Только не стоит забывать, что вода в пустыне стоит хоть сколько-то ровно до тех пор, пока есть кто-то готовый и способный ее купить. Можно торговаться хоть до усрачки, но если последний абореген, готовый отдать вам душу и последние портки за глоток воды умрет от жажды, то можете пить ее сами бесплатно или оставить тухнуть и высыхать, тоже бесплатно, а то и в ущерб себе
В примере с жк абореген отсосал сам у себя чтобы не умереть, нашёл свой источник и продаёт воду всем желающим, а ваша вода никому оказалась ненужна и даром. Они могли бы пуститься в рекет, но жажда (Читать оборот капитала и штрафы за невыполнение взятых обязательств) вынудили их изменить проект, достроить злосчастный дом и выдвинуться дальше строить человейники, вместо многолетней борьбы. Теперь этот участок будет стоять хз сколько лет, может его выкупит кто-то богатый, может нет, хозяева рискнули - их право, о чем вообще это судачество - непонятно. Как будто нет более насущных проблем, журналисты уже не знают что обсосать
Я в своем, а вы? Земля в районе N стоит как земля в районе N, на эту цену и ориентируются при покупке земли в районе N. К примеру участок с домой стоят 50 000$, а хозяин говорит: "или платите мне миллион или валите и нифига вы не получите". Результаты таких конфликтов понятны
Разовые услуги по продаже почки в районе N стоят X рублей, на эту цену и ориентируются при покупке подобных услуг в районе N. Отдадите свою почку за N рублей, или нам её по суду изымать?
Ну как по мне, это совсем не релевантный пример. Вы говорите об откровенно преступных действиях для которых я не могу представить обстоятельств, аналогичных постройке дома или чего-то подобного. Если без контекста - то не продала бы, потому что это нужный мне орган и это незаконно. А дом бы продала/обменяла.
Вы сначала участок купите за свои денежки,потом дом своими ручками постройте,ремонт своими ручками сделайте,а потом поговорим, захотите Вы его продать по чей-то прихоти или нет.
Вы реально с головой не дружите или передёргиваете? Сейчас к вам кто-то приходит и говорит "Слушай, отдавай свою квартиру по цене на районе и вали, куда хочешь. И машину отдавай по рыночной цене. И одежду тоже отдавай". Ты такой "Но я не хочу! Отдам, если заплатите охуиллиард, потому что для меня все эти вещи имеют моральную и сентиментальную ценность, это моя жизнь, я с ними не расстанусь иначе". "Так, не понял, отдавай свои ошмётки по рыночной цене 3 копейки и вали".
А без оскорблений в каждом сообщении вы диалог вести можете? Я не говорю о ком попало, кто подойдёт и предложит вам продать свое имущество за бесценок. К вашему сведению, прежде чем выкупать недвижимость тот, кому она нужна (в данном случае застройщик) получил уже много разрешительной документации, и многоквартирный дом будет построен на месте частного или в обход него. Речь о том, кто в итоге в выигрывает. Выше я уже писала, что такие гордые хозяева может и счастливы, что победили, но по моему мнению - это бред. В тех случаях, которые известны лично мне, они остались в дураках из-за своей жадности.
С каких пор то, что кто-то получил какую-то документацию на что-то рядом с вашей собственностью, даёт право принудительно забирать то, что вам дорого? И что делает такого получившего за взятку документацию не кем попало? Вы сами бы согласились отдать свой дом, где прожили всю жизнь, по рыночной цене, и поселиться в человейнике?
Ну лично для меня новая квартира ассоциируется с бОльшим комфортом, чем ветхий дом, поэтому да, я бы согласилась. Ну и что касается ЖК, где живу я, то квартира в нем стоит значительно больше, чем тот домик, который стоит заброшенным.
А что касается права принудительного выкупа - это можно с тех пор, как это предусмотрено законодательством.
В случае с постройкой дома + ну так уж вышло, единственный выход - разумный торг.
В случае, который я описывала, когда люди пожадничали и не захотели нормальные деньги за сельхоз. участки, речь вообще не идёт о воспоминаниях или ещё чем-то. Участки находятся за 10 км от дома, эти гектары достались им бесплатно при распаевке колхозов и их уже 20+ лет как фермеры обрабатывают. Там просто люди хотели ещё больше бабла срубить на том, что и так бесплатно досталось, а в итоге пришлось отдать по цене, которую предложило государство, и она была минимальной.
