Договор + Нужен совет

Уважаемые пикабушники! Прошу помочь опытом и советом) сдавал квартиру через Яндекс аренду, жильцы оказались так себе и оставили квартиру без одного шкафа, но с миллионом блох. Пришлось делать дезинсекцию два раза и на носу клининг после всех этих мероприятий. Дезинсектор с Авито не дал акт о проделанной работе(а я сразу не сообразил) да и от клинеров не факт, что получу соответствующий акт. А вот и вопрос - могу ли я сам сделать такой акт и отправить Яндексу? Проверяют ли они такие акты? Что мне будет если вскроется подделка?
Вопросов получилось три,, буду признателен за помощь!

Составляю договор найма жилого помещения по которому я Наймодатель. Хочу, чтобы наниматель самостоятельно оплачивал коммунальные и иные платежи, которые связаны с квартирой. Т.к. в коммунальные платежи, например, не входит оплата текущего, капитального ремонта и тд.

Вроде составил пункт договора, но не уверен, что все написал. Посмотрите пожалуйста:

Пункт: Ежемесячно самостоятельно оплачивать на основании показаний приборов учета и счетов ресурсоснабжающих организаций стоимость коммунальных платежей, плату за содержание и ремонт квартиры, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование телефоном, включая оплату междугородных звонков, плату за интернет.

Всем здравствуйте, первый пост и все такое))) кто может поможет советом что делать

И так что имеем, я ИП занимаюсь общепитом. Всего одна точка продажи фаст фуда в дальнем регионе страны и в отдаленном районе от столицы региона.
Честно работаю, воспитываю двух прекрасных сыновей. И конечно же хочу для них хорошего будущего и пытаюсь заработать))))
В марте этого года был заключен договор с другим ИП Калязин Дмитрий на изготовление двух кофе точек самообслуживания с оборудованием! По итогу месяц они изготавливали стойки, с опозданием отправили стойки, но не отправили кофемашины! Это я узнал только когда получил стойки в транспортной компании 20.04 и сначала пишут, что попутали грузчики, что вот вот отправят, но в мае говорят что поставки из Китая с кофемашинами запаздывают. И пишут мне гарантийное письмо что до конца мая отправят мне 2 кофемашины, но на данный момент до сих пор не отправили(((((
А я уже закупился зернами кофе, топингами, сливками, стаканчиками. Были заключены договора на аренду мест под кофе точки. Суммарно вложенно более 700 тыщ рублей. Но это все стоит из за недобросовестных людей. Скорее всего даже судебные претензии не возымеют действий😟 помогите пожалуйста советом что с ними можно сделать

Добрый день! Я подписала ученический договор с ИП, согласно которому ИП оплачивает моё проф. обучение с дальнейшим трудоустройством. Обучение я успешно прошла, в учебном центре оформили сертификаты на моё имя, это подтверждающие. Сертификаты передали сразу ИП, так как Центр, где я хотела работать, открыт по франшизе, которую ИП приобрёл у головного офиса, где я и проходила обучение. Когда я собиралась выйти на работу, поняла, что в силу личных соображений работать в том коллективе я не смогу. Теперь, согласно договору, я собираюсь вернуть ИП сумму, указанную в договоре - оплату за обучение. Однако мне сказали, что даже после этого сертификаты о прохождении курса мне не отдадут. В договоре этот момент прописан не был. Скажите, пожалуйста, как мне получить сертификаты об обучении, которое я прошла? В каком виде ИП должен подтвердить факт того, что я выплатила сумму обучения в полном объёме?