Замуровали демоны
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Ну, с точки зрения отбитых уголовников успешных бизнесменов, человеку, который в своей атмосфере спокойно проживает в подобном доме будет проще согласится расстаться с жилищем, если дом сожгут к хуям, участок закидают мусором и вселят бомжей, а хозяина будут регулярно поджидать бритоголовые ребята с угрозами. Другое дело, когда у человек принципиален, не беден и у него есть другое жилье, а этот участок используется как актив с долгосрочной перспективой.
Так то оно так, вот только куда податься условному пенсионеру, у которого нет другого жилья и денег снять хотя бы комнату?
Так людям где-то жить надо уже сейчас. И они соглашаются уже на меньшее, потому что ситуация безвыходная
Судя по репортажу, просили такой же участок в этом же районе, это не в 10-30 раз больше рынка.
Ну хочешь строить дом плати, не хочешь, страна у нас большая, можно даже за полярным кругом или в субтропиках человейники строить.
А это уже другой вопрос, который хозяина участка николышит, эт тот кто строит не хочет купить землю по рыночной цене, которую устанавливает продавец.
Вы в своём уме? Рыночная цена - это цена, определяемая спросом. Вода в пустыне стоит дороже, чем вода в районе реки.
Только не стоит забывать, что вода в пустыне стоит хоть сколько-то ровно до тех пор, пока есть кто-то готовый и способный ее купить. Можно торговаться хоть до усрачки, но если последний абореген, готовый отдать вам душу и последние портки за глоток воды умрет от жажды, то можете пить ее сами бесплатно или оставить тухнуть и высыхать, тоже бесплатно, а то и в ущерб себе
Абориген не умер. Абориген в примере с этими ЖК взял вас в осаду, пока вы не согласились отдать воду сами.
Разовые услуги по продаже почки в районе N стоят X рублей, на эту цену и ориентируются при покупке подобных услуг в районе N.
Отдадите свою почку за N рублей, или нам её по суду изымать?
Вы реально с головой не дружите или передёргиваете? Сейчас к вам кто-то приходит и говорит "Слушай, отдавай свою квартиру по цене на районе и вали, куда хочешь. И машину отдавай по рыночной цене. И одежду тоже отдавай". Ты такой "Но я не хочу! Отдам, если заплатите охуиллиард, потому что для меня все эти вещи имеют моральную и сентиментальную ценность, это моя жизнь, я с ними не расстанусь иначе". "Так, не понял, отдавай свои ошмётки по рыночной цене 3 копейки и вали".
Ну тут как посмотреть. Рыночная не всегда отображает ценность. Так то в целом согласен, но менять участок с домом на 2 квартиры - ну такое себе. А вполне участок с домом может стоить эти самые 2 квартиры, а может даже меньше. С другой стороны жадничать в этом смысле тоже не хорошо.
Дом сжигается, а забор ломается неизвестными хулиганами. В итоге остается просто трава, по которой будут все гулять. С новыми постройками так же, у пенсионерки денег не хватит ставить. И мотив тут есть уже у жителей всего дома - доказать вину застройщка анрил. Ну и судью можно купить.
Дом сжигается, а забор ломается неизвестными хулиганами. В итоге остается просто трава, по которой будут все гулять.Жить там и в случае кипиша выйти во двор с ружьём :)))
Заряжаешь солью и ебашишь в пидаров, которые посягли на твою собственность. В итоге быдланам и больно и обидно :))
Продать тогда все цыганам за 1000 рублей, пусть дальше с ними ебутся. И жильцов не жалко, если при такой застройке никто ничего не видел и не предпринял.
Да, сдать землю в долгосрочную аренду самый разумный, а продать по хорошей цене - самый простой выход для собственницы.
Ну можно и застройщика повесить на своей многоэтажке, если так уж судить. А кто повесил — неизвестные в масках.
Те, кто так действуют, не живут в халупе в Одинцово. Ну и даже если сделает так и не сядет, новый директор у застройщика найдется, они, в отличии от денег собственницы, не переведутся)
читал, что раньше отжимали участки, сначала сжигали дом и там какой-то закон, что если на земле нет строений, то ее можно изьять или типо того. Интересно, это правда?
Да. Там не какой-то закон, а когда землю арендуешь или даже покупаешь у земли вполне определенное назначение есть, например ИЖС - т.е. частный дом. Так вот если частного дома нет, то землю могут изъять. После того как дом сожгут, новый тебе просто не дадут построить, просто не будут согласовывать проект под разными предлогами.
А до какой поры строение считается домом? Если я забабахаю домик в виде коробки из бетонных плит, оно будет считаться?))
Земля под ИЖС, если там не будет дома, то будет нарушение эксплуатации земельного участка, потом суд и изъятие участка. Нет, эти ребята далеко не долбоебы.
