Хозяев квартир заставят платить за арендаторов
На прошлой неделе в Госдуме разработали поправки к Жилищному кодексу. Они должны защитить соседей от арендаторов и гостей собственника. Пока что это проект, и он опубликован на сайте Госдуму. Сейчас хозяин квартиры не отвечает за тех, кто в ней обитает.
Потенциальная норма закона предполагает штрафовать собственников жилья, если квартиранты шумят, нарушают правила пожарной и санитарной безопасности. Например, превращают квартиру в мусорную или что-то в этом роде. А вот если квартиранты устроят потом, то пострадавшие смогут подать в суд и на них, и на собственника.
Смысл поправок объяснять не надо. Собственники квартир часто ведут себя безобразно, абсолютно отказываясь следить за тем как ведут себя квартиранты. Мы время от времени сталкиваемся с ситуациями, когда люди хотят переехать в другое место из-за, например, этнической семьи сверху, к которой на длительное проживание приезжают родственники из среднеазиатских республик. Хуже только, когда сосед сдаёт квартиру посуточно. Криминал и шум становятся спутниками жизни половины дома.
Новая система, как объяснил депутат, будет стимулировать арендодателей быть внимательнее при выборе съемщиков жилья. Сейчас собственники не несут никакой ответственности за нарушения прав соседей. Им по большому счёту всё равно, как арендаторы проявляют себя, поэтому не расторгают договоры при жалобах.
Мы считаем, что если поправки примут, владельцам жилья придётся строже относиться к потенциальным нанимателям. Это увеличит ценз, а так же стоимость на аренду квартир и домов. С учётом потенциального обвала рынка недвижимости, аренда на следующие 3-5 лет может стать гораздо актуальнее ипотеки. А вы когда-нибудь жили рядом с квартирантами, за которые неплохо было бы штрафануть хозяев?
Нужна помощь от Лиги Юристов. Не возвращают залог за квартиру
Добрый день, уважаемые пикабушники!
Неоднократно сталкивался с постами, как люди спрашивали у вас совета, а вы помогали – посему решил попытать счастья - может быть вы мне поможете в моём вопросе. Текста будет довольно много – буду рассказывать максимально подробно. Реально нужен совет.
Пристегните ваши ремни и приготовьте подушки, чтобы не разбить лицо фейспалами – сейчас я буду грузить вас очешуительной историей. Сильно тапками не забрасывайте - постараюсь хотя бы преподнести эту историю интересно, чтобы было комфортно и понятно читать эту простыню.
- Петровна - Арендодатель – бабушка, божий одуванчик, лет 80 с легкой деменцией.
- Я - Арендатор – парень, 27 лет, 10 лет проживающий и работающий в Москве
- Риелтор - риелтор
- Оксана - знакомая Петровны, женщина 60 лет, в своём уме и весьма положительная
- Соцработник – весьма молчаливая женщина, присматривающая за Петровной.
- Даниил – мой, кореш из провинции, 24 года
01.11.2019 года был заключен договор аренды квартиры сроком на 11 месяцев. В присутствии Риелтора и Оксаны (третье лицо) был передан залог в размере 35к рублей. Деньги пересчитали, бумажки подписали, поблагодарили друг друга и начали сотрудничать. Прошёл год: пандемия, работа, жизнь - всё шло своим чередом: я оплачивал квартиру Петровне налом налом - ей так проще, и коммуналку тоже отдавал налом – за нее в банке оплачивал это всё Соцработник (ибо для неё куча льгот). Периодически, когда Петровна не могла лично получить деньги, за неё получала от меня и передавала по назначению Соцработник.
11 месяцев договора успешно закончились, когда я поднимал вопрос по заключению нового – бабушка от меня отмахнулась – да будет тебе. Живёшь и живи. Ладно – мне меньше мороки. Парень я нешуганный, все квартиры, которые снимал, успешно отдавались обратно. Ну и вы понимаете, к чему всё идёт.
Примерно 9 месяцев назад (ноябрь 2020) из провинции решил перебраться в столицу мой хороший кореш – Даниил – устраиваться на работу. Я широкая душа предложил пожить у меня, пока он ищет работу и встаёт на ноги. Так прошло несколько месяцев. Даниил устроился на работу и начал поднакапливать деньжат. Всех всё устраивало. Внезапно в феврале мне предложили хорошую работу в Питере - можно сказать работу, которой я всю жизнь должен и хотел бы заниматься.
