Авито недвижимость, очередные вам лучи дерьма от недовольного (несостоявшегося) клиента
Длиннопост.
Предыстория:
Катаемся по командировкам на монтажи мебели, география - вся Сибирь. Привыкли везде и всюду находить квартиры (посуточно) на рандомных ресурсах или напрямую по объявлениям. что тоже не редкость. Дисклеймер: в этот раз так же нашли на "рандомном" (нельзя же рекламировать?), на котором БЫЛА возможность напрямую связаться с арендодателем, а не у вас, авито, где это невозможно.
А что у вас, неуважаемый авито? А вот что.
В разделе недвижимости ты, (не)уважаемый клиент , можешь посмотреть варианты, и максимум - пообщаться в вашем авитошном чате с арендодателем. И всё. Ваш продвинутый интеллект не позволяет в чате отправить ни номера телефона (даже буквами), ни телегу, ни майл, ни даже любую ссылку. ПОКА ВЫ НЕ ОТПРАВИТЕ ДЕНЕГ В АВИТО. Не арендодателю, а куда-то там по QR-коду.
Короче, может, сумбурно пишу, но появился прям охрененный риелтор, который ФИЗИЧЕСКИ не позволяет связаться сторонам (арендодателю и арендатору), пока не получит денег сам.
А варианты были, кстати, неплохие. Наивные арендодатели продолжают зачем-то публиковать свои объявления на авито (горите в аду, авито).
По итогу. По всем предложениям перечислить деньги для бронирования "куда-то там" меня начальство закономерно послало. Нашёл в других местах квартиру, которая меня устроила так себе. Скинул (уже нахожусь в той квартире сейчас) от конторы залог для бронирования. НО. При том я лично пообщался по телефону с арендодателем, выяснил дофига нюансов (как пользоваться плитой и балконом, например, или на какой из банков перечислять деньги).
И плюсиком. Девушка с авито с которой мы имели возможность пообщаться только в чате, живя неподалёку, своими ножками в итоге пришла туда, где мы работали. Мы в чате обсуждали желаемое место жительства, я указал конкретный адрес, где мы работаем. (Ольга, ещё раз тебе спасибо, я реально очень надеюсь что ты на пикабу, скинь номер, мы не в первый и не в последний раз в Нске). Но, увы, пришла поздно, мы на тот момент уже скинули деньги за бронь. Её квартиры были и лучше, и дешевле. Но - АВИТО. Со своей непонятной политикой "это для вашей безопасности".
Ольга, привет, если читаешь, скинь свой номер, протормозили, не спросили (Первомайский район, Новосибирск)
Какой моей безопасности могла бы угрожать возможность напрямую по телефону или лично пообщаться с арендодателем? Как раз НЕВОЗМОЖНОСТЬ напрямую пообщаться с арендодателем - это и есть опасность.
АВИТО, те, кто там у вас придумал такие правила, - откровенные дебилы. Вы и на таких правилах тупо теряете посещения и запросы.. Я вот теперь при поиске квартир даже не буду пытаться заходить на ваш сайт, нашёл поадекватнее. И очень сожалею об адекватных арендодателях, которые этого ещё не поняли и не побежали от вас.
И да, в тэгах я с чистой совестью добавлю "Интернет-мошенники". Ибо вы - и есть они. Как минимум в части аренды недвижимости.
Наверное, у меня всё...