"Ну кароче, чиста канкретна узнали что у аднаго лашка в серванте лежит в буфете куча рыжья какога-та старага, придлажили ему за этот хлам треть цены лома. Фраер чет поупирался, но ему Косой пятки слегка арматурой прогрел, так он на 50 рублей согласился.
Ну а хуле этот лошпед хотел, на рыжье сидеть и бабок получить, оно ему небось все равно от бабки на халяву досталось, а так чёткие люди пользоваться нормально будут".
И так бесплатно досталось
Пускай вам бесплатно достанутся участки от распаёвки колхоза, и я посмотрю, как вы запоете.
Ну ок, в две квартиры? А за сколько теперь хозяйка продаст этот участок? Люди для жизни его вряд-ли приобретут, если и продавать, то каким-то комерсам, тогда к чему вся эта битва? Я рассуждаю с практической точки зрения, может это выглядит цинично или ещё как-то, но любовь к земле мне не понятна.
Ну и я не очень ориентируюсь по зажопьям, поэтому свой комментарий изначально описывала ситуации, свидетелем которых была я лично.
ну давайте раскройте секрет, где вы там живете, неужели на кремль смотрите? Я лично знаю человека купившего 2 квартиры в дорогущем ЖК в центре москвы на участок в районе синего домика, правда ещё до того как там строили этот бетонный кошмар.
Я же писала о сравнительной стоимости квартиры, в которой я сейчас живу и конкретного участка, который находится на территории ЖК, в котором я живу. Никаких сравнений с синим домиком по стоимости земли я не приводила... Живу я не в РФ, так что на Кремль не смотрю.
Вы снимаете квартиру на этом краю мира, у вас нет средств, чтобы купить даже такую дешёвую недвигу, и вы рассуждаете о том, что квартира эконом-класса лучше собственного участка земли.
Вы не знаете ничего ни обо мне ни о моих средствах, но уже сделали выводы, и на основании их меня судите. Вы даже не знаете на каком краю мира я нахожусь, к слову. И что если у меня есть недвижимость, например собственный участок земли? Это имеет какое-то значение для обоснования моей позиции? Считаю этот ваш комментарий полной глупостью.
Хм, ну я снимаю квартиру в комфортабельном ЖК, лично мне конечно не очень нравится соседство из бомжей, но это не настолько критично чтобы съезжать - это во-первых. А во-вторых причем тут терпилы? Ни один из жильцов снести тот дом не может, дед помер - дом перешёл в коммунальную собственность. Что нужно делать чтобы в ваших глазах терпилой не быть?
Ну тут как посмотреть. Рыночная не всегда отображает ценность. Так то в целом согласен, но менять участок с домом на 2 квартиры - ну такое себе. А вполне участок с домом может стоить эти самые 2 квартиры, а может даже меньше. С другой стороны жадничать в этом смысле тоже не хорошо.
Люто плюс ОДИН! В соседнем ЖК та же история-когда пришли юристы с готовыми решениями на снос самостроев(у кого не оформлено было)-народ получал возмещение (кто шёл на переговоры),кто качал права-сносили без выплат(внезапно,да??). А вот в ОДИН ОФОРМЛЕННЫЙ дом и участок, посередине комплекса застройщика, к старикам прописались ещё 10-ть родственников. Итог простой-в цене и условиях не сошлись и теперь эта одноэтажная хибара 1970х годов постройки с одной елью на краю участка обнесена забором, парковкой на 500 машиномест и 2000 квартир с 3х сторон. Адекватно нужно на сложивщиеся реалии смотреть. П. С. Кроме деда с бабкой естественно там никто не живёт, подсобное хозяйство теперь вести тупо не где-раньше было болотистое поле, сейчас асфальт
Если коротко и упрощенно то сервитут - принудительное пользование чужой собственностью, если иначе никак. Например к вашему участку одна дорога, проходящая через участок в собственности вашего соседа. Если сосед против, можно получить разрешение через суд на проезд, но собственник дороги вправе требовать оплату за пользование дорогой.
Повторюсь-было чисто поле, дорог, заборов коммуникаций-нет. Кто-то оформлял в собственность,95% нет. Вот на пустую с точки зрения, ппзу,гпзу, кадастра и росреестра-пришёл застройщик. А там-оформленный дом на 12 голов. И договориться не вышло. Лучше от этого бабки с дедом не стало. Теперь этот дом вообще никому в таких условиях не упёрся-6 соток ижс без центральных коммуникаций, даже многоквартирку в 3 этажа да 12 квартир не поставить(это щас тоже незаконно у нас, от слова совсем),прописанным-так тем более...
