Замуровали демоны
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Нет, когда люди разозлятся, они пойдут с лопатами и граблями на застройщика, вот тогда ему совсем не насрать будет.
Пострадают только невинные покупатели квартирНе такие уж они невинные. Раз покупают квартиры у застройщика-преступника, то соучастники и должны нести такую же ответственность, как застройщик.
А за что им его за жабры брать? Они честно купили квартиры, он им их продал. С чего вдруг эти люди кому-то что-то должны и с кем-то обязаны бороться?
и далее повторить процедуру.
кстатит это дополняет идею с шашлычной/шаурмячной предложенной выше
Так она сама может там платную парковку сделать. Или автомойку. Или шашлычку. Если закон такое позволяет.
Вроде не так давно тут пост был. Похожая ситуация, разве что не во дворе человейника, а сбоку - частный участок. Как обычно, домищи в 30+ этажей, вплотную друг к другу, а парковка на 10 машин.
Хозяин участка заделался ИП, и организовал парковку на 2\3 участка, за недорогую стоимость. Фотки - весь двор в машинах у него, наверное штук 50, у каждого место куплено. Хозяину заибись, неплохая сумма за месяц, ну и сам охранником))
Не помню точно о чем пост был, вроде на него тоже застройщик наезжал, мол из-за этой его парковки народ не покупает места в крытом паркинге от застройщика, за хулиард денег машиноместо и в в километре от квартала)))
Охранником вряд ли. Скорее просто места за деньги. Иначе "конкуренты" ему ущерб нанесут, с которым он не справится.
может, он пенсионер МВД на пенсии. Их тогда вся местная полиция искать будет и задерживать очень жёстко.
Ну да,сейчас парковка 2500 где-то в месяц стоит. Если 50 тачек ставить,неплохой профит. Такую землю хрен бы продал.
Ну, вряд ли он дерет по 2,5... по 3
Но если брать по 1,5 то все равно хорошо, и отбоя от желающих не будет)
Одних петухов будет достаточно. Если бы у меня каждый день под окнами кукарекали , я бы хренел. Правда тогда есть вероятность что жильцы сами подожгут дом.
А прием грунта на частное хозяйство можно организовать? на участок можно засыпать землю из под котлована от другого дома.
Еще как большую рекламную площадку можно использовать
Не знаю как там в Одинцово, а у меня в регионе перевод жилой недвижимости в коммерческую занимает пару дней если торопишься и пару недель если торопиться некуда. А вот перевод из коммерческой в жилую уже потребует денег, терпения, нервов и денег.
Хозяйке дома не дадут и шагу ступить. У застройщика в районе все куплено, ему теперь принципиально добить старушку.
тут много всякого про законы, но разве вообще можно было стоить дом рядом с этим участком и жилым синим домиком?
можно будет в суде оспорить решение администрации .
зарегистрировавшись как ИП ,мол бизнес хочу вести.
Что-то мне подсказывает, что кафе имеет неиллюзорный шанс сгореть. Хату то ей разломали уже.
Недавно на Пикабу пост с подобной историей был: сдвоенный дом на 2 семьи не смогли расселить и половина дома с половиной участка так же оказалась во дворе колодца-человейника. В комментариях писали, что делать платную парковку на земле ИЖС хозяину по закону нельзя. Так же, как и строить на этой земле магазин (типа "Пятёки" или "Дикси"). Такая, в общем, не самая завидная перспектива у подобного участка-анклава.
Вот этот пост. Принципиальная половина дома
Пока искал, нашёл ещё пяток подобных историй. В своём городе пару таких домов знаю. Явление массовое, как оказалось.
Если не путаю, то просто так нельзя на этой земле заниматься предпринимательством или сдавать как парковку, это как с квартирами, нужно сначала перевести в "нежилое помещение", а это порой ооочень трудно.
Я в этом не сильна, но она не может просто разрешать своим знакомым ставить машины на ее участке? А то, что они ее раз в месяц материально поддерживают - это уже их собственное желание, кто ж им запретит. Или так не прокатит?
Нельзя, есть такое понятие как «назначение земель» даже больше скажу там земля не ИЖС, а Сельского хозяйства то есть она там и строить не имеет права, только картошку сажать и редиску.
О я когда-то жил рядом с такой, только вместо шашлычки и цветов были автозапчасти и интимтовары.
Придя по итогу к укатанной парковке.