Ответ на пост «Как я пыталась снять квартиру в Подмосковье»
В питере в 19м году искал квартиру в аренду. Я татарин, жена башкирка. Звонил по объявлениям, после представления по имени многие тупо клали трубку и все. Имя не русское. Через 4-5 звонков я представился Максимом. Договорились, приехали смотреть квартиру, друг друга устроили все, решили заключать договор. Так как у супруги имя вполне русское, договор решили сделать на ее имя. Но в день Д хозяин квартиры принес допник в котором должны быть вписаны все люди, которые будут совместно проживать с моей супругой, то есть - я. Я вписываю свои паспортные данные, арендодатель читает, и спрашивает: "А это кто?". "А это - я", отвечаю я. Он на долю секунды затормозил, что бы обработать инфу, и спросил: "А почему имя другое?". "Потому что сложное, и никто запомнить не может, поэтому решил воспользоваться псевдонимом, что бы коллегам было проще запомнить" - напиздел я. Его этот ответ устроил. На работе все коллеги (привет Вест Колл и Северен Телеком) с первого дня обращались ко мне по моему настоящему имени и ни разу не произнесли его неправильно, за что им огромный респект и человеческое спасибо. А арендодатель так меня все время и называл Максимом. Вот такая хуйня, малята. Жителям СПБ и МСК ваще насрать на георграфию России, для них все замкадыши и те, кто далше ЛО - иностранные специалисты.
Закон о Тишине не соблюдается уже больше года. Дом-переросток с ежедневными пьяными тусовками среди частных домов. Объявление на Авито
Мы жители деревни Бор в гор. Ярославль. В нашей деревне к сожалению есть огромный дом на 1400 м2, который разделен на 4 секции, каждый из которых сдается посуточно (если каждая часть вмещает по 20-30 человек, то общее число людей в одном доме составляет 80-120 человек. У нас во всём поселке меньше жителей...) Думаю, вы понимаете, что люди туда приезжают ради веселья, которое сопровождается музыкой и алкоголем.
И вновь с приходом лета нам как жителям приходиться мучаться, вот с чем именно:
Сегодня 1 июня заставлена вся дорога автомобилями, поселок у нас небольшой, но когда ездят и стоят машины перегородив всю дорогу, это немного напрягает. Также они разворачиваются на наших участках, где еще нет забора, чем портят их.
ШУМ. ШУМ. ШУМ. Представьте, вы захотели переехать загород, чтобы насладиться тишиной и покоем. Да, покос травы, дни рождения соседей - без проблем. Но когда у тебя всё лето с ночи напролёт тудуц-тудуц-тудуц, непрекращающаяся музыка и пьяные оры, от этого уже начинает дергаться глаз. Закон о тишине после 23:00 и в дневное время суток естественно не соблюдается. Полиция ничего сделать не может или не хочет.
Страшно отпускать детей гулять, потому что летают эти залётные гости как ненормальные, поднимая пыль столбом. (Посёлок огорожен шлагбаумом)
Хозяин заставляет вывозить мусор с собой. Адекватные гости это делают и увозят до ближайшей помойки, а некоторые выкидывают просто на дороге в посёлке. Это ок?
Ежегодно ремонтируем дорогу за свой счёт, хозяину дом для него просто денежный мешок, а кто живёт в посёлке ему ни к чему.
Просьба пожаловаться на объявление, а администрации Авито заблокировать его за систематические нарушения закона о тишине. Там же есть и фото
И как вообще дали разрешение на строительство этого переростка среди домиков по 100-150м2?
Знающие, подскажите, как еще можно противоборствовать этому злу?
Как НАДО сдавать жилье
Оригинальны текст с Авито.
Здравствуйтe. Со всeми поздоровaлаcь, если в перепискe не здоpoвaюcь - нe сочтите зa нeвeжу
1. Еcли oбъявлeние в эфиpе, комнaта eщё не сдaна, поэтому вoпрoc cдаётся ли не задaвaйте, пoжaлуйста
2. Bмecто звонкa нaпишите в соoбщeния Авито.
3. Cначалa пpочитaйтe объявлeниe
4. Будьте вежливы
5. Если не смогли дозвониться, прочитайте пункт 2
6. Я собственник, зовут Екатерина.
7. При заключении договора документы на квартиру покажу, договор заключается в квартире, получение ключей после оплаты - всё как положено.
8. Если при чтении этого текста у вас уже пошло раздражение, не пишите мне, листайте другое объявление. Поймите, из 100 человек мне нужно выбрать одного, самого ответственного, который прочитал, и сделал как его попросили, ему не сложно. Токсичные клиенты не читают, делают всё наоборот, и после сдачи им квартиры мучают собственника не выполняя условия договора.