Почему принудительное? Оплата за пользование чужой собственностью вполне логична, но ее может и не быть, тут как договорились. Если оплата не устраивает, тут прямая дорога в суд, и пусть там разберутся, какая оплата справедливая.
Стоянку вкруг видно надеюсь? Тц и пара новостроек тоже присутствует. Посыл коментария был в том, что нужно силы соизмерять, когда запросы делаешь(притыком там стали как раз вновь прописанные 10 человек). П.С. сам был в похожей ситуации, т ак вот-застройщик в строящемся комплексе готов дать любое разумное кол-во метров и квартир(ему это почти ничего не стоит,поверьте-когда строят подобные комплексы). На вопрос о земле соразмерно был получен ответ:"И землю мы найдем в интересующем районе и дом по Вашему проекту возведём.Вопрос лишь в коммуникациях-часто тянуть их Вам до участка будет стоить в разы дороже всего остального". И это честный э,коммерческий ответ-в реалиях,когда 30 лет у тебя было непаханое поле, а построили комплекс на 3000 квартир.
На каких конкретно людей? Вандалить будет шпана, а укатывать грунт колесами. без охранного комплекса таких не переловить. И последнему пойманному много не предъявишь - этот заехал, тот доску одну утащил и так далее.
Ты все ещё не понял концепт. Жильцы многоэтажки каждый по веточке, каждый по травинке, день за днём, могут превратить этот участок в площадку с укатанным грунтом. И повторять процесс пока бабка не отойдет в мир иной, а наследники не продадут всратый пяточок земли за гроши.
Дом сжигается, а забор ломается неизвестными хулиганами. В итоге остается просто трава, по которой будут все гулять. С новыми постройками так же, у пенсионерки денег не хватит ставить. И мотив тут есть уже у жителей всего дома - доказать вину застройщка анрил. Ну и судью можно купить.
Если бы начался такой шухер, то проще из принципа на своей территории вырыть отхожую яму и пригласить всех родственников сходить туда. Территория своя -- вырыть яму и гадить туда -- не запрещено. И кому в результате хуже будет? Тем, кто воюет с владельцем, или владельцу, который живёт где-то в другом месте, а сюда ходит как в туалет? Вонь-то на весь ЖК поднимется спустя время.
Засыпать яму глубиной метра 2-3? Ну как бы это затратно по времени, да и в одиночку и за день можно не справиться. А за это время хозяева вызывают полицию и засыпатель уезжает в отделение с последующим штрафом по 139-ой. Хозяевам же достаточно на вполне законных основаниях вызвать экскаватор и за часик выкопать новую яму, если уж на то пошло. И никто не мешает так же вполне законно закупить свежего удобрения и залить его водой в этой яме.
В населённых пунктах ружьё в принципе не должно быть расчехлённым и заряженным хоть солью, хоть картечью. А применение по-любому повлечёт за собой гору проблем.
Но на своей территории, в частном доме можно же. Оговорюсь, да я в курсе про наше дырявое законодательство в плане самообороны, защиты своего имущества, семьи, детей, но что по твоему тогда делать против подобных дебилов?! Можно ебашить, как Зевс молнии из электрошокера или перцовый баллончик тогда уж заюзать.
ещё комментарии
8
DELETED
Продать тогда все цыганам за 1000 рублей, пусть дальше с ними ебутся. И жильцов не жалко, если при такой застройке никто ничего не видел и не предпринял.
Те, кто так действуют, не живут в халупе в Одинцово. Ну и даже если сделает так и не сядет, новый директор у застройщика найдется, они, в отличии от денег собственницы, не переведутся)
Да хватит нам свои влажные мечты рассказывать. Таких человейников не перечесть в Подмосковье с миллионами реальных и ожидающих заселения жильцов, и почти каждого в чем-то да и наебали, да что-там - ни у кого рекламные обещания не совпали с реальностью. Но что-то ни один владелец не висит. А новый собственник у застройщика тем более найдется, а в крайнем случае застройщик разорится вместе со всеми своими обязательствами.
Кому "нам" — твоим воображаемым друзьям? Я понимаю, что терпилоиды в человейниках всегда будут сидеть и ничего не делать, но твои влажные мечты про купленных вообще всех, хулиганов, которые дом сожгут и весь прочий бред точно так же опровергаются тем, что никому не надо ломать её дом, а Маськва — не захолустье, тут полицейским палки выполнять надо и за это дело они могут взяться.