И вот я решил переехать. Обрисовал Петровне ситуацию:
Я: - Вот, предложили работу. Переезжаю в Питер, на работу, а это (показываю на Даниилу) мой хороший друг, он может снимать и платить вместо меня на тех же условиях. И вам хорошо – не придётся искать нового жильца, и ему хорошо – не нужно искать хату. Плюс ко всему – я еду в новый город, мало ли не срастётся – будет куда вернуться.
Петровна: - Да. Без проблем.
На том и порешили. И опять же никаких бумажек не переподписывали: ну как тут может что-то пойти не так? С Даниилом решили, что залог он при съезде с этой квартиры возьмет с Петровны, а пока что будет постепенно мне отдавать.
В апреле месяце я переехал. Всё хорошо.
И тут в историю врывается новое действующее лицо – Алина, женщина лет 40, которая то ли родственница Петровны, то ли родственница знакомой Петровны, в общем – какая-то жена брата своячницы её деда.
17.07.2021 мне звонок от Даниила:
Даниил: - Бл*, п***ец, - тут пришла с утра родственница Петровны - Алина. Сказала, что Соцработник упёрла у бабки 500к рубасов, деньги от меня ей Соцработник не передавала, коммуналку не оплачивала. Уже очень давно! Она считает, что мы сговоре с этим Соцработником.
Я: - Ну всё, п***ец. Что они хотят сейчас?
Даниил: - Говорят, что они не будут на нас тут наезжать, ибо доказательств нет, но хотят, чтобы я оперативно слинял с хаты до 05.08.2021. Чем, собственно, и займусь.
Я: - Окей. Понял.
Сказать, что я охренел - ничего не сказать. Но по истечении нескольких часов, когда первоначальное смятение и непонимание улеглось, после с разговора родными, близкими и ВНИЗАПНО с Соцработником (я до нее дозвонился) стали появляться вопросы:
1) Так погоди, а причем здесь Алина? Кто она вообще?
2) Почему Петровна ничего не говорила ранее про неуплату?
3) Если есть задолженность по коммуналке, то где бумажка о наличии задолженности?
4) У них украли 500к. а они типа просто так всё хотят простить?
5) И т.д. и т.п.
В общем, не сходится. У меня остался номер Оксаны (знакомой Петровны), звоню расспрашиваю:
Я: - Это, я. Я у Петровны квартиру снял. Помните?
Оксана: - Конечно помню. Что случилось?
*рассказываю*
Я: - Помните, что я залог Петровне отдавал?
Оксана: - Да, было дело. Я еще заставила её всё пересчитать
Я: - А кто такая эта Алина?
Оксана: - Это внучка подруги Петровны. Она хотела у Петровны квартиру то ли снять за 15к (В Москве!), то ли ещё что-то 2 года назад, но в итоге ничего у нее не получилось.
Узнаю номер Алины. Звоню. Почти сразу начался довольно гнилой базар:
Алина: - А мы хотели по-хорошему, у нас есть связи, вы в сговоре с Соцработницей. Я родственница Петровны. Щас всё быстро организую и вас нахлобучат и всё такое.
Я: - Алина, я уже знаю кто вы – вы проводите какую-то очень нехорошую схему и нас крайними хотите поставить. Нехорошо. Давайте мы получим-ка свой залог за хату и разбирайтесь в вашей семейке Адемсов сами не за нас счёт.
Алина: - Да я! Да мы! Вы за кого нас держите?! Какой договор? Не было никакого договора! Не было никакого залога! Я щас пару звонков сделаю, и вы будете уже доказывать на каком основании вы жили в этой квартире! Скажите спасибо, что мы не меркантильные.
Тут у меня уже всё сложилось – нас хотят кинуть на бабки. Обидно, что я при переезде в Питер посеял первоначальный договор аренды. Пробовал звонить Петровне из Питера – «ой мне некогда», Соцработник как обычно что-то невнятное бормочет. Даниил стремается и не хочет участвовать в этой истории - хочет из неё выйти и побыстрее.
Я знаю, что я тут всё сделал неправильно и просто выкапывал себе могилу, не осознавая того, а когда узнал – стало уже поздно. И теперь прошу вашего совета, рассудить мою позицию и подсказать как это разрулить, чтобы при своих хотя бы остаться:
- Отсутствует на руках подписанный договор.
