
Нет полной картины ситуации т.к. в исполнительном листе или судебном приказе пишется не многое.
У приставов нет полномочий оспаривать явный идиотизм.
Но не подумайте, что я их защищаю. Потому что:
Нарушения сроков и порядка взыскания - обычное дело, это правило, а не исключение.
Кадровый голод, поэтому руководство особо не наказывает сотрудников. Из-за этого:
Почти поголовный синдром вахтёров и крайняя степень охуевания у сотрудников.
На свои обязанности большинство приставов кладут хуй, даже если его нет.
Пример из жизни:
У меня есть просроченная карта, которую не могу закрыть и которая будет со мной до конца жизни, потому что:
- в 2015-м году выписали штраф, вовремя оплатил;
- в ГИБДД кто-то накосячил и штраф пошел как не оплаченный в мировой суд;
- мировой судья вынес судебный приказ, но ничего мне не прислал;
- пристав, которому попал приказ, молча сделал списание и наложил арест на счета.
Штраф - 200 рублей, но все счета заблокированы.
- иду в банк, дают постановление по которому было дело;
- иду к приставам - получаю приказ;
- иду в ГИБДД с квитанцией, они признают косяк, пишут в суд "отказную";
- судья аннулирует судебный приказ, отношу в ФССП, где мне говорят, что аресты снимут в течении недели...
Месяц тишины.
- беру у судьи 2 экземпляр решения, отношу в банк. Счета разблокируют, но арест 200 руб. на карте остаётся в силе. Да-да до сих пор.
На ...дцатой жалобе и ответами "да-да вот завтра арест снимем" во все возможные и невозможные инстанции я просто смирился с тем, что у меня есть "вечная карта" с замороженными на ней 200 руб.
Недавно по этой же схеме у меня опять заблокировали счета из-за оплаченного за год до этого штрафа (оплаченного через Госуслуги, кстати, на следующий день после постановления). С каждого открытого счёта списали сумму штрафа...
Для тех, кто далёк от юриспруденции, в п. 12 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" у должника от факта получения постановления есть 5 дней на добровольное погашение. Постановление - ознакомление должника - 5 дней - взыскание.
А теперь следите за руками:
День Х:
- постановление о возбуждении исполнительного производства "по данным ГИС" т.е. вообще без исполнительного документа;
- обращение взыскания на все счета во всех банках через постановление;
День Х + 1:
- сходил в ГИБДД, показали, что в их БД стоит оплата штрафа, т.е. по данным ГИС всё оплачено.
- пошел к приставам - послали нахуй. Вот прям в лицо сказали что со мной разговаривать не будут;
- жалоба на действия пристава через Госуслуги (прям в здании ФССП писал);
День Х + 3:
- ответ от начальника ФССП через Госуслуги, что "при проверке нарушений не выявлено";
- жалоба в прокуратуру на пристава и начальника ФССП;
День Х + 5:
- уведомление о возбуждении исполнительного производства приходит через Госуслуги;
День Х + 6:
- все деньги с арестованных счетов вернулись назад на эти же счета.
День Х + 15:
- ответ от прокуратуры, что в действиях пристава, начальника ФССП нарушений не усматривается...
🔎🏦С февраля все банки и микрофинансовые организации в рамках контроля правил возврата просроченной задолженности обязаны сообщить в службу судебных приставов, если намерены организовывать в рамках работы с должниками: 📌личные встречи; 📌телефонные переговоры; 📌разговоры через автоматизированных интеллектуальных агентов; 📌передачу сообщений различными средствами электронной коммуникации, в т.ч. через Госуслуги.
📛Если банк или МФО опоздает, взаимодействовать с должниками описанными способами будет нельзя.
📬Уведомление направляют в ФССП (ее территориальный орган) по утвержденной форме не позднее 1 марта.
📭Служба в течение 10 рабочих дней включит информацию о банке или МФО в перечень и будет контролировать их работу в части соблюдения правил возврата просроченной задолженности.