Нам это пикабушникам. И открою тебе тайну: Одинцово не Москва, там уже многое по другому. Я было брал квартиру в 900м от мкад на северо-западе и столкнулся с абсолютным беспределом, в том числе судебным. И с поджигом подобных домов это очень частая история, чтобы ты знал, которая происходит и происходила во многих городах. А бред пишешь тут ты, про повесить собственника застройщика на многоэтажке.
Человек владеет этим участком на законных основаниях и имеет полные права владеть дальше. Вот представьте : вы живёте в доме, потом к вам приходят и говорят: мы тут построим дом огромный, а ну свали. А какой нибудь котолампус в интернете ещё напишет: гноить. Конечно, на окружающих похер, пока тебя не касается. Русский менталитет во всей красе.
читал, что раньше отжимали участки, сначала сжигали дом и там какой-то закон, что если на земле нет строений, то ее можно изьять или типо того. Интересно, это правда?
Да. Там не какой-то закон, а когда землю арендуешь или даже покупаешь у земли вполне определенное назначение есть, например ИЖС - т.е. частный дом. Так вот если частного дома нет, то землю могут изъять. После того как дом сожгут, новый тебе просто не дадут построить, просто не будут согласовывать проект под разными предлогами.
Земля под ИЖС, если там не будет дома, то будет нарушение эксплуатации земельного участка, потом суд и изъятие участка. Нет, эти ребята далеко не долбоебы.
И кому она ее продаст и почем в текущей ситуации? Застройщик забил хуй, другим застройщикам гемор не нужен, строительством она там не займётся, вряд ли у неё столько денег и связей есть, все.
Я бы сделал так: построил дом со стеклянными стенами и устраивал там каждый день шоу. Нанял бы "актеров", сценаристов, которые бы там "жили", как "простые люди", и все 50000 чел наблюдали бы каждый день за этой жизеью, вести страницу, влог, итд. Раскрутка на всю страну. И всем интересно и нихрена не сделаешь с этим шилом в заднице! Забава! 😀🤪👹😁
Дом2 - ублюдки, а я говорю про обычную, нормальную жизнь, за которой прияно и интересно наблюдать, без этих пидарастических выхлопов, как в Д2, уродующих молодое поколение. Говорю о хорошем троллинге и развлечении с хорошим вкусом.
сколько дом должен пустовать, чтобы по каким нибудь юридическим законом должен значится как нежилой\аварийный, возможно с нотками криминальности ( бомж ноглег, наркоманский притон), тем самым значится под снос с переходом земли??
А вот так. Даже админисрация Одинцово отписалась признанием, что проект был изменен после начала строительства. Так что это вы живете в стране радостных единорогов..
тогда совершить ошибку ( сделать работу), а потом за неё извинятся и выплатить штраф. причём такую работу на участке сделать критическую, что её не будут исправлять, газовые трубы, газовые подстанции, электрощитовая, котельная.
Если по документам дом есть, а по факту нет, это, вроде, тоже нехорошо...
6
DELETED
Если он на земле ИЖС в черте городского поселения, а скорее всего так и есть, то бесконечно долго. Юридически это как вынесенная отдельно квартира с адресом и почтовым ящиком. Даже если дом сжечь, с землей ничего не произойдет.
Не знаю, как в РФ, а в РБ по закону (знаю про дачные земли), если хозяин не платит взносы в СНТ и не обрабатывает участок, если не ошибаюсь, в течение 2х лет, то могут отобрать, даже если всё приватизированно. Моя свекровь, хоть и взносы платит, каждый год ездит через боль на эту чертову дачу косить траву, чтобы не забрали... Может и в РФ есть какой-то подобный закон?
Вы не знаете мою свекровь. Она сама с пенсии не потянет химикаты на 6 соток, а денег не берет. Когда приезжаем (редко), деньги прячем по всей квартире, потом пишем где лежат. Так она их в кубышку кладет со словами "вам потом пригодятся". Такой человек(((
Не будет никто ни за кем наблюдать. У каждого свой телевизор и телефон, всем пофиг, никто не знает даже, как соседа зовут. А уж с этажей выше пятого домик вообще не видно, если специально не присматриваться.
Да, прямо сквозь крышу и стены будут наблюдать. Если хороший дом, а не барак, то как по мне это в любом случае лучше квартиры.
DELETED
Я бы там платную автостоянку сделал, или еще как-то в коммерческом плане использовал бы участок. Я думаю, многиеи коммерсанты такой участок с радостью выкупят.