- Есть 2 свидетеля подтверждающие факт заключения договора и передачу залога
- Есть свидетели-соседи, которые знают, что я проживал на этой квартире
- Есть договор на оказание интернет-услуг, оформленный на моё имя
- Есть косвенные доказательства в виде файла-договора, присланного риелтором мне в what’up
- Аренда квартиры была не 11 месяцев, а 20 и при этом не регистрировалась в налоговой.
Хочется урегулировать вопрос в досудебном порядке, потому что:
1) Петровна, уже в силу возраста сама не понимает, что творит.
2) Алина наплела ей какой-то чепухи, во что та верит
3) Петровна старый человек и, если судиться её здоровье может подкоситься – ответчиком ведь она будет. Жалко её.
4) Суд, который будет проходить в Москве, будет очень неудобен мне, проживающему сейчас в Питере.
В случае если суд всё-таки будет, подскажите: насколько сильная у меня позиция, чтобы ситуация разрешилась в мою пользу? Насколько целесообразно сказать семейке Адамсов, что я могу подать жалобу на них в налоговую инспекцию имея на руках, указанные выше факты.
Мораль проста - берегите бумажки и не верьте людям, даже если это на первый взгляд хорошие, когда вопрос касается ваших денег.
P.S. Если не сложно – сможете ли подсказать список статей Гражданского и Налогового кодекса, которые были нарушены собственниками, чтобы привести им в качестве аргументации, для побуждения возвращения ими денег.
P.S.S. Всё это вдвойне обидно, учитывая, что за время проживания в квартире в некоторых местах был даже сделан небольшой ремонт.
В тексте могут быть ошибки - приношу свои извинения. Спасибо за внимание.
Комната в профессорском доме...
Первая моя жилплощадь в Москве была комната на Ломоносовском 35. Это была двушка в "доме профессоров Московского университета" - как пафосно сказала хозяйка, ей было лет 55-60, вроде ее отец был профессор-геолог, в моей комнате лежали какие-то минералы. Было у нее два сына. Один студент, лет 20 . Этот с мамой жил всегда. Второй, лет 27-30, какой то скромный качок, он якобы жил с девушкой, но время от времени ночевал у мамы. В зале у них всё было заставлено тремя кроватями и шкафами. Мне предназначалась отдельная комната. Что сразу показалось диким:
1.Туалет и ванна не имели шпингалетов. Спросил может быть поставить? готов сам. Получил ответ: какого вы устанавливаете свои порядки?
2.Не было стиральной машинки. Да-да! Стирать предполагалось в тазике.
Чтобы спокойно мыться в ванне, придумал какую то петлю из ремня, накидывая на дверную ручку. Стирал на руках, тазик часто был занят замоченным хозяйским бельём. В туалете всегда придерживал двери изнутри. В ванну всегда стучал, если никто не отвечал, заходил. В туалете смотрел из кухни свет в оконце. Помню как то света не было, открываю, а там восседает хозяйка.
Прожил так пару месяцев. Весь отдавался работе, дома только ночевал. уходил утром, приходил часам к 23, на выходных много гулял. Как-то заболел и пару дней отлеживался дома. Помню явное недовольство хозяйки в те дни.
Как это все закончилось: на майские на пол месяца уехал домой, и попросил хозяйку чуть уменьшить плату за этот месяц. она согласилась. Приехал в середине мая, рано утром, открываю дверь, в коридоре стоят мои вещи, в моей комнате кто-то спит. Вскочившая хозяйка заявляет: ты хотел меня нагнуть и уменьшить плату, но я сама нагинаю тебя, и нашла за бо́льшие деньги нового жильца, а ты можешь валить, вот залог.
Все это было такой хорошей прививкой с тех пор не снимать комнаты.
Ответ Arbitrator в «Вернула, как было»
Сняли с мужем 1к-квартиру в марте.
При "смотринах" квартира понравилась, комната большая (18 квадратов), кухня тоже где-то квадратов 8-9, коридор квадратов 6, СУ совмещённый. Восточные окна, много света и тепла (для моих цветов самое то).