И кому она ее продаст и почем в текущей ситуации? Застройщик забил хуй, другим застройщикам гемор не нужен, строительством она там не займётся, вряд ли у неё столько денег и связей есть, все.
сколько дом должен пустовать, чтобы по каким нибудь юридическим законом должен значится как нежилой\аварийный, возможно с нотками криминальности ( бомж ноглег, наркоманский притон), тем самым значится под снос с переходом земли??
Откуда такая уверенность? В каком мире вы вообще живете? Как в вашем мире построен этот ЖК без выполнения условий договора? Жду комментариев.
тогда совершить ошибку ( сделать работу), а потом за неё извинятся и выплатить штраф. причём такую работу на участке сделать критическую, что её не будут исправлять, газовые трубы, газовые подстанции, электрощитовая, котельная.
А что ездить то, засыпать всё песком.
Или ездить не траву палкой пиздить, а полить химикатами, чтобы ни одной травинки не выросло.
напротив родительского дома-Пятиэтажка, все видят вроде в нашем дворе.Я пиписаю во дворе иногда- и мне пох на этих соглядателей..
Теперь она откроет минимаркет во дворе.
Возможно сдаст первый этаж под волосики-ноготочки.
Не будет никто ни за кем наблюдать. У каждого свой телевизор и телефон, всем пофиг, никто не знает даже, как соседа зовут. А уж с этажей выше пятого домик вообще не видно, если специально не присматриваться.
Какая личная жизнь? Шторы закрыл и всё. А то что 2 раза в год траву косишь пусть смотрят, что тут такого.
Там надо смотреть и считать стоимость 2 квартир, может быть продав их хватило бы на участок в другом месте и безбедную жизнь на много лет..
Народ начнет внаглую парковать, ломать заборы и всячески выживать клиента. Потом пойдут заявления в спортлото о том, что здоровенный дом, куча семей, куча детей и нет нормальной площадки. В итоге бабку просто выживут, вместе с парковкой. О частной собственности у нас узнают только тогда, когда из-за забора отстреливаться начнешь.
В чём проблема сделать её закрытой и раздать ключи только тем кто арендует машино-место ? (на год к примеру).
А вообще лучше всего штук 20 гаражей построить с ямами по периметру и сдавать их. За 3-4 года окупятся вложения и будут чистые бабки ежемесячные тупо за сдачу этих гаражиков. Ну а если надумает сваливать от туда, то и продать можно как бизнес и по отдельности каждый гараж.
Потому что у нас народ скорее все газоны и тротуары заставит тачками, чем заплатит за машиноместо.
В любом случае лучше поставить тачку в крытый гараж с ямой за 5к рублей в месяц (где можно заниматься ремонтом, уходом за ней + побухать с мужиками в качестве бонуса), при этом зная, что тебе перед домом никогда не придётся искать место для паркинга, тратя лишние 15+ минут своей жизни после работы на это каждый вечер.
А против тех кто паркуется в неположенных местах есть годная приложуха на телефон.
Эмм, ремонтом и уходом люди сами уже давно не занимаются, не до этого. Лишние 5к рублей в месяц тоже мало кто захочет выкидывать, люди не от хорошей жизни в замкадышном человейнике квартиры покупают. Приложуха на телефон не работает в МО, да и в Москве тоже, хоть и пишет что типа оштрафованы.
Ещё как занимаются. По крайней мере поменять условные колодки и прочие расходники в сервис ехать особого смысла нет + в гараже машина лучше сохраняется и это гораздо безопасней, нежели она будет стоять на улице. Там квартиры далеко не из дешёвых. С учётом средней з.п по столице 5к за крытый гараж для машины это мелочь. Уверен, что из всего дома (а это квартир 300-400 минимум) найдутся 20 человек кому нужен будет такой гаражик.
А вы шутник однако. Эти квартиры человек получит либо в состоянии после строителей, даже без чернового ремонта, где стоимость ремонта для жизни будет равна стоимости ещё двух таких квартир, либо вообще не получит, так как стройку забросят и дом не сдадут. Квартиры за участок - стандартное кидалово застройщиков, чтобы бесплатно отжать землю
А тебе не приходит в голову, что хозяева домика не хотят в квартиру, а хотят жить в своем родном домике, полным воспоминаний?
Да хоть пол дома предложат, тот участок на сегодняшний день, это просто золотая жила, с которой можно поиметь денег очень таки прилично.
А у тебя 2 черновые однокомнатные квартиры в жопе мира и пенсия 12700 руб. Что ты будешь с ними делать?
занятие всё равно нужно, хобби что-ли, от безделия крыша едет!!! говорю как пол года ничем не занимающийся человек...скорее б на любимую работу)
Так и не понял, что мне делать в "тае", когда мне через пару месяцев приестся солнце, пальмы и фрукты. Туда хорошо съездить на пару недель отдохнуть и для для контраста, а не жить.