Напомнило фильм "Белые Росы". Там тоже идейная линия партии пропагандировалась и обсуждалось о неравноценом обмене. Эхх хороший фильм о жизни, надо еще раз посмотреть. :)
Вот незнаю, там возле дома судя по фото, земли на гаражный кооператив. Я бы думал в сторону возведения и аренды гарежЕй:) или другой недвиги на этой земле.
Народ начнет внаглую парковать, ломать заборы и всячески выживать клиента. Потом пойдут заявления в спортлото о том, что здоровенный дом, куча семей, куча детей и нет нормальной площадки. В итоге бабку просто выживут, вместе с парковкой. О частной собственности у нас узнают только тогда, когда из-за забора отстреливаться начнешь.
В чём проблема сделать её закрытой и раздать ключи только тем кто арендует машино-место ? (на год к примеру).
А вообще лучше всего штук 20 гаражей построить с ямами по периметру и сдавать их. За 3-4 года окупятся вложения и будут чистые бабки ежемесячные тупо за сдачу этих гаражиков. Ну а если надумает сваливать от туда, то и продать можно как бизнес и по отдельности каждый гараж.
В любом случае лучше поставить тачку в крытый гараж с ямой за 5к рублей в месяц (где можно заниматься ремонтом, уходом за ней + побухать с мужиками в качестве бонуса), при этом зная, что тебе перед домом никогда не придётся искать место для паркинга, тратя лишние 15+ минут своей жизни после работы на это каждый вечер.
А против тех кто паркуется в неположенных местах есть годная приложуха на телефон.
Эмм, ремонтом и уходом люди сами уже давно не занимаются, не до этого. Лишние 5к рублей в месяц тоже мало кто захочет выкидывать, люди не от хорошей жизни в замкадышном человейнике квартиры покупают. Приложуха на телефон не работает в МО, да и в Москве тоже, хоть и пишет что типа оштрафованы.
Ещё как занимаются. По крайней мере поменять условные колодки и прочие расходники в сервис ехать особого смысла нет + в гараже машина лучше сохраняется и это гораздо безопасней, нежели она будет стоять на улице. Там квартиры далеко не из дешёвых. С учётом средней з.п по столице 5к за крытый гараж для машины это мелочь. Уверен, что из всего дома (а это квартир 300-400 минимум) найдутся 20 человек кому нужен будет такой гаражик.
Всегда интересно было, чем замкадышный муравейник отличается от внутримкадышного? Или Вы думаете, что в районе каких-нибудь печатников намного лучше купить квартиру, чем в Одинцово? А может внутри МКАДа все в собственных домах с участком в 20+ соток живут?
Вы не правы. Родители сдавали гараж. Проблем найти человека не было. Когда продавали, то в первую же неделю 3 человека захотели купить. Продали первому, кто обратился
А вы шутник однако. Эти квартиры человек получит либо в состоянии после строителей, даже без чернового ремонта, где стоимость ремонта для жизни будет равна стоимости ещё двух таких квартир, либо вообще не получит, так как стройку забросят и дом не сдадут. Квартиры за участок - стандартное кидалово застройщиков, чтобы бесплатно отжать землю
5
DELETED
Это чтож там за квартиры такие?) Земля в черте города, да ещё и с частным домом на ней, плюс "безбедная жизнь на много лет")
Ну куй знает... яп на четыре-пять однушек сменял бы... так этот участок для хозяйки полный неликвид, а однушки сдаются прекрасно и можно до конца дней жить в тае
Сколько нынче стоит двушка какая-нибудь в жопе мира ?
DELETED
Так в долгосрочном периоде гаражный комплекс будет профитнее. Да и не в долгосрочном тоже. Машин становится все больше и больше. А муравейник там огромный. Мест всем не хватит.
У меня во дворе в детстве алкаши человек 20 собирались во дворе ежедневно. Отец к ним мой подходит и говорит, мужики! Да как вы можете каждый день бухать и ничего не делать!? Я бы так не смог! А они ему отвечают, Вася, это первые полгода тяжело, а потом привыкаешь!
Сиииильно молодой ты видать еще... сгоняй в тай хотябы в отпуск. Потом сам себебе честно перед зеркалом скажи: "да ну нахуй этот тай, ни цели ни трудностей.ни тебе дебилов начальников, ни тебе разъебаных дорого, отстойного жкх по ниибичнским ценам, гаишников наших нет родных, налоговой, чиновников заботящихся о народе родном, патриархом даже не пахнет, ребенка на уроки православия водить не надо....нихуя нет кроме моря солнца пальм фруктов климата...тьфу а не страна.говно.и в чем поикол в ней жить.