9. Представьте, что квартиру сдаёт ваша мама, или тётя. Хотели бы вы чтобы она потом решала множество проблем и нервничала?
10. Если я вам не ответила, вероятно, вы не подошли, а говорить вам об этом я не стала. Помним лучший способ поиска квартиры: написали и забыли, ищем дальше, если вам ответили - хорошо, не ответили - не страшно.
Сдаю комнату в малосемейном общежитии
Цена 11 т.р. ку внутри. Т.е. платите только 11 тр, а свет, вода и прочие коммунальные услуги уже включены в стоимость.
Залог 100%, его нужно выплатить сразу при подписании договора. Он возвратный при соблюдении всех условий.
Посмотрите адрес по карте, подходит ли вам место.
Чтобы получить ключи вам нужно отдать 11тр аренда + 11тр залога= 22тр
Коротко о жилье: Небольшая комната после ремонта, есть все необходимое для жизни: холодильник, телевизор, плита, утюг, чайник, диван, шкаф, стол, стулья. Санузел на две комнаты.
Если посмотрев фотографии вы уже понимаете, что точно готовы её снять, и не хотите чтобы вместе с вами на просмотр приходили другие люди, так и напишите:
1. Готов снять
2. Имя
3. Кто будет жить
4. Вопрос, если есть
Напишите именно так, это поможет сократить время, чтобы я не раздражала вас доп вопросами: а почему вы не написали как вас зовут, почему вы не написали кто с вами будет жить.
Если кто-то сейчас спросит: а как можно заранее принять решение не побывав в квартире? Отвечу - как-то можно, если другие могут. Никакого сарказма, лишь информация. Как, например, покупают квартиры в новом доме на стадии строительства, когда дом не построен, и нет даже фотографий. Поэтому если у них получилось купить без фото, у вас как минимум должно получиться снять, но уже с фото. Я не агитирую вас, размышляю.
В квартире запахов нет, соседи адекватные, документы в порядке
Написав, можете продолжать искать и другие квартиры. Ведь пока я не ответила вам, ещё не ясно точно ли выберу именно вас. Отвечаю два-три раза в сутки. Доверьтесь судьбе, как должно быть, так и будет.
Если принять решение заранее вы не можете, и чтобы его принять вам нужно сначала побывать в квартире, я вас не осуждаю. Надеюсь вы не осуждаете и других, кто наоборот может. Другими словами посмотрите пока другие варианты, где агенты и собственники работают ещё по старинке, собирая людей группами на квартире, и сообщают вам когда вы подъехали к дому, что квартира уже сдана опередившему вас на 2 минуты, а вы даже в неё не успели зайти, потратив час на дорогу. Везде свои минусы. Здесь вы потратили 2 минуты, прочитав этот текст.
Надеюсь на понимание, и уважение. А также верю, что если вы дочитали этот текст, вы точно не токсичные. Ведь все недовольные уже в самом начале выполнили мою рекомендацию, и закрыли объявление. И не будете писать мне лишнюю информацию, крадя моё время, которое я могу потратить на людей, нуждающихся в моей помощи.
Если вы нашли в тексте техническую ошибку: не соответствие цены, адреса, и другое, и она бросается в глаза - можете мне об этом сообщить, исправлю
Авито аренда
Решили тут с мужем сдать квартиру. Место действия: Санкт-Петербург, Мурино. Сначала оказывается, что нельзя выложить объявление об аренде бесплатно, стоит это удовольствие 950 рублей. Ну чтож, за самую популярную площадку надо платить, ок. Ну, составила объявление, оплатила. И тут сразу после оплаты авито вдруг решает, что мой профиль липовый и блокирует мое объявление. Разблокировка только после подтверждения. Для подтверждения надо покрутить щами на камеру. Каким-то магическим образом мои щи должны доказать авито, что эти щи не могут делать липовый профиль. Объявления авито через время активирует и через 10 минут снова блокирует- им теперь надо доказать, что с моего номера не идет спам, для этого нужно позвонить на указанный номер. После этого снова его активирует с позднего вечера до раннего утра. И снова блокирует- им кажется, что квартира на самом деле не сдается. Теперь квест посложнее.