На кухне современные холодильник и плита газовая с духовым шкафом, кухня-гарнитур не советских времён. В комнате мебели достаточно, при чём тоже не советской, а посовременнее, окна пластик везде. Санузел стильно отделан, зелёная плитка, белая сантехника (ванна, раковина, унитаз), шкафчик с зеркалом и полками, коммуникации скрыты в специальной технической нише. В коридоре встройка шкаф-купе, места завались.
НО! При этом было видно, что предыдущие жильцы (по словам собственника и соседей: семейная пара с ребёнком, жили до нас пять лет) вообще не заботились о жилье.
Холодильник серый, заляпанный, плита под ровным слоем жёлтого жира, поверхности кухни все заляпанные, обои местами отсохли (на стыках только), линолеум просто страшный и уродский (на фото ниже: он не грязный, это дизайн такой).
В ванной по углам ровным слоем чёрный ковёр из слежалой пыли (видимо, ни разу туда тряпкой и веником никто не забирался), в унитазе жёлтый подтёк, бачок подтекает, над ванной смеситель в трёх местах чиненный-перечиненный, но всё равно протекающий и две жёлтых полосы в ванной.
В комнате в линолеуме несколько дыр больших, которые просто кто-то закрыл овальным серым пыльным ковром. Дверная ручка на входной двери ходуном и частично сломана так, что изнутри видно детали внутренностей. Электрика (розетки и выключатели) с дефектами, в одной розетке искрило, другие болтались.
То есть на в целом приличной бытовой основе было слоёв пять бытового запустения и отсутствия ухода. Всё равно сняли эту квартиру, разглядели за упадком и разрухой потенциал уюта и комфорта. Договорились с собственником, что будем что-то чинить/менять/ремонтировать за счёт снижения стоимости аренды. Как сказал владелец: "Да, вижу, что квартира убитая, конечно, в таких условиях жить неприятно. Будем с вами по совести рассчитываться. Живёте, конечно, вы, но квартира-то моя, и всё, что вы сделаете, останется здесь. Вам - условия, мне - уход за квартирой и самому не морочиться со всеми ремонтами". На том и порешили.
Что уже сделано:
- заменили линолеум и плинтуса в комнате (намудохались втроём с другом с 12 дня до 12 часов ночи). Но результат того стоит.
- заменили линолеум на кухне (управились вдвоём с мужем за 4 часа);
- вызвали специалиста на диагностику всех розеток и выключателей, некоторые розетки он заменил, некоторые закрепил, выключатели тоже закрепил;
- вызвали мастера-сантехника, он заменил смеситель в ванной, заменил арматуру в бачке, чтоб не протекал, закрепил смеситель на раковине, чтобы не болтался;
Ну и так, по мелочи: подклеили обои, отмыли всё, что было грязным (кстати, жёлтые полосы с унитаза и ванны тоже удалось отмыть, хоть и не с первого раза), поменяли ручку на входной двери, заменили все лампочки на энергосберегающие, вызвали мастеров из УК и они починили домофон (он не работал давно, а в платёжке оплачивался ежемесячно).
В планах: отреставрировать поверхность ванны акрилом, ибо она уже шершавая местами (от старости или от неправильного ухода предыдущих жильцов).
За три месяца собственник квартиры не появился ни разу (он живёт в Москве, и в Королёве ему делать нечего), не считая дня подписания договора и определения условий по ремонту. Мы созваниваемся, оговариваем планируемый фронт работ. Мы с мужем едем в магазин, прицениваемся, если надо - ищем специалистов на Профи, составляем смету. Согласовываем её с собственником квартиры в переписке. После получения "ок" - делаем. Потом высылаем ему фотографии ДО/ПОСЛЕ и чеки/скрины с сайтов с расценками мастера за работу. В день Х из суммы за аренду вычитаем сумму затрат на ремонт в текущем месяце.
Что в итоге? Собственник доволен: квартира в приличном виде и надёжных руках; мы тоже довольны, ибо жильё за это время значительно преобразилось. Конечно, не ЕВРО-стандарт, но очень и очень прилично, не колхоз.
Видимо, нам крупно повезло встретить такого понимающего и справедливого арендодателя. И даже если вдруг мы не задержимся в этой квартире надолго (что вряд ли, всех всё устраивает), то мы ничего не вложили, кроме собственного труда. А вкладываться физически в то место, где спишь, ешь и живёшь - это нормально. Любое жильё нуждается в уходе, даже если оно съёмное. Нужно только договариваться, ну и чтобы собственник попался адекватный. Всем бобра!