Так и не понял, что мне делать в "тае", когда мне через пару месяцев приестся солнце, пальмы и фрукты. Туда хорошо съездить на пару недель отдохнуть и для для контраста, а не жить.
Нет. Адаптация физиологическая будет за пару месяцев, остальное уже психические загоны. Жара и влажность человеческому существу более подходят чем холод и сухой воздух.
Читать книги, изучать языки, само развиваться, смотреть фильмы и сериалы, путешествовать... Я тут уже не на одну жизнь расписал занятий и искренне не понимаю когда люди говорят что им нечем заняться в современном мире.
Допустим, но вы забываете, что если он предложил ДВЕ квартиры, о чём рассказал очевидец @INK81, то это уже И жилплощадь для двух семей (не оговорены размеры квартир) И возможность дополнительного пассивного заработка через сдачу второй квартиры. Это плохо? Хоть застройщик в остальном и поступил как мудак, 2 квартиры это очень хорошо в обмен на участок с домом, который, судя по всему, был построен ещё при царе горохе.
Ну не хочет она человейник, попросила землю/дом и была послана. Это ее право и осуждать ее за это вообще никак нельзя. Некоторые вещи в глазах других не представляют никакой ценности.
Представь что зарплату на производстве тебе выдали резиновыми членами. И расходятся они в интим магазинах "как горячие пирожки". Оно тебе надо эта головная боль с реализаций такой продукции?
Он подкупил чиновников и построил человечник несмотря на все нарушения, не дает тебе нормально жить в домике, упырей нанял погромил домик. Отказывается покупать такой же взамен. Что хорошего то? Пидоры же полные.
Да и долго ждать? Хозяин может помрет через год другой. Ему то это ботва зачем?
сотни людей не зависят от бабки, где мудак застройщик построил там и живут, мог другой участок выбрать. так что сотни людей таки зависят от левой ноги одного жадного застройщика
Везде, на любом участке будут те или иные проблемы. Где-то грунты подвижные, где-то загрязнения, где-то болото, а где-то 20 занятых соток на десять гектар. По всему миру есть эти истории с собственниками, которые блокируют целые мегапроекты. Ни себе, ни людям. И это не бедные люди. Она там даже не живет! Участок пустой! Просто люди знают, что их сотки являются ключом к проекту на миллиарды, вот и хотят отщипнуть дестерную цену земли...
она там не живет потому что устроили погром и дом теперь не пригодный для проживания
Везде, на любом участке будут те или иные проблемы.
не будут. сейчас бы архитектору такие глупости рассказывать. просто жадный застройщик берет где подешевле
а где-то 20 занятых соток на десять гектар.
ну так это их собственность - выкупай и цену они могут просить любую. не нравится ищи другой участок. с какого фига это можно ущемлять права собственника только чтоб застройщик обогатился?
По всему миру есть эти истории с собственниками, которые блокируют целые мегапроекты. Ни себе, ни людям.
ни сибе ни людям делают ушлые застройщики, хозяева там нормально жили пока вокруг них стройку не начали делать
И это не бедные люди.
а застройщики бедные?
Просто люди знают, что их сотки являются ключом к проекту на миллиарды, вот и хотят отщипнуть дестерную цену земли...
и правильно делают. если вам на сдачу дадут редкую монету то по вашему ее все равно надо сдать по номиналу?
Никто там нормально не живет. В большинстве случаев это слаборазвитые места просто в силу того, что там мало народу. Мало народу, мало магазинов, транспорта и все это закручивается в общую отсталость.
Да, это общий процесс. Застройщик давит, собственник давит. Где-то платят ушлому собственнику, а где-то вот так наказывают. Обычное дело.
Не-не, там бабуля своё возьмёт. Всё ж таки не собачья нога, а земельный участок. И земля-то с домиком в собственности. Она её кстати может на продажу может выставить (или на обмен). Прикинь, у кого дом в Балашихе, а бизнес в Одинцово. Блять, купят-же. Как я понял - нет утвержденного градостроительного плана, на основании которого данный домик предназначен к сносу. Продавать можно.
Это один случай на сотни других, почитай как в Японии построили небоскреб поверх дома или в Китае шоссе построили оставив дом посредине. Это вечная история.
но вы забываете, что если он предложил ДВЕ квартиры
Это плохо? Хоть застройщик в остальном и поступил как мудак, 2 квартиры это очень хорошо в обмен на участок с домом, который, судя по всему, был построен ещё при царе горохе.
