Собака-террорист
Наткнулся на объявление листая авито. Описание шедеврально.
Наткнулся на объявление листая авито. Описание шедеврально.
Найдено на просторах Авито
В общей сложности я искала квартиру три недели. За это время я посмотрела 3 квартиры и остановилась на последней.
Первая квартира находится в ЖК Тушино рядом с отелем Дискавери. Показывал ее риелтор. В квартире-студии(21 м студия) было очень душно и пахло свежим ремонтом, отсутствовала заявленная в объявлении посудомоечная машина.
Когда я ему перезвонила спустя неделю он мне объявил цену на 5 к выше, чем неделю назад и сказал что заключать договор с агентством. Собственник на подпись договора не придет, что меня совсем не устраивало.
Объявление нашла на Циане. К слову сказать, там сидят практически одни риелторы и агентства и совсем мало собственников.
Аренда: 40 к
Вторая квартира(35 м студия) находится недалеко от м Пятницкое шоссе и идеально подходит мне по расположению к месту работы(2,6 км), и нашла я объявление уже на Авито. Также я вступила в группу в Телеграмме: Поиск аренды недвижимости в Москве.
Собственником оказался Иван.
Квартира красивая с шикарным балконом и великолепным видом на Митинский парк, из окна которого виден бизнес центр, в котором я работаю.
Минусы: отсутствие стиральной машины(которую было обещано купить сразу же как заеду) и очень сомнительная однокомфорочная плитка, которую они и не думали менять на встроенную электрическую плиту.
Дом находится в процессе ремонта(даже лифты внутри не доделаны) строители ходят тут и там и со всех сторон гремитят строительные работы. 30-ти минут осмотра мне хватило, чтобы понять, что я хочу жить в тишине, а не на стройке.
Аренда: 39 к
Третья квартира(27 м с красивым балконом студия) мне понравилась, сдавала женщина собственник. Квартира находиться на той же улице, что и вторая квартира(которую я перед этим смотрела), только ближе к дороге. Хозяйка сама показала мне паспорт и выписку из мфц с печатью о собственности, но я все же попросила свежую выписку с госуслуг. Она любезно предоставила мне в электронном виде. Моя мама знаток в квартирных делах, поэтому на заключение договора мы поехали вместе.
Аренда: 45 к
Рассчитывала в пределах 40 к, но сил езьдить из Подмосковья совсем не осталось.
Плюсы: я не платила за услуги риелтора
На что необходимо обратить внимание при аренде квартиры:
☑️Расстояние от арендуемой недвижимости до работы
☑️Что все краны, бытовая техника в рабочем состоянии, спальное место пригодно для сна.
☑️Год постройки дома
☑️Запах в квартире, отсутствие насекомых и неадекватных соседей
☑️Адекватность хозяина, если он говорит, что будет приходить в закрытую комнату или полить цветочки или поставить банки с вареньем в ваш холодильник, стоит насторожиться
☑️Обратить внимание на подъезд и коридор, лучше если на входе будет сидеть консьерж
Решил сдать своё, кровно заработанное, жилье, которое пустовало и начало "подсасывать" бюджет. Где разместить? Разумеется на "Авито". Процедура не сложная, здесь галочку поставь, там циферку (этаж, подъезд и т. д.). И вот галочка: своё или посредник. И тут надо кое что пояснить: хоть я и собственник решил представиться риелтором и в объявлении указал слово "ком сия" без указания суммы. Почему? Две причины:
проще отказать слишком напористым.
2. Отсеиваются кто снимает на последние. Т. Е. Кто не хочет платить комиссию риелтору.
И так, ставлю галочку "посредник" и.... А эта услуга платная! Не стал уточнять "сколько" просто поставил "собственник". И объявление ушло в печать...
Посыпались звонки, сообщения, желающих было много. В основном гости зарубежные. За 3 часа пяток "потенциальных" набралось. Да, не удивляйтесь, хорошим спросом пользуется город, да и ещё шикарная локация. Проходит ещё час и тишина: "потенциальные" пропали, новые не появляются. Что случилось? Объявление закрыли! Я не собственник! А если нет, то будь добр - заплати за платное размещение. Мля. Что делать? Пишу в поддержку... Через бота не пробиться, раз 6 пытался, всех манипуляций не упомню... Хотел даже платно разместить, но "объява" ушла в модерацию. Ну всё, думаю, придётся "левый" акаунт "мутить".... 😔. Расслабился.... И о чудо!!! Пошли звонки!!! Вот только я не понял почему??? Почему заблокировали? Может, я и понял - это кто-то пожаловался, а вот почему разблокировали, я так и не понял... Объявление больше часа было "на проверке" и в тексте я указывал "комиссия", ну наверное не стоит говорить что так поступают посредники, но объявление открыли.
