Продолжение поста «Берегите финансы! Через месяц будет загон русских инвесторов в недвижимость Турции, Греции, Кипра, ОАЭ ради ВНЖ и ПМЖ!»
поцоны, к нам пожаловал сам организатор конференции для мамантов лохов
поцоны, к нам пожаловал сам организатор конференции для мамантов лохов
Но не дают уже ВНЖ и ПМЖ в цивилизованных местах нигде за покупку недвижимости или взятки или деньги или инвестиции.
Легальные варианты - рабочая виза либо по браку либо по учебе либо репатриация по национальному признаку. И точка.
Вот приказ Еврокомиссии с запретом выдавать ВНЖ и ПМЖ россиянам и белорусам в обмен на инвестиции и покупку жилья.
Ссылка на мероприятие по загону мамонтов вот пример
Греция. ГРЕЦИЯ ЗОЛОТАЯ ВИЗА ЗА ИНВЕСТИЦИИ, НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ.
Вот ссылка на интернет сайт мероприятия в Москве и Санкт Петербурге.
Участие для мамонтов бесплатное.
Участие для охотников за мамонтами стоит 10.000 евро с фирмы Рога и Копыта.
Вот же что пишут уважаемые греческие СМИ по поводу этого жульничества.
Россияне, берегите свои евро!
Кстати, чем больше богатые Буратины переведут денег зарубежным жуликам, тем меньше денег останется в российских банках.
Поэтому я думаю, будет разумно и целесообразно, если российские банки из ТОП-50 сделают рассылку по своим ВИП клиентам, чтобы клиенты не стали Буратинами/Мамонтами, ну те которые не вымрут.
Сделаем перекличку по банкам? Банки же должны беспокоиться о сохранности средств клиентов? Уважаемые, банки предупредите пожалуйста своих VIP клиентов, что покупка недвижимости за рубежом в 2023 не даёт права на ВНЖ и это просто потерянные деньги для клиентов… Но зарубежные риелторы будут конечно же рады бабулесикам из России.
Так как на мероприятии выше ожидается до 5000 миллионеров из России - потенциальных Буратин, то для защиты VIP клиентов, в чат приглашаются банки.
@Сбербанк
@ВТБ
@Газпромбанк
@Альфа
@Россельхозбанк
@МКБ
@Открытие
@Совкомбанк
@Райффайзенбанк
@Росбанк
@Тинькофф
@Юникредитбанк
@ВБРР
@Банк Россия
@БСПБ
@Уралсиб
@СМПБанк
@Почтабанк
@АКБарс
@Мособлбанк
@РНКБ
@Хоумкредитбанк
@УБРР
@МТСБанк
@МИБ
@Абсолютбанк
@Банк Русский Стандарт
@Банк Зенит
@Транскапиталбанк
@Драйвкликбанк
@ОТПБанк
@Экспобанк
@Ренессанскредит
@Авангард
@АТББанк
@ЛокоБанк
@КредитЕвропаБанк
@ЦентрИнвест
@Металлинвестбанк
@БанкКубаньКредит
@БанкФинсервис
@ББРБанк
@Газэнергобанк
@БанкСинара
@РНБанк
@Инвестторгбанк
@БанкИнтеза
@Примсоцбанк
Очень большой негатив на их счет. Понятно, что многие так или иначе сталкивались ними - всем нужно где-то жить. Вопрос к вам, вы уверены, что общались с настоящим агентом по недвижимости, профессионалом своего дела, а не каким о человеком, что просто нацепил на себя "бейджик" и трясет с вас деньги?
Для аналогии приведу пример блогеров. Их сейчас как грязи, каждый второй. Тоже разводят вас на деньги и абсолютно все на время(тоже деньги). Но по-настоящему талантливых и интересных среди них не наберётся и 1%.
Вернусь к агентам/риэлторам. Ниже, в комментариях, было бы интересно почитать про истории, когда они вам помогли, или вы постоянно пользуетесь их услугами. Может "интересно" не то слово, потому что я знаю десятки случаев и вариантов, когда они помогли, но хотелось бы некой реабилитации самой профессии. Также знаю, что настоящих спецов не сыскать в море самозванцев и основной их доход именно "сарафанное радио".
Рекламировать также не стоит, потому как это может быть использовано теми же самыми псевдориэлторами. Также, желательно не писать про негативный опыт. Известно что о плохом(да этого достаточно с избытком) не забудешь написать никогда, а что-то доброе доставляет столько удовольствия, что даже "спасибо" забываешь сказать.
п.с. Сам к этой профессии отношения не имею, но имел честь быть знакомым и только почтение.
ПОСТ-ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Не будьте наивными, не все в Казахстане добрые. Как говорится в семье не без урода.