Эти квартиры в ее ситуации могут не иметь ценности вообще. Вот у тебя пенсия 12700 к. и предлагают 2 черновых квартиры. Это же лютые проблемы для пенсионера. В каждую квартирку надо вложить около 200к. А тебе нужен домик за городом, что бы прожить свою старость здесь и сейчас и рядом, что бы за внуками приглядывать рядом.
Вот тебе аналогия:
Ты фармовщик/литейщик на заводе. Денег нет, мы банкроты, вот тебе 1к членов или иди судись. А у тебя семья и ипотека. Да продукция стоит больше чем тебе должны. Казало бы круто, но....
Проблемы:
1. Платить по счетам надо сейчас
2. Ты лучший литейщик/фармовщик в городе, но в бизнесе ты никто
3. Хранить это надо где-то
4. ИП нужно (от физика брать никто не будет)
5. Бух. учет нужен (хотя бы рутокен и эльба, а у тебя только члены и долги)
6. Ты никто и звать тебя никак оптовые покупатели о тебе не в курсе
7. Людей бы нанять для реализации (а платить то чем?)
С точки зрения бизнеса - круто, должны 100к, продукциий на 150-170к. С точки зрения рабочего - пипец.
Ну да, конечно... кто-то вверху только делал упор на то, что "ДВЕ квартиры", "Это плохо?". Я же высказался, что это нафиг может быть не нужно (и почему, с аналогиями), не по силам и большие проблемы. Конечно же я двуличный - отстаивающий одну позицию. А не вы, включившие только что заднюю.
Делать упор я могу на что хочу, я не сказал, что бабка сумасшедшая и не взяла ТАКОЕ ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Я сказал, что по-моему мнению, предложение хорошее и всё, и нигде не сказал ничего больше, ваши домыслы оставьте себе.
Эти квартиры нахер никому не нужны в таких количествах, предложения аренды в таких районах существенно превышают спрос. Скорее всего, предложение касалось квартир без отделки, что потребовало бы серьёзных финансовых вложений.
Даже когда застройщик предлагает действительно внушительные компенсации, они выглядят внушительными, если не производить расчеты, если же их произвести, почти всегда оказывается, что компенсации не покрывают уровень затрат на переселение для тех, кто реально живет на выкупаемой земле.
Не скажи, земля в черте активно развивающегося и застраивающегося населенного пункта стоит подороже двух квартир. Там, грубо говоря, можно Магнит или Пятерку построить и открыть, получая 200-300К в месяц с аренды.
До хер та построят. Главный архитектор на долговременном сотрудничестве кормится от застройщика- монополиста, не даст он разрешение на строительство магазина. А то и ему хату спалят, да ещё за взятки посадят.
Предлагали одну квартиру, через какое-то время две. Женщина и засомневалась - а будут-ли квартиры ваапче? Хоть стопитцот квартир предложите под-тады, женщина поступила совершенно правильно. Землю сразу поблизости или куй Вам. Это самый прагматичный и совершенно конструктивный подход в данной ситуации. Думаю в случае с двумя обещанными квартирами застройщик эту женщину также бы кинул, как и покупателей квартир в ЖК без двора.
Это предложение не равнозначно. Есть такое понятие как ликвидность - то есть оборачивоемость неджвижимости. Сам дом ничего не стоит, стоит только земля, а земли там достаточно. Земля в Одинцово - ооооочень дорогая - до Рублевки доплюнуть можно. Ее продать можно в 6 секунд заберут. А хата в уже вторичке в человейнике будет там продаваться годами, тем более она потеряет в цене. Тем более не путайте жизнь в квартире и жизнь на собственном участке в черте города. От мск 10 км. Это называется РАЗВОД!
Я и не говорю, что надо с руками брать и бабка не права. Надо смотреть на квартиры, предложения, спрос на съем и прочее. Но сколько информации дали, по ней и судил.
Можно на этом участке построить дом на 20 квартир, и получать много больший доход. Можно гараж построить, парковку устроить, да много чего ещё. А челдовеку, который владеет участком площадью в целый корпус этого дома предложили "квартирку...". Ещё небось однушку - ну много ли бабке надо места? Представь что у тебя забрали бы автомобиль с правами, а взамен предложили бы абонемент на автобус на одного человека. Габаритные или тяжелые вещи хер перевезёшь, семью хер свозишь куда-то, помимо маршрутов хер куда доедешь. Всё.
На юге у нас легко переводят, вмиг просто. Вот был у тебя участок, а потом говорят "вы на нем комнаты сдаёте, значит ведете коммерческую деятельность, теперь за воду газ электричество будете платить по другим тарифам".