@Avito.help, какого хрена, а? Может, мне еще на голове постоять за свои деньги, уплаченные вам?
Или авито специально блокирует моё объявление?
В любом случае выходит, объявления об аренде на авито выкладывать бессмысленно - оно всё равно их блочит и не показывает. Под ращными надуманными поводами блокирует и дает квест на повышение уровня сложности.
Жалею, что связалась с ними
Сыграем в змейку?
Правила классические: собираете цепочку и стараетесь ни во что не врезаться. Чем длиннее змейка, тем выше шанс получить награду в профиль.
Из неклассического: змейка будет танцевать!
Новый развод на рынке недвижимости Сочи при покупке квартиры в качестве арендного бизнеса
![](https://cs14.pikabu.ru/post_img/2024/05/10/0/1715288826125091447.jpg)
![](https://cs13.pikabu.ru/post_img/2024/05/10/0/1715288825193932676.jpg)
Примеры объявлений с завышенной в несколько раз ценой аренды квартиры (в данном случае аппартаментов).
Обратился знакомый, попросил найти ему на июнь/июль квартиру. Уточнил район, лимит на месяц. Решил начать с Авито, попробовать найти напрямую, без отката риэлтора. Цены на аренду знаю идеально, где фейки, где реальные предложения.
Бросилось несколько неадекватных объявлений. При обычной цене аренды в районе 60-70, там стоят ценники 250-350. Где обычно в месяц 100, там 400-450. Думаю, может что-то случилось и резко аренда улетела в космос? Написал нескольким риэлторам адекватным, которые сдают аппартаменты и квартиры. Спрашиваю, что случилось с ценами на аренду, может я сам слишком дешево сдал свою недвижимость (так сказать "продешевил")? Попросили меня скинуть объявления на Авито которые нашел. Скинул. Мне пишут, что это 100% левые ценники за аренду, так как все сдают по обычным (которые я указал выше) и никакого роста цены на аренду резкого нет.
Стал копать дальше информацию по этим обьявлениям. Написал уже знакомым риэлторам, которые занимаются продажей недвижимости в этих ЖК. Обрисовал ситуацию. И тут меня очень удивили. Все оказалось гораздо интереснее, чем я мог подумать.
В последние месяца 3-3½ в Сочи много запросов на недвижимость не для жизни, а именно арендную (не жить, а сдавать в аренду после приобретения). Причём, клиенты начали спрашивать не просто конкретные районы, а те варианты недвижимости, которое хорошо сдаются в аренду, прося какие-то подтверждения хорошей сдачи в прошлом (что квартира постоянно сдается и при этом по хорошей цене).
Такой вариант мне знаком, так как недавно сам занимался поиском такого варианта и относительно в нем преуспел. Пришлось даже ради этого варианта продать по низу рынка свою квартиру, но это того стоило. В таком поиске мне было легче его найти, так как местный и было понимание, что конкретно искать.
Так вот, возвращаясь к теме этого повествования, для таких клиентов, чтобы они купили объекты недвижимости под сдачу в аренду и создаются такие левые объявления с сильно завышенной ценой, чтобы клиент повёлся на такой высокий заработок и быстрее купил этот объект недвижимости. А то, что потом он ее будет сдавать по обычной цене (летом точно сдаст, а вот в "мертвые месяцы" она у него будет стоять даже по такой цене) никого не волнует, так как 5% за квартиру получены и освоены. А самому клиенту всегда можно сказать, что по такой цене сдавалось, а вот почему новый хозяин не может сдать, не понятно.
Надо будет еще промониторить ценник продажи этих самых объектов недвижимости, под которые создаются такие объявления. Что-то мне подсказывает, что цены на них будет немного повыше, чем на другие в этом же доме.