Ответ на пост «Без домашних животных»
Трижды сдавала квартиру людям с котами. Первые завели животное уже после того, как сами заселились. На мое возмущение говорили, что не-не, кот умный и диван не подерет. Я планировала продавать эту квартиру и диван тоже был еще новый совсем. Когда квартиранты выселились и пришли люди за диваном, то они сначала хотели купить его за 10 тысяч рублей, а потом посмотрели с другой стороны и сказали: "А, он у вас кисой подран, ну тогда за 5 только".
Это мелочи, ладно. Хотя в то время для меня это была хорошая сумма.
Купила другую квартиру, сдала ее (сама в это время снимала квартиру дешевле, чтоб платить кредит было проще). Квартиранты клялись не заводить животных. Угадайте какую фотку я увидела у них в ВК уже через два месяца? Правильно, с новым членом семьи. Котик хороший и не хулиганит, говорили они.
Когда они выселились и я стала там жить, то сразу сделала ремонт в туалете, потому что оставленные мне на память говехи за унитазом неслабо так провоняли стены. Ну ладно, это мелочь, подумала я.
Два года назад переехала в областной центр в однуху, а еще через год в двушку ипотечную и сдала однуху человеку с котом. Для меня аргументом стало то, что кот породистый (да простят меня любимцы метисов, но по моим наблюдениям породистые коты обычно приучены к лотку) и еще то, что очень нужны были деньги.
Угадайте, что сделал квартирант? А он растворился в воздухе уже через месяц. Мои смс читал, но деньги за следующий месяц не переводил, а в квартире оставил свои вещи И КОТА (!!!!!!).
Две недели я бегала кормить, развлекать кота, общалась с пожилой соседкой, которая из добрых побуждений сама вызвалась навещать кота (ключи ей дала), искала передержку, психовала. Себе кота забрать не могу, у меня попугай и прочие обстоятельства.
Соседка нашла коту хорошую семью, но взять они его согласились только при условии кастрации. Я ей объясняла. что окончательно отдавать кота опасаюсь, давайте, мол, пока передержку. Хозяин-то жив-здоров (мы это знали достоверно).
Дальше все происходило как фильме, поставленном на ускоренную перемотку. Попробую передать этот закрученный сюжет, не судите строго.
Оказывается соседка каким-то образом, не предупредив меня, уже договорилась с волонтерами о кастрации за счет фонда, и ему ее уже провели. Я услышала это от нее по телефону, когда мой ребенок пришел кормить кота. Сама я прийти не могла. была на работе.
Кота соседка у ребенка тут же взяла на руки и уволокла к себе в квартиру (мол, он пока отлеживается, скоро придут его новые хозяева). Я все это время была с ребенком по телефону на связи.
В эту же, нет не минуту, а секунду! Нарисовался квартирант, стал орать, мол, "Где мой кот, твари?!!! Я подам на вас в суд!". Говорю ребенку, чтоб срочно уходил. и что я звоню участковому. Мне звонит соседка и говорит, чтобы я не рассказывала квартиранту, где его кот. Мол, не надо этому плохому человеку животное доверять. Скажи, мол, убежал твой кот, не знаем мы, где он.
Через две минуты на месте были участковый, спасибо ему огромное. Девушка риелтер приехала, прибежали соседи сверху, друзья моей соседки. В общем чудом уговорили ее отдать кота. Еще через десять минут приехало грузовое такси, которое я сама вызвала, сама оплатила, чтобы они увезли этого квартиранта и его кота к черту на кулички.
Поиски следующих квартирантов у меня длились дольше обычного, потому что я теперь отказываю всем, кто держит или собирается держать животных.
Арендатор не заплатил за убытки в квартире
В моём случае я оказался на месте кинутого арендатора. При въезде в квартиру в момент подписания договора я уплатил арендодателю залог в размере 15 тысяч рублей. В течении года жил там со своей семьей. В принципе на возврат залога я не расчитывал, так как много историй, что арендодатель под любыми предлогами не вернёт залог. Однако меня умудрились обвести вокруг пальца ещё на некоторую сумму.