Которую любой мало-мальски принципиальный хозяин участка "откатает" назад через гос.органы, так ещё и за самозахват на людей в суд подаст.
Ну, с точки зрения отбитых уголовников успешных бизнесменов, человеку, который в своей атмосфере спокойно проживает в подобном доме будет проще согласится расстаться с жилищем, если дом сожгут к хуям, участок закидают мусором и вселят бомжей, а хозяина будут регулярно поджидать бритоголовые ребята с угрозами. Другое дело, когда у человек принципиален, не беден и у него есть другое жилье, а этот участок используется как актив с долгосрочной перспективой.
Так то оно так, вот только куда податься условному пенсионеру, у которого нет другого жилья и денег снять хотя бы комнату?
Так людям где-то жить надо уже сейчас. И они соглашаются уже на меньшее, потому что ситуация безвыходная
Судя по репортажу, просили такой же участок в этом же районе, это не в 10-30 раз больше рынка.
Ну хочешь строить дом плати, не хочешь, страна у нас большая, можно даже за полярным кругом или в субтропиках человейники строить.
А это уже другой вопрос, который хозяина участка николышит, эт тот кто строит не хочет купить землю по рыночной цене, которую устанавливает продавец.
Вы в своём уме? Рыночная цена - это цена, определяемая спросом. Вода в пустыне стоит дороже, чем вода в районе реки.
Только не стоит забывать, что вода в пустыне стоит хоть сколько-то ровно до тех пор, пока есть кто-то готовый и способный ее купить. Можно торговаться хоть до усрачки, но если последний абореген, готовый отдать вам душу и последние портки за глоток воды умрет от жажды, то можете пить ее сами бесплатно или оставить тухнуть и высыхать, тоже бесплатно, а то и в ущерб себе
Абориген не умер. Абориген в примере с этими ЖК взял вас в осаду, пока вы не согласились отдать воду сами.
Разовые услуги по продаже почки в районе N стоят X рублей, на эту цену и ориентируются при покупке подобных услуг в районе N.
Отдадите свою почку за N рублей, или нам её по суду изымать?
Вы реально с головой не дружите или передёргиваете? Сейчас к вам кто-то приходит и говорит "Слушай, отдавай свою квартиру по цене на районе и вали, куда хочешь. И машину отдавай по рыночной цене. И одежду тоже отдавай". Ты такой "Но я не хочу! Отдам, если заплатите охуиллиард, потому что для меня все эти вещи имеют моральную и сентиментальную ценность, это моя жизнь, я с ними не расстанусь иначе". "Так, не понял, отдавай свои ошмётки по рыночной цене 3 копейки и вали".
Ну тут как посмотреть. Рыночная не всегда отображает ценность. Так то в целом согласен, но менять участок с домом на 2 квартиры - ну такое себе. А вполне участок с домом может стоить эти самые 2 квартиры, а может даже меньше. С другой стороны жадничать в этом смысле тоже не хорошо.
Дом сжигается, а забор ломается неизвестными хулиганами. В итоге остается просто трава, по которой будут все гулять. С новыми постройками так же, у пенсионерки денег не хватит ставить. И мотив тут есть уже у жителей всего дома - доказать вину застройщка анрил. Ну и судью можно купить.
Дом сжигается, а забор ломается неизвестными хулиганами. В итоге остается просто трава, по которой будут все гулять.Жить там и в случае кипиша выйти во двор с ружьём :)))
Заряжаешь солью и ебашишь в пидаров, которые посягли на твою собственность. В итоге быдланам и больно и обидно :))
Продать тогда все цыганам за 1000 рублей, пусть дальше с ними ебутся. И жильцов не жалко, если при такой застройке никто ничего не видел и не предпринял.
Да, сдать землю в долгосрочную аренду самый разумный, а продать по хорошей цене - самый простой выход для собственницы.
Ну можно и застройщика повесить на своей многоэтажке, если так уж судить. А кто повесил — неизвестные в масках.
Те, кто так действуют, не живут в халупе в Одинцово. Ну и даже если сделает так и не сядет, новый директор у застройщика найдется, они, в отличии от денег собственницы, не переведутся)
читал, что раньше отжимали участки, сначала сжигали дом и там какой-то закон, что если на земле нет строений, то ее можно изьять или типо того. Интересно, это правда?