И вот вопрос: как? Как модераторы определили что я не посредник? По номеру телефона? По объявлениям в моём профиле? Как? 🤔
@Avito.help, как вы умудряетесь обосрать все хорошее? Вопрос, конечно, в пустоту, вы опять что-то промямлите, но все же.
Решили с дочерью и супругой на три дня поехать в Ярославль. Есть пост, как через определенные мытарства на Авито, забронировали квартиру. Выехали из Москвы, проехали 80 км, заехали на заправку, заправились и вдруг авто стал глохнуть. Вызвали эвакуатор, перевезли в сервис, не суть.
Надо было отменить бронь. Написал арендодателю. Она сказала, что все через поддержку Авито отменяется. Ну ок. Звоню, трубку берет Александр, объясняю, что такая ситуация, есть возможность доказать, что не по своей вине, на что Александр вежливо шлёт нахуй и объясняет, что залог в размере 2.000 рублей будет отдан арендодателю, потому что не виноват арендодатель , что не произошло заселение. Но, если вы договоритесь с арендодателем, то он вам вернёт часть денег на карту сам.Ну ок. Звоню арендодателю, тот объясняет, что Авито взимает комиссию в 1.500 рублей, и только 500 рублей достанется ей!!! Ребята из Авито, вы охуели? Вы хуже риэлторов, которых расплодили на своем сайте, честно слово...
У меня есть коммерческое помещение - в центре города, цоколь, около 90м2. Сдаю в аренду.
Так вот, я всегда ставлю его на авито, циан и ещё пару популярных сайтов. Раньше всегда сдавалось таким образом, в течение 2-3 месяцев. Параллельно соглашаюсь с предложениями вменяемых риэлторов, с парой из них работаю уже лет 12.
Так вот - последние 2 раза помещение сдавалось 1 раз 9 месяцев, другой раз - 4 месяца. И оба раза оно ушло именно через риэлторов. Объявления проверяю - висят, деньги за них плачу. Но факт остаётся фактом - ушло именно через риэлторов. Возможно, тут нюанс в том что в данном случае услуги риэлтора оплачиваю я (сторого по факту сдачи), клиент не переплачивает ни копейки. А риэлтор в этом случае всё таки видимо фильтрует предложения и организует встречи (то есть, хоть мы и знакомы - один риэлтор мой клиент по сайту, с другим риэлтором, очень красивой и гибкой девушкой, мы занимались на фитнесе - они прозванивали меня перед встречей, не забыл ли).
1 раз мне это обошлось в 50% от арендной платы, в другом - в 100%. Но в первом случае риэлтор и в мою пользу сработал. Выяснилось, что арендует юр.лицо и ему бы надо платить официально через банк. А у меня есть ИП на 6% УСН. Я ответил, что это возможно, смирившись с потерей 6% на УСН. И тут, пока я грустил, риэлтор моментально отреагировал - да, говорит, увеличиваем ставку на 6% и без проблем.Таким образом, я за полгода затраты на него отбил, а потом пошёл в плюс :)
...сделать карту с объектами недвижимости в продаже или для съема со всей текущей инфраструктурой.
Ни Авито, ни Циан, ни Я.Недвижимость не предоставляют такого казалось бы очевидного сервиса как нормальная карта, где можно было бы вбить, скажем "бассейн", и выбирать недвижку рядом с нужным объектом. Я конечно понимаю, что если переезжать в рамках одного города, то географию обычно более-менее и так знаешь, в крайнем случае поехать и посмотреть практически всегда можно, но если выбираешь недвижимость в другом городе или регионе? Особенно непонятно, почему Яндекс этим брезгует, казалось бы, есть уже Яндекс.карты, так сложно объединить с Яндекс.недвижимостью? Неужели спроса на такой сервис нет совсем? Или может я дурак в лыжи обутый о таком не знаю?
P.S. Да, пост ни о чем, чисто поныть. Один хер в горячее попадёт ))
Сырыми зимними вечерами в Петербурге я листаю Авито и смотрю сколько стоит снять квартиру на пару недель в Сочи, чтоб там удаленно поработать. И тут нашел прям жемчужину, нет, бриллиант в отзывах)
Встретились и классные гости, развернуто пишущие, что там не так, и по южному горячие хозяева, которые за справедливость. Наслаждайтесь. Там карусель из 4 скринов.
Можно читать по ролям, если вы в компании коротаете пятничный вечер. Но не забудьте использовать эмоции: сарказм, ехидство, негодование, злость, насмешки.
Самый топ про Байдена, обязательно найдите этот момент, я визжал от смеха.
Словесные перепалки в отзывах на Авито