Некий Ахметжан, а может это и не он, а подставной документ, утверждать не ручаюсь, он мог и на этот счёт обмануть. Якобы отправил свою жену показать квартиру, который мой муж собирался арендовать минимум на 2-3 месяца, чтобы та забрала деньги (отдали за месяц, хоть и он и требовал больше) и она же отдала ключи.
Мой муж ДОБРЕЙШИЙ человек, замечательный ДОКТОР, который ДОВЕРЯЕТ всем и верит в добропорядочность. В итоге вчера был игнор, а утром требуют ключи вернуть, посылают обратно в Россию воевать и что оплата взята якобы за сутки 140 тыс. тенге (18 тыс. рублей или 300 долларов), а ведь вначале был договор в месяц.
Эта сумма как минимум в 15 раз превышает арендную плату в сутки в нашем городе (прим. от автора)!
Доступ к квартире был, но оставаться там смысла нет. Чтобы что? Мужа забрали в полицию? Да гори он в аду с этими деньгами…
Есть на пикабу Лига Лошар? Если да - принимайте в ряды. К сути.
Решил я тут снять себе квартиру. Делал это в первый раз, так что опыта в этом деле никакого (ну по молодости снимал посуточно, чтобы с девушкой Бродского почитать в спокойной обстановке, но это не считается, в те годы мошенников было на порядки меньше).
Залез на сайт с буквы А. Присмотрел вариант. Позвонил. Взяла девушка Инна(имя изменено). Сказала что сегодня посмотреть не получится (к слову звонил в 17.00 примерно, мало ли, планов за день появилось), договорились на следующий день в 13.00. На следующий день где-то в 12.00 эта мадама позвонила и сказала, что не успевает вернуться в город и показ квартиры будет делать другая девушка. Ну ок. В означенный час подъехал, отзвонился. Естественно это оказалось "агентство" (я бы сильно удивился если бы попал на собственника). Ну да ладно. Эта мадама тут же отзвонилась собственнику и далее примерно такой диалог:
- Петр, тут по вашей квартире мужчина пришел, а ключи-то у вас
Дальше невидимый собеседник сказал что может подъехать либо через 20 минут в адрес, либо вечером. Ну ок, я с начальством договорился, что можно опоздать с обеда, давай сейчас. Эта мадама быстро рисует договор и я отдаю ей 4к (первая моя ошибка), а остаток 6к - собственнику (да вот такие в моем мухосранске цены). Я забираю договор с агентством, пустой договор аренды, товарный чек и номер телефона владельца. Еду в адрес. Звоню владельцу
- Петр, добрый день, это q3cgi по поводу квартиры
- Да, здравствуйте, я напарника ждал с обеда, сейчас выезжаю, через 30 минут буду.
- Ок. Жду
Через 30 минут набираю
- Все-все, я сейчас выезжаю (первый звоночек, что это бабуйня какая-то)
- Когда будете?
- 20 минут
- Ну ок
Жду 20 минут. Набор и сброс от него. Перезваниваю
- Алло, q3cgi, мне очень неудобно, но у меня машина сломалась, встал около аэропорта (25 км от города). Давайте вечером, вы сможете после 20.00?
(т.к я все равно работаю до 19.00, а после собирался в тренажерку, то отвечаю утвердительно, хотя уже понимаю, что это какая-то галимая хуита. Так не должно быть)
Далее еду в это "агентство" и без наезда объясняю ситуацию. Девочка, конечно, слегка обескуражена, пытается предложить мне другие варианты или возврат уплаченных средств (20% от суммы, лол).
В итоге возвращаюсь на работу. Работаю работу до 19.00, еду в зал, приседаю и жму. В 20.00 набираю этого перца и он мне говорит что везет шефа в соседний город (70 км), у него внезапно заболел водитель и он не может шефу отказать, будет через час и наберет. Я этого типа аккуратно посылаю нахуй.
Теперь вопрос. А в чем разводка? В том что я потребую возврат и они наварят 3200? И в этом задействовано как миниум 3 человека, по 1066 рублей на каждого? Или я просто настолько везучий что с наскоку нарвался на какого-то мудака? Или что?
p.s. А вообще можно как-то снять квартиру без этих ебучих "риелторов"?
p.s.s Место действа - глухая провинция Оренбург.