А ещё это неслабая нагрузка на мотор и вентуху. Потому как жарко и очень влажно. Нам, северянам, это может выйти боком.
Наоборот, на пользу. Воздух без угольной копоти, жирок опять же лишний с потом уйдет. Просто не нужно во время акклиматизации жопу рвать.
Я вот лично в упор не понимаю, почему тай?
Сраная же грязная Азия этот ваш тай, как там может быть удобно белому человеку?
Допустим, но вы забываете, что если он предложил ДВЕ квартиры, о чём рассказал очевидец @INK81, то это уже И жилплощадь для двух семей (не оговорены размеры квартир) И возможность дополнительного пассивного заработка через сдачу второй квартиры. Это плохо? Хоть застройщик в остальном и поступил как мудак, 2 квартиры это очень хорошо в обмен на участок с домом, который, судя по всему, был построен ещё при царе горохе.
Ну не хочет она человейник, попросила землю/дом и была послана. Это ее право и осуждать ее за это вообще никак нельзя. Некоторые вещи в глазах других не представляют никакой ценности.
Представь что зарплату на производстве тебе выдали резиновыми членами. И расходятся они в интим магазинах "как горячие пирожки". Оно тебе надо эта головная боль с реализаций такой продукции?
Он подкупил чиновников и построил человечник несмотря на все нарушения, не дает тебе нормально жить в домике, упырей нанял погромил домик. Отказывается покупать такой же взамен. Что хорошего то? Пидоры же полные.
Да и долго ждать? Хозяин может помрет через год другой. Ему то это ботва зачем?
Так он квартиры продал и в прибыли. Не могут сотни людей зависеть от левой ноги одной бабки.
Про таких еще Пушкин писал в рыбаке и рыбке. Пусть сидит теперь у разбитого корыта.
сотни людей не зависят от бабки, где мудак застройщик построил там и живут, мог другой участок выбрать. так что сотни людей таки зависят от левой ноги одного жадного застройщика
Везде, на любом участке будут те или иные проблемы. Где-то грунты подвижные, где-то загрязнения, где-то болото, а где-то 20 занятых соток на десять гектар. По всему миру есть эти истории с собственниками, которые блокируют целые мегапроекты. Ни себе, ни людям. И это не бедные люди. Она там даже не живет! Участок пустой! Просто люди знают, что их сотки являются ключом к проекту на миллиарды, вот и хотят отщипнуть дестерную цену земли...
она там не живет потому что устроили погром и дом теперь не пригодный для проживания
Везде, на любом участке будут те или иные проблемы.
не будут. сейчас бы архитектору такие глупости рассказывать. просто жадный застройщик берет где подешевле
а где-то 20 занятых соток на десять гектар.
ну так это их собственность - выкупай и цену они могут просить любую. не нравится ищи другой участок. с какого фига это можно ущемлять права собственника только чтоб застройщик обогатился?
По всему миру есть эти истории с собственниками, которые блокируют целые мегапроекты. Ни себе, ни людям.
ни сибе ни людям делают ушлые застройщики, хозяева там нормально жили пока вокруг них стройку не начали делать
И это не бедные люди.
а застройщики бедные?
Просто люди знают, что их сотки являются ключом к проекту на миллиарды, вот и хотят отщипнуть дестерную цену земли...
и правильно делают. если вам на сдачу дадут редкую монету то по вашему ее все равно надо сдать по номиналу?
Никто там нормально не живет. В большинстве случаев это слаборазвитые места просто в силу того, что там мало народу. Мало народу, мало магазинов, транспорта и все это закручивается в общую отсталость.
Да, это общий процесс. Застройщик давит, собственник давит. Где-то платят ушлому собственнику, а где-то вот так наказывают. Обычное дело.
Не-не, там бабуля своё возьмёт. Всё ж таки не собачья нога, а земельный участок. И земля-то с домиком в собственности. Она её кстати может на продажу может выставить (или на обмен). Прикинь, у кого дом в Балашихе, а бизнес в Одинцово. Блять, купят-же. Как я понял - нет утвержденного градостроительного плана, на основании которого данный домик предназначен к сносу. Продавать можно.
но вы забываете, что если он предложил ДВЕ квартиры
Это плохо? Хоть застройщик в остальном и поступил как мудак, 2 квартиры это очень хорошо в обмен на участок с домом, который, судя по всему, был построен ещё при царе горохе.
Эти квартиры в ее ситуации могут не иметь ценности вообще. Вот у тебя пенсия 12700 к. и предлагают 2 черновых квартиры. Это же лютые проблемы для пенсионера. В каждую квартирку надо вложить около 200к. А тебе нужен домик за городом, что бы прожить свою старость здесь и сейчас и рядом, что бы за внуками приглядывать рядом.