Да. Там не какой-то закон, а когда землю арендуешь или даже покупаешь у земли вполне определенное назначение есть, например ИЖС - т.е. частный дом. Так вот если частного дома нет, то землю могут изъять. После того как дом сожгут, новый тебе просто не дадут построить, просто не будут согласовывать проект под разными предлогами.
А до какой поры строение считается домом? Если я забабахаю домик в виде коробки из бетонных плит, оно будет считаться?))
Земля под ИЖС, если там не будет дома, то будет нарушение эксплуатации земельного участка, потом суд и изъятие участка. Нет, эти ребята далеко не долбоебы.
И кому она ее продаст и почем в текущей ситуации? Застройщик забил хуй, другим застройщикам гемор не нужен, строительством она там не займётся, вряд ли у неё столько денег и связей есть, все.
сколько дом должен пустовать, чтобы по каким нибудь юридическим законом должен значится как нежилой\аварийный, возможно с нотками криминальности ( бомж ноглег, наркоманский притон), тем самым значится под снос с переходом земли??
Откуда такая уверенность? В каком мире вы вообще живете? Как в вашем мире построен этот ЖК без выполнения условий договора? Жду комментариев.
тогда совершить ошибку ( сделать работу), а потом за неё извинятся и выплатить штраф. причём такую работу на участке сделать критическую, что её не будут исправлять, газовые трубы, газовые подстанции, электрощитовая, котельная.
А что ездить то, засыпать всё песком.
Или ездить не траву палкой пиздить, а полить химикатами, чтобы ни одной травинки не выросло.
напротив родительского дома-Пятиэтажка, все видят вроде в нашем дворе.Я пиписаю во дворе иногда- и мне пох на этих соглядателей..
Теперь она откроет минимаркет во дворе.
Возможно сдаст первый этаж под волосики-ноготочки.
Не будет никто ни за кем наблюдать. У каждого свой телевизор и телефон, всем пофиг, никто не знает даже, как соседа зовут. А уж с этажей выше пятого домик вообще не видно, если специально не присматриваться.
Какая личная жизнь? Шторы закрыл и всё. А то что 2 раза в год траву косишь пусть смотрят, что тут такого.
Там надо смотреть и считать стоимость 2 квартир, может быть продав их хватило бы на участок в другом месте и безбедную жизнь на много лет..
Народ начнет внаглую парковать, ломать заборы и всячески выживать клиента. Потом пойдут заявления в спортлото о том, что здоровенный дом, куча семей, куча детей и нет нормальной площадки. В итоге бабку просто выживут, вместе с парковкой. О частной собственности у нас узнают только тогда, когда из-за забора отстреливаться начнешь.
В чём проблема сделать её закрытой и раздать ключи только тем кто арендует машино-место ? (на год к примеру).
А вообще лучше всего штук 20 гаражей построить с ямами по периметру и сдавать их. За 3-4 года окупятся вложения и будут чистые бабки ежемесячные тупо за сдачу этих гаражиков. Ну а если надумает сваливать от туда, то и продать можно как бизнес и по отдельности каждый гараж.
Потому что у нас народ скорее все газоны и тротуары заставит тачками, чем заплатит за машиноместо.
В любом случае лучше поставить тачку в крытый гараж с ямой за 5к рублей в месяц (где можно заниматься ремонтом, уходом за ней + побухать с мужиками в качестве бонуса), при этом зная, что тебе перед домом никогда не придётся искать место для паркинга, тратя лишние 15+ минут своей жизни после работы на это каждый вечер.
А против тех кто паркуется в неположенных местах есть годная приложуха на телефон.
Эмм, ремонтом и уходом люди сами уже давно не занимаются, не до этого. Лишние 5к рублей в месяц тоже мало кто захочет выкидывать, люди не от хорошей жизни в замкадышном человейнике квартиры покупают. Приложуха на телефон не работает в МО, да и в Москве тоже, хоть и пишет что типа оштрафованы.
Ещё как занимаются. По крайней мере поменять условные колодки и прочие расходники в сервис ехать особого смысла нет + в гараже машина лучше сохраняется и это гораздо безопасней, нежели она будет стоять на улице. Там квартиры далеко не из дешёвых. С учётом средней з.п по столице 5к за крытый гараж для машины это мелочь. Уверен, что из всего дома (а это квартир 300-400 минимум) найдутся 20 человек кому нужен будет такой гаражик.