Был у меня квартирант - профессиональный мошенник. Не знаю как правильно назвать его специализацию, "устроитель финансовых пирамид" что ли? Пару раз я заезжал за деньгами к нему в "офис" - на стене мониторы с курсами и котировками хрен пойми чего, а доверчивым лопушкам он с парой подельников впаривают "акции" лохотронов типа SkyWay, втирают как это здорово - быть богатым и не работать на дядю. В соцсетях у него несколько видов фоток: с шабашей двойных бриллиантовых партнёров в пятизвёздочных отелях (квартирант мой там в галстуке-бабочке), под пальмами (на этих фото он с коктейлями) и на яхтах (тут он с девицами). В канале на Ютубе он делится секретами успешного инвестирования и рассказывает о миллионнодолларовых доходах.Честно говоря, иногда я начинал сомневаться - не слишком ли легкомысленно я [примерно пару раз в год] отвергаю его попытки вовлечь меня в очередной развод. Но мои сомнения он закрыл сам, когда в апреле 2020 года (через пару недель карантина) позвонил и сказал:
--...мне сейчас очень тяжело, людей нет, никакого дохода. В полном объёме аренду за квартиру платить я сейчас не смогу, сделай скидку, давай пока не отменят карантин я тебе за квартиру буду платить 10тр вместо 15тр?
Вот такие они, долларовые миллионеры - гении не только инвестиций, но и реальной экономии!
Здравствуйте друзья!
Решив отдохнуть на отечественном курорте прелести импортозамещения ощущаешь еще в дороге, а теперь к сути.
Поехали на отдых в Сочи, нужно было жилье, на циане есть функция посуточной аренды, подобрав понравившийся вариант жмем на бронь, далее циан перенаправляет(Спасибо ЦИАН ЗА НАДЕЖНЫХ ПАРТНЕРОВ) на сторонний сервис, собственно TVIL. Уже на TVIL оплачиваем бронь, они же первые сутки проживания, 5к и со спокойной душой едем дальше.
Спустя 40 минут приходит подтверждение и ваучер на заселение. Однако, спустя 3 часа, нам пишет собственник жилья, мол ребята, произошла какая-то ошибка, бронь я вам не подтверждал, это сделал автоматически сайт, все жилье занято, заселить вас не могу.
Ну чтож, бывает, идем на сайт, служба поддержки работает с 9 утра до 9 вечера, на часах 10 вечера, ждем следующего дня. Утро, до сочи 10 часов пути, ищем квартиру уже напрямую и параллельно звоним в службу поддержки. Спустя примерно 40 минут ожидания на линии, нам удается таки связаться с оператором, нам обещают все выяснить и перезвонить позже. На удивление перезванивают, говорят что мол да, произошла ошибка, собственник не готов вас принять, давайте мы вам поможем найти жилье, но спасибо мы уже нашли, и вот вам наши ТВИЛ БОНУСЫ в двойном размере, ага, спасибо, только мне бы деньги обратно за НЕ оказанную услугу, на что мне отвечают пишите письмо на почту.
Ок, я не гордый, письмо написал. Дальше интереснее, в это же время нам пишет собственник жилья и оказывается ТВИЛ шлет ей досудебные претензии и выставляет штраф на 12к, это все при учете что моя бронь осталась на сайте, собственник как бы делает скидку на первые сутки проживания.
Дальше еще интереснее, вечером того же дня, нам уже звонит собственник, оказывается, ребята из ТВИЛ получив мое письмо по возврату денежных средств отвечают мне звонят собственнику и прямо таки требуют решить с нами вопрос напрямую, путем перевода суммы нашей брони нам же на карту. Здорово правда? Прямо сказочные гопники. Господи, какой позор.
Собственно на этом все, на мое обращение из ТВИЛ так никто и не ответил, деньги мне не вернули.
Резюмируя, обходите стороной эту помойку, ЦИАН я надеюсь вы перестанете перенаправлять людей к этим гопникам.
Всем добра и мира!
P.S. Можно погуглить отзывы про этот чудесный сервис, я очень пожалел что не сделал это ДО оплаты.
P.S.2. Я планирую подавать на этих ребят в суд, желающие юридически помочь - буду благодарен, в том числе финансово.
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Риелтор - абсолютно бесполезная, порой вредящая, а главное, самонавязывающаяся прокладка, от которой очень сложно избавиться.
Возможно, в эпоху до интернет-площадок, работа риелтора была полезной: приходил покупатель/продавец, говорил - хочу ..., и риелтор ножками топал в нужный район смотреть объявления и экономить время и силы нанимателя. Возможно. Понятия не имею, были ли в то время риелторы, или это явление исключительно интернет-паразитизма.
Сейчас же, с развитием Авито, юлы, циана и всяких групп в соцсетях, работа риелтора должна была бы исчезнуть нафиг, как ненужный рудимент, но нет. Вы заполнили собой все. Засрали все доски объявлений так, что чтобы найти там реальные объявления, нужно потратить часы или дни, вместо того, чтобы просто забить в поиск нужное. Ладно бы вы просто копировали объявления собственников - 99% того, что висит от агенств, не соответствует реальности. Люди идут к вам не потому, что без вас не могут, а потому, что устают копаться в этом говне и надеются, что этой работой займетесь вы (наивные)
При этом опыт, полученный при общении с риелторами, в коллективном сознании не закрепляется - ведь сделки по недвижимости не слишком частое событие, и после всей беготни хочется забыть их, как кошмарный сон. А вы варитесь в этом постоянно, придумываете новые варианты развода, на которые, возможно, наученные горьким опытом люди бы не попались, но ведь постоянно приходят новые!