Собрались мы съезжать с квартиры, в тот момент когда жена хозяина пришла к нам вместе с газовой службой и увидев плиту, на которой ещё недавно кипел суп и соответственно немного убежал, заявила жене, что бы мы все убрали, а она придёт с проверкой качества уборки. В этот момент я понял что нужно съезжать. Заранее предупредив арендодателя, я принял решение съезжать в свою пусть очень маленькую, но главное свою квартиру.
Жена хозяина, которая вела со мной взаиморасчеты, когда я сказал, что буду съезжать, резко начала требовать с меня деньги в размере 5600 рублей. Аргументировала она тем, что я заключал договор с ними 25 го числа месяца, а оплату производил 1го числа. Я, понадеявшись на человеческую честность, проверять этот факт не стал, так как действительно был перенос даты оплаты, из за моих арендаторов, я отдал эти деньги. Сразу отмечу, что супруга мне напомнила, что дата явно не та, а при переносе даты оплаты, я уплачивал аренду с учетом этих дней. Позже в момент переезда я нашёл договор, в котором дата подписания была 29м числом. Я предупредил хозяев, что есть некоторые недочёты по ремонту, которые появились при мне. Конкретно два кусочка оборванных обоев, расслоившийся от старости порожек на балкон. На что мне хозяева сказали: - Ты делай, а мы, как починишь, вернём залог. Времени соответственно на устранения замечаний у меня нет, а платить за аренду для того что бы делать ремонт в чужой квартире, да и ещё при том что с меня взяли лишних 5600, нет желания, я сделал следующее.
Я сделал переезд. Отхимчистили с женой кухню и балкон, так как мне показалось оставлять их как есть некрасиво. После этого пошёл передавать квартиру.
При передаче квартиры, хозяин заявил, что я должен ему заплатить время простоя, за которое он будет ремонтировать после нас квартиру. Плюс он захотел, что бы я оплатил все ремонтные работы, а они потом мне вернут задаток. На что я сказал им, в вежливой форме, что они слишком хитрые и уже один раз меня обманули, и что могут забирать себе 20500 рублей в качестве компенсации, и мы расходимся как в море карабли. Хозяева же причитали, что если бы знали, что так будет убита квартира, то в жизнь бы ее не сдали.
Вопрос: Если сдаёшь, что то в аренду, то наверно нужно учитывать износ.
ПыСы: Я намеривался исправить им все косяки, которые остались после меня, но изменил это решение после того как меня надурили на 5600. Люди показали меркантильность и жажду наживы. И ставить эксперименты с возвратом залога я побоялся.
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Ремонт в чужой квартире
Сейчас снимаю трёхкомнатную квартиру.Живу с ребёнком подростком. Плюс сдаю в субаренду две комнаты студенткам. Хозяйка в курсе, не против, отличная женщина. Ответвенность на мне. С девочками изначально договаривались никаких гостей. Те у нас не проходной дом.
Квартира сдаётся за 35 с коммуналкой. Да, да это Москва, метро в 3 км. Стоимость не обсужаем, она реальная. Квартира не совсем убитая, но требует ремонта, те нужно поменять двеги, окна, на полу старый линолеум. Мебель разношерстная. Кухня нормальная, техника (холодильник, стиралка, плита новые)
Сейчас планируем съехаться с мужчиной. Стали смотреть двушки в нашем райне.
Цены от 40 000, с более менее ремонтом от 45 000, плюс коммуналка. В итоге за месяц с коммуналкой около 47-50 000.
В итоге переплата за двушку выходит в год минимум 120 тыс.руб
И я подумала, почему бы не сделать минимальный ремонт и остаться в этой трешке. Думаю, что можно уложиться в 200 тысяч и заменить три окна (самые дешёвые), пять дверей, натянуть натяжные потолки и положить ленолиум.
Минусы :
1. Вкладываться в чужую квартиру
2. Грязь во время ремонта (знаю по своему опыту)
Плюсы :
1. Квартира будет сдаваться долго, хозяева очень хорошие. Можно обговорить и зафиксировать время проживания после ремонта;
2. Нравится жить в этим районе, хорошее и экологически чистое место, пруд, парк, школа рядом ;
3. Возможность завести животных, мне хотелось бы собачку и кошку, спрашивать разрешение не нужно;
4. Жить просто хорошо, никто тебя беспокоить не буде))
Как считаете этот план будет работать?
ПС: ипотеку, категорически не предлагать!