Вечер
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
Клич о помощи
Доброго времени суток. Намечается у меня месяц простоя, на родном заводе. Стрельнуло мне в филейные части подучиться в деле ЧПШной фрезеровки, на станке Mazak Variaxis. Вопрос собсна в следущем: не присоветует ли кто литературки, что даст понять хотя бы общее представление о работе фрезеровочного станка с ЧПУ?
Clorinde
Показать полностью
1
Боровик сетчатый
Этот год очень засушливый в Крыму, грибы единичны
Показать полностью
1
Ророноа Зоро и Санджи
Ван Пис. Зоро и Санджи
Женщина пробила потолок и присоединила технический этаж к квартире, сделав два этажа. Но другие собственники возмутились. Что сказал суд?
Здравствуйте, меня зовут Евгений Фурин, я практикующий юрист. Я регулярно делаю разборы интересных судебных дел, а также новинок законодательства и важных новостей.
Вашему вниманию представляется дело о необычной перепланировке.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданка Н. владела квартирой на последнем жилом этаже 25-этажного многоквартирного дома на бульваре Генерала Карбышева в Москве.
Над ее квартирой находился технический этаж: помещения с потолком 2,65 м. Часть из них занимали инженерные коммуникации, еще часть сдавалась ТСЖ под офисы и нежилые помещения. В 2012 году Н. заключила с ТСЖ договор аренды одного из помещений, которое находилось прямо над ее квартирой.
Позже Н. наняла строителей, и они пробили в потолке проем диаметром 1,7 м., оборудовали перила и винтовую лестницу. В общей сложности Н. увеличила площадь своей квартиры в два раза, до 188,9 кв. м. Н. оборудовала там вторую кухню и ванную комнату, установила электроплиту, провела переустройство сетей водоснабжения, отопления и канализации.
В 2021 году ТСЖ решило не продлевать с Н. договор аренды. После расторжения договора представители ТСЖ не смогли попасть в помещение, а, взломав дверь, обнаружили, что Н. прорубила потолок и присоединила помещение к своей квартире.
Тогда ТСЖ обратилось в суд. Н. подала встречный иск о сохранении помещения в перепланированном виде.
Что решил суд?
В иске представители собственников утверждали, что по факту такие работы являются даже не перепланировкой, а реконструкцией дома, поскольку затронуты строительные конструкции (железобетонная плита перекрытия), предусмотренные проектной документацией. В результате проведенных работ общее имущество собственников МКД уменьшилось, а это возможно только в случае, если получено согласие 100% собственников. Но такого согласия дано не было.
Кроме того, в 2021 году договор аренды истек и был расторгнут, сейчас у ответчика нет законных оснований использовать помещение. Согласно ст. 622 ГК РФ, после прекращения договора аренды имущество подлежит возврату арендодателю в изначальном состоянии с учетом нормального износа.
В свое оправдание Н. указала, что данная перепланировка была согласована ею еще в 2005 году с застройщиком в момент приобретения квартиры, тогда же были получены все документы и согласования.
Суд назначил экспертизу, и эксперт установил, что привести нежилое помещение к первоначальному виду возможно, но проведя немалый комплекс работ.
В итоге суд удовлетворил иск, обязав Н. в течение месяца освободить помещение и привести его в первоначальный вид: демонтировать перегородки в дверных проемах, лестницу и сантехническое оборудование, привести к первоначальному состоянию коммуникации, вынести мебель и восстановить плиту перекрытия (Решение Хорошевского районного суда от 05.12.2023 по делу 02-0086/2023).
Н. обратилась с апелляционной жалобой, но к настоящему моменту было принято решение об оставлении ее без движения.
*****
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Показать полностью
1
Bключила фоном какой-то канал с музыкой на телике...
Живу уже давно за рубежом... Занималась чем-то по дому, поэтому фоном включила какой-то канал с музыкой на телике...
Слышу--пошла песня --звучит такой знакомый, потасканный, с хрипотцой, голос Пугачёвой, обычные Пугачёвские такие тру-ля-ля, но мелодии-- почему-то более попсовые чем обычно, более энергичные, можно сказать какие-то жизнеутверждающие прямо... Думаю--как же так, неужели на старости лет Пугачева стала ПРОСТО петь и меньше выпендриваться? Стала вслушиваться в слова--какие-то лесбиянские страдания--поёт о любви к кому-то женского рода? Чёт-то не то--посмотрела на экран--бегает по сцене какая-то плотно-сбитая Елена Погребижская--кожаная куртка, прическа под Мирей Матье...
Нет, Пугачева ----она по-прежнему Пугачева, но оказывается теперь в России есть такой певец Виктор Королёв.
Показать полностью
1