Вот тебе аналогия:
Ты фармовщик/литейщик на заводе. Денег нет, мы банкроты, вот тебе 1к членов или иди судись. А у тебя семья и ипотека. Да продукция стоит больше чем тебе должны. Казало бы круто, но....
Проблемы:
1. Платить по счетам надо сейчас
2. Ты лучший литейщик/фармовщик в городе, но в бизнесе ты никто
3. Хранить это надо где-то
4. ИП нужно (от физика брать никто не будет)
5. Бух. учет нужен (хотя бы рутокен и эльба, а у тебя только члены и долги)
6. Ты никто и звать тебя никак оптовые покупатели о тебе не в курсе
7. Людей бы нанять для реализации (а платить то чем?)
С точки зрения бизнеса - круто, должны 100к, продукциий на 150-170к. С точки зрения рабочего - пипец.
Зачем вы мне это всё объясняете? Продавать или нет её право, я нигде не говорил, что надо всё бросить и поменяться.
Пикабу двуличный.
Ну да, конечно... кто-то вверху только делал упор на то, что "ДВЕ квартиры", "Это плохо?". Я же высказался, что это нафиг может быть не нужно (и почему, с аналогиями), не по силам и большие проблемы. Конечно же я двуличный - отстаивающий одну позицию. А не вы, включившие только что заднюю.
Пикабу двуличный. (с)
Делать упор я могу на что хочу, я не сказал, что бабка сумасшедшая и не взяла ТАКОЕ ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Я сказал, что по-моему мнению, предложение хорошее и всё, и нигде не сказал ничего больше, ваши домыслы оставьте себе.
Эти квартиры нахер никому не нужны в таких количествах, предложения аренды в таких районах существенно превышают спрос. Скорее всего, предложение касалось квартир без отделки, что потребовало бы серьёзных финансовых вложений.
Даже когда застройщик предлагает действительно внушительные компенсации, они выглядят внушительными, если не производить расчеты, если же их произвести, почти всегда оказывается, что компенсации не покрывают уровень затрат на переселение для тех, кто реально живет на выкупаемой земле.
До хер та построят. Главный архитектор на долговременном сотрудничестве кормится от застройщика- монополиста, не даст он разрешение на строительство магазина. А то и ему хату спалят, да ещё за взятки посадят.
Ахаха, доход от сдачи квартиры в Одинцово...
Против куска земли в городе.
Вы понимаете, что ценность различается больше чем на порядок?
Написано же, что жить хозяйке есть где, ей нужен дачный участок.
Допустим, взяла бы она эти две квартиры, чтобы продать и купить землю. Тогда она потеряла бы кучу денег при уплате НДФЛ с продажи.
Пассивный доход? Квартиры, может, в черновой отделке, туда до хера бабла надо сначала втюхать, прежде, чем сдавать.
Предлагали одну квартиру, через какое-то время две. Женщина и засомневалась - а будут-ли квартиры ваапче? Хоть стопитцот квартир предложите под-тады, женщина поступила совершенно правильно. Землю сразу поблизости или куй Вам. Это самый прагматичный и совершенно конструктивный подход в данной ситуации. Думаю в случае с двумя обещанными квартирами застройщик эту женщину также бы кинул, как и покупателей квартир в ЖК без двора.
Это предложение не равнозначно. Есть такое понятие как ликвидность - то есть оборачивоемость неджвижимости. Сам дом ничего не стоит, стоит только земля, а земли там достаточно. Земля в Одинцово - ооооочень дорогая - до Рублевки доплюнуть можно. Ее продать можно в 6 секунд заберут. А хата в уже вторичке в человейнике будет там продаваться годами, тем более она потеряет в цене. Тем более не путайте жизнь в квартире и жизнь на собственном участке в черте города. От мск 10 км. Это называется РАЗВОД!
Я вот тоже думаю что можно хоть какой то доход себе в старости обеспечить сдавая вторую квартиру, а теперь сидеть между этими стенами как в аквариуме.
Можно на этом участке построить дом на 20 квартир, и получать много больший доход. Можно гараж построить, парковку устроить, да много чего ещё. А челдовеку, который владеет участком площадью в целый корпус этого дома предложили "квартирку...". Ещё небось однушку - ну много ли бабке надо места? Представь что у тебя забрали бы автомобиль с правами, а взамен предложили бы абонемент на автобус на одного человека. Габаритные или тяжелые вещи хер перевезёшь, семью хер свозишь куда-то, помимо маршрутов хер куда доедешь. Всё.
а ты такой, ну и что, что сдаю, зато путин миллиардами ворует!
но вот вопрос: ты взаправду не понимаешь, что ты совсем про другое сейчас нопейсал?