На Пикабу можно найти жалобы на агенства "заплати сейчас и мы заспамим тебя абсолютно неподходящими объявлениями", на пункты в договоре "если ты продал квартиру без прокладки, заплати этой прокладке неустойку", на хамство, лень и некомпетентность. Расскажу и я способ мариновки клиента - возможно, кому-то пригодится.
На первом курсе довелось мне искать квартиру в аренду. Как я до этого докатилась - история долгая и печальная, сейчас не о ней :) Главное, что девочка, едва достигшая совершеннолетия, и не имевшая опыта общения со злым жестоким миром, была вынуждена в сжатые сроки искать квартиру в не самых благополучных районах города по нижней границе цен на рынке.
Первая, и, наверное, главная моя ошибка - я указала в объявлении о поиске жилья тот же номер телефона, с которого обзванивала объявления о сдаче. В итоге я не могла определить, когда звонит человек, читавший мое объявление, и осознающий требования, а когда я попала в базы риелторов, и звонок не информативен. Приходилось слушать все.
Вторая, но не ошибка - у меня сильно поджимало время, помощи ждать было не откуда, был минимум запаса денег, и минимум времени на беготню по городу для осмотра (мед, 1 курс, дебильнейшее расписание - мы порой с 8 до 18 там сидели). Кто-то это почуял, и меня начали дожимать.
Раздается звонок, женщина описывает квартиру, соответствующую всем моим требованиям, но в удаленном районе города, приглашает посмотреть. Я срываюсь, бегу туда, и за 15-20 минут до встречи звонок опять - извините, только что сдала.
На следующий день тоже самое. И ещё через день. И потом ещё. Параллельно раздаются звонки в стиле "не хотите ли заключить с нами договор, мы предоставим вам нашу базу адресов". Разумеется, такого прессинга я не выдержала, и обогатила мошенников на 5000. Сумма для меня была тогда существенная, чтобы вы понимали, за 8-10т было реально снять не сильно зачуханную однушку на окраине города (что я и искала).
Тут начинается второй акт балета "развели лохушку". Ни одно из объявлений из так называемой базы не соответствовало моим требованиям. Я звонила, ходила, ругалась, требовала скорректировать рассылку (адреса и описания приходили то ли в смс, то ли в ватсапп) - пофиг, деньги то уже уплачены.
По некоторым объявлениям из этой рассылки я всё-таки сходила - денег стало меньше, а квартира всё ещё была нужна.
В одной не оказалось мебели, обоев, и ванной, зато цена была *2 от того, что искала я. Ещё один собственник после слов "мне ваш номер в агентстве дали" сказал, что с агентствами не работает, сбросил звонок и заблокировал меня - то есть это был реальный собственник, которого так же задрали риелторы, до чьего объявления я не смогла докопаться среди мусора!
В ещё одной квартире, похоже, обитал маньяк. При осмотре меня все устроило, собственника тоже, я уже обрадовалась, что для меня все закончилось, но нет. Человек заявляет - понимаете, я музыкант, а тут остаётся пианино - я буду иногда по выходным приходить играть. Самое интересное, что я понимала, так как я тоже музыкант, и тоже была очень привязана к своему пианино, с которым пришлось расстаться на тот момент. Разумеется, я согласилась. Вот только когда я сказала, что мой молодой человек тоже будет иногда заходить в гости, собственник быстро стушевался, а потом отказался сдавать квартиру с формулировкой "вы точно станете жить вместе, а я сдаю одному человеку". В общем, повезло мне нереально, хотя в тот момент я так не думала.
Вместо квартиры я в итоге сняла комнату в квартире, а соседнюю комнату занимала моя однокурсница - сарафанное радио помогло. Ещё одним действенным способом оказалось ходить по дворам вокруг универа и общаться с бабушками на лавочках - пару раз нам указали на готовых сдать комнату соседок. Но ни разу ни в моем опыте, ни в опыте моих однокурсниц (а у нас почти все иногородние были в группе, с жильем были проблемы у всех) никому из нас не помог риелтор. Разве что с деньгами расстаться они помогали быстро и качественно.
P.s. сделку по выкупу доли в квартире оформляли с нотариусом. Не с риелтором! Поэтому у нас есть подписи о юридической чистоте сделки, только одном собственнике, отсутствии лишних прописанных в квартире, и отсутствии обременения, и человек, поставивший эти подписи, несёт за них ответственность. В отличие от этих дармоедов.