Конечно пойдет пожилая женщина ебанет дом на 20 квартир или парковку заебашит, хули делов то на пол часа. А вот про квартиры и нелепые аналогии с автобусом не надо заливать пока нет данных какие варианты там были. Возможно был вариант на две квартиры не в одну комнату. Я думаю там просто уперлись рогом что земля нужна и все. А что сейчас по факту она имеет? Разьебаный дом который надо восстанавливать, даа этот вариант то лучше пары квартир.
А что сейчас по факту она имеет? Разьебаный дом который надо восстанавливать, даа этот вариант то лучше пары квартир.
Охуенный аргумент. Вот ты не отдал гопнику свою мобилу, и чё имеешь? Несколько синяков, и мобилы нет! Надо было отдать гопнику, да? Хоть синяков бы не было.
Хуй знает сколько стоит ЭТА земля, и сколько стоят ТЕ квартиры, но если бы застройщик хотел, он бы поменялся с ней на такой же участок в радиусе километра. Видимо не захотел - и две квартиры по себестоимости выходили сильно дешевле чем какие-либо ещё варианты.
Блять опять какие то ебанутые аналогии. Надо наверное понимать какими методами застройщики действуют, уже не первый раз такая ситуация. А теперь без аналогий, а более по фактам. Квартиры были предложены? Были. Не хотите? Ебитесь теперь как хотите. Застройшик счел вариант изменить план гораздо более простым. Я не пытаюсь оправдать застройщика, те еще ебанаты. Но надо здраво мыслить. Если ты остался один, а все вокруг продали дома тебя выживут в любом случае. Еще как бы вопрос возникает, сколько стоила земля до постройки муравейника и сколько теперь? И вообще нужна она кому то сейчас в таком месте или нет. И прям лучший сейчас гипотетический вариант для хозяев это продать землю под магаз какой нибудь или парковку. Но будет ли эта сумма больше двух квартир? И вообще продастся ли земля?
Ну я лично я бы взял пожизненный абонемент на все виды ОТ (кроме междугороднего). Для габаритных вещей есть доставка, а для семьи - такси. Зато бесплатно гоняешь по ОТ. И все это взамен на старую ржавую девятку.
В районе, Карл! Че за мудаками надо быть? Эта недвижка, которую ей предложили, им в копейки станет. И не факт, что цену земли отобьет ни сейчас, ни в будущем. Так что это вдвойне мудацкий поступок, а учитывая как они поступили, следущим шагом должен был стать поджог этого дома. Но видимо не срослось и внимания привлекли больше чем надо.
Похожая ситуация случилась в Иркутске. в доме живет инвалид а застройщик не стал заморочиваться с пандусами. Вот адрес: Иркутск, Волгоградская улица, 37
Цена земли зависит от места. Если ты выставишь этот участок на продажу за 20 лямов его не купит НИКТО И НИКОГДА. Другими словами, конкретно в этом месте земля перестала стоить этих денег. А 2 квартиры даже однушки лучше чем гавносарай.
Ну да, халупа посреди многоэтажек в жилом районе очень ценно для души. Очевидно же, дом построен еще в древние года, когда там был частный сектор. С тех времен люди не смогли заработать и привести дом в порядок. Понимаю, он представлял какую-то ценность. Все это бред, все хотят бабла. Дайте мне две хаты, я ее сдам и свалю, где круглый год тепло и море. И всей семье хватит жить в кайф и подзарабатывать по мелочи еще чем-то при этом.
мне понравился бодрый такой репортаж в программе Вести, как бабку наконец выселили из деревни Терехово, дали ей типовую однушку и она типа щастлива, на самом деле просто в глубоком шоке, всю жизнь прожила в своем доме, теперь в клетке 6х5.
Как у нас рядом Бутово расслеляли, до сих пор помню, тоже пришли, сказали, теперь это Москва, а не деревня, идите отсюда подобру-поздорову, такие стычки были! Бутовцам говорили, что они зажрались, аж трешку просят, чет никто не учитывал, что они ничего не просят, живут себе и живут, компенсация тогда накрылась медным тазом
Да пусть они будут не очень нормальными, но в старости приятнее жить в квартире с отоплением, горячей водой и остальными удобствами, а не в сарае с печью и колодцем.
1
DELETED
А щас лучше малюсенький дворик с кучей машин и сотнями мамаш с детьми. Застройщик странный обычно такие вопросы